مزاد أفق الباحة هو الحدث العقاري النوعي الذي يبرز الفرص الاستثمارية الكامنة في منطقة الباحة، حيث يقام هذا المزاد تحت إشراف كامل ومباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”. ويُعد “إنفاذ” مركزاً حكومياً رائداً يتولى الإشراف الفني والرقابي على تصفية الأصول التي تُسند إليه من قبل الجهات القضائية والحكومية. يعمل المركز كمنظم ومحرك للسوق، حيث يهدف إلى تسريع استيفاء الحقوق من خلال إسناد المهام لشركات متخصصة تتمتع بالكفاءة الفنية، مما يضمن للمستفيدين تطبيق أعلى معايير الشفافية والحوكمة والعدالة في جميع مراحل المزايدة والترسية، مساهماً بذلك في تسييل الأصول وتحويلها إلى رافد اقتصادي حيوي يدعم التنمية العمرانية في المنطقة.
وعلى صعيد التنظيم والتسويق، تتولى شركة فرص العقارية دور الوكيل المسوق والمنظم لهذا المزاد. وتعتبر “فرص العقارية” شركة سعودية رائدة تضم نخبة من المتخصصين في مجال التسويق والاستثمار العقاري وإدارة المزادات والممتلكات. تتميز الشركة بقدرتها العالية على تقييم المخاطر وتقديم حلول عقارية مبتكرة تتماشى مع النمو المتسارع للقطاع في المملكة. تسعى شركة فرص من خلال هذا المزاد إلى تقديم تجربة استثمارية متميزة تعتمد على رضا العملاء، معتمدة على أدوات تسويقية متطورة تضمن وصول المعلومات الدقيقة لكل عقار، مما يسهل على المهتمين اتخاذ قراراتهم الاستثمارية والمشاركة في المزاد بكل موثوقية واحترافية.
تفاصيل ومواعيد مزاد أفق الباحة
-
تاريخ بداية المزاد: يوم السبت 02 مايو 2026م.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الاثنين 04 مايو 2026م.
-
آلية المزايدة: إلكترونية عبر منصة “مباشر للمزادات”.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد أفق الباحة
العقار رقم (1)
- نوع العقار: أرض سكنية
- المدينة: العقيق
- الحي: وقادا
- رقم الصك: 575201003043
- رقم المخطط: 4
- رقم القطعة: 80
- المساحة: 573 م²
- مبلغ الدخول: 1,000 ريال
- الاستخدام: سكني
المميزات:
- أرض سكنية مناسبة للبناء
- تقع على شارع بعرض 20 متر
- موقع جيد داخل مخطط سكني
ملاحظات:
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية
العقار رقم (2)
- نوع العقار: أرض سكنية
- المدينة: العقيق
- الحي: الطيبات
- رقم الصك: 371202003489
- رقم المخطط: ب/ع/449
- رقم القطعة: 247
- المساحة: 713 م²
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال
- الاستخدام: سكني
المميزات:
- أرض سكنية بمساحة جيدة
- تقع على شارع بعرض 15 متر
- مناسبة للسكن أو الاستثمار
ملاحظات:
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية
العقار رقم (3)
- نوع العقار: أرض زراعية
- المدينة: بلجرشي
- رقم الصك: 960647001328
- المساحة: 3424.15 م²
- مبلغ الدخول: 25,000 ريال
- الاستخدام: زراعي
المميزات:
- أرض زراعية مناسبة للاستثمار
- تقع على خط الشطيبة العام
- قريبة من شارع الفندق
- واجهات متعددة
ملاحظات:
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية
العقار رقم (4)
- نوع العقار: عمارة سكنية تجارية
- المدينة: المظيلف
- رقم الصك: 326901000269
- المساحة: 944.20 م²
- مبلغ الدخول: 35,000 ريال
- الاستخدام حسب الصك: سكني
- الاستخدام على الطبيعة: سكني تجاري
تفاصيل المبنى:
- عمارة مكونة من عدة أدوار
- الدور الأرضي يضم محلات تجارية وشقق
- الأدوار العليا تضم عدة شقق سكنية
- يوجد ملحق أرضي
- يوجد غرفة كهرباء
المميزات:
- تقع على طريق جدة جازان السريع
- دخل استثماري من المحلات
- مناسبة للاستثمار التجاري والسكني
ملاحظات:
- يوجد اختلاف في المساحة والحدود بين الصك والطبيعة
- يوجد جزء من العقار شاغر وجزء مأهول
- وجود غرفة كهرباء داخل حدود الأرض
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد أفق الباحة
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ “
الخاتمة
خاتمة في الختام، يمثل مزاد أفق الباحة التزاماً حقيقياً بتطوير السوق العقاري وتوفير حلول سريعة وفعالة لتصفية الأصول وفق الأنظمة القضائية المعمول بها في المملكة العربية السعودية. إن هذا التعاون الوثيق بين مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” وشركة فرص العقارية يضمن للمستفيدين رحلة شراء آمنة وشفافة، مدعومة بكافة الوثائق والمواصفات الدقيقة الموضحة في كتيب المزاد.
نؤكد لجميع الراغبين في المشاركة على ضرورة مراجعة كافة الشروط والأحكام، والحرص على سداد مبالغ السعي بنسبة 2.5% بالإضافة إلى ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% فور الترسية لضمان إتمام العملية بنجاح. إن هذا الحراك العقاري الذي يقدمه مزاد أفق الباحة يساهم بشكل مباشر في إنعاش الحياة العمرانية في منطقة الباحة وفتح آفاق جديدة للمستفيدين للحصول على سكن أو موقع استثماري متميز عبر منصة “مباشر للمزادات” التي ستشهد فعاليات المزايدة من تاريخ 02 وحتى 04 مايو 2026م.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
