مزاد سيف المدينة الإلكتروني؛ منصتكم العقارية الأسمى، وفرصتكم الاستثمارية النادرة المجاورة لثاني الحرمين الشريفين، في طيبة الطيبة دار الإيمان والبيئة الاستثمارية الواعدة التي تتطلع إليها أنظار كبار المطورين والمستثمرين. تحت إشراف وتوجيه دقيق من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبقرار حازم من محكمة التنفيذ، تسعد وتفتخر مؤسسة سلطان اسمير الحربي للعقار – بخبرتها العريقة وكفاءتها العالية في تقديم الحلول الاحترافية في التسويق العقاري وإدارة المزادات وفق أعلى معايير الجودة والشفافية – بأن تعلن للعموم وعموم المستثمرين عن إطلاق هذا الحدث الاستثماري الفريد.
نضع بين أيديكم في هذا المزاد فرصاً عقارية مميزة منتقاة بعناية في المدينة المنورة؛ تشمل عمارة سكنية استراتيجية قريبة من الحرم ومحاطة بالخدمات، وأرضاً سكنية واعدة تقع ضمن مخطط حديث ذي آفاق نمو مستقبلية شاسعة، لتفتح لكم أبواب الاستثمار الآمن والمستدام في بقعة مباركة، ووسط بيئة تنافسية رقمية موثوقة ومحوكمة بالكامل تضمن العدالة والشفافية والسهولة المطلقة في تعاملاتكم العقارية.
🗓️تفاصيل مزاد سيف المدينة الإلكتروني
-
انطلاقة فعاليات المزاد: يبدأ التنافس الإلكتروني رسمياً يوم الثلاثاء 07 يوليو 2026م من الساعة 10:00 صباحاً.
-
المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة يوم الخميس 09 يوليو 2026م الساعة 06:30 مساءً (علماً بأن العمارة السكنية يبدأ إغلاق المزايدة عليها من الساعة 05:15 مساءً، وتغلق الأرض السكنية الساعة 06:30 مساءً).
-
بيئة التنافس العقاري: تجرى فعاليات المزاد والمزايدة بالكامل “عن بُعد” بطريقة رقمية ميسرة من خلال منصة مباشر للمزادات.
🏢 بيان وتفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد سيف المدينة الإلكتروني
بناءً على المستندات والبيانات الرسمية لـ “مزاد سيف المدينة”، إليك التفاصيل الكاملة للأصول المطروحة:
1️⃣ عمارة سكنية استراتيجية (قرب الحرم المدني) – حي المفيسلة
-
رقم الصك: 740105017758
-
رقم المخطط / القطعة: مخطط 1395/281/26/هـ (مخطط صديق بكر رزق) | قطعة رقم 40
-
المساحة الإجمالية: 340 م²
-
الاستخدام: سكني
-
شيك الدخول: 40,000 ريال
-
وقت إغلاق المزايدة: الخميس 09 يوليو 2026م الساعة 05:15 مساءً.
-
المكونات والتقسيم المعماري: عمارة سكنية متكاملة تتكون من: دور أرضي + دور أول + دورين متكررين + ملحق أرضي + مظلة. وتفصيلها كالتالي:
-
الدور الأرضي: يتكون من شقة كاملة تشتمل على (صالة، 4 غرف، مطبخ، ودورتي مياه).
-
الدور الأول: يتكون من شقة تشتمل على (صالة، 4 غرف، مطبخ، ودورتي مياه).
-
الأدوار المتكررة (دورين): كل دور يتكون من شقة تشتمل على (صالة، 4 غرف، مطبخ، ودورتي مياه).
-
الملحق الأرضي: يتكون من غرفة مخصصة للحارس.
-
-
الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 12م (بطول 17م)، جنوباً قطعة رقم 46 (بطول 17م)، شرقاً قطعة رقم 39 (بطول 20م)، غرباً قطعة رقم 41 (بطول 20م).
-
مميزات العقار: يتميز بقربه الشديد من الحرم المدني الشريف، ويقع في موقع حيوي قريب من كافة الخدمات والطرق الرئيسية، وبجوار المرافق التعليمية والصحية والمساجد والهيئات الحكومية.
-
ملاحظات فنية ونظامية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي المرفق.
-
عيوب العقار (للأمانة العقارية): توجد آثار تسريب مياه وتشققات في أماكن متفرقة، ولا يوجد سور فاصل مع الجار الغربي، كما يوجد هبوط في إحدى الغرف، وجسور تربط بين العقار والجار الغربي.
2️⃣ أرض سكنية واعدة في مخطط حديث – حي المضيبيعات
-
رقم الصك: 943303002435
-
رقم القطعة: قطعة رقم 1230
-
المساحة الإجمالية: 600 م²
-
الاستخدام: سكني
-
شيك الدخول: 3,000 ريال
-
وقت إغلاق المزايدة: الخميس 09 يوليو 2026م الساعة 06:30 مساءً.
-
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 1229 (بطول 20م)، جنوباً شارع عرض 10م (بطول 20م)، شرقاً قطعة رقم 1228 (بطول 30م)، غرباً قطعة رقم 1232 (بطول 30م).
-
مميزات العقار: يقع العقار ضمن مخطط سكني حديث، ويتميز بفرص نمو مستقبلي هائلة واستفادة كبرى من التوسع العمراني المتوقع بالمنطقة، كما يتمتع بقربه من الشوارع الرئيسية وسهولة الوصول إليه، مما يعزز جاذبيته للتطوير والاستثمار السكني.
-
ملاحظة فنية: اسم الحي حسب الصك (المضيبيعات) وحسب المستكشف الجغرافي هو حي (الصويدرة).
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد سيف المدينة الإلكتروني
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
مزاد سيف المدينة الإلكتروني؛ ليس مجرد بوابة عادية لبيع أصول عقارية، بل هو حدث استثماري وتنموي استثنائي يقام في أطهر البقاع وأقربها إلى القلوب، ليتيح لكم فرصة التملك والتطوير في عاصمة الإيمان والقرى السكنية الحديثة ذات المستقبل العمراني الواعد. وتعتز وتفتخر مؤسسة سلطان اسمير الحربي للعقار، بالشراكة الإشرافية المباشرة مع مركز (إنفاذ)، بأن تضع بين أيدي عملائها هذه المنظومة المحوكمة والآمنة من الفرص العقارية المميزة. إن اقتناص عمارة سكنية جاهزة ذات موقع حيوي قريب من الحرم المدني ومحاطة بالخدمات، أو امتلاك أرض فضاء في مخطط حديث يتمتع بفرص نمو مستقبلي وتوسع عمراني هائل، يمثل فرصاً استثمارية ثمينة شحيحة التكرار في السوق العقاري المعاصر.
بناءً على ذلك، فإننا نهيب بكافة المستثمرين، ورواد الأعمال، والشركات، والأفراد الراغبين في التملك بالمدينة المنورة، بالمسارعة الفورية بإنهاء إجراءات التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات، والاطلاع على تقارير الرفع المساحي المرفقة، وشحن محافظهم الرقمية مسبقاً قبل بدء فترات الإغلاق تتابعاً لضمان المنافسة الفعالة والترسية الاستثمارية الناجحة
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
