مزاد وسط المملكة | 12–14 يوليو 2026.. 15 فرصة عقارية بين الفلل والأراضي في مدن وسط المملكة

مزاد وسط المملكة العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كأحد المزادات الإقليمية الكبرى للأصول السكنية والتطويرية الجاهزة وتحت الإنشاء، مستهدفاً تلبية الطلب المتنامي على الفلل السكنية المستقلة والأراضي في مدن ومحافظات وسط المملكة (عفيف، الدوادمي، رويضة العرض، ساجر، ونفي). ويطرح المزاد تنوعاً تشغيلياً مميزاً للأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين الباحثين عن فرص استثمارية ذات قيمة مضافة وقابلة لإعادة التأهيل أو النقل الفوري للملكية.

يُقام هذا المزاد تحت إشراف كامل ومباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبموجب القرارات الرسمية الصادرة عن محكمة التنفيذ لضمان إنفاذ الأحكام وتحقيق أعلى مستويات الموثوقية والحوكمة القانونية والمالية في استيفاء الحقوق.

وتتولى الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد “شركة توتيد الأصول العقارية” (وهي شركة رائدة ذات خبرة ممتدة لأكثر من عشر سنوات في سوق العقارات بالمملكة في تنظيم المزادات العقارية وإدارة عمليات البيع والإفراغ بدقة ووضوح) إدارة العمليات اللوجستية والفنية للمزاد عبر بيئة رقمية تضمن تكافؤ الفرص لجميع المزايدين والمستفيدين “عن بُعد”.

🗓️ تفاصيل مزاد وسط المملكة العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد: تبدأ أعمال المزايدة الإلكترونية الحية يوم الأحد 12 يوليو 2026م في تمام الساعة 11:00 صباحاً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول يوم الثلاثاء 14 يوليو 2026م ما بين الساعة 05:05 مساءً وحتى الساعة 06:15 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل عبر منصة وصلت للمزادات.

🏢 تفاصيل الأصول العقارية الـ 15 المطروحة في مزاد وسط المملكة العقاري الإلكتروني

تتميز المحفظة العقارية لمزاد “وسط المملكة” بتركيزها العالي على نمط الفلل السكنية المستقلة والأراضي الجاهزة للبناء والتطوير، وموزعة جغرافياً كالتالي:

🏢 جدول البيانات المعتمدة لجميع عقارات المزاد (15 أصلاً)

🔍 الوصف الإنشائي والمزايا التفصيلية للأصول الرئيسية:

• الأصل 01 (فيلا تحت التشطيب – رويضة العرض): تبلغ مساحتها 660 م². تتكون من دور أرضي (مجلسين، مقلط، صالة، مطبخ، 3 غرف، و4 دورات مياه) وملحق أرضي يحتوي على مجلس. تقع على شارع عرض 15م، وتتميز بالقرب من الخدمات الرئيسية وتبعد 3 كم فقط عن مستشفى رويضة العام.

• الأصل 02 (فيلا تحت التشطيب – عفيف، حي الجزيرة): بمساحة 400 م². يتكون الدور الأرضي من غرفة مشب، مقلط، صالة، مطبخ، مستودع، مجلسين، ودرج داخلي مع غرفة نوم ودورتين مياه. الملحق العلوي يضم 4 غرف، مستودع، و3 دورات مياه. تقع على شارع عرض 20م وتبعد 800 متر فقط عن طريق الملك عبدالعزيز الحيوي.

• الأصل 03 (فيلا سكنية – عفيف، حي غرناطة): بمساحة 330 م². تفتح على شارعين عرض كل منهما 15م. تتكون من مجلس، مقلط، مطبخ، صالة، غرفتين، ودورتين مياه. تبعد أقل من 200م عن مسجد الخير. ملاحظة فنية: العقار يتضمن بعض التشكيكات ويفتقر إلى دهان الوجه الأخير وبلاط السطح.

• الأصل 04 (فيلا تحت الإنشاء – عفيف، حي الجزيرة): بمساحة 500 م². دور أرضي يضم مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، 3 غرف نوم، و3 دورات مياه. تتميز بموقعها القريب جداً من مركز صحي غرب عفيف (100م) وجامع الملك فيصل ودار الفرقان لتحفيظ القرآن (أقل من 300م) على شارع 15م. ملاحظة: توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة مبينة بالرفع المساحي.

• الأصل 05 (فيلا سكنية – عفيف، حي غرناطة): بمساحة 330 م² واجهة جنوبية على شارع عرض 15م. تتكون من 3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه. تبعد 350م عن جامع الإيمان وأقل من 500م عن طريق الملك سلمان. ملاحظة نظامية وفنية: هناك اختلاف في عرض الشارع بالمستكشف (20م) عما هو بالصك والطبيعة (15م)، كما يوجد هبوط في الأرضيات وأثار رطوبة بالمبنى.

• الأصل 06 (فيلا سكنية – الدوادمي): بمساحة 499 م². مبنى متكامل يتكون من دورين وملحق علوي وملحق أرضي مع مظلة سيارات. الدور الأرضي والأول يحتويان على مجالس، صالات، مطابخ، و4 غرف نوم لكل منهما. يقع العقار بجوار الجمعية الخيرية لتحفيظ القرآن وله شارع نافذ على طريق الملك عبدالعزيز. ملاحظة: يحتاج المبنى لبعض الترميم ويوجد بابان يفتحان على الجار الغربي.

