مزاد ثمار الأصول العقاري الإلكتروني؛ يطرح نفسه اليوم كأحد أهم المواعيد الاستثمارية الكبرى في العاصمة الرياض، حاملاً رؤية استثمارية فريدة لا تنظر إلى العقار كمجرد أراضٍ تُباع، بل كأصل حقيقي راسخ يُبنى عليه المستقبل. ويأتي هذا المزاد تماشياً مع الحراك العقاري المتسارع والطلب المتنامي على الفرص الاستثمارية المدرة للدخل، وتحت إشراف كامل من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبموجب القرارات النظامية الصادرة عن محكمة التنفيذ.
وتتولى شركة سماية العقارية تنظيم وإدارة هذا المزاد النوعي تفصيلياً؛ وهي الكيان الذي يقرأ السوق بعين تحليلية ويصوغ الفرص بمنهج استثماري وازن يجمع بين تحقيق العائد المباشر وضمان الاستدامة. تدير سماية وتطور الأصول برؤية تبدأ من اختيار الموقع بعناية لتترجمها إلى مشاريع ذات قيمة حقيقية ودخل مستقر وأثر طويل الأمد. ويتميز “مزاد ثمار الأصول” بأنه يقدم مجموعة مختارة من الأصول العقارية العريقة والمؤجرة بالكامل بعقود قائمة، حيث لا تبدأ فرصة المستفيدين من الصفر، بل من عائد قائم وأصل مثبت وقيمة متحققة تجسد مفهوم الاستثمار الحقيقي بمخاطر محسوبة ومواقع راسخة، فلا تنتظر النمو بل تدخل عليه وهو قائم، وتستلم عوائدك سريعاً.
🗓️ تفاصيل مزاد ثمار الأصول
-
انطلاقة المزاد: تبدأ الفعاليات والتنافس الإلكتروني الحي يوم الاثنين 20 يوليو 2026م في تمام الساعة 12:00 مساءً.
-
المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة الرقمية يوم الأربعاء 22 يوليو 2026م ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 05:15 مساءً حسب فترات إغلاق الأصول المحددة.
-
بيئة التنافس: تجرى فعاليات المزاد وعمليات تقديم العطاءات بالكامل “عن بُعد” بطريقة رقمية ميسرة وآمنة عبر منصة مباشر للمزادات.
🏢 تفاصيل الفرص والأصول العقارية الـ 6 المطروحة في مزاد ثمار الأصول
1️⃣ مجمع تجاري سكني ضخم ومدر للدخل – الرياض (حي الوزارات)
-
رقم الصك: 460002345182 | رقم القطعة: 248 | رقم المخطط: 1432
-
المساحة الإجمالية: 1,970.19 م² | الاستخدام: سكني تجاري
-
شحن المحفظة (العربون): 500,000 ريال | الحد الأدنى لبدء المزاد: 19,000,000 ريال.
-
وقت إغلاق المزايدة على الأصل: الأربعاء 22 يوليو 2026م الساعة 04:00 مساءً.
-
تفاصيل ومكونات العقار: عمارة تجارية سكنية ضخمة تتكون هندسياً من قبو مخصص لسيارات + دور أرضي + 3 أدوار متكررة (بإجمالي 4 أدوار وقبو). ويحتوي المجمع داخلياً على 16 معرضاً تجارياً و29 شقة سكنية ومكاتب، وهو مأهول بالكامل بعقود إيجار نشطة.
-
الدخل الحالي للعقار: يحقق عائداً سنوياً مميزاً يبلغ 1,949,400 ريال.
-
الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً قطعة رقم 249 وقطعة رقم 251/1 و251/2 وجزء من القطعة 250 (بطول 92.25م)، جنوباً شوارع (بطول 5.57م)، شرقاً شارع عرض 30م (بطول 37.31م)، غرباً شارع مختلف العرض من 28.23م إلى 28.96م (بطول 79.44م).
-
مميزات الموقع: موقع استراتيجي استثنائي في قلب الكثافة السكانية والحيوية بمدينة الرياض، كونه يقع بالقرب من طريق خريص الشرياني، والمستشفى العسكري، ومدينة الملك فهد الطبية، بالإضافة إلى قربه من الوزارات والجهات الحكومية وحديقة الملك سلمان، مما يجعله منطقة مكتملة الخدمات وخياراً مثالياً للاستثمار المستقر المضمون العوائد.
2️⃣ أرض تجارية مقام عليها فيلا – الرياض (حي الدار البيضاء)
-
رقم الصك: 410122012472 | رقم القطعة: 742 | رقم Mخطط: 1374
-
المساحة الإجمالية: 450 م² | الاستخدام: تجاري
-
شحن المحفظة (العربون): 60,000 ريال | الحد الأدنى لبدء المزاد: 1,400,000 ريال.
