يبرز مزاد أصداف الإلكتروني كأحد الأحداث العقارية الكبرى التي تطرح باقة متنوعة من الفرص والأصول العقارية المنتقاة بعناية تامة لتلبي متطلبات التملك السكني والاستثمار العقاري والتجاري طويل الأمد في مواقع استراتيجية متميزة بالمنطقة الشرقية.
يُقام المزاد تحت الإشراف المباشر والكامل من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو المركز الحكومي المستقل مالياً وإدارياً المعني بالإشراف الفني والمالي على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية. يهدف مركز “إنفاذ” من خلال عمليات البيع المنظمة إلى تسريع استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى قيم الشفافية والعدالة وحوكمة الإجراءات، عبر إسناد المهام الميدانية والتسويقية لأبرز الكيانات العقارية المؤهلة في القطاع الخاص السعودي لضمان سلامة التعاملات ونزاهتها وفق المتطلبات النظامية واللوائح العدلية الرسمية.
وتتولى شركة ليفان العقارية مهام الوكيل القضائي والمنظم والمسوق المعتمد لإدارة هذا الحدث العقاري الهام. وتُعد “ليفان العقارية” كياناً متخضصاً في مجالات التسويق العقاري وإدارة الأصول، يقدم حلولاً متكاملة ترتكز على أعلى معايير الحوكمة والاحترافية لتمكين عملائه من تعظيم القيمة الاستثمارية وتحقيق عوائد مستدامة. وتنطلق الشركة برؤية استراتيجية تعتبر العقار ركيزة أساسية للنمو، وتعمل وفق منهجية دقيقة تعزز جودة الفرص وتبني شراكات موثوقة طويلة الأمد، بما يرسخ مكانتها كشريك استثماري يعتمد عليه. وبناءً على القرارات القضائية الصادرة من محكمة التنفيذ وبإشراف من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، تسخر الشركة كافة إمكاناتها الفنية والتقنية لضمان إدارة المزاد بأسلوب احترافي يوفر بيئة تنافسية عادلة وموثوقة لكافة المشاركين.
تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد أصداف
يُنفذ مزاد أصداف إلكترونياً بالكامل عبر بيئة رقمية آمنة تضمن سهولة المشاركة والمتابعة اللحظية من أي مكان، وذلك وفق المواعيد والجدول الزمني التالي الموثق في الكتيب التعريفي للمزاد:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الثلاثاء الموافق 16 يونيو 2026م، في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الخميس الموافق 18 يونيو 2026م، ويغلق تدريجياً من الساعة 04:00 مساءً إلى الساعة 05:50 مساءً.
-
آلية المزايدة: تتم كافة أعمال التنافس والمزايدات رقمياً وحصرياً عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية.
العقارات المعروضة في مزاد أصداف
العقار الأول: فيلا سكنية – حي العنود – الدمام
- رقم العقار: 01
- نوع العقار: فيلا سكنية
- المدينة: الدمام
- الحي: العنود
- المساحة: 862.50 م²
- رقم المخطط: 1/411
- رقم القطعة: 1
- رقم الصك: 330143001438
- شيك الدخول: 40,000 ريال
- موعد إغلاق المزايدة: 18 يونيو 2026م الساعة 04:00 مساءً.
- الواجهة: شمالية غربية.
مكونات العقار:
- دور أرضي.
- دور أول.
- ملحق علوي.
- ملحق أرضي.
الدور الأرضي:
- مجلسان.
- صالة.
- غرفة طعام.
- مطبخ.
- مستودع.
- غرفة غسيل.
- 3 غرف.
- 5 دورات مياه.
الدور الأول:
- مجلس.
- صالة.
- غرفة طعام.
- مطبخ.
- غرفة غسيل.
- مستودع.
- 5 غرف.
- 5 دورات مياه.
الملحق العلوي:
- غرفة خادمة.
- غرفة غسيل.
- دورة مياه.
الملحق الأرضي:
- مستودع.
ملاحظات:
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة وفق الرفع المساحي.
- توجد تشققات وتقشرات في مناطق متفرقة.
العقار الثاني: بيت شعبي – حي الدواسر – الدمام
- رقم العقار: 02
- نوع العقار: بيت شعبي
- المدينة: الدمام
- الحي: الدواسر
- المساحة: 55 م²
- رقم القطعة: 226
- رقم الصك: 960602007275
- شيك الدخول: 5,000 ريال
- الاستخدام: تجاري
- موعد إغلاق المزايدة: 04:10 مساءً.
مكونات العقار:
- دور أرضي.
- ملحق علوي.
الدور الأرضي:
- غرفتان.
- مستودع.
- مطبخ.
- دورة مياه.
الملحق العلوي:
- صالة.
ملاحظات:
- توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة.
العقار الثالث: أرض سكنية – العقربية – الخبر
- رقم العقار: 03
- نوع العقار: أرض سكنية
- المدينة: الخبر
- الحي: العقربية
- المساحة: 404.43 م²
- رقم القطعة: 12
- رقم الصك: 330215004022
- شيك الدخول: 40,000 ريال
- موعد الإغلاق: 04:20 مساءً.