• الأصل 07 (فيلا تحت الإنشاء – عفيف، قرية الروضة): بمساحة كبرى تبلغ 690 م² على شارعين (15م و12م) بجوار حديقة الروضة. تتكون من مجلس، مقلط، غرفتين، ودورتين مياه. ملاحظة: يفتقر المبنى لدهان الوجه الأخير وبلاط الأحواش ودرابزين الدرج وبعض التجهيزات الصحية والكهربائية، ولا يوجد سور فاصل مع الجارين الشرقي والجنوبي.

• الأصل 08 (أرض سكنية فضاء – ساجر، مركز المحمدية): فرصة استثمارية ممتازة بمساحة 904.5 م² تقع على شارعين رئيسيين بعرض (40م و18م) بجوار مركز المحمدية والمركز الصحي.

• الأصل 09 (فيلا تحت التشطيب – عفيف، حي الوسام): بمساحة 315 م² على شارع 15م ونافذ رئيسي. يتكون الدور الأرضي من مجلس، غرفة طعام، صالة، مطبخ، غرفتين، ودورتين مياه. تبعد 350م عن جامع الخير. ملاحظة: الواجهات غير مكتملة (واجهة بروفيل والباقي لياسة)، ويوجد تكسرات ببلاط الأحواش وتشققات تحتاج لترميم.

• الأصل 14 (فيلا تحت الإنشاء – نفي، مخطط 210): بمساحة 600 م² على شارع عرض 25م بالقرب من بلدة نفي التراثية (أقل من 1000م). تتكون من مجلسين، صالة، مطبخ، مستودع، غرفة، ودورتين مياه. ملاحظة فنية: المبنى في مرحلة اللياسة وغير مكتمل التشطيب، ولا يوجد عداد كهرباء أو درج للسطح.

📝 شروط وضوابط دخول مزاد وسط المملكة العقاري

تطبيقاً للأنظمة واللوائح المعتمدة الصادرة عن مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يُشترط على المزايدين الالتزام بالبنود التالية:

1. التسجيل والضمان المالي: يجب التسجيل المسبق في منصة المزاد الإلكتروني وسداد قيمة شحن المحفظة (شيك الدخول) المحددة قرين كل عقار في الجدول أعلاه. يُعد هذا المبلغ عربوناً وجزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، بينما يُعد مسترداً بالكامل لمن لم يحالفه الحظ في الترسية.

2. مهلة السداد عند الترسية: يلتزم المشتري الراسي عليه المزاد بسداد كامل الثمن شاملاً قيمة السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع مباشرة على حساب المشتري المتخلف، ويتحمل تكاليف إعادة البيع كاملة وما ينقص من الثمن، وللمركز تمديد الفترة من 3 إلى 10 أيام عمل عند الحاجة.

3. المعاينة ونفي الجهالة وسقوط الخيار: دخول العميل في المزايدة يُعد إقراراً رسمياً بمعاينة العقار وأجزائه على الطبيعة معاينة تامة نافية للجهالة والغرر، والرضا بحالته الراهنة. وتكون المعاينة الإلزامية خلال فترة الإعلان الحرة، كما يسقط خيار المجلس فور رسو المزاد إلكترونياً.

4. العمولات والضرائب السيادية المقررة: يلتزم المشتري الجديد بسداد عمولة السعي والوساطة العقارية بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملةً لضريبة القيمة المضافة لصالح شركة توتيد الأصول العقارية. كما يتحمل المشتري بمفرده سداد ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5% من إجمالي ثمن العقار خلال فترة التحصيل المحددة نظامياً.

5. إخلاء المسؤولية عن بيانات الوثائق: تم الإعلان والمزايدة استناداً إلى المواصفات المقيدة في وثائق التملك وصكوك العقارات الرسمية، ولا يتحمل مركز (إنفاذ) أو المسوق العقاري أدنى مسؤولية عن أي اختلاف بين الوثائق والواقع، وتعد أنظمة المركز وقواعد وزارة العدل هي المرجع الحاكم في الإفراغ.

📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة وصلت

1. الولوج الإلكتروني والتسجيل في منصة وصلت للمزادات.

2. سداد قيمة المشاركة المقررة (شحن المحفظة الرقمية بالعربون المسترد المخصص للعقار المستهدف).

3. استعراض المزادات الإلكترونية النشطة واختيار “مزاد وسط المملكة” والدخول للمشاركة.

4. تقديم العطاءات الحية ومتابعة فترات الإغلاق التتابعي المقررة لكل أصل عقاري يوم الثلاثاء 14 يوليو 2026م ما بين الساعة 05:05 مساءً حتى 06:15 مساءً.

5. في حال الفوز بالمزاد، استكمال المحاضر وسداد القيمة المتبقية والإفراغ خلال المدد النظامية.

الخاتمة

مزاد وسط المملكة العقاري الإلكتروني؛ يمثل فرصة سكنية واستثمارية استثنائية للاستحواذ على أصول متنوعة مجهزة بشوارع فسيحة وقريبة من المراكز الخدمية والحدائق العامة والمجمعات التعليمية والجهات الصحية في مناطق واعدة ذات بيئة سكنية هادئة. تتيح هذه التشكيلة الواسعة من الفلل القائمة أو التي في مراحل إنشائية وتطويرية مختلفة فرصة كبرى لإعادة التشطيب الفاخر والتسويق أو السكن العائلي المباشر.

وتتشرف شركة توتيد الأصول العقارية بدعوة عملائها ومستثمريها الكرام لفحص الرفوعات المساحية ومعاينة المواقع والوثائق الهندسية قبل البدء في عمليات المزايدة الإلكترونية الحية.

نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين،  وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.

سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.