يُمثل مزاد رحاب العاصمة واحداً من أبرز الأحداث العقارية التي تترقبها العاصمة الرياض، حيث يأتي ليطرح باقة متنوعة من الأصول العقارية التي تشمل الفلل السكنية، العمائر، والأراضي المتميزة في مواقع استراتيجية. يُقام هذا الحدث الكبير تحت الإشراف المباشر والموثوق من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً الذي يضطلع بمهام الإشراف الفني والمالي على أعمال تصفية وبيع الأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية. يهدف “إنفاذ” من خلال هذه العمليات إلى تعزيز قيم الشفافية والعدالة، وتسريع عملية استيفاء الحقوق عبر إشراك القطاع الخاص المتمثل في الجهات المتخصصة فنياً لضمان جودة التنفيذ واحترافيته وفق أعلى معايير الحوكمة.
وتتولى شركة أورا العقارية مهام الوكيل القضائي المنظم والمُسوق لهذا المزاد. تُعد “أورا العقارية” من الشركات الرائدة والمرخصة من وزارة العدل كوكيل بيع قضائي (ترخيص رقم 42020058)، وحاصلة على رخصة “فال” للمزادات من الهيئة العامة للعقار. تتخصص الشركة في تنفيذ المزادات العلنية والتسويق العقاري الاحترافي، وتمتلك خبرة واسعة في استعراض العقارات التجارية والسكنية والزراعية في مختلف مناطق المملكة. وبناءً على قرارات محكمة التنفيذ، تسخر الشركة كافة إمكاناتها الفنية والتقنية لضمان إدارة مزاد رحاب العاصمة بمهنية عالية تضمن وصول الفرص العقارية لكافة المشاركين بوضوح تام وتجربة مزايدة سلسة.
تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد رحاب العاصمة
يُعقد المزاد بنظام المزايدة الإلكترونية عبر منصة تقنية معتمدة، وفق الجدول الزمني التالي:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الإثنين الموافق 18 مايو 2026م، في تمام الساعة 01:00 مساءً.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الأربعاء الموافق 20 مايو 2026م.
-
توقيت الإغلاق: تبدأ عمليات الإغلاق تدريجياً في اليوم الأخير (20 مايو) من الساعة 05:00 مساءً.
-
المنصة المستخدمة: تتم جميع المزايدات حصرياً عبر منصة مباشر للمزادات.
بيان تفصيلي للعقارات المعروضة في مزاد رحاب العاصمة
يتميز مزاد رحاب العاصمة بتنوع فريد في الأصول المعروضة بمدينة الرياض، وفيما يلي تفصيل لكافة البيانات الخاصة بكل عقار:
1. عمارة سكنية في حي منفوحة (الرياض) – العقار رقم 01:
-
وصف العقار: عمارة سكنية مكونة من دور أرضي ودور أول وملحق علوي.
-
المساحة: 120 متر مربع.
-
رقم الصك: 310118055416.
-
رقم المخطط والقطعة: مخطط 1191، قطعة رقم 3097.
-
مبلغ دخول المزاد: 15,000 ريال سعودي.
-
المميزات: تقع في حي تاريخي وحيوي، وتوفر وحدات سكنية متعددة.
-
وقت إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً يوم 20 مايو 2026م.
2. عمارة سكنية في حي منفوحة (الرياض) – العقار رقم 02:
-
وصف العقار: عمارة سكنية مكونة من دور أرضي ودور أول وملحق علوي وملاحق أرضية.
-
المساحة: 136.5 متر مربع.
-
رقم الصك: 410118055416.
-
رقم المخطط والقطعة: مخطط 1191، قطعة رقم 3098.
-
مبلغ دخول المزاد: 15,000 ريال سعودي.
-
المميزات: واجهة سكنية متكاملة في منطقة تشهد طلباً مستمراً على الوحدات السكنية.
-
وقت إغلاق المزايدة: الساعة 05:05 مساءً يوم 20 مايو 2026م.
