مزاد رحاب بريدة | 12–14 يوليو 2026.. 12 فرصة عقارية متنوعة في مدينة بريدة

مزاد رحاب بريدة العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كأحد المزادات الإقليمية النوعية في منطقة القصيم وتحديداً في مدينة بريدة، ليعرض محفظة عقارية غنية بالأصول المتنوعة التي تتوزع جغرافياً في أحياء حيوية مختلفة. ويطرح المزاد حلولاً استثمارية متميزة للمطورين والمستثمرين، تتراوح بين الأراضي السكنية والتجارية ذات المساحات الكبرى، الأراضي الزراعية والمزارع القائمة المنتجة، والفلل والأدوار السكنية الجاهزة للتشغيل أو المدرة لعوائد إيجارية دورية.

يُقام هذا المزاد تحت إشراف كامل ومباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبموجب القرارات الرسمية الصادرة عن محكمة التنفيذ، مما يضمن أعلى درجات الحوكمة والموثوقية القانونية في تصفية الأصول واستيفاء الحقوق.

وتتولى الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد “شركة وصلت العقارية” (وهي منشأة رائدة ومتخصصة في إدارة وتنظيم المزادات العلنية وفق معايير مهنية عالية ترتكز على الدقة والشفافية) إدارة الفعاليات التسويقية والبيئة الرقمية للمزاد بالكامل لضمان تنافس حي وعادل “عن بُعد”.

🗓️ تفاصيل مزاد رحاب بريدة العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد: تبدأ أعمال المزايدة الإلكترونية الحية يوم الأحد 12 يوليو 2026م في تمام الساعة 12:00 مساءً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً على الأصول يوم الثلاثاء 14 يوليو 2026م ما بين الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 06:00 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل عبر منصة وصلت مزادات 

🏢 تفاصيل الأصول العقارية الـ 12 المطروحة في مزاد رحاب بريدة العقاري الإلكتروني

تحتوي المحفظة العقارية لمزاد “رحاب بريدة” على 12 أصلاً عقارياً تتوزع بين القطاعات التجارية، السكنية، والزراعية. وفيما يلي تفصيل البيانات الهندسية والنظامية لكل أصل:

🌐 جدول البيانات العام للأصول العقارية

🔍 الوصف الإنشائي والتشغيلي للأصول الرئيسية:

• الأصل 01 (أرض سكنية تجارية كبرى – حي عين الحمزة): تبلغ مساحتها ١٥٤,١١٧.١٦ م². تقع على طريق الطرفية الرئيسي بعرض ٤٠ متراً من الجهة الغربية، وشارعين آخرين بعرض ٣٠م شمالاً و٢٠م جنوباً. ملاحظات هندسية: توجد أبراج كهرباء ضغط عالي داخل حد الملكية بالجهة الجنوبية، والشارع الجنوبي غير مسفلت، وتوجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة مبينة في الرفع المساحي.

• الأصل 02 (أرض زراعية فضاء): مساحتها ١٧٤,٨١٣.٦٤ م² (الجزء أ). يحدها شرقاً شارع عرض ٣٠ متراً يليه بقية الملك، وغرباً يحدها روس القور. توجد اختلافات بين الصك والطبيعة بالبيانات المساحية.

• الأصل 03 (مزرعة قائمة متكاملة المرافق): مساحتها ١٣٣,٨٠٦.٤٤ م². تحتوي على استراحة (مجلسين، مطبخين، ٦ غرف، مسبح، و٣ دورات مياه)، وبئر، وبركة مياه، ومستودعات ومظلات، بالإضافة إلى بيت طين (غرفتين)، ونحو ٦٦ نخلة تقريباً. كما تضم ٣ ملاحق أرضية سكنية وخدمية مستقلة وأربع حظائر حيوانات خرسانية. تقع مباشرة على طريق الوطاة البطين بعرض ٤٠ متراً، والبيع يشمل المنقولات القائمة بالعقار.

