يبرز مزاد وسيط عسير الإلكتروني كأحد الأحداث العقارية الكبرى التي تطرح باقة متنوعة من الفرص والأصول العقارية السكنية والتجارية، ليلبي تطلعات المستفيدين والمطورين والمستثمرين الراغبين في اقتناء أصول ذات قيمة رأسمالية متميزة ومواقع استراتيجية.
يُقام هذا المزاد النوعي تحت الإشراف المباشر والكامل من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو المركز الحكومي المستقل مالياً وإدارياً المعني بالإشراف الفني والمالي على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية. ويسعى مركز “إنفاذ” من خلال منظومته الرقابية الصارمة وحوكمته العالية إلى تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى قيم الشفافية والعدالة والنزاهة، عبر إسناد المهام الفنية والتسويقية والميدانية للشركات المؤهلة في القطاع الخاص السعودي لضمان سلامة التعاملات وخلوها من العوائق الإجرائية أو التنفيذية.
وتتولى مؤسسة الوسيط الاستثماري للخدمات العقارية مهام الوكيل القضائي والمنظم والمسوق المعتمد لإدارة هذا الحدث العقاري الهام. وتستند “الوسيط الاستثماري” إلى خبرة متخصصة ومسيرة ناجحة في إدارة واستثمار العقارات السكنية والتجارية والإدارية، إلى جانب تقديم خدمات التأجير والتسويق العقاري وتنظيم المزادات وفق أعلى المعايير الاحترافية. وتؤمن المؤسسة بأن النجاح يبدأ بالثقة، لذلك تحرص على تقديم حلول واستشارات عقارية متكاملة تواكب تطورات السوق وتلبي تطلعات عملائها. تضع المؤسسة تقديم الفرص العقارية المدروسة كأولوية قصوى، مسخرة كافة أدواتها التقنية والإعلانية وفريق عملها المؤهل لتقديم تفاصيل هذا المزاد بوضوح وشفافية تدعم اتخاذ القرار الاستثماري السليم والموثوق. وبناءً على القرارات الصادرة عن محكمة التنفيذ، تفتح المؤسسة باب التنافس الإلكتروني العادل أمام كافة المزايدين والمستفيدين عبر منصات البيع المعتمدة.
تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد وسيط عسير
يُنفذ مزاد وسيط عسير العقاري إلكترونياً بالكامل عبر منظومة رقمية متطورة وآمنة تضمن سهولة المشاركة والمتابعة اللحظية لعمليات المزايدة وتكافؤ الفرص من أي مكان، وذلك وفق المواعيد والجدول الزمني التالي الموثق في الكتيب التعريفي للمزاد:
-
تاريخ انعقاد المزاد: يوم الثلاثاء الموافق 16 يونيو 2026م.
-
آلية المزايدة: تتم كافة أعمال التنافس والمزايدات رقمياً وحصرياً عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية.
العقارات المعروضة في مزاد وسيط عسير
العقار الأول: أرض سكنية – حي الحزم – البرك
- نوع العقار: أرض سكنية.
- المدينة: البرك.
- الحي: الحزم.
- رقم الصك: 921203001239.
- رقم القطعة: 33.
- رقم المخطط: م/38م/ق/ق.
- المساحة: 616 م².
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال.
المميزات
- أرض سكنية.
- قريبة من شاطئ البرك.
- قريبة من الطريق العام.
- مناسبة للاستثمار السكني أو إنشاء استراحة.
ملاحظات
- يوجد إزاحة في المخطط أثرت على الحدود.
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
العقار الثاني: عمارة سكنية – حي الناظر – محايل عسير
- نوع العقار: عمارة سكنية.
- المدينة: محايل عسير.
- الحي: الناظر.
- رقم الصك: 395021000348.
- المساحة: 1,013 م².
- مبلغ الدخول: 70,000 ريال.
تفاصيل العمارة
- عمارة مكونة من 3 أدوار.
- إجمالي الوحدات: 12 شقة سكنية.
الدور الأرضي
- 4 شقق.
