مزاد نسائم الشمال العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كأحد المزادات الانتقائية النوعية في القطاع الزراعي والاستثماري بالمملكة، ليتيح لعموم المستثمرين والمهتمين بالثروة الزراعية والإنتاجية فرصة استثنائية للاستحواذ على أصل زراعي متكامل ومجهز بالكامل بالبنية التحتية التشغيلية في مدينة الأجفر. يمثل هذا المزاد نموذجاً مميزاً للفرص التطويرية التي تلبي تطلعات المستثمرين الراغبين في تشغيل المشروعات الزراعية القائمة ذات العوائد المستدامة.
تتولى الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد “مؤسسة المقام الرفيع الأولى العقارية” إدارة كافة العمليات اللوجستية والتسويقية والفنية. وتُعد مؤسسة المقام الرفيع الأولى العقارية منشأة سعودية رائدة تأسست في مكة المكرمة على يد رجل الأعمال والمستشار العقاري محسن الشريف، الذي يتمتع بخبرة كبيرة في مجالات العقار والتقييم والاستشارات العقارية. وتسعى المؤسسة برؤيتها الطموحة إلى تلبية متطلبات السوق العقاري، بما يتماشى مع أهداف رؤية المملكة العربية السعودية 2030 لتحقيق التنمية المستدامة والارتقاء بالخدمات العقارية. وتتم إدارة التنافس وحوكمة البيع بالكامل عبر البيئة الرقمية لمنصة وصلت للمزادات.
🗓️ تفاصيل مزاد نسائم الشمال العقاري الإلكتروني
-
انطلاقة المزاد الحية: تبدأ فعاليات المزايدة الإلكترونية يوم الأحد 26 يوليو 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة ويغلق تداول الأصل العقاري رسمياً يوم الثلاثاء 28 يوليو 2026م في تمام الساعة 05:00 مساءً.
-
بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس والمزايدة بالكامل عن بُعد عبر منصة وصلت للمزادات.
🏢 تفاصيل الأصل العقاري المطروح في مزاد نسائم الشمال العقاري الإلكتروني
يُطرح في المزاد أصل زراعي متكامل ومجهز بالكامل من الناحية الإنشائية والتشغيلية، وفيما يلي تفصيل بياناته الجغرافية والهندسية والنظامية:
📍 وصف العقار ومكوناته التشغيلية
العقار عبارة عن مزرعة متكاملة قائمة ومجهزة تحتضن بنية تحتية تشغيلية متطورة تشتمل على التالي:
-
مصادر المياه: تحتوي المزرعة على عدد 4 آبار مائية مجهزة بالكامل، ويبلغ عمق البئر الواحدة 150 متراً طولياً.
-
الخزانات: تضم المزرعة عدد 2 خزان ماء كبير، أحدهما مبني بارتفاع 11 رصة والآخر بارتفاع 7 رصات لضمان كفاءة التخزين والري.
-
الإنتاج الزراعي والبيوت المحمية: تحتوي المزرعة على عدد 5 بيوت محمية مخصصة للإنتاج الزراعي، بالإضافة إلى عدد 400 نخلة تتنوع أحجامها بين الصغير والكبير.
-
المباني والحظائر: يشتمل العقار على سكن مخصص للعمالة مبني على مساحة تقديرية تبلغ 2700 متر مربع، بجانب حظائر حيوانية مستقلة محاطة بالكامل بأشجار الأثل لتوفر مصدات طبيعية ومحيطاً آمناً.
📊 المساحة والمقيدات النظامية والسعر الافتتاحي
تبلغ المساحة الإجمالية للمزرعة 84,698 متراً مربعاً. ويحمل هذا الأصل الصك العقاري رقم 342402002851 ويقع في حي الأجفر بمدينة الأجفر. تنويه نظامي هام: العقار مرهون لصندوق التنمية الزراعية. وينطلق المزاد بـ سعر افتتاحي قدره 700,000 ريال سعودي لبدء تقديم العطاءات.
🗺️ الأطوال والحدود الجغرافية للعقار
-
الحد الشمالي: يحده شارع ترابي يتراوح عرضه من 15 متراً إلى 17 متراً، ويبلغ طول الضلع الشمالي 364 متراً.
-
الحد الجنوبي: يحده شارع رديفة الأجفر بعرض 50 متراً، ويبلغ طول الضلع الجنوبي 354 متراً.
-
الحد الشرقي: تحده مزرعة جار مستقلة، ويبلغ طول الضلع الشرقي 251 متراً.
-
الحد الغربي: يحده شارع ترابي يتراوح عرضه من 14 متراً إلى 21 متراً، ويبلغ طول الضلع الغربي 222.5 متراً.
📝 شروط وضوابط دخول مزاد نسائم الشمال العقاري
تطبيقاً للوائح التنظيمية والقواعد الحاكمة للمزاد تحت إشراف مؤسسة المقام الرفيع الأولى العقارية، يتعين على عموم المتنافسين الالتزام التام بالاشتراطات النظامية التالية:
-
أهلية المتقدم والاشتراك المالي: يشترط في المتقدم للمزاد أن يكون مشترياً أصيلاً أو وكيلاً شرعياً مخولاً بذلك بشكل رسمي، وليس وسيطاً عقارياً. ويتعين على من يرغب في المزايدة الإلكترونية التسجيل المسبق في منصة وصلت للمزادات، وسداد مبلغ مشاركة دخول المزاد (شحن المحفظة) بالقيمة المحددة للأصل والبالغة 20,000 ريال سعودي. ويُعتبر هذا المبلغ جزءاً من الثمن النهائي لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، في حين يتم تحويل باقي مبلغ البيع إلى حساب المالك أو إلى مؤسسة المقام الرفيع الأولى العقارية.
-
مهلة السداد ومسؤولية النكول: يلتزم المشتري الذي رسا عليه العقار بتسليم متبقي ثمن العقار كاملاً عبر تحويل بنكي باسم مالك العقار، بالإضافة إلى سداد قيمة السعي وضريبة التصرفات العقارية خلال ثلاثة أيام عمل فقط من تاريخ صدور محضر الترسية. وإذا تخلف المشتري عن السداد في الموعد المحدد، يكون للبائع بكامل خياره إما إمضاء البيع ومطالبة المشتري قانونياً بالثمن، أو إلغاء الترسية وإعادة البيع على حساب المشتري الأول، حيث يتحمل المشتري المتخلف وحده قيمة نقص ثمن العقار وكافة مصاريف ومقيدات البيع الثاني، مع مراعاة ما نصت عليه المادة 14 حسب نظام الوساطة العقارية.
-
المعاينة النافية للجهالة وإخلاء المسؤولية: يقر من يرغب بدخول المزاد بأنه قد عاين العقار بنفسه معاينة تامة نافية للجهالة والغرر ورضي به بحالته الراهنة، وأنه يشتري بعد الوقوف على طبيعة العقار والاطلاع على صكوكه ومستنداته وتعرفه على استخداماته بنفسه. وتكون المعاينة متاحة طوال فترة الإعلان. كما يقر المشتري بأن السيناريوهات الاستثمارية المروج لها من قِبل المسوق هي سيناريوهات مقترحة غير معتمدة وتتطلب المراجعة والتأكد من الجهات المختصة، ولا يتحمل البائع أو المكتب المسوق أي نقص أو اختلاف يحصل على طبيعة الأرض بعد الرفع المساحي أو أي إجراءات أخرى تطبقها أمانة المنطقة.
-
العمولات والضرائب والترسية الرقمية: يسقط خيار المجلس نهائياً حال رسو المزاد إلكترونياً، علماً بأن إتمام البيع خاضع تماماً لموافقة لجنة البيع بإشراف المؤسسة. يلتزم المشتري الراسي عليه المزاد بسداد قيمة عمولة السعي والوساطة العقارية بنسبة 2.5% من قيمة العقار الإجمالية باسم مؤسسة المقام الرفيع الأولى العقارية. كما يتحمل المشتري بمفرده سداد ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5% من إجمالي الثمن الذي رسا به المزاد لوزارة العدل حسب النسب المقررة نظاماً، مع مراعاة ما نصت عليه المادة 14 حسب نظام الوساطة العقارية.
-
المدد الزمنية للترسية: تم تحديد مهلة زمنية رقمية دقيقة وحاسمة للترسية الإلكترونية؛ حيث تبلغ المدة الزمنية المحددة للترسية على السعر الأعلى بعد المزايدة الحية دقيقتين فقط من أعلى عطاء قائم إذا لم يرتفع السعر.
📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة وصلت
-
تسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد للمستفيد في منصة وصلت للمزادات الإلكترونية.
-
التوجه إلى قائمة استعراض المزادات النشطة بالمنصة واختيار “مزاد نسائم الشمال”.
-
سداد قيمة المشاركة والتأمين المالي المسترد البالغ 20,000 ريال لشحن محفظتك الرقمية وتفعيل الحساب.
-
الدخول لتقديم العطاءات والمزايدة الحية ابتداءً من يوم الأحد 26 يوليو 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً ومتابعة حركة السعر الافتتاحي (700,000 ريال).
-
عند الفوز بالمزاد، والترسية الرقمية، يتم التزام المشتري بإنهاء الإجراءات المالية والتحويلات خلال 3 أيام عمل تمهيداً للإفراغ المعتمد.
الخاتمة
مزاد نسائم الشمال العقاري الإلكتروني؛ يضع بين أيديكم فرصة استثمارية وتشغيلية زراعية متكاملة ومجهزة بالأصول والنخيل والآبار في مدينة الأجفر الواعدة، مع حوكمة تنظيمية تامة تضمنها لكم مؤسسة المقام الرفيع الأولى العقارية لضمان موثوقية إجراءات التملك والاستثمار.
يرحب فريق العمل بمؤسسة المقام الرفيع الأولى العقارية بجميع المطورين والمستثمرين، ويدعوهم للمبادرة بالتسجيل وشحن المحافظ وتأكيد المعاينة الحرة للأصل قبل انطلاق المزاد.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
