يُمثل مزاد لؤلؤة مكة واحداً من أهم الأحداث العقارية التي تشهدها منطقة مكة المكرمة، حيث يطرح باقة متنوعة من الفرص السكنية والاستثمارية التي تتوافق مع القيمة الدينية والاقتصادية للعاصمة المقدسة. يُقام هذا المزاد تحت الإشراف المباشر والموثوق من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً والذي يتولى مسؤولية الإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية. يهدف “إنفاذ” من خلال هذه العمليات إلى تعزيز قيم الشفافية والعدالة، وتسريع عملية استيفاء الحقوق عبر إشراك القطاع الخاص المتمثل في الجهات المتخصصة فنياً لضمان جودة التنفيذ.
وتتولى شركة مكسب العقارية مهام التنظيم والتسويق لهذا المزاد، وهي مؤسسة وطنية تأسست عام 2013م بهدف تلبية الاحتياجات المتنامية في المجال العقاري بالمملكة. تفخر “مكسب” بتقديم منظومة متكاملة من الخدمات التي تشمل إدارة الأملاك وإقامة المزادات والخدمات التسويقية المبتكرة، مما مكنها من كسب ثقة واسعة في السوق السعودي. وبناءً على قرار محكمة التنفيذ، تسخر الشركة كافة إمكاناتها الفنية لضمان إدارة مزاد لؤلؤة مكة بمهنية عالية تضمن وصول الفرص العقارية للمستفيدين بوضوح تام.
تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد لؤلؤة مكة
يُعقد المزاد بنظام المزايدة الإلكترونية عبر منصة تقنية معتمدة، وفق الأوقات التالية:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الأحد الموافق 10 مايو 2026م، في تمام الساعة 11:00 صباحاً.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الأربعاء الموافق 13 مايو 2026م.
-
توقيت الإغلاق: تبدأ عمليات الإغلاق تدريجياً في اليوم الأخير ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 07:00 مساءً.
-
المنصة المستخدمة: تتم جميع المزايدات عبر منصة مباشر للمزادات.
بيان تفصيلي للعقارات المعروضة في مزاد لؤلؤة مكة
يتميز المزاد بتنوع كبير في الأصول المعروضة، وفيما يلي تفصيل لكافة البيانات الخاصة بكل عقار:
1. شقة سكنية في حي لقيطة (شارع الحج):
-
وصف العقار: شقة سكنية تقع في الدور العاشر (شقة رقم 11/10).
-
المساحة: 38.5 متر مربع.
-
رقم الصك: 394261001726.
-
مبلغ شحن المحفظة: 10,000 ريال سعودي.
-
مكونات العقار: صالة، مطبخ، غرفة، ودورة مياه، وتتميز بواجهة جنوبية وشرقية.
2. بيت شعبي في حي المعابدة:
-
وصف العقار: بيت شعبي يتكون من 5 غرف ومطبخ ودورتي مياه بسقف غير خرساني.
-
المساحة: 540.98 متر مربع.
-
رقم الصك: 920104002035.
-
مبلغ شحن المحفظة: 20,000 ريال سعودي.
-
ملاحظة: جزء من الأرض جبلية غير مستوية، ويوجد اختلاف بين الصك والطبيعة.
3. أرض سكنية في حي شرق شارع الحج:
-
نوع العقار: أرض سكنية فضاء.
-
المساحة: 314.37 متر مربع.
-
رقم الصك: 320120003455.
-
مبلغ شحن المحفظة: 15,000 ريال سعودي.
4. أرض سكنية في المعابدة (شارع الحج):
-
نوع العقار: أرض سكنية تقع في منطقة حيوية.
-
المساحة: 293.75 متر مربع.
-
رقم الصك: 420115002238.
-
مبلغ شحن المحفظة: 15,000 ريال سعودي.
5. فيلا في حي العزيزية:
-
وصف العقار: فيلا وملاحق تتكون من مبنيين؛ الأول دورين وقبو، والثاني يضم 12 غرفة.
-
المساحة: 1029.45 متر مربع.
-
رقم الصك: 360642000381.
-
مبلغ شحن المحفظة: 155,000 ريال سعودي.
-
المميزات: يقع في حي العزيزية المرموق، ويوجد لها قرار مساحي صادر من البلدية.
6. دور سكني في العزيزية (المخطط العام):
-
وصف العقار: أرض مقام عليها 5 غرف شينكو و3 غرف مسلحة ومطبخ ودورات مياه.
-
المساحة: 1050 متر مربع.
-
رقم الصك: 894133002170.
-
مبلغ شحن المحفظة: 175,000 ريال سعودي.
7. أرض سكنية في حي العزيزية:
-
نوع العقار: أرض سكنية فضاء.
-
المساحة: 1768.75 متر مربع.
-
رقم الصك: 320101002443.
-
رقم المخطط والقطعة: مخطط 21/ب، قطعة رقم 60.
-
مبلغ شحن المحفظة: 120,000 ريال سعودي.
-
وقت إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً.
8. أرض سكنية في محبس الجن:
-
وصف العقار: أرض سكنية جبلية تقع على شارعين وممر.
-
المساحة: 596.87 متر مربع.