- الشقة الأولى: 3 صالات استقبال + مطبخ + دورة مياه.
- الشقق (2،3،4): 3 غرف + صالتان + مطبخ + دورتا مياه لكل شقة.
الدور الأول
- 4 شقق.
- كل شقة تتكون من:
- 3 غرف.
- صالتين.
- مطبخ.
- دورتي مياه.
الدور الثاني
- 4 شقق بنفس توزيع الدور الأول.
المميزات
- واجهتان جنوبية وغربية.
- موقع سكني مناسب للاستثمار التأجيري.
- عدد كبير من الوحدات السكنية.
ملاحظات
- يوجد عداد كهرباء تابع للجار داخل حدود الملكية.
- لا يوجد سور من الجهة الجنوبية.
- اسم الحي بالصك (الناظر) وفي المستكشفات (اليرموك).
- لا يوجد عداد كهرباء خاص بالعقار.
- توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة.
موعد إغلاق المزايدة
- الخميس 18 يونيو 2026 الساعة 05:10 مساءً.
العقار الثالث: شقة سكنية – حي الضرس – محايل عسير
- نوع العقار: شقة سكنية.
- المدينة: محايل عسير.
- الحي: الضرس.
- رقم الصك: 395024009103.
- رقم الوحدة: 3/أ.
- رقم القطعة: 1أ.
- رقم المخطط: 54/1411/ج/11.
- المساحة: 139.15 م².
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال.
تفاصيل الشقة
- تقع بالدور الأرضي.
- 4 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- مستودع.
- دورتا مياه.
موعد إغلاق المزايدة
- الخميس 18 يونيو 2026 الساعة 05:20 مساءً.
العقار الرابع: عمارة سكنية تجارية – محايل عسير
- نوع العقار: عمارة سكنية تجارية.
- المدينة: محايل عسير.
- الحي: معمل الحريقة – الموقع الثاني.
- أرقام الصكوك:
- 373502003057
- 373502003052
- رقم القطعة: 25/24.
- رقم المخطط: 235/1433/ع/8.
- المساحة: 1,033.5 م².
- مبلغ الدخول: 70,000 ريال.
تفاصيل العقار
- عمارة مكونة من 3 أدوار.
- 5 فتحات تجارية (4 محلات).
- 12 شقة سكنية تقريباً.
- غرفة حارس.
- غرفة كهرباء.
- دورة مياه خارجية.
الشقق
- شقق مكونة من:
- صالة.
- 3 غرف.
- مطبخ.
- دورتي مياه.
- شقق أخرى مكونة من:
- غرفتين.
- مطبخ.
- دورتين للمياه.
المميزات
- يجمع بين الاستخدام التجاري والسكني.
- يحتوي على محلات تجارية ووحدات سكنية.
- مناسب للاستثمار وتحقيق دخل تأجيري متعدد المصادر.
ملاحظات
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- يوجد مبانٍ مشتركة بين الصكين.
- لا يوجد سور فاصل مع الجيران.
- المصعد معطل.
- توجد تشققات وتقشرات وآثار رطوبة.
- أرضيات الارتداد الغربي والسطح غير مركبة.
- يوجد درج معدني خلفي للعقار.
- اسم الحي بالمستكشفات: الياسمين.
موعد إغلاق المزايدة
- الخميس 18 يونيو 2026 الساعة 05:30 مساءً.
العقار الخامس: أرض سكنية – حي السلامة – محايل عسير
- نوع العقار: أرض سكنية.
- المدينة: محايل عسير.
- الحي: السلامة.
- رقم الصك: 573504004589.
- رقم القطعة: 481.
- رقم المخطط: 84/1417/ع/8.
- المساحة: 700 م².
- مبلغ الدخول: 15,000 ريال.
المميزات
- أرض سكنية.
- تقع على شارع عرض 15 متر.
- مناسبة للبناء السكني والاستثمار.
ملاحظات
- اسم الحي بالصك (السلامة).
- اسم الحي بالمستكشفات (الحيلة الغربي).