- الواجهة: شرقية.
المميزات:
- أرض فضاء جاهزة للتطوير السكني.
- تقع في حي العقربية أحد الأحياء الحيوية بالخبر.
ملاحظات:
- اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة.
العقار الرابع: فيلا سكنية – الفناتير – الجبيل
- رقم العقار: 04
- نوع العقار: فيلا سكنية
- المدينة: الجبيل
- الحي: الفناتير
- المساحة: 1,001 م²
- رقم القطعة: 56
- رقم الصك: 419899002146
- شيك الدخول: 40,000 ريال
- موعد الإغلاق: 04:30 مساءً.
مكونات العقار:
- 6 غرف.
- مطبخ.
- صالة.
- 3 دورات مياه.
- غرفة سائق خارجية.
ملاحظات:
- لا يوجد درج للسطح.
- توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة.
العقار الخامس: مستودع – الخبر الجنوبية – الخبر
- رقم العقار: 05
- نوع العقار: مستودع
- المدينة: الخبر
- الحي: الخبر الجنوبية
- المساحة: 622.13 م²
- رقم القطع: 5 و7
- رقم الصك: 360652000406
- شيك الدخول: 40,000 ريال
- موعد الإغلاق: 04:40 مساءً.
المميزات:
- مستودع بواجهة غربية.
- موقع تجاري مناسب للتخزين والأنشطة اللوجستية.
ملاحظات:
- مظلة زنك مشتركة مع الجار الشرقي.
- لا يوجد سور فاصل مع الجار الشرقي.
- توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة.
العقار السادس: أرض سكنية – حي الشفاء – الخبر
- رقم العقار: 06
- نوع العقار: أرض سكنية
- المدينة: الخبر
- الحي: الشفاء
- المساحة: 500 م²
- رقم القطعة: 60
- رقم الصك: 4625429943800000
- شيك الدخول: 30,000 ريال
- موعد الإغلاق: 04:50 مساءً.
المميزات:
- واجهة غربية.
- توجد قواعد خرسانية قائمة على الأرض.
ملاحظات:
- اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة.
العقار السابع: فيلا سكنية – حي الأمواج (الجامعيين) – الخبر
- رقم العقار: 07
- نوع العقار: فيلا سكنية
- المدينة: الخبر
- الحي: الأمواج
- المساحة: 300 م²
- رقم القطعة: 254/1/1/أ
- رقم الصك: 794065000250
- شيك الدخول: 30,000 ريال
- موعد الإغلاق: 05:00 مساءً.
- الواجهة: شرقية.
مكونات العقار:
- مجلس خارجي.
- دورة مياه خارجية.
- مجلسان.
- مقلط.
- صالة.
- مطبخ.
- دورتا مياه بالدور الأرضي.
- 4 غرف بالدور الأول.
- صالة.
- 3 دورات مياه.
- ملحق علوي يحتوي على غرفة ودورة مياه.
مميزات إضافية:
- العقار مؤجر بعقد إلكتروني ساري حتى 25 يونيو 2030.
- القيمة الإيجارية السنوية: 30,000 ريال.
العقار الثامن: أرض سكنية مسورة – حي الجامعيين (الواحة) – الدمام
- رقم العقار: 08
- نوع العقار: أرض سكنية مسورة
- المدينة: الدمام
- المساحة: 2,416.68 م²
- رقم القطعة: 2
- رقم الصك: 530108022161
- شيك الدخول: 75,000 ريال
- موعد الإغلاق: 05:10 مساءً.
المميزات:
- أرض كبيرة المساحة.
- مسورة بالكامل.
- تقع على شارعين بعرض 39م و30م.
ملاحظات:
- اسم الحي في الصك الجامعيين وفي المستكشف الواحة.
- توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة.
العقار التاسع: عمارة تجارية – مدينة العمال – الخبر
- رقم العقار: 09
- نوع العقار: عمارة تجارية
- المدينة: الخبر
- الحي: مدينة العمال
- المساحة: 392.97 م²
- رقم القطعة: 6
- رقم الصك: 960652010357
- شيك الدخول: 75,000 ريال
- موعد الإغلاق: 05:20 مساءً.
مكونات العقار:
- دور أرضي.
- ملحق علوي.
الدور الأرضي:
- مركز نسائي.
- صالة كبيرة.
- غرفتان.
- 3 دورات مياه.
- محل تجاري.
الملحق العلوي:
- غرفتان.
- صالة.
- مطبخ.
- دورتا مياه.
- سقف شينكو.
ملاحظات:
- تقشرات في الدهان.
- تكسر في الجبسيات.
- اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة.
العقار العاشر: فيلا سكنية – حي النزهة – الدمام
- رقم العقار: 10
- نوع العقار: فيلا سكنية
- المدينة: الدمام
- الحي: النزهة
- المساحة: 312.50 م²
- رقم القطعة: 141/1/أ
- رقم الصك: 930112015095
- شيك الدخول: 40,000 ريال
- موعد الإغلاق: 05:30 مساءً.
مكونات العقار:
- دور أرضي.
