تستمر المنطقة الشرقية والوسطى في كونهما المحركين الرئيسيين للسوق العقاري السعودي، وفي هذا السياق يبرز مزاد كنوز العقار كواحد من الأحداث العقارية النوعية التي تجمع بين تنوع الفرص وموثوقية التنفيذ. يأتي هذا المزاد ليطرح باقة من الأصول العقارية المختارة بعناية في مدينتي الرياض والدمام، مما يفتح آفاقاً واسعة للمستفيدين الراغبين في اقتناص فرص سكنية وتجارية في مواقع استراتيجية تشهد نمواً مستمراً.
وتتولى شركة أوان العقارية مهام التنظيم والتسويق لهذا المزاد، وهي شركة رائدة تأسست في عام 2008م واستطاعت خلال سنوات وجيزة أن تحجز مكانة مرموقة في قطاع العقارات وإدارة المزادات. تعتمد “أوان” في رؤيتها على تقديم خدمات عقارية متكاملة وعالية الجودة تتوافق مع أعلى المعايير المهنية، مما يضمن للمشاركين في مزاد كنوز العقار بيئة مزايدة شفافة ومنظمة، مدعومة بخبرات ميدانية واسعة في إدارة الصفقات العقارية الكبرى.
تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد كنوز العقار
يُعقد المزاد بنظام المزايدة الإلكترونية لضمان وصول الفرص للجميع بكل مرونة، وذلك وفق الجدول الزمني التالي:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الثلاثاء الموافق 19 مايو 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الخميس الموافق 21 مايو 2026م.
-
توقيت الإغلاق: يبدأ الإغلاق تدريجياً في اليوم الأخير عند الساعة 07:10 مساءً.
-
المنصة المستخدمة: تتم المزايدة عبر منصة مباشر للمزادات.
بيان تفصيلي للعقارات المعروضة في مزاد كنوز العقار
يتميز مزاد كنوز العقار بعرض أصول عقارية في مدينتين حيويتين، وفيما يلي تفصيل لكافة البيانات الخاصة بكل عقار:
1. مبنى سكني في حي جرير – الرياض
- نوع العقار: مبنى سكني.
- المساحة: 440 متر مربع.
- رقم الصك: 219819000491.
- رقم القطعة: جزء من 39.
- مبلغ دخول المزاد: 200,000 ريال سعودي.
- سعر الافتتاح: 4,000,000 ريال سعودي.
- مكونات العقار:
- 12 وحدة سكنية متنوعة.
- 6 شقق مكونة من 3 غرف نوم وصالة ومطبخ و3 دورات مياه.
- 6 شقق مكونة من غرفتين نوم وصالة ومطبخ ودورتي مياه.
- المميزات:
- العقار مؤثث بالكامل بالأجهزة الكهربائية والمكيفات.
- قريب من طريق عمر بن عبدالعزيز الفرعي.
- يقع في منطقة مرتفعة الطلب بالسوق الإيجاري.
- نسبة الإشغال الحالية 80%.
- الدخل السنوي الحالي 441,000 ريال.
- الدخل السنوي المتوقع 535,000 ريال.
- العقار مؤجر بعوائد سنوية مستقرة.
2. بلك تجاري سكني في حي جرير – الرياض
- نوع العقار: بلك تجاري سكني.
- المساحة: 1,330.06 متر مربع.
- أرقام الصكوك:
- 419899007041
- 319841002049
- أرقام القطع:
- 1 / أ
- 2 / أ
- مبلغ دخول المزاد: 400,000 ريال سعودي.
- سعر الافتتاح: 11,000,000 ريال سعودي.
- مكونات العقار:
- عمارة تضم 11 شقة سكنية متنوعة.
- الشقق مؤثثة بالأجهزة الكهربائية.
- المميزات:
- يقع على أربع شوارع.
- موقع استثماري مميز في حي جرير.
- يبعد 800 متر عن محطة مترو جرير.
- نسبة الإشغال الحالية تصل إلى 85%.
- الدخل السنوي الحالي 951,500 ريال.
- الدخل السنوي المتوقع 1,150,000 ريال.
- العقار مؤجر بعوائد سنوية ممتازة.
3. بلك سكني في حي الشعلة – الدمام
- نوع العقار: بلك سكني.
- المساحة: 6,260.55 متر مربع.
- مبلغ دخول المزاد: 600,000 ريال سعودي.
- سعر الافتتاح: 10,000,000 ريال سعودي.
- أرقام الصكوك:
- 7863786484000000
- 1726925414900000
- 1150586823900000
- 6476646081400000
- 5108523031400000
- 1939787796400000
- 5882074120200000
- 4357561612200000
- 3898841976600000
- المميزات:
- فرصة تطويرية مميزة في حي الشعلة.
- مخطط حديث ومكتمل الخدمات.
- مناسب لبناء مشروع يضم حتى 18 فيلا سكنية.
