مزاد رحاب الباحة هو الحدث العقاري الأبرز الذي يسلط الضوء على الفرص الاستثمارية الواعدة في منطقة الباحة، حيث يقام هذا المزاد تحت إشراف كامل ومباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”. ويُعد “إنفاذ” مركزاً حكومياً رائداً يتولى الإشراف الفني والرقابي على تصفية الأصول التي تُسند إليه من قبل الجهات القضائية والحكومية. يعمل المركز كمنظم ومحرك للسوق، حيث يهدف إلى تسريع استيفاء الحقوق من خلال إسناد المهام لشركات متخصصة تتمتع بالكفاءة الفنية، مما يضمن للمستفيدين تطبيق أعلى معايير الشفافية والحوكمة والعدالة في جميع مراحل المزايدة والترسية، مساهماً بذلك في تسييل الأصول وتحويلها إلى رافد اقتصادي حيوي يدعم التنمية في مختلف مناطق المملكة.
وعلى صعيد التنظيم والتسويق، تتولى مؤسسة أفكار العالمية للخدمات العقارية دور الوكيل المسوق والمنظم لهذا المزاد. وتعتبر “أفكار العالمية” من المؤسسات الرائدة في مجال تنظيم وتسويق المزادات العقارية، وهي حاصلة على رخصة “فال للمزادات” من الهيئة العامة للعقار ورخصة “بيع قضائي” من وزارة العدل. تسعى المؤسسة من خلال خبرتها الواسعة وفريق عملها المتخصص إلى تقديم خدمات متكاملة تتماشى مع تطلعات المستفيدين، معتمدة على أدوات تسويقية متطورة تضمن وصول المعلومات الدقيقة لكل عقار، مما يسهل على المهتمين اتخاذ قراراتهم الاستثمارية والمشاركة في المزاد بكل موثوقية واحترافية.
تفاصيل مزاد رحاب الباحة
-
تاريخ بداية المزاد: يوم السبت 02 مايو 2026م.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الاثنين 04 مايو 2026م.
-
آلية المزايدة: إلكترونية عبر منصة “مباشر للمزادات”.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد رحاب الباحة
🏢 العقار الأول: أرض سكنية (قلوة)
- مبلغ الدخول: 15,000 ريال
- رقم الصك: 375301002670
- المساحة: 2,100 م²
- المدينة: قلوة
- نوع الاستخدام: سكني
- الحي: غير مذكور بالصك (العزيزية حسب الخرائط)
- رقم المخطط: غير متوفر
- رقم القطعة: غير متوفر
مميزات العقار:
- أرض بواجهة شرق – غرب
- تقع على:
- طريق ترابي عرض 10م
- محاطة بأراضي زراعية وأراضي فضاء
ملاحظات:
- الشوارع غير مسفلتة
- الطريق الغربي غير نافذ
- يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في المساحة
🏢 العقار الثاني: فيلا سكنية (العقيق – حي الجاوة)
- مبلغ الدخول: 6,000 ريال
- رقم الصك: 796604001848
- المساحة: 398 م²
- المدينة: العقيق
- الحي: الجاوة
- رقم المخطط: 108 (وفي الخرائط 108/ب/ع)
- رقم القطعة: 608
- نوع الاستخدام: سكني
تفاصيل العقار:
- فيلا دور واحد
- تحتوي على:
- 4 غرف
- دورة مياه
- واجهة: شمالية وغربية
مميزات:
- تقع على:
- شارع 15م
- شارع 25م
ملاحظات:
- الشوارع غير مسفلتة
- لا يوجد عداد كهرباء
🏢 العقار الثالث: أرض سكنية (بلجرشي – حي الأندلس)
- مبلغ الدخول: 6,000 ريال
- رقم الصك: 475102004694
- المساحة: 676 م²
- المدينة: بلجرشي
- الحي: الأندلس
- رقم المخطط: 340
- رقم القطعة: 213
- نوع الاستخدام: سكني
مميزات العقار:
- أرض جبلية
- منسوبها مختلف:
- جزء مرتفع
- جزء منخفض
ملاحظات:
- يوجد إزاحة في التخطيط
- الشارع الجنوبي غير مسفلت وغير معرف
- اختلاف بين الصك والطبيعة
🏢 العقار الرابع: أرض سكنية (القنفذة – حي رحمان)
- مبلغ الدخول: 100,000 ريال
- رقم الصك: 320902003185
- المساحة: 62,500 م²
- المدينة: القنفذة
- الحي: رحمان
- نوع الاستخدام: سكني (وفق الصك والمنطقة)
مميزات العقار:
- أرض كبيرة جدًا
- 4 واجهات
- محاطة بشوارع:
- 48م
- 12م
- 10م
ملاحظات:
- الأرض غير معرفة على الخرائط
- الاستخدام الحالي عشوائي
- تم اعتماد الاستخدام سكني حسب الصك
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد رحاب الباحة
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ “
الخاتمة
خاتمة في الختام، يمثل مزاد رحاب الباحة التزاماً حقيقياً بتطوير السوق العقاري وتوفير حلول سريعة وفعالة لتصفية الأصول وفق الأنظمة القضائية المعمول بها في المملكة العربية السعودية. إن هذا التعاون الوثيق بين مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” ومؤسسة أفكار العالمية للخدمات العقارية يضمن للمستفيدين رحلة شراء آمنة وشفافة، مدعومة بكافة الوثائق والمواصفات الدقيقة الموضحة في كتيب المزاد.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
