يُعد مزاد أملاك عسير حدثاً استثمارياً بارزاً يترقبه المهتمون بالقطاع العقاري في منطقة عسير، حيث يطرح المزاد تشكيلة متنوعة من الأصول التي تشمل الأراضي الزراعية الشاسعة، والفلل السكنية، والقاعات الاستثمارية. يُقام هذا المزاد تحت الإشراف المباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً والذي يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية والخاصة. يهدف “إنفاذ” من خلال هذه العمليات إلى تسريع استيفاء الحقوق وتحقيق الشفافية والعدالة في عمليات البيع عبر إسنادها لجهات متخصصة فنياً.
وتتولى شركة الصويان للاستثمار والتطوير العقاري مهام الوكيل القضائي المنظم والمُسوق لهذا المزاد. تمتلك “شركة الصويان” إرثاً عقارياً يمتد منذ عام 1980م، حيث تسعى كوجهة عقارية رائدة لتحقيق تطلعات العملاء باستخدام أحدث التقنيات وبناء جسور من الثقة. وبناءً على قرارات محكمة التنفيذ، تعمل الشركة على إدارة مزاد أملاك عسير وفق أعلى معايير الاحترافية.
تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد أملاك عسير
يُعقد المزاد بنظام المزايدة الإلكترونية عبر منصة تقنية متخصصه :
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الثلاثاء الموافق 12 مايو 2026م، في تمام الساعة 04:00 مساءً.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الخميس الموافق 14 مايو 2026م.
-
توقيت الإغلاق: تبدأ عمليات الإغلاق تدريجياً في اليوم الأخير ما بين الساعة 04:30 مساءً وحتى الساعة 08:15 مساءً
-
المنصة المستخدمة: تتم جميع المزايدات حصرياً عبر منصة مباشر للمزادات.
بيان تفصيلي للعقارات المعروضة في مزاد أملاك عسير
يتميز مزاد أملاك عسير بتنوع فريد في الفرص العقارية الموزعة على مختلف محافظات المنطقة:
1. أرض زراعية في قنيع (بيشة) – العقار رقم 01:
-
المساحة: 161,188 متر مربع.
-
رقم الصك: 560645001386.
-
مبلغ شحن المحفظة: 100,000 ريال سعودي.
-
وصف العقار: أرض زراعية فضاء تقع في قنيع، ويحدها من الغرب شارع عرض 9 أمتار.
2. أرض زراعية في بني مالك (أبها) – العقار رقم 02:
-
المساحة: 65,569.88 متر مربع.
-
رقم الصك: 351002000181.
-
مبلغ شحن المحفظة: 500,000 ريال سعودي.
-
ملاحظة: يوجد أعمدة كهرباء ضغط عالٍ داخل حدود العقار، ويحدها من الشمال الطريق العام الرديف.
3. أرض زراعية في حي الروابي (أبها) – العقار رقم 03:
-
المساحة: 52,993.10 متر مربع.
-
رقم الصك: 660691002604.
-
مبلغ شحن المحفظة: 500,000 ريال سعودي.
-
وصف العقار: أرض زراعية مقام عليها عدة مباني تشمل مبنى من 3 أدوار وملحق، ومبنى آخر من دورين، ومستودعات شعبية وسكن عمال.
4. أرض سكنية في المضه (طريب) – العقار رقم 04:
-
المساحة: 619 متر مربع.
-
رقم الصك: 371708013678.
-
مبلغ شحن المحفظة: 5,000 ريال سعودي.
-
الموقع: يحدها الشارع العام (الرياض – خميس مشيط).
5. أرض سكنية في المضه (طريب) – العقار رقم 05:
-
المساحة: 584 متر مربع.
-
رقم الصك: 971712001884.
-
مبلغ شحن المحفظة: 1,000 ريال سعودي.
6. أرض سكنية في الحريقة (محايل عسير) – العقار رقم 06:
-
المساحة: 17,500 متر مربع.