-
وقت إغلاق المزايدة على الأصل: الأربعاء 22 يوليو 2026م الساعة 04:15 مساءً.
-
وصف وموقع العقار: أرض تجارية مقام عليها فيلا سكنية تقع مباشرة على طريق النصر.
-
الدخل الحالي للعقار: يحقق دخلاً سنوياً يبلغ 60,000 ريال بموجب عقود إيجار تجارية نشطة.
-
الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً قطعة رقم 743 (بطول 15م)، جنوباً شارع عرض 60م وهو طريق النصر الرئيسي (بطول 15م)، شرقاً قطعة رقم 758 (بطول 30م)، غرباً بقية القطعة (بطول 30م).
-
مميزات الموقع: موقع حيوي متميز في جنوب الرياض على طريق النصر الذي يشكل شرياناً رئيسياً يربط بين طريق الخرج وطريق الحائر وامتداد العزيزية العام، مما يعزز الحركة اليومية ويرفع الطلب والفرص التشغيلية للعقار.
3️⃣ مبنى سكني دورين مؤجر – الرياض (حي منفوحة)
-
رقم الصك: 760002661959 | رقم القطعة: جزء من قطعة رقم 38 وقطعة 40 | رقم المخطط: بدون
-
المساحة الإجمالية: 621.09 م² | الاستخدام: سكني
-
شحن المحفظة (العربون): 60,000 ريال | الحد الأدنى لبدء المزاد: 1,450,000 ريال.
-
وقت إغلاق المزايدة على الأصل: الأربعاء 22 يوليو 2026م الساعة 04:30 مساءً.
-
وصف وتفاصيل العقار: مبنى سكني قائم مكون من دورين مؤجرين بالكامل بموجب عقد سكني نشط.
-
الدخل الحالي للعقار: يحقق عائداً سنوياً ثابتاً يبلغ 150,000 ريال.
-
الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً جار قطعة 37 و39 (بطول 33.80م)، جنوباً شارع عرض 12م (بطول 24.16م)، شرقاً شارع عرض 12م (بطول 26.86م)، غرباً قطعة رقم 42 (بطول 20.87م).
-
مميزات الموقع: يتمتع بواجهة قريبة من الطريق الدائري الجنوبي، وطريق الملك فهد، وطريق البطحاء، وحراج بن قاسم، مما يمنحه سهولة وصول عالية وخدمات متكاملة تلبي نمط الحركة اليومية.
4️⃣ ورشة صناعية مؤجرة بالكامل بعقدين – الرياض (حي الصناعية)
-
رقم الصك: 510219002018 | رقم القطعة: 45 | رقم المخطط: 45/123
-
المساحة الإجمالية: 1,173 م² | الاستخدام: صناعي
-
شحن المحفظة (العربون): 200,000 ريال | الحد الأدنى لبدء المزاد: 4,300,000 ريال.
-
وقت إغلاق المزايدة على الأصل: الأربعاء 22 يوليو 2026م الساعة 04:45 مساءً.
-
تفاصيل العقار وعقود الإيجار: ورشة صناعية مؤجرة بالكامل بموجب عقدين صناعيين نشطين (العقد الأول بقيمة 180,000 ريال، والعقد الثاني بقيمة 150,000 ريال).
-
الدخل الحالي للعقار: يحقق دخلاً سنوياً يبلغ 330,000 ريال.
-
الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً قطعة رقم 44 (بطول 60م)، جنوباً قطعة رقم 45 الجنوبية (بطول 60م)، شرقاً شارع عرض 15م (بطول 19م)، غرباً شارع عرض 24م (بطول 19م).
-
مميزات الموقع: تقع في قلب منطقة الصناعية القديمة الأكثر نشاطاً وحركة، وتتميز بالقرب من طريق الخرج الرئيسي وطريق المدينة المنورة.
5️⃣ ورشة صناعية مؤجرة بثلاثة عقود – الرياض (حي الصناعية)
-
رقم الصك: 310219002019 | رقم القطعة: 43 | رقم المخطط: 45/123
-
المساحة الإجمالية: 1,183.5 م² | الاستخدام: صناعي
-
شحن المحفظة (العربون): 200,000 ريال | الحد الأدنى لبدء المزاد: 4,300,000 ريال.
-
وقت إغلاق المزايدة على الأصل: الأربعاء 22 يوليو 2026م الساعة 05:00 مساءً.