العقار السادس: فيلا سكنية – حي بني مالك – محايل عسير
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- المدينة: محايل عسير.
- الحي: بني مالك.
- رقم الصك: 373501006059.
- المساحة: 400 م².
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال.
تفاصيل الفيلا
- دور واحد.
- 6 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- 3 دورات مياه.
- واجهتان جنوبية وغربية.
المميزات
- تقع بالقرب من مسجد.
- واجهتان.
- مناسبة للسكن العائلي.
ملاحظات
- اسم الحي في الصك (بني مالك) وفي المستكشفات (الياسمين).
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- تم افتراض الاستخدام السكني بحسب المنطقة المحيطة.
موعد إغلاق المزايدة
- الخميس 18 يونيو 2026 الساعة 05:50 مساءً.
ملخص المزاد
- يضم المزاد 6 عقارات متنوعة.
- تشمل:
- أرضين سكنيتين.
- شقة سكنية.
- فيلا سكنية.
- عمارتين سكنيتين واستثماريتين.
- تقع جميع العقارات في محايل عسير والبرك.
- مبالغ الدخول تبدأ من 10,000 ريال وتصل إلى 70,000 ريال
أهمية الاستثمار والتملك في مزاد وسيط عسير
يحمل التملك والاستثمار في مزاد وسيط عسير أبعاداً استراتيجية هامة تلبي رغبات واحتياجات مختلف فئات المشترين من مطورين عقاريين، وصناديق استثمارية، وأفراد، ويرجع ذلك إلى عدة ركائز جوهرية:
-
الموثوقية والشفافية القانونية المطلقة: بفضل الإشراف المباشر لمركز “إنفاذ”، تخضع جميع عمليات التصفية والبيع لخطوات حوكمة دقيقة تضمن سلامة الصكوك ونظافتها القانونية والإجرائية، مما يتيح إتمام الصفقات ونقل الملكيات بموثوقية تامة وبدون أي معوقات تنفيذية أو شوائب قانونية.
-
القيمة الاستثمارية والتطويرية العالية: يركز المزاد على طرح أصول عقارية نوعية تمتاز بمواقفها ومواقعها المدروسة في منطقة عسير، مما يجعلها خياراً مثالياً لإقامة مشاريع سكنية حديثة، أو مقرات تجارية استثمارية تضمن نمو القيمة الرأسمالية للأصول وتحقيق عوائد مجزية بمرور الوقت سواء في الشق السكني أو التطويري.
-
سهولة الوصول والمشاركة الرقمية: يوفر استخدام منصة “مباشر للمزادات” مرونة كاملة تتيح للمهتمين ورجال الأعمال الدخول والمنافسة الفورية من أي مكان بكل يسر وسهولة، مما يختصر الوقت والجهد ويضمن حوكمة وسلاسة الإجراءات من بداية المزاد وحتى الإفراغ العقاري بعد استكمال أعمال السداد.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد وسيط عسير
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
في الختام، يمثل مزاد وسيط عسير بوابة استثمارية آمنة ومنصة مثالية تتيح للمستفيدين تملك أصول عقارية متميزة وموثوقة من الناحية القانونية والإجرائية تلبي الطموحات الاستثمارية والسكنية في المنطقة. إن الإشراف الحكومي الحازم والدقيق من قبل مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” يمنح عمليات التصفية شفافية مطلقة وسرعة في إنهاء الإجراءات، بينما تضمن الخبرة والاحترافية العالية التي تقدمها مؤسسة الوسيط الاستثماري للخدمات العقارية توفير تجربة مزايدة رقمية سلسة ومكتملة البيانات التشغيلية والميدانية عبر البيئة الرقمية المعتمدة. ندعو جميع المطورين العقاريين ورجال الأعمال والأفراد لتهيئة محافظهم الإلكترونية مبكراً واغتنام المواعيد المحددة للمشاركة بفعالية عبر المنصة الإلكترونية المخصصة لاقتناص هذه الفرص العقارية الواعدة.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