3. فيلا سكنية في حي اليرموك (الرياض) – العقار رقم 03:
-
وصف العقار: فيلا سكنية فاخرة مكونة من دور أرضي ودور أول وملحق علوي.
-
المساحة: 312.5 متر مربع.
-
رقم الصك: 310121046908.
-
رقم المخطط والقطعة: مخطط 2744، قطعة رقم 1974/2.
-
مبلغ دخول المزاد: 55,000 ريال سعودي.
-
المميزات: تقع في أحد أرقى أحياء شرق الرياض، وتتميز بتصميم عصري وتوزيع مثالي للفراغات.
-
وقت إغلاق المزايدة: الساعة 05:10 مساءً يوم 20 مايو 2026م.
4. فيلا سكنية في حي الندوة (الرياض) – العقار رقم 04:
-
وصف العقار: فيلا سكنية مكونة من دور أرضي ودور أول وملحق علوي.
-
المساحة: 336 متر مربع.
-
رقم الصك: 410121046908.
-
رقم المخطط والقطعة: مخطط 3154، قطعة رقم 502/1.
-
مبلغ دخول المزاد: 40,000 ريال سعودي.
-
المميزات: موقع هادئ ومثالي للسكن العائلي مع توفر كافة الخدمات الأساسية المحيطة.
-
وقت إغلاق المزايدة: الساعة 05:15 مساءً يوم 20 مايو 2026م.
5. أرض سكنية في حي المهدية (الرياض) – العقار رقم 05:
-
نوع العقار: أرض فضاء سكنية في منطقة تشهد نمواً عمرانياً سريعاً.
-
المساحة: 400 متر مربع.
-
رقم الصك: 910114004909.
-
رقم المخطط والقطعة: مخطط 2566/أ، قطعة رقم 4432/2.
-
مبلغ دخول المزاد: 75,000 ريال سعودي.
-
المميزات: فرصة بناء وتملك في حي المهدية الذي يعد من الوجهات المفضلة حالياً في غرب الرياض.
-
وقت إغلاق المزايدة: الساعة 05:20 مساءً يوم 20 مايو 2026م.
6. فيلا سكنية في حي القيروان (الرياض) – العقار رقم 06:
-
وصف العقار: فيلا سكنية راقية مكونة من دور أرضي ودور أول وملحق علوي.
-
المساحة: 360 متر مربع.
-
رقم الصك: 710114002685.
-
رقم المخطط والقطعة: مخطط 2460، قطعة رقم 3046/1.
-
مبلغ دخول المزاد: 150,000 ريال سعودي.
-
المميزات: تقع في شمال الرياض النابض بالتطور، بالقرب من أهم المحاور والطرق الرئيسية.
-
وقت إغلاق المزايدة: الساعة 05:25 مساءً يوم 20 مايو 2026م.
7. أرض سكنية في حي النرجس (الرياض) – العقار رقم 07:
-
نوع العقار: أرض فضاء سكنية متميزة.
-
المساحة: 450 متر مربع.
-
رقم الصك: 510114003300.
-
رقم المخطط والقطعة: مخطط 2737، قطعة رقم 4410.
-
مبلغ دخول المزاد: 150,000 ريال سعودي.
-
المميزات: تقع في منطقة “النرجس” التي تمتاز بجودة الحياة والقرب من مطار الملك خالد الدولي.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد رحاب العاصمة
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
ختاماً، يُمثل مزاد رحاب العاصمة فرصة ذهبية لاقتناء أصول عقارية متنوعة ومتميزة في مدينة الرياض، مع ضمان أقصى درجات الموثوقية والشفافية تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“. إن الدور الاحترافي الذي تقوم به شركة أورا العقارية في تنظيم وتسويق هذا المزاد يضمن للمشاركين تجربة مزايدة عادلة ومنظمة تهدف إلى استيفاء الحقوق بكفاءة عالية. ندعو جميع المهتمين للاطلاع على الرفوعات المساحية والمستندات القانونية والمشاركة بفعالية عبر المنصة الإلكترونية المخصصة لضمان الحصول على هذه الفرص المتميزة.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
