يُمثل مزاد فيض الشمال واحداً من أبرز الأحداث العقارية التي تترقبها منطقة الجوف، وتحديداً مدينة سكاكا، حيث يأتي هذا المزاد ليطرح باقة متنوعة من الأصول العقارية التي تشمل الأراضي السكنية، العمائر، والفلل. يُقام هذا الحدث الكبير تحت الإشراف المباشر والموثوق من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً الذي يضطلع بمهام الإشراف الفني والمالي على أعمال تصفية وبيع الأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية. يهدف “إنفاذ” من خلال هذه العمليات إلى تعزيز قيم الشفافية والعدالة، وتسريع عملية استيفاء الحقوق عبر إشراك القطاع الخاص المتمثل في الجهات المتخصصة فنياً لضمان جودة التنفيذ واحترافيته.
وتتولى شركة بركة الأصول العقارية مهام الوكيل القضائي المنظم والمُسوق لهذا المزاد. تُعد “بركة الأصول” من الشركات المتخصصة في صناعة الفرص العقارية النوعية، حيث تعمل كوكيل بيع قضائي مرخص ومسوق عقاري محترف. تستند الشركة في رؤيتها إلى تقديم فرص موثوقة تلبي تطلعات المستفيدين، مستمدةً قوتها من خبرتها المهنية العريقة في السوق السعودي. وبناءً على قرارات محكمة التنفيذ، تسخر الشركة كافة إمكاناتها الفنية والتقنية لضمان إدارة مزاد فيض الشمال بمهنية عالية تضمن وصول الفرص العقارية لكافة المشاركين بوضوح تام.
تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد فيض الشمال
يُعقد المزاد بنظام المزايدة الإلكترونية عبر منصة تقنية معتمدة، وفق الجدول الزمني التالي:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الإثنين الموافق 18 مايو 2026م، في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الأربعاء الموافق 20 مايو 2026م.
-
توقيت الإغلاق: تبدأ عمليات الإغلاق تدريجياً في اليوم الأخير من الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 05:00 مساءً.
-
المنصة المستخدمة: تتم جميع المزايدات حصرياً عبر منصة مباشر للمزادات.
بيان تفصيلي للعقارات المعروضة في مزاد فيض الشمال
يتميز مزاد فيض الشمال بعرض مجموعة متميزة من الأصول العقارية في مدينة سكاكا، وفيما يلي تفصيل لكافة البيانات الخاصة بكل عقار:
1. عمارة سكنية في حي قارة (سكاكا) – العقار رقم 01:
-
وصف العقار: عمارة سكنية تتكون من دورين وملحق علوي وملاحق أرضية.
-
المساحة: 624 متر مربع.
-
رقم الصك: 340101007788.
-
رقم المخطط والقطعة: مخطط 76/11، قطعة رقم 192.
-
مبلغ دخول المزاد: 10,000 ريال سعودي.
2. عمارة سكنية في حي الشلهوب (سكاكا) – العقار رقم 02:
-
وصف العقار: عمارة سكنية مكونة من دورين وملحق علوي.
-
المساحة: 169 متر مربع.
-
رقم الصك: 940101004184.
-
رقم المخطط والقطعة: مخطط 27/ب، قطعة رقم 284/1.
-
مبلغ دخول المزاد: 10,000 ريال سعودي.
3. فيلا سكنية في حي الجوهرة (سكاكا) – العقار رقم 03:
-
وصف العقار: فيلا سكنية مكونة من دورين وملحق علوي وملاحق أرضية.
-
المساحة: 640 متر مربع.
-
رقم الصك: 740114002685.
-
رقم المخطط والقطعة: مخطط 1/139/س، قطعة رقم 441.
-
مبلغ دخول المزاد: 20,000 ريال سعودي.
4. عمارة سكنية في حي المخطط الإداري (سكاكا) – العقار رقم 04:
-
وصف العقار: عمارة سكنية تضم 4 شقق ومحلاً تجارياً، مكونة من دورين وملحق علوي وملاحق أرضية.
-
المساحة: 800 متر مربع.
-
رقم الصك: 440114002690.
-
رقم المخطط والقطعة: مخطط 14/م، قطعة رقم 444.
-
مبلغ دخول المزاد: 10,000 ريال سعودي.
5. أرض سكنية في حي الفاروق (سكاكا) – العقار رقم 05:
-
نوع العقار: أرض فضاء سكنية متميزة.
-
المساحة: 946.01 متر مربع.
-
رقم الصك: 940114004909.
-
رقم المخطط والقطعة: مخطط 2/13/ت، قطعة رقم 301.
-
مبلغ دخول المزاد: 10,000 ريال سعودي.
6. فيلا سكنية في حي الربوة (سكاكا) – العقار رقم 06:
-
وصف العقار: فيلا سكنية تتكون من دور أرضي وملاحق أرضية.
-
المساحة: 546 متر مربع.
-
رقم الصك: 360633004668.
-
رقم المخطط والقطعة: مخطط 2/س، قطعة رقم 518.
-
مبلغ دخول المزاد: 10,000 ريال سعودي.
7. أرض سكنية في حي اللقائط (سكاكا) – العقار رقم 07:
-
نوع العقار: أرض فضاء سكنية بمساحة واسعة.
-
المساحة: 1,225 متر مربع.
-
رقم الصك: 540114003300.
-
رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم 1/م، قطعة رقم 720.
-
مبلغ دخول المزاد: 10,000 ريال سعودي.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد فيض الشمال
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
ختاماً، يُمثل مزاد فيض الشمال فرصة نوعية ونادرة لاقتناء أصول عقارية متنوعة في مدينة سكاكا، مع ضمان أقصى درجات الموثوقية والشفافية تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“. إن الدور الاحترافي الذي تقوم به شركة بركة الأصول العقارية في تنظيم وتسويق هذا المزاد يضمن للمشاركين تجربة مزايدة عادلة ومنظمة تهدف إلى تحقيق أفضل العوائد واستيفاء الحقوق بكفاءة عالية. ندعو جميع المهتمين للاطلاع على الرفوعات المساحية والمستندات القانونية والمشاركة بفعالية عبر المنصة الإلكترونية المخصصة لضمان الحصول على هذه الفرص المتميزة في شمال المملكة.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