• الأصل 04 (أرض سكنية – حي الشماس): مساحتها ٦,١١٥.٥٥ م². تقع على ثلاثة شوارع محيطة (شارع غربي عرض ١٠م، وشارعين شرقي وجنوبي بمختلف العروض). تم افتراض الاستخدام السكني لمطابقة المباني المجاورة.

• الأصل 06 (فيلا سكنية – حي الصفراء): مساحتها ٤٠٥ م². مبنى مسلح يتكون من دورين وملحق علوي وملاحق أرضية (تضم مشب، وغرفة سائق مستقلة مع دورة مياه، وصالات ومستودعات، و٤ غرف نوم رئيسية وغرفة ملابس). تقع على شارع شمالي عرض ١٥ متراً.

• الأصل 07 (دور سكني – حي مشعل): صك العقار مشاع، والمساحة المطروحة تعادل ٥٠% من العقار بمساحة ٢٢٠.٩٠٥ م² من أصل المساحة الإجمالية ٤٤١.٨١ م². يقع على شارع شمالي عرض ٢٠ متراً ويتكون من مجلس ومقلط وصالة ومطبخ ومستودع و٣ غرف نوم ودورتين مياه.

• الأصل 10 (فيلا سكنية – حي الضاحي): مساحتها ٤٤٠ م². تتكون من مبنى دورين وملحق أرضي (غرفتين ودورة مياه). يتوزع البناء الداخلي على مجالس، صالات، مطابخ، و٥ غرف نوم مستقلة، ويتميز العقار بوقوعه على شارعين محيطين (شمالي عرض ١٥م، وجنوبي عرض ١٠م).

• الأصل 11 (مزرعة مبنية – حي خب القبر): صك العقار مشاع، والمساحة المطروحة تمثل حصة مشاعة تبلغ ٤٦٥.٥٢٩ م² من أصل المساحة الكلية ١٠,٧٠٦.٧٥ م². الأرض مقام عليها بئر ومباني وملاحق خرسانية وشينكو وقرميد (خيمة، غرف سكنية، ٧ دورات مياه، وأربع حظائر حيوانات). تقع على شارعين بعرض ٤٠ متراً شرقاً وغرباً.

📊 تقرير العوائد التشغيلية والإيجارات النشطة (الأصول 08 و09):

يتميز المزاد بطرح أصول سكنية ترتبط بـ عقود إيجار إلكترونية رسمية وسارية، مما يمنح المستثمر تدفقاً نقدياً فورياً عقب الترسية والإفراغ وفق النظم المعتمدة:

• الأصل 08 (دور سكني – حي خب الثنيان): مساحته ١٨٠.٣٧ م². يتكون من دور أرضي (مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، مستودع، ٣ غرف، و٣ دورات مياه) ويقع على شارع ١٥م. العقار مؤجر بالكامل بموجب عقد إلكتروني ساري يمتد لسنتين؛ بدأ بتاريخ 13-10-2024م وينتهي بتاريخ 12-10-2026م، بقيمة إيجار سنوي إجمالية تبلغ ٢٠,٠٠٠ ريال سعودي.

• الأصل 09 (فيلا سكنية – حي الجديدات): مساحتها الكبرى ١,٠٠٠ م². تتكون من دورين مفصولين وملحق أرضي مستودع وبركة مياه ومظلة شينكو مشتركة. العقار مؤجر بالكامل بموجب عقد إلكتروني ساري مدته سنة واحدة؛ بدأ بتاريخ 18-04-2026م وينتهي بتاريخ 17-04-2027م، بقيمة إيجارية سنوية تبلغ ١٨,٠٠٠ ريال سعودي. ملاحظة: لا يوجد سور فاصل مع القطعة المجاورة في الحد الغربي.

تنويه نظامي استثماري: لا يملك المشتري الجديد الحق في المبالغ الإيجارية المستحقة أو المسددة عن فترات تسبق تاريخ الترسية، ويكون له الحق الكامل في تحصيل مبالغ الإيجار المستحقة بتواريخ لاحقة لتاريخ الإفراغ الفعلي.

