مزاد الفخامة العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كفرصة استثمارية وتشغيلية فريدة في طيبة الطيبة “المدينة المنورة”، واضعاً بين أيدي المستثمرين والمطورين مجمع شاليهات فاخر ومتكامل البنية التحتية والمرافق في حي الغابة الحيوي. ويُقام هذا المزاد بموجب عقد المزاد الرسمي رقم (٦٢٠٠٩٦٥٦٢٥) وبإشراف وتنظيم وتنافس حي بالكامل “عن بُعد” لضمان أعلى درجات الموثوقية والشفافية في تقديم العطاءات واستكمال الترسية.
وتتولى الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد “شركة مساكن الأنصار للتطوير والاستثمار العقاري” (وهي منشأة عقارية متكاملة الخدمات ومرخصة من الهيئة العامة للعقار السعودي في مجالات الوساطة، التسويق، إدارة الأملاك، وفحص المباني، وتتمتع بشراكات استراتيجية هندسية وقانونية واسعة) إدارة المزاد والعمليات التسويقية والفنية بالكامل لتقديم حلول استثمارية تحقق أعلى قيمة ممكنة للأصول.
🗓️تفاصيل مزاد الفخامة العقاري الإلكتروني
-
انطلاقة المزاد: تبدأ أعمال المزايدة الإلكترونية الحية يوم الخميس 30 يوليو 2026م في تمام الساعة 05:00 مساءً.
-
المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق على الأصول يوم الثلاثاء 04 أغسطس 2026م في تمام الساعة 05:00 مساءً.
-
بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس الحي بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات.
🏢 تفاصيل الفرصة العقارية الفاخرة المطروحة في مزاد الفخامة العقاري الإلكتروني
1️⃣ مجمع شاليهات متكامل ومطور (4 شاليهات مميزة) – حي الغابة بالمدينة المنورة
-
نوع العقار: شاليهات قائمة ومطورة
-
رقم الصك: ١٦٠٠٠٢٥١٣٧٦٦ | رقم القطعة: ٢٣ | رقم المخطط: ٧٥٥ / ت / ١٤١٧
-
المساحة الإجمالية للأرض: ٢,٥٠٠ م² | المدينة: المدينة المنورة | الحي: الغابة
-
البيئة الرقمية للمزاد: منصة مباشر للمزادات.
📐 الأطوال والحدود الهندسية للأرض:
-
شمالاً: قطعة رقم ٢٥ بطول ٦٢.٥ متر.
-
جنوباً: قطعة رقم ٢١ بطول ٦٢.٥ متر.
-
شرقاً: شارع بعرض ٣٠ م بطول ٤٠ متر.
-
غرباً: قطعة رقم ٢٢ بطول ٤٠ متر.
✨ الوصف الإنشائي والمحتويات والمميزات الفنية:
العقار عبارة عن قطعة أرض ذات أبعاد هندسية متناسقة، مبني عليها مجمع مغلق يضم ٤ شاليهات مميزة وفخمة، تم تصميمها بذكاء عبر ممر مركزي مؤدٍ لكل شاليه لضمان الخصوصية التامة. تفاصيل ومكونات المجمع تشمل:
-
شاليهات VIP: يحتوي المجمع على شاليهين اثنين فئة VIP يتميز كل منهما بـ قراج (موقف سيارة) مستقل بالإضافة إلى جاكوزي خاص.
-
التوزيع الداخلي لكل قسم: يضم كل شاليه غرفة نوم ماستر فاخرة، صالة واسعة مخصصة للمعيشة، مطبخ خدمة مجهز بالكامل، بالإضافة إلى مجلس مستقل وغرفة طعام متميزة.
-
المرافق الترفيهية الخارجية: كل قسم يحتوي على مسبح مخصص للكبار، ألعاب مائية متكاملة للأطفال، جلسة خارجية مطورة، ومنطقة مخصصة للمشوى.
-
الجودة التشغيلية والخدمات: البناء بالكامل مسلح وفق الكود الهندسي، ومزود بنظم تكييف حديثة من نوع LG، كما يحتوي المجمع على بار استقبال رئيسي، بئر ارتوازية مستقلة لتغذية المياه، وغرفة خاصة بالحارس مع دورة مياه.
-
تنويه نظامي وتجاري: العقار خاضع لعقد إيجار حالي، والمشروع يطرح كفرصة استثمارية جاهزة للتشغيل الفوري، والبيع شامل المنقولات والتجهيزات القائمة بالمجمع.