-
رقم الصك: 322912000509.
-
مبلغ شحن المحفظة: 50,000 ريال سعودي.
9. أرض سكنية في حي البحيرات:
-
نوع العقار: أرض سكنية (تم افتراض الاستخدام سكني بناءً على المنطقة المحيطة).
-
المساحة: 2947.78 متر مربع.
-
رقم الصك: 520123010711.
-
مبلغ شحن المحفظة: 80,000 ريال سعودي.
-
ملاحظة: استخدام العقار عشوائي، ويوجد سكة نافذة من الجهة الغربية.
10. أرض سكنية في حي العمرة:
-
وصف العقار: أرض سكنية تقع في منحدر جبلي.
-
المساحة: 589.54 متر مربع.
-
رقم الصك: 360668008930.
-
رقم المخطط والقطعة: مخطط 1/32/28، قطعة رقم 152.
-
مبلغ شحن المحفظة: 15,000 ريال سعودي.
11. فيلا في حي الأمير أحمد بكدي:
-
وصف العقار: فيلا مكونة من قبو ودورين وملاحق أرضية وعلوية.
-
المساحة: 500 متر مربع.
-
رقم الصك: 320132001669.
-
مبلغ شحن المحفظة: 40,000 ريال سعودي.
-
المكونات: الدور الأرضي والأول يتكون كل منهما من 5 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه.
12. فيلا في حي التخصصي المعتمد:
-
وصف العقار: فيلا من دورين مفصولين وملحق علوي ومسبح ومظلة شينكو.
-
المساحة: 570 متر مربع.
-
رقم الصك: 362002000984.
-
مبلغ شحن المحفظة: 50,000 ريال سعودي.
-
المكونات: الدور الأرضي (6 غرف وصالة)، الدور الأول (7 غرف وصالة)، وملحق علوي عبارة عن شقة كاملة.
13. بيت شعبي (مكة المكرمة):
-
وصف العقار: بيت شعبي دور أرضي مكون من 8 غرف و4 مطابخ.
-
المساحة: 331.14 متر مربع.
-
رقم الصك: 420108016509.
-
مبلغ شحن المحفظة: 40,000 ريال سعودي.
14. بيت شعبي (مكة المكرمة):
-
وصف العقار: بيت شعبي دور أرضي مكون من 3 غرف بسقف خشب ودورتي مياه بلا سقف.
-
المساحة: 178.08 متر مربع.
-
رقم الصك: 420123007457.
-
مبلغ شحن المحفظة: 10,000 ريال سعودي.
15. شقة في حي بطحاء قريش (رقم 1/ح):
-
وصف العقار: شقة سكنية يتبعها سطح خاص.
-
المساحة: 178.02 متر مربع.
-
رقم الصك: 362003016920.
-
مبلغ شحن المحفظة: 15,000 ريال سعودي.
-
المكونات: 5 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه وغرفة غسيل.
16. شقة في حي بطحاء قريش (رقم 2/ج):
-
وصف العقار: شقة سكنية يتبعها سطح خاص.
-
المساحة: 174.12 متر مربع.
-
رقم الصك: 662099005517.
-
مبلغ شحن المحفظة: 15,000 ريال سعودي.
-
المكونات: 5 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه وغرفة غسيل.
-
وقت إغلاق المزايدة: الساعة 06:30 مساءً.
17. بيت شعبي في حي النزهة:
-
وصف العقار: بيت شعبي مكون من 4 غرف ودورة مياه.
-
المساحة: 902.6 متر مربع.
-
رقم الصك: 360670002342.
-
مبلغ شحن المحفظة: 80,000 ريال سعودي.
18. عمارة سكنية في حي العمرة:
-
وصف العقار: عمارة دورين وملحق علوي وأرضي.
-
المساحة: 720 متر مربع.
-
رقم الصك: 320114011912.
-
مبلغ شحن المحفظة: 55,000 ريال سعودي.
-
المكونات: الدور الأرضي يضم محلاً تجارياً وشقتين، الأول يضم شقتين، والملحق شقة واحدة.
-
وقت إغلاق المزايدة: الساعة 06:50 مساءً.
19. استراحة في حي العمرة:
-
وصف العقار: ملاحق أرضية مكونة من 5 غرف ومطبخ بسقف غير خرساني.
-
المساحة: 460 متر مربع.
-
رقم الصك: 920109000561.
-
مبلغ شحن المحفظة: 15,000 ريال سعودي.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد لؤلؤة مكة
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ “
الخاتمة
في ختام هذا البيان، يبرز مزاد لؤلؤة مكة كفرصة استراتيجية تتسم بالموثوقية العالية والشفافية تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“، الذي يضمن سير الإجراءات وفقاً للأنظمة القضائية والحكومية. كما تبرز الاحترافية العالية لـ شركة مكسب العقارية في إدارة وتنظيم هذا المزاد، مما يوفر بيئة استثمارية وسكنية آمنة تخدم المصلحة العامة وتسهم في دفع عجلة النمو العقاري في مكة المكرمة. ندعو جميع المستفيدين لاستغلال هذه الفرص النوعية والمشاركة عبر المنصة الإلكترونية المخصصة
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