- يقع في منطقة تشهد نمواً عمرانياً سريعاً.
- قريب من الطرق والمحاور الرئيسية.
- بيئة مناسبة للاستثمار طويل المدى.
4. فيلا سكنية في حي الشاطئ الشرقي – الدمام
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- المساحة: 510 متر مربع.
- رقم الصك: 560026533498.
- رقم القطعة: 1 / 262.
- مبلغ دخول المزاد: 80,000 ريال سعودي.
- سعر الافتتاح: 1,500,000 ريال سعودي.
- مكونات العقار:
- الدور الأرضي:
- مجالس خارجية.
- مجلس داخلي.
- غرفة طعام.
- مجلس نساء.
- غرفة ماستر.
- مطبخ أمريكي مفتوح.
- صالة.
- مستودع.
- الدور الأول:
- 4 غرف نوم.
- صالة.
- مطبخ أمريكي.
- 3 دورات مياه.
- الدور الثاني:
- غرفتا نوم.
- دورتا مياه.
- مستودع.
- الدور الأرضي:
- المميزات:
- موقع استثنائي قريب من الواجهة البحرية.
- قريب من دوار الأشرعة.
- قريب من المدارس والخدمات الصحية والترفيهية.
5. فيلا عظم في حي الصواري – الخبر
- نوع العقار: فيلا عظم.
- المساحة: 312.5 متر مربع.
- رقم الصك: 394833000687.
- رقم القطعة: 757 / 2 / د.
- مبلغ دخول المزاد: 45,000 ريال سعودي.
- سعر الافتتاح: 825,000 ريال سعودي.
- مكونات العقار:
- الدور الأرضي:
- مجلسان.
- غرفة طعام.
- صالة.
- مطبخ.
- غرفة خادمة.
- مستودع.
- دورتا مياه.
- الدور الأول:
- غرفة نوم ماستر.
- 3 غرف نوم.
- صالة.
- روف.
- دورتا مياه.
- الملحق العلوي:
- غرفتا نوم.
- صالة.
- دورة مياه.
- الدور الأرضي:
- المميزات:
- تصميم حديث.
- تأسيس لمصعد داخلي.
- ضمان ضد العيوب الخفية لمدة 10 سنوات.
- موقع قريب من الخدمات الرئيسية.
6. أرض زراعية في حي العيون – العقير
- نوع العقار: أرض زراعية.
- المساحة: 100,000 متر مربع.
- رقم الصك: 333002005689.
- رقم القطعة: 474.
- مبلغ دخول المزاد: 100,000 ريال سعودي.
- سعر الافتتاح: 1,500,000 ريال سعودي.
- المميزات:
- موقع استراتيجي مميز.
- تبعد 10 دقائق عن كورنيش العقير.
- تبعد 20 دقيقة عن مدينة الملك سلمان للطاقة “سبارك”.
- تبعد 25 دقيقة عن الصناعية الثانية بالدمام.
- مناسبة للاستثمار الزراعي والتطوير المستقبلي.
7. أرض تجارية في حي البيضاء – الدمام
- نوع العقار: أرض تجارية.
- المساحة: 2,469 متر مربع.
- رقم الصك: 318709002649.
- رقم القطعة: 144.
- مبلغ دخول المزاد: 250,000 ريال سعودي.
- سعر الافتتاح: 5,400,000 ريال سعودي.
- المميزات:
- تقع في ضاحية الملك فهد.
- قريبة من مستشفى السعودي الألماني.
- قريبة من طريق الملك فهد.
- مناسبة للمشاريع التجارية متعددة الاستخدامات.
- فرصة تطويرية بعوائد استثمارية مرتفعة.
8. أرض تجارية في حي البيضاء – الدمام
- نوع العقار: أرض تجارية.
- المساحة: 2,500 متر مربع.
- رقم الصك: 960002422576.
- رقم القطعة: 145.
- مبلغ دخول المزاد: 200,000 ريال سعودي.
- سعر الافتتاح: 4,750,000 ريال سعودي.
- المميزات:
- تقع في موقع استثماري حيوي.
- مناسبة للمشاريع التجارية المتنوعة.
- قريبة من طريق الملك فهد.
- قريبة من مستشفى السعودي الألماني.
- مرونة عالية في التطوير والتخطيط.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد كنوز العقار
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
ختاماً، يمثل مزاد كنوز العقار منصة مثالية لاقتناء أصول عقارية ذات قيمة مضافة في مدينتين من أهم مدن المملكة. إن الجمع بين الموثوقية التي تقدمها شركة أوان العقارية والفرص المتنوعة المطروحة في هذا المزاد يوفر بيئة استثمارية آمنة تساهم في تعزيز كفاءة السوق العقاري. ندعو جميع المهتمين لاستكشاف هذه الفرص والمشاركة بفعالية عبر المنصة الإلكترونية المخصصة لضمان الحصول على عقارات متميزة في مواقع استراتيجية بأسعار تنافسية.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