-
رقم الصك: 973501000482.
-
مبلغ شحن المحفظة: 100,000 ريال سعودي.
-
وصف العقار: أرض سكنية مسورة يحدها من الجنوب شارع مسفلت مؤقت ومساقيها.
7. أرض تجارية في حي أل قزع (الشعف) – العقار رقم 07:
-
المساحة: 1,200 متر مربع.
-
رقم الصك: 371415002083.
-
مبلغ شحن المحفظة: 30,000 ريال سعودي.
8. أرض سكنية في حي العزيزية (تثليث) – العقار رقم 08:
-
المساحة: 600 متر مربع.
-
رقم الصك: 360613004179.
-
مبلغ شحن المحفظة: 5,000 ريال سعودي.
9. قاعة أفراح في بيشة – العقار رقم 09:
-
المساحة: 5,606.4 متر مربع.
-
رقم الصك: 772802007448.
-
مبلغ شحن المحفظة: 100,000 ريال سعودي.
-
وصف العقار: قاعة أفراح تحتوي على شاليه وملاحق ومكتب، ويوجد لها عقد إيجار إلكتروني سارٍ بقيمة 50,000 ريال سنوياً.
10. فيلا سكنية في حي المطار (بيشة) – العقار رقم 10:
-
المساحة: 1,753.03 متر مربع.
-
رقم الصك: 360633004450.
-
مبلغ شحن المحفظة: 50,000 ريال سعودي.
-
وصف العقار: فيلا مكونة من دورين، كل دور يحتوي على 5 غرف وصالة ومطبخ ومستودع.
11. فيلا (تحت التشطيب) في حي الخزان (تثليث) – العقار رقم 11:
-
المساحة: 625 متر مربع.
-
رقم الصك: 398514018279.
-
مبلغ شحن المحفظة: 5,000 ريال سعودي.
12. فيلا سكنية في الحفاير (خميس مشيط) – العقار رقم 12:
-
المساحة: 756.75 متر مربع.
-
رقم الصك: 771708009245.
-
مبلغ شحن المحفظة: 20,000 ريال سعودي.
-
وصف العقار: فيلا دورين، وتوجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة مبينة في الرفع المساحي.
13. فيلا (تحت الإنشاء) في تثليث – العقار رقم 13:
-
المساحة: 600 متر مربع.
-
رقم الصك: 993318008207.
-
مبلغ شحن المحفظة: 5,000 ريال سعودي.
-
وصف العقار: فيلا دور واحد تحت الإنشاء تحتوي على 5 غرف وصالة ومطبخ.
14. فيلا سكنية في جنوب شرق حجلا (أبها) – العقار رقم 14:
-
المساحة: 322.5 متر مربع.
-
رقم الصك: 271417001894.
-
مبلغ شحن المحفظة: 30,000 ريال سعودي.
-
ملاحظة: العقار غير مكتمل التشطيب ويتكون من دورين وملحق.
15. فيلا سكنية في الحفاير (يعرى) – العقار رقم 15:
-
المساحة: 623.5 متر مربع.
-
رقم الصك: 995024027864.
-
مبلغ شحن المحفظة: 10,000 ريال سعودي.
16. فيلا (قيد الإنشاء) في شرق المدينة (بيشة) – العقار رقم 16:
-
المساحة: 600 متر مربع.
-
رقم الصك: 372803004870.
-
مبلغ شحن المحفظة: 10,000 ريال سعودي.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد أملاك عسير
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
يمثل مزاد أملاك عسير فرصة استراتيجية للمستثمرين والأفراد الراغبين في تملك أصول عقارية وزراعية في منطقة عسير. إن التعاون بين مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ و شركة الصويان للاستثمار والتطوير العقاري يضمن بيئة تنافسية عادلة وموثوقة لكافة المشاركين. ندعو جميع المهتمين للمشاركة الفعالة عبر منصة مباشر للمزادات لضمان اقتناص أفضل الفرص المتاحة.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