- دور أول.
- ملحق علوي.
- ملحق أرضي.
الدور الأرضي:
- مجلس.
- صالة.
- غرفة طعام.
- مطبخ.
- دورتا مياه.
الدور الأول:
- صالة.
- 4 غرف نوم.
- 3 دورات مياه.
الملحق العلوي:
- غرفة.
- دورة مياه.
الملحق الأرضي:
- غرفة خارجية.
ملاحظات:
- اختلاف في رقم المخطط ورقم القطعة بين الصك والمستكشف.
- توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة.
العقار الحادي عشر: شقة – حي النور – الدمام
- رقم العقار: 11
- نوع العقار: شقة
- المدينة: الدمام
- الحي: النور
- المساحة: 174.08 م²
- رقم القطعة: 15
- رقم الصك: 3544783090900004
- شيك الدخول: 10,000 ريال
- موعد الإغلاق: 05:40 مساءً.
مكونات الشقة:
- مجلس.
- غرفة طعام.
- 3 غرف.
- 3 دورات مياه.
- صالة.
- مطبخ.
- غرفة غسيل.
العقار الثاني عشر: شقة – حي هجر – الدمام
- رقم العقار: 12
- نوع العقار: شقة
- المدينة: الدمام
- الحي: هجر
- المساحة: 200.73 م²
- رقم القطعة: 69
- رقم الصك: 330107029749
- شيك الدخول: 10,000 ريال
- موعد الإغلاق: 05:50 مساءً.
مكونات الشقة:
- مجلس.
- غرفة طعام.
- صالة.
- مطبخ.
- غرفة خادمة.
- 3 غرف نوم.
- 4 دورات مياه.
ملاحظات:
- يوجد اختلاف في الحد الجنوبي بين الصك والمخطط.
أهمية الاستثمار والتملك في مزاد أصداف
يحمل الاستثمار والتملك في مزاد أصداف أبعاداً استراتيجية هامة تلبي احتياجات مختلف فئات المشترين من مطورين عقاريين، وصناديق استثمارية، وأفراد، ويرجع ذلك لعدة ركائز جوهرية:
-
المواقع الاستراتيجية المتميزة: تتوزع أصول المزاد في أحياء حيوية بمدن الدمام والخبر والجبيل (مثل أحياء العنود، العقربية، الفناتير، والجامعيين)، والتي تشهد طلباً عمرانياً وتجارياً مستمراً وبنية تحتية متكاملة، مما يضمن نمو القيمة الرأسمالية للأصول وتحقيق عوائد مجزية بمرور الوقت.
-
الشفافية والحماية الإجرائية الصارمة: بفضل الإشراف الكامل لمركز “إنفاذ”، تخضع جميع عمليات البيع لخطوات حوكمة دقيقة تضمن سلامة الصكوك ونظافتها القانونية والإجرائية، مما يتيح إتمام الصفقات بموثوقية مطلقة وبدون أي معوقات تنفيذية أو شوائب قانونية.
-
تنوع الفرص العقارية المعروضة: يتيح المعروض العقاري خيارات متعددة تتناسب مع الغرض السكني المستقل للعائلات عبر الفلل السكنية والشقق، أو الأنشطة التطويرية والتجارية واللوجستية من خلال الأراضي السكنية الواعدة والمستودعات والعمائر التجارية، مما يفتح آفاقاً واسعة للمزايدين لاقتناص الأصول الأنسب لخططهم ومحافظهم الاستثمارية.
-
سهولة الوصول والمشاركة الرقمية: يوفر استخدام منصة “مباشر للمزادات” مرونة كاملة تتيح للمهتمين ورجال الأعمال الدخول والمنافسة الفورية من أي مكان بكل يسر وسهولة، مع ضمان حوكمة الإجراءات وسرعة نقل الملكية والإفراغ بعد استكمال أعمال السداد.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد أصداف
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
في الختام، يمثل مزاد أصداف واجهة ومحطة استثمارية رائدة تطرح أصولاً عقارية منتقاة ومدروسة وآمنة في حاضرة المنطقة الشرقية، لتشكل فرصة مثالية وموثوقة لمن يبحث عن السكن المتميز أو التطوير العقاري ذو العوائد الاستثمارية الواعدة بفضل النمو المتسارع الذي تشهده مدن الدمام والخبر والجبيل. إن الإشراف الرسمي والمباشر من قبل مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” يمنح هذا المزاد حماية نظامية كاملة وسرعة مطلقة في إنهاء الإجراءات ونقل الملكيات، في حين تضمن الاحترافية العالية والمنهجية الدقيقة لـ شركة ليفان العقارية تقديم تجربة مزايدة إلكترونية سلسة ومكتملة البيانات الفنية والميدانية عبر البيئة الرقمية المعتمدة. ندعو جميع رجال الأعمال، والمطورين، والصناديق العقارية، والأفراد لتهيئة محافظهم الإلكترونية مبكراً واغتنام المواعيد المحددة للمشاركة بفعالية عبر المنصة الإلكترونية المخصصة لاقتناص هذه الفرص العقارية الثمينة
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
