مزاد الأصول المميزة العقاري الإلكتروني؛ يشرق كