مزاد واجهة مكة هو الحدث الاستثماري الذي تتجه إليه الأنظار في أطهر البقاع، حيث يقام هذا المزاد تحت إشراف كامل ومباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”. ويُعد “إنفاذ” مركزاً حكومياً رائداً يتمتع باستقلالية إدارية ومالية، ويتولى مسؤولية الإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول التي تُسند إليه من الجهات القضائية والحكومية. يعمل المركز كركيزة أساسية لضمان الشفافية والعدالة في سوق المزادات، ويسعى بفاعلية إلى تسريع عملية استيفاء الحقوق من خلال إسناد المهام لجهات متخصصة فنياً، مما يضمن للمستفيدين بيئة استثمارية آمنة وموثوقة تخضع لأعلى معايير الرقابة والحوكمة، مساهماً بذلك في تسييل الأصول وتحويلها إلى رافد اقتصادي يدعم الحراك العمراني في العاصمة المقدسة.
وفيما يتعلق بالتنظيم والتسويق، تتولى مؤسسة الحيدري للمزادات العقارية دور الوكيل المسوق والمنظم لهذا المزاد. وتعتبر “الحيدري للمزادات” مؤسسة ذات مسؤولية محدودة تأسست عام 2018م، وهي وكيل بيع قضائي مرخص من وزارة العدل وحاصلة على رخصة “فال للمزادات” من الهيئة العامة للعقار. تتميز المؤسسة بتقديم خدمات عقارية متنوعة وفريدة، وتسعى دوماً لتطوير صناعة المزادات العلنية وفق أفضل الممارسات المهنية التي تلبي طموحات المستفيدين، معتمدة على فريق عمل يمتلك خبرة واسعة في إدارة الأصول العقارية في منطقة مكة المكرمة، مما يضمن تجربة مزايدة احترافية تتسم بالوضوح التام.
تفاصيل ومواعيد مزاد واجهة مكة
-
تاريخ بداية المزاد: يوم السبت 02 مايو 2026م.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الاثنين 04 مايو 2026م.
-
آلية المزاد: إلكتروني بالكامل عبر منصة “مباشر للمزادات”.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد واجهة مكة
🏢 العقار رقم (1) – عمارة سكنية تجارية (وادي السلولى)
- المساحة: 565.12 م²
- رقم الصك: 620120001877
- رقم المخطط: 1 / 7 / 51 / أ
- رقم القطعة: 74
- الاستخدام: سكني – تجاري
- الحي: وادي السلولى – المرحلة الأولى
- مبلغ الدخول: 100,000 ريال
- رقم طلب التنفيذ: 402014500738517
- وقت إغلاق المزاد: 7:30 م
المميزات والتفاصيل:
- 4 أدوار + ملحق
- 4 محلات تجارية
- شقق متعددة (3 غرف / 5 غرف)
- يوجد مصعد
- شارع 64 متر
ملاحظات:
- يحتاج صيانة
- لا توجد رخصة بناء
- اختلافات مساحية
- بعض التعديلات الداخلية
🏢 العقار رقم (2) – وحدة عقارية (المعابدة)
- المساحة: 90.98 م²
- رقم الصك: 420111001611
- الاستخدام: سكني
- الحي: المعابدة
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال
- رقم التنفيذ: 403094600040848
- وقت الإغلاق: 7:20 م
المميزات:
- 3 غرف + صالة + مطبخ
- مصعد
- موقع جيد
ملاحظات:
- اختلاف في عدد دورات المياه
- تحتاج صيانة
- لا توجد رخصة بناء
🏢 العقار رقم (3) – أرض تجارية (وادي السلولى)
- المساحة: 664.18 م²
- رقم الصك: 920112004852
- رقم القطعة: 35
- الاستخدام: تجاري
- مبلغ الدخول: 100,000 ريال
- وقت الإغلاق: 7:10 م
المميزات:
- موقع على شارع 64 م
- مؤجرة (دخل قائم)
- بها مغسلة + محل + غرف
ملاحظات:
- لا يوجد عداد ماء
- لا توجد رخصة بناء
- اختلافات مساحية
🏢 العقار رقم (4) – عمارة سكنية (الشرائع 11)
- المساحة: 776.68 م²
- رقم الصك: 560001157100
- رقم القطعة: 458