-
تفاصيل العقار وعقود الإيجار: ورشة صناعية متميزة مؤجرة بالكامل بموجب 3 عقود صناعية نشطة ومستقرة (العقد الأول بقيمة 300,000 ريال، العقد الثاني بقيمة 70,000 ريال، والعقد الثالث بقيمة 70,000 ريال).
-
الدخل الحالي للعقار: يحقق عائداً سنوياً مجزياً يبلغ 440,000 ريال.
-
الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً قطعة رقم 42 (بطول 60م)، جنوباً قطعة رقم 43 (بطول 60م)، شرقاً شارع عرض 15م (بطول 19م)، غرباً شارع عرض 24م (بطول 19م).
-
مميزات الموقع: تمتاز بموقعها الاستراتيجي في قلب الصناعية القديمة حيث تنشط الحركة التشغيلية والصناعية بشكل دائم، مع سهولة الوصول عبر طريق الخرج وطريق المدينة المنورة.
6️⃣ مركز خدمة سيارات استراتيجي بعقد طويل الأجل – الرياض (حي السلي)
-
رقم الصك: 960002902882 | رقم القطعة: 232-234 | رقم المخطط: 2298
-
المساحة الإجمالية: 1,250 م² | الاستخدام: تجاري
-
شحن المحفظة (العربون): 200,000 ريال | الحد الأدنى لبدء المزاد: 3,900,000 ريال.
-
وقت إغلاق المزايدة على الأصل: الأربعاء 22 يوليو 2026م الساعة 05:15 مساءً.
-
تفاصيل وعقود الاستثمار: العقار عبارة عن مركز خدمة سيارات متكامل، مستثمر بموجب عقد طويل الأجل مدته 15 سنة؛ (الخمس سنوات الأولى بقيمة 250,000 ريال سنوياً، والخمس سنوات الثانية بقيمة 300,000 ريال سنوياً، والخمس سنوات الثالثة بقيمة 350,000 ريال سنوياً).
-
الدخل الحالي للعقار: يحقق عائداً سنوياً حالياً يبلغ 250,000 ريال.
-
الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً قطعة رقم 231 و233 و235، جنوباً شارع عرض 40م وهو طريق طلحة بن عبيد الله، شرقاً شارع عرض 20م (بطول 25م)، غرباً قطعة رقم 236 (بطول 25م).
-
مميزات الموقع: يقع في نطاق يتميز بحركة تجارية نشطة للغاية وكثافة سكانية عالية على طريق طلحة بن عبيد الله وبالقرب من طريق سعد بن عبد الرحمن، متمركزاً بين الطريق الدائري الشرقي والدائري الجديد (امتداد طريق جابر)، مما يضمن فرصة تشغيل قوية واستقراراً تاماً طويل الأجل في العوائد.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد ثمار الأصول
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
مزاد ثمار الأصول العقاري الإلكتروني؛ ليس مجرد منصة رقمية عابرة لعرض العقارات، بل هو فرصة استثمارية وتطويرية نادرة تحاكي التطلعات الواعدة للمستثمرين الباحثين عن عوائد مستقرة وفورية ومحصنة بالقيمة الحقيقية للأصول في عاصمة الاقتصاد والمال مدينة الرياض. إن القيمة الاستثنائية التي تحظى بها هذه المحفظة العقارية المنظمة والمطروحة بريادة واحترافية من قِبل شركة سماية العقارية – بدءاً من المجمع التجاري السكني الضخم في حي الوزارات بعائده السنوي البالغ قرابة المليوني ريال، مروراً بالورش الصناعية النشطة، وصولاً إلى مركز خدمة السيارات بحي السلي المستثمر بعقد ممتد ومستقر لـ 15 سنة – تبرهن على أن هذا المزاد يشكل النموذج الأسمى للاستثمار الحقيقي المبني على أصول قائمة وعوائد محققة فعلياً لا تحتمل الانتظار.
وتتشرف شركة سماية العقارية بدعوة عموم المطورين والشركات الاستثمارية والمستثمرين لعدم تفويت هذا الحدث العقاري الفريد، والمسارعة الفورية لإنهاء إجراءات التسجيل الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات، والاطلاع على الصكوك والرفوعات المساحية والبيانات الفنية المعتمدة لضمان اتخاذ القرارات الاستثمارية السليمة. يرجى الحرص على شحن محافظكم الرقمية بالقيمة المحددة لكل أصل لضمان المشاركة الفعالة والمنافسة الناجحة قبل بدء فترات الإغلاق التتابعي المقررة للأصول. فريقنا الفني والاستشاري يسعد بتقديم كافة أوجه الدعم وتلقي استفساراتكم لضمان تجربة استثمارية رائدة ومثمرة تعود بالنفع والنماء على محافظكم الاستثمارية.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
