مزاد مراسي العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كأحد أضخم الفرص العقارية الاستثمارية الكبرى في عروس البحر الأحمر مدينة جدة، واضعاً بين أيدي كبار المطورين والمستثمرين وصناع العقار أصلاً عقارياً شاسعاً ونادراً ذو وزن استثماري ثقيل. ويأتي هذا الحدث الاستثنائي تحت إشراف كامل ومباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبموجب الحكم الصادر عن محكمة الأحوال الشخصية، مما يضمن لجميع المشاركين أعلى مستويات الحوكمة، والشفافية، والأمان القانوني في نقل الملكيات واستيفاء الحقوق.
وتتولى الجهة المنظمة للمزاد “مكتب شبيب البقمي للعقارات” إدارة وتنظيم فعاليات المزاد رقمياً بالكامل. والمكتب تأسس عام 1434هـ ويتمتع بخبرة عقارية عريقة وممتدة، وهو وكيل بيع قضائي مرخص من قبل وزارة العدل برقم (45020099) وحاصل على رخصة فال للمزادات برقم (420000159) من الهيئة العامة للعقار. ويطرح المزاد فرصة تنافسية فريدة من نوعها عبر بيئة رقمية حية “عن بُعد”، تتيح للمستثمرين من داخل المملكة وخارجها الدخول والتنافس بكل يسر وأمان.
🗓️ تفاصيل مزاد مراسي العقاري الإلكتروني
-
انطلاقة المزاد: تبدأ أعمال المزايدة الإلكترونية الحية يوم السبت 18 يوليو 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة ويغلق العقار رسمياً يوم الإثنين 20 يوليو 2026م في تمام الساعة 05:00 مساءً.
-
بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس الحي بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات.
🏢 تفاصيل الفرصة العقارية المليونية المطروحة في مزاد مراسي العقاري الإلكتروني
1️⃣ أرض فضاء شاسعة الامتداد بثلاث واجهات – حي الأجاويد بمدينة جدة
-
رقم الصك: 620217007369
-
رقم القطعة: بدون | رقم المخطط: بدون
-
المساحة الإجمالية: 500,000 م² (نصف مليون متر مربع)
-
نوع الاستخدام: سكني تجاري (حسب أطلس جدة)
-
شحن المحفظة (العربون): 20,000,000 ريال (عشرون مليون ريال سعودي)
-
وقت إغلاق المزايدة: الإثنين 20 يوليو 2026م الساعة 05:00 مساءً.
📐 الأطوال والحدود الهندسية (حسب الصك):
-
شمالاً: شارع عرض 30 متراً، ثم مناطق جبلية بطول 1,000 متر.
-
جنوباً: شارع عرض 30 متراً، ثم مناطق جبلية بطول 1,000 متر.
-
شرقاً: شارع عرض 30 متراً، ثم أرض الغير بطول 500 متر.
-
غرباً: من الموقع بالصك بطول 500 متر.
✨ مميزات جغرافية ومعالم محيطة استثنائية:
-
المحاور الرئيسية: تتميز الأرض بموقعها الاستراتيجي القريب من بوابات جدة الحيوية؛ حيث تبعد نحو 6 كم فقط عن طريق مكة – جدة السريع، كما تبعد المسافة ذاتها (نحو 6 كم) عن طريق الليث المحوري.
-
الخدمات الطبية: يقع العقار على بُعد مسافة قريبة جداً لا تتجاوز 300 متر من مجمع محمد الجدعاني الطبي.
-
المعالم الترفيهية: تبعد الأرض مسافة 1 كم فقط عن ملعب ويست هام الشهير بالمنطقة.
⚠️ ملاحظات هندسية وفنية هامة (نفي الجهالة):
-
يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة ومفصلة بالرفع المساحي المرفق.
-
الصك الحالي غير مطابق للطبيعة؛ حيث يوجد تداخل فعلي من الإسفلت بمساحة تبلغ 1,162.96 م².
-
تم تنظيم الموقع واستقطاع أجزاء من مساحة الصك الإجمالية لصالح التنظيم العام من مساحة الأرض.
-
تصنيف استخدام الأرض “سكني تجاري” مقيد بحسب أطلس جدة، مما يستلزم معه مراجعة المشتري للجهات ذات العلاقة لاستيفاء التراخيص.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد مراسي العقاري الإلكتروني
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
مزاد مراسي العقاري الإلكتروني؛ يصيغ فصلاً استثمارياً فريداً ومميزاً في مستقبل التطوير العمراني بمدينة جدة. إن طرح أرض فضاء بهذا الحجم الهائل (نصف مليون متر مربع) في حي الأجاويد الواعد، متمتعة بثلاث واجهات رئيسية ومفتوحة على شوارع بعرض 30 متراً، وقريبة من أهم محاور الربط السريعة بطريق مكة وطريق الليث، يجعل منها وجهة مثالية وركيزة أساسية لإقامة مشاريع مخططات سكنية كبرى، أو مجمعات تجارية لوجستية، أو مشاريع تطويرية متكاملة تحقق عوائد رأسمالية وتنموية ضخمة تتماشى مع رؤية المملكة 2030.
يتشرف مكتب شبيب البقمي للعقارات بدعوة كبار المطورين العقاريين، الشركات الاستثمارية، وصناديق الاستثمار العقاري لاقتناص هذه الفرصة الاستثنائية التي نادراً ما تكرر في السوق العقاري، والمسارعة بإنهاء إجراءات التسجيل وشحن المحفظة الاستثمارية لضمان المشاركة الفعالة.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
