مزاد مركاز جدة هو الحدث العقاري البارز الذي يسلط الضوء على فرص استثمارية استثنائية في قلب عروس البحر الأحمر، حيث يقام هذا المزاد تحت إشراف كامل ومباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”. ويُعد “إنفاذ” مركزاً حكومياً مستقلاً إدارياً ومالياً، يتولى مهمة الإشراف الفني والرقابي على تصفية الأصول التي تُسند إليه من قبل الجهات القضائية والحكومية، مثل تصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات. تكمن القيمة الجوهرية لمركز “إنفاذ” في ضمان أعلى معايير الحوكمة والنزاهة، والعمل كصمام أمان يحفظ حقوق كافة الأطراف من خلال إسناد المهام لشركات متخصصة تشرف على عمليات البيع بكل شفافية، مما يساهم بفعالية في تسريع استيفاء الحقوق وتنشيط الحراك العقاري عبر تحويل الأصول إلى فرص حقيقية تضخ في شرايين الاقتصاد الوطني.
وعلى صعيد التنفيذ والإدارة، تتولى شركة أطوار للاستثمار دور الوكيل المسوق والمنظم لهذا المزاد. تعد “أطوار” شركة متخصصة في إدارة وتنظيم المزادات العلنية الحكومية والخاصة، وقد تأسست برؤية استراتيجية تهدف إلى تحقيق التنوع والاستدامة في الأعمال العقارية. تفخر الشركة بفريق عمل مختص يتسم بالحرفية العالية والأداء المبهر، مما جعلها اسماً موثوقاً في سوق الاستثمارات المتعددة. تسعى شركة أطوار من خلال مزاد “مركاز جدة” إلى تقديم فرصة استثمارية متكاملة تعتمد على الوضوح التام في عرض البيانات واستخدام الحلول الرقمية المتقدمة، مما يضمن وصول المعلومات الدقيقة لكل عقار وتسهيل تجربة المزايدة لكافة المستفيدين.
تفاصيل ومواعيد مزاد مركاز جدة
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الأحد 03 مايو 2026م.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الثلاثاء 05 مايو 2026م.
-
آلية المزايدة: إلكترونية عبر منصة ” مباشر للمزادات”.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد مركاز جدة
🔹 العقار رقم (1) – شقة
- نوع العقار: شقة
- الوصف: شقة رقم 1/1 بالدور الأول، مكونة من 4 غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه، بواجهة شرقية
- المساحة: 121.61 م²
- الاستخدام: سكني
- رقم الصك: 395810005335
- رقم المخطط: غرب الإقليمي
- رقم القطعة: غير مذكور
- شيك الدخول: 10,000 ريال
- رقم طلب التنفيذ: 402014700752126
الحدود:
- شمالاً: ارتداد والقطعة 8
- جنوباً: وحدة 1/2 ومنور ومصعد والدرج
- شرقاً: ارتداد 2 وشارع 40
- غرباً: ارتداد 3 والقطعة 8
الأطوال:
- شمالاً: 16.9 م
- جنوباً: 21.3 م
- شرقاً: 9.3 م
- غرباً: 4.3 م
ملاحظات:
- رقم المخطط في الصك غرب الإقليمي، وفي الرخصة والمستكشف 1419/2/1/8
- يوجد منقولات في العقار
موعد المزاد:
- 📅 2026/05/05
- ⏰ 5:10 مساءً
🔹 العقار رقم (2) – أرض سكنية
- نوع العقار: أرض
- الوصف: أرض سكنية فضاء
- المساحة: 687.5 م²
- الاستخدام: سكني
- رقم الصك: 399902002788
- رقم المخطط: 1415/2/8/11
- رقم القطعة: 92
- شيك الدخول: 10,000 ريال
- رقم طلب التنفيذ: 401014703822275
الحدود:
- شمالاً: قطعة رقم 90
- جنوباً: قطعة رقم 94
- شرقاً: قطعة رقم 91
- غرباً: مواقف سيارات
الأطوال:
- شمالاً: 27.5 م
- جنوباً: 27.5 م
- شرقاً: 25 م
- غرباً: 25 م
المميزات / الملاحظات:
- تم الوقوف على العقار عن طريق المخطط
- الحي غير مذكور في الصك، وحسب منصة بلدي: الملك فهد
- يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في المساحة (مذكور في الرفع المساحي)
- مصنفة سكني حسب المستكشف الجغرافي والصك
🔹 العقار رقم (3) – أرض زراعية
- نوع العقار: أرض
- الوصف: أرض زراعية فضاء
- المساحة: 61,250 م²
- الاستخدام: زراعي
- رقم الصك: 441504012160
- رقم المخطط: 1379 في 1413/5/20
- رقم القطعة: ج
- شيك الدخول: 10,000 ريال
- رقم طلب التنفيذ: 401044601532669
الحدود:
- شمالاً: شارع عرض 50 م
- جنوباً: شارع عرض 50 م
- شرقاً: شارع عرض 50 م
- غرباً: شارع عرض 50 م
الأطوال:
- شمالاً: 245 م
- جنوباً: 245 م
- شرقاً: 250 م
- غرباً: 250 م
المميزات:
- الأرض على أربع شوارع (ميزة استثمارية قوية)
- مساحة كبيرة مناسبة للمشاريع الزراعية أو الاستثمار طويل المدى
🔹 العقار رقم (4) (أرض سكنية – قطعة 363)
- نوع العقار: أرض
- الوصف: أرض سكنية فضاء
- المساحة: 601.76 م²
- الاستخدام: سكني
- الحي: الرافعية
- رقم الصك: 242004004953
- رقم المخطط: 1411/2/4/1
- رقم القطعة: 363
- شيك الدخول: 2,000 ريال
- رقم طلب التنفيذ: 402014400723743
الحدود:
- شمالاً: قطعة رقم 361
- جنوباً: قطعة رقم 365
- شرقاً: قطعة رقم 362
- غرباً: شارع عرض 15 م
الأطوال:
- شمالاً: 23.95 م
- جنوباً: 24 م
- شرقاً: 25.2 م
- غرباً: 25 م
المميزات / الملاحظات:
- تقع على شارع (واجهة غربية)
- مناسبة للبناء السكني
- يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في المساحة
- اختلاف في اسم الحي بين الصك والمستكشف (مذكور بالتفصيل في الملاحظات)
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد مركاز جدة
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ “
خاتمة في الختام، يمثل مزاد مركاز جدة التزاماً حقيقياً بتطوير السوق العقاري وتوفير حلول سريعة وفعالة لتصفية الأصول وفق الأنظمة القضائية المعمول بها في المملكة العربية السعودية. إن هذا التعاون الوثيق بين مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” وشركة أطوار للاستثمار يضمن للمستفيدين رحلة شراء آمنة وشفافة، مدعومة بكافة الوثائق والمواصفات الدقيقة الموضحة في كتيب المزاد.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