📝 شروط وضوابط دخول مزاد الفخامة (شركة مساكن الأنصار)
تطبيقاً للوائح والأنظمة العقارية المعتمدة الصادرة عن الهيئة العامة للعقار بالمملكة، يتعين على جميع المتنافسين الالتزام التام بالبنود التالية:
-
التسجيل وشحن المحفظة: يشترط للمشاركة في المزاد التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية وشحن المحفظة بالقيمة المحددة كعربون لدخول العقار. ويُعد هذا المبلغ جزءاً من الثمن النهائي لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، بينما يُعد عربوناً مسترداً لمن لم يحالفه الحظ في الترسية.
-
المعاينة ونفي الجهالة القانوني: يقر المشتري بدخوله المزاد بأنه عاين مجمع الشاليهات وكافة أجزائه وأعيانه على الطبيعة معاينة تامة نافية للجهالة والغرر، ورضي بحالته الراهنة. وتكون المعاينة خلال فترة الإعلان الحرة، ولا يحق له ادعاء العيب أو الغبن أو الجهالة بعد رسو المزاد في مواجهة البائع أو الوسيط العقاري.
-
مهلة السداد الفوري والتخلف: المدة الزمنية المحددة للترسية على السعر الأعلى بعد المزايدة هي دقيقتان، وتخضع الترسية لموافقة لجنة البيع. يلتزم المشتري الراسي عليه المزاد بسداد كامل القيمة المتبقية للعقار خلال مدة أقصاها ثلاثة أيام عمل من تاريخ الترسية، ويحق للشركة تمديد المدة عند الحاجة. وفي حال التخلف عن السداد، يحق للبائع فسخ البيع وإعادة عرض العقار على حساب المشتري المتخلف، حيث يتحمل مصاريف إعادة البيع وقيمة ما نقص من الثمن مع مصادرة العربون.
-
العقود الإيجارية القائمة: يلتزم المشتري الجديد بإرجاع المتبقي من إيجار السنة للمستأجر الحالي في حال عدم رغبته في استمرار عقد الإيجار الحالي. كما يسقط خيار المجلس فور رسو المزاد إلكترونياً.
-
العمولات والضرائب السيادية المقررة: يتحمل المشتري وحده عمولة السعي والوساطة العقارية بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي، وتُحول مباشرة لصالح شركة مساكن الأنصار العقارية فور الترسية. ويُضاف إلى مبلغ السعي ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15% ويتحملها المشتري. كما يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5% من ثمن العقار خلال فترة التحصيل، مع تحمل أي رسوم إدارية عند الإفراغ وفقاً لقواعد وزارة العدل.
-
إخلاء مسؤولية المواصفات والوثائق: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات المقيدة في وثيقة الملكية والصك الرسمي، ولا يتحمل الوسيط العقاري أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدوّن في الوثيقة، وتعد أنظمة الهيئة العامة للعقار هي المرجع الرئيسي.
📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني
-
الدخول الإلكتروني والتسجيل في منصة مباشر للمزادات عبر الرابط المعتمد:
[https://www.re.mobasher.sa](https://www.re.mobasher.sa). -
سداد قيمة المشاركة المحددة (شحن المحفظة الرقمية بالعربون المسترد).
-
استعراض المزادات الإلكترونية الفعالة واختيار “مزاد الفخامة – شاليهات الغابة”.
-
تقديم العطاءات الحية ومتابعة المزايدة حتى موعد الإغلاق المحدد يوم الثلاثاء 04 أغسطس.
-
الفوز بالمزاد، وتوقيع المحاضر الإلكترونية، واستكمال سداد القيمة والإفراغ خلال 3 أيام عمل.
الخاتمة
مزاد الفخامة العقاري الإلكتروني؛ يمثل فرصة استثمارية جاهزة من الطراز الأول في قطاع السياحة والترفيه الداخلي بالمدينة المنورة. إن امتلاك مجمع عقاري ممتد على مساحة ٢,٥٠٠ م² ومطور بـ ٤ شاليهات مجهزة بكافة سبل الراحة والرفاهية والترفيه – من المسابح للكبار، الألعاب المائية للأطفال، والجاكوزيات المستقلة، إلى البنية التحتية الصلبة كالبناء المسلح والبئر الارتوازية – يمنح المطورين الأفراد والشركات أصلاً تشغيلياً مدراً للعوائد ومحصناً بنمو رأسمالي ممتاز في منطقة تشهد طلباً مستمراً على الأنشطة الترفيهية العائلية.
وتتشرف شركة مساكن الأنصار للتطوير والاستثمار العقاري بدعوة عملائها الكرام للمسارعة بفحص الوثائق والتسجيل المبكر في المنصة لضمان الدخول في التنافس الحي.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