- الاستخدام: سكني
- مبلغ الدخول: 100,000 ريال
- وقت الإغلاق: 6:30 م
المميزات:
- دورين + ملحق + بدروم
- 4 محلات
- عدة شقق كبيرة
- تأسيس مصعد
ملاحظات:
- تحتاج صيانة
- لا يوجد عداد ماء
- لا توجد رخصة بناء
🏢 العقار رقم (5) – أرض سكنية (الشوقية)
- المساحة: 424.42 م²
- رقم الصك: 920116003598
- رقم القطعة: 428
- الاستخدام: سكني
- مبلغ الدخول: 30,000 ريال
- وقت الإغلاق: 6:20 م
المميزات:
- شارع 15 م + شطفة
- ضمن مناطق تطوير مكة
ملاحظات:
- اختلافات مساحية
🏢 العقار رقم (6) – عمارة سكنية (العكيشية)
- المساحة: 1780.4 م²
- رقم الصك: 620117001886
- الاستخدام: سكني
- مبلغ الدخول: 100,000 ريال
- وقت الإغلاق: 6:10 م
المميزات:
- 3 أدوار
- عدد كبير من الشقق
- مساحة كبيرة
ملاحظات:
- منطقة عشوائية
- لا يوجد عداد ماء
- تحتاج ترميم
- تقسيمات داخلية عشوائية
🏢 العقار رقم (7) – عمارة (جبل السيدة)
- المساحة: 400 م²
- رقم الصك: 394169000741
- رقم القطعة: 99
- الاستخدام: سكني
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال
- وقت الإغلاق: 6:00 م
المميزات:
- 3 أدوار (عظم)
- موقع على شارع 25 م
ملاحظات:
- بدون خدمات (ماء / كهرباء)
- لا توجد رخصة بناء
🏢 العقار رقم (8) – عمارة (الزاهر)
- المساحة: 744.45 م²
- رقم الصك: 320121020342
- الاستخدام: سكني
- مبلغ الدخول: 100,000 ريال
- وقت الإغلاق: 5:50 م
المميزات:
- دورين + ملحق
- شقق متعددة
ملاحظات:
- تحتاج صيانة
- لا توجد رخصة بناء
🏠 العقار رقم (9) – بيت سكني (الشهداء)
- المساحة: 582.22 م²
- رقم الصك: 920111009742
- الاستخدام: سكني
- مبلغ الدخول: 30,000 ريال
- وقت الإغلاق: 5:40 م
المميزات:
- موقع داخل حي سكني
ملاحظات:
- عشوائي ومتهالك
- تداخل حدود
- لا يوجد عدادات
- لا توجد رخصة بناء
🏠 العقار رقم (10) – بيت سكني (الزاهر)
- المساحة: 493.54 م²
- رقم الصك: 820116004603
- الاستخدام: سكني
- مبلغ الدخول: 30,000 ريال
- وقت الإغلاق: 5:30 م
المميزات:
- موقع جبلي
ملاحظات:
- بناء قديم
- بدون سور
- لا توجد رخصة بناء
- عشوائي
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد واجهة مكة
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ “
خاتمة في الختام، يمثل مزاد واجهة مكة التزاماً حقيقياً بتطوير السوق العقاري وتوفير حلول سريعة وفعالة لتصفية الأصول وفق الأنظمة القضائية المعمول بها في المملكة العربية السعودية. إن هذا التعاون الوثيق بين مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” ومؤسسة الحيدري للمزادات العقارية يضمن للمستفيدين رحلة شراء آمنة وشفافة، مدعومة بكافة الوثائق والمواصفات الدقيقة الموضحة في كتيب المزاد.
نؤكد لجميع الراغبين في المشاركة على ضرورة مراجعة كافة الشروط والأحكام، والحرص على سداد مبالغ السعي بنسبة 2.5% بالإضافة إلى ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% فور الترسية لضمان إتمام العملية بنجاح. إن هذا الحراك العقاري الذي يقدمه مزاد واجهة مكة يساهم بشكل مباشر في إنعاش الحياة العمرانية في العاصمة المقدسة وفتح آفاق جديدة للمستفيدين للحصول على سكن أو موقع تجاري متميز عبر منصة “مباشر للمزادات” التي ستشهد فعاليات المزايدة من تاريخ 02 وحتى 04 مايو 2026م.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