📝 شروط وضوابط دخول مزاد رحاب بريدة

تطبيقاً للأنظمة واللوائح العقارية الصادرة عن مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يتعين على عموم المزايدين والمستثمرين الالتزام التام بالبنود التالية:

1. التسجيل وشحن الضمان المالي: يشترط للمشاركة في أعمال المزايدة التسجيل المسبق عبر منصة وصلت للمزادات الإلكترونية، وسداد مبلغ المشاركة (شحن المحفظة الرقمية بقيمة شيك الدخول) المحدد لكل عقار في الجدول أعلاه. ويُعد هذا المبلغ جزءاً من الثمن النهائي لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، بينما يُعد ضماناً مسترداً بالكامل لمن لم يحالفه الحظ في الترسية.

2. مهلة التحصيل الفوري والتخلف عن السداد: يلتزم المشتري الراسي عليه المزاد بسداد كامل القيمة المتبقية للعقار شاملاً قيمة السعي فوراً عقب صدور فاتورة السداد الرقمية. وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع مباشرة على حساب المشتري المتخلف، حيث يتحمل المشتري المتخلف كافة تكاليف إعادة البيع وقيمة ما نقص من الثمن مع مصادرة مبلغ العربون، وللمركز الحق في تمديد المهلة إلى عشرة أيام عمل عند الحاجة.

3. المعاينة ونفي الجهالة القانونية: يُعد تقديم أي عطاء إلكتروني بمثابة إقرار رسمي من المزايد بأنه عاين الأصل العقاري معاينة تامة نافية للجهالة والغرر على الطبيعة ووقف على حالته الإنشائية والتشغيلية ورضي بها. وتتم المعاينة الحرة طوال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد إلكترونياً.

4. العمولات والضرائب السيادية المقررة: يتحمل المشتري وحده سداد عمولة السعي والوساطة العقارية بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي وتُضاف إليها ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15% وتُحول مباشرة لصالح شركة وصلت العقارية فور الترسية. كما يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5% من ثمن العقار الإجمالي لوزارة العدل خلال فترة التحصيل المحددة نظامياً.

5. مواصفات الصكوك والواقع: تم الإعلان والمزايدة بناءً على المواصفات والبيانات المساحية المقيدة في الصك الرسمي لكل عقار، ولا يتحمل مركز (إنفاذ) أو المسوق العقاري مسؤولية أي اختلاف أو تفاوت في أبعاد أو طبيعة العقار على أرض الواقع عما هو مدون في وثيقة الملكية، وتعد أنظمة الهيئة العامة للعقار هي المرجع الرئيسي.

📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة وصلت

1. الدخول والتسجيل في منصة وصلت للمزادات الإلكترونية 

2. التوجه إلى قسم “استعراض المزادات” واختيار “مزاد رحاب بريدة”.

3. سداد قيمة شحن المحفظة الرقمية (مبلغ المشاركة المسترد المقرّر للأصل المستهدف).

4. تقديم العطاءات الحية ومتابعة المزايدة حتى الموعد المحدد للإغلاق التتابعي مساء يوم الثلاثاء 14 يوليو 2026م.

5. الفوز بالعقار، وتوقيع المحاضر إلكترونياً، واستكمال تحويل المبالغ والإفراغ خلال 3 أيام عمل.

 الخاتمة

مزاد رحاب بريدة العقاري الإلكتروني؛ يمثل فرصة استثمارية وتشغيلية متكاملة بمدينة بريدة تجمع بين الأصول التطويرية الكبرى والأصول السكنية الجاهزة، مما يتيح للمستثمرين بناء محافظ عقارية متنوعة الأغراض وذات عوائد مدرة أو نمو رأسمالي مستقبلي ممتاز، محصنة بالتنظيم والإشراف الحكومي المباشر.

وتتشرف شركة وصلت العقارية بدعوة المستثمرين والمهتمين لفحص الوثائق العقارية والرفوعات المساحية والبدء بالتسجيل المبكر في المنصة.

نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين،  وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.

سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.