يُمثل مزاد إطلالة الحرم حدثاً عقارياً استثنائياً في مكة المكرمة، حيث يطرح باقة متنوعة من الأصول العقارية التيتشمل العمائر السكنية، الفلل، والبيوت الشعبية في مواقع استراتيجية تحيط بالحرم المكي الشريف. يُقام هذا الحدث الكبير تحت الإشراف المباشر والموثوق من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً الذي يضطلع بمهام الإشراف الفني والمالي على أعمال تصفية وبيع الأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية. يهدف “إنفاذ” من خلال هذه العمليات إلى تعزيز قيم الشفافية والعدالة، وتسريع عملية استيفاء الحقوق عبر إشراك القطاع الخاص المتمثل في الجهات المتخصصة فنياً لضمان جودة التنفيذ واحترافيته وفق أعلى معايير الحوكمة.
وتتولى وكالة شرق أبها للمزادات العقارية مهام الوكيل القضائي المنظم والمُسوق لهذا المزاد. تمتلك “شرق أبها” خبرة عريقة تمتد لأكثر من 25 عاماً في السوق العقاري السعودي، وهي وكالة مرخصة ومعتمدة من وزارة العدل لإقامة وتنظيم المزادات. تتبنى الوكالة رؤية طموحة تهدف إلى الريادة في إدارة المزادات وفق أعلى درجات الاحترافية، مع الالتزام التام بالقيم الجوهرية التي تشمل المصداقية، الأمانة، والشفافية. وبناءً على قرارات محكمة التنفيذ، تسخر الوكالة كافة إمكاناتها الفنية والتقنية لضمان إدارة مزاد إطلالة الحرم بمهنية عالية تضمن وصول الفرص العقارية لكافة المشاركين بوضوح تام وتجربة مزايدة سلسة.
تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد إطلالة الحرم
يُعقد المزاد بنظام المزايدة الإلكترونية عبر منصة تقنية معتمدة، وفق الجدول الزمني التالي:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الأربعاء الموافق 03 يونيو 2026م، في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الإثنين الموافق 08 يونيو 2026م.
-
توقيت الإغلاق: تبدأ عمليات الإغلاق تدريجياً في اليوم الأخير (08 يونيو) ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 05:40 مساءً.
-
المنصة المستخدمة: تتم جميع المزايدات حصرياً عبر منصة مباشر للمزادات.
بيان تفصيلي للعقارات المعروضة في مزاد إطلالة الحرم
يتميز مزاد إطلالة الحرم بتنوع فريد في الأصول المعروضة بمكة المكرمة، وفيما يلي تفصيل لكافة البيانات الخاصة بكل عقار:
العقار الأول
- نوع العقار: فندق سكني تجاري.
- المدينة: مكة المكرمة.
- الحي: المسفلة.
- رقم القطعة: 171.
- رقم المخطط: 1/8/11/ب.
- المساحة: 1034.94 متر مربع.
- رقم الصك: 4371859644400000.
- مبلغ الدخول للمزاد: 4,000,000 ريال.
- الاستخدام: سكني – تجاري.
- العقار عبارة عن فندق مكون من 21 دور.
- العقار مؤجر حسب بيان عقود الإيجار.
- يطل مباشرة على شارع أجياد.
- يوجد عدادات كهرباء.
- توجد غرفة كهرباء داخل حدود العقار من الجهة الشمالية.
- العقار يتمتع بموقع استثماري مميز بالقرب من الحرم المكي.
مكونات العقار
- عدد 2 أدوار قبو مخصصة للمواقف.
- الدور الأرضي يحتوي على استقبال ودورتي مياه.
- دور الميزانين يحتوي على:
- مصلى رجالي.
- مصلى نسائي.
- حمامات ومواضي.
- عدد 2 أدوار مطاعم.
- دور خدمات يحتوي على مكيفات ومضخات.
- من الدور الأول حتى الدور الثالث عشر:
- كل دور يحتوي على 21 غرفة فندقية مع دورة مياه.
- الدور الرابع عشر الملحق العلوي:
- يحتوي على 13 غرفة فندقية مع دورات مياه.
مميزات العقار
- مباشرة على شارع أجياد.
- بالقرب من المسجد الحرام.
- بالقرب من طريق عمر بن الخطاب.
- بالقرب من نفق المسفلة.
- موقع مناسب للاستثمار الفندقي وخدمة الزوار والمعتمرين.
العقار الثاني
- نوع العقار: فندق تحت التشطيب.
- المدينة: مكة المكرمة.
- الحي: المعابدة.
- أرقام القطع: 551 + 552.
- رقم المخطط: 23 / 15 / 1.
- المساحة: 1171.04 متر مربع.
- أرقام الصكوك:
- 760667003480
- 360670004956
- مبلغ الدخول للمزاد: 1,000,000 ريال.
- الاستخدام: سكني – تجاري.
- العقار عبارة عن فندق تحت التشطيب.
- يتكون من:
- قبو.
- دور أرضي.
- ميزانين.
- 17 دور متكرر.
- ملاحق علوية.
- يقع مباشرة على شارع الحج.
- واجهات على شوارع بعرض 15 متر و20 متر و45 متر.
مكونات العقار
- القبو:
- صالة مفتوحة.
- مستودعين.
- الدور الأرضي:
- استقبال.
- 10 مكاتب.
- 3 دورات مياه.
- الميزانين:
- 10 غرف.
- صالة مفتوحة.
- الدور الثاني:
- 9 غرف.
- 3 دورات مياه.
- الدور الثالث:
- صالات مفتوحة.
- مطعم.
- دورتين مياه.
- الدور الرابع:
- 21 غرفة.
- 21 دورة مياه.
- الأدوار المتكررة:
- كل دور يحتوي على 21 غرفة مع 21 دورة مياه.
- الملحق العلوي:
- 10 غرف.
- 10 دورات مياه.
- غرفة مصاعد.
- مستودع.
مميزات العقار
- مباشرة على شارع الحج.
- يبعد حوالي 950 متر عن مدخل الجمرات.
- بالقرب من مدخل منى من جهة حي الروضة.
- موقع استثماري ممتاز لخدمة الحجاج والمعتمرين.
- يقع ضمن منطقة حيوية ذات كثافة تشغيلية عالية.
الملاحظات
- توجد اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار حسب الرفع المساحي المرفق.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد إطلالة الحرم
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
ختاماً، يُمثل مزاد إطلالة الحرم فرصة ذهبية لاقتناء أصول عقارية متنوعة ومتميزة في أطهر بقاع الأرض مكة المكرمة، مع ضمان أقصى درجات الموثوقية والشفافية تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“. إن الدور الاحترافي الذي تقوم به وكالة شرق أبها للمزادات العقارية في تنظيم وتسويق هذا المزاد يضمن للمشاركين تجربة مزايدة عادلة ومنظمة تهدف إلى استيفاء الحقوق بكفاءة عالية وتوفير فرص استثمارية ذات قيمة روحية واقتصادية مجزية. ندعو جميع المهتمين للاطلاع على الرفوعات المساحية والمستندات القانونية والمشاركة بفعالية عبر المنصة الإلكترونية المخصصة لضمان الحصول على هذه الفرص المتميزة.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
