تشهد العاصمة الرياض حراكاً عقارياً متميزاً مع الإعلان عن مزاد أركان العاصمة، الحدث الذي يجمع بين تنوع الفرص وجودة الموقع والموثوقية العالية. يأتي هذا المزاد ليطرح باقة من الأصول العقارية المختارة التي تلبي تطلعات المستثمرين والباحثين عن السكن الملائم في واحدة من أسرع مدن العالم نمواً. يُقام المزاد تحت الإشراف الكامل من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، المركز الحكومي الموكل إليه الإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول التي تسندها الجهات القضائية والحكومية. ومن خلال هذا الإشراف، يضمن “إنفاذ” تطبيق أعلى معايير الشفافية والحوكمة، وتسريع عملية استيفاء الحقوق عبر إسناد المهام الفنية لشركات رائدة في القطاع الخاص، مما يعزز من ثقة المتزايدين ويضمن سلامة الإجراءات القانونية والإجرائية.
وتتولى شركة تساند العقارية مهام الوكيل القضائي المنظم والمُسوق لهذا المزاد. وقد تأسست “تساند العقارية” برؤية طموحة تهدف إلى دعم النمو المستمر في صناعة العقارات بالمملكة، وتخصصت في مجال الوساطة والتسويق وإدارة المزادات العقارية باحترافية عالية. تلعب الشركة دوراً محورياً في ربط البائعين بالمشترين وتسهيل صفقات البيع من خلال منظومة عمل متكاملة وفريق عمل يمتلك خبرات واسعة في السوق السعودي. وبناءً على قرارات محكمة التنفيذ، تسخر الشركة كافة إمكاناتها لضمان إدارة مزاد أركان العاصمة بمهنية تامة، موفرةً كافة المعلومات والرفوعات المساحية التي تمكن المهتمين من اتخاذ قرارات استثمارية مدروسة.
تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد أركان العاصمة
يُعقد المزاد عبر منصة تقنية معتمدة تتيح المشاركة للجميع من أي مكان، وفق الجدول الزمني التالي:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الأحد الموافق 24 مايو 2026م.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الإثنين الموافق 25 مايو 2026م.
-
المنصة المستخدمة: تتم المزايدة إلكترونياً عبر منصة مباشر للمزادات.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد أركان العاصمة
العقار الأول
- نوع العقار: أرض.
- المدينة: الرياض.
- الحي: القيروان.
- رقم القطعة: 3/25/أ.
- رقم المخطط: 2826.
- المساحة: 7,500 متر مربع.
- رقم الصك: 9936905477400000.
- مبلغ الدخول للمزاد: 1,000,000 ريال.
- استخدام الأرض حسب البوابة المكانية: استراحات.
- الاستخدام الرئيسي: سكني.
- واجهة العقار على شارع عرض 30 متر.
- العقار عبارة عن أرض منتجعات ترويحية.
- الأرض تفتح مباشرة على طريق الملك فهد.
- تقع ضمن منطقة حيوية ومميزة.
مميزات العقار
- بالقرب من بوليفارد وورلد.
- بالقرب من شارع الأمير محمد بن سعد.
- بالقرب من شارع الأمير تركي الأول.
- بالقرب من طريق الدائري الشمالي.
- بالقرب من جامعة الإمام محمد بن سعود.
- بالقرب من مدينة الأمير نايف الأمنية.
- بالقرب من حديقة القيروان.
- تبعد حوالي 6 دقائق عن طريق الملك فهد.
- تبعد حوالي 10 دقائق عن طريق القوات الخاصة.
- واجهة مباشرة على شارع 30 متر.
الملاحظات
- يوجد اختلاف بسيط في مساحة الأرض بين الصك والبوابة المكانية:
- مساحة الصك: 7,500م².
- مساحة البوابة: 7,498.26م².
العقار الثاني
- نوع العقار: أرض.
- المدينة: الرياض.
- الحي: العارض.
- رقم القطعة: 9.
- رقم المخطط: 2781 / أ.
- المساحة: 15,000 متر مربع.
- رقم الصك: 3973354646800000.
- مبلغ الدخول للمزاد: 1,900,000 ريال.
- استخدام العقار: خدمات عامة.
- العقار عبارة عن أرض داخل مخطط معتمد.
- الأرض خالية من أي إنشاءات.
- تقع ضمن نطاق عمراني منظم.
- واجهات على شوارع بعرض 20 متر و40 متر.
مميزات العقار
- بالقرب من بوليفارد وورلد.
- بالقرب من جامعة الإمام.
- بالقرب من حديقة الحصن بحي العارض.
- بالقرب من حديقة القيروان.
- بالقرب من شارع الملك عبدالعزيز الفرعي.
- تبعد حوالي 6 دقائق عن طريق الملك فهد.
- موقع مميز داخل منطقة حيوية ومتطورة.
الملاحظات
- توجد ملاحظة على المساحة:
- المساحة حسب الصك: 5,000م².
- المساحة حسب البوابة المكانية: 14,784م².
- الاستخدام الرئيسي والثانوي واستخدام الأرض بحاجة إلى تحقق حسب البوابة المكانية.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد أركان العاصمة
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
في الختام، يمثل مزاد أركان العاصمة حلقة وصل متينة بين المستثمر والفرصة العقارية الموثوقة. إن التنوع الكبير في الأصول المطروحة، من أراضٍ في شمال الرياض إلى فلل وعمائر سكنية، يفتح آفاقاً واسعة أمام مختلف فئات المستثمرين. وبفضل الإشراف الدقيق من مركز “إنفاذ“ والتنظيم الاحترافي من شركة تساند العقارية، تضمن هذه المنصة تجربة استثمارية شفافة وعادلة تساهم في تعزيز كفاءة السوق العقاري في العاصمة الرياض. ندعو جميع المهتمين لاغتنام هذه الفرص والمشاركة في بناء مستقبلهم الاستثماري في قلب المملكة.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
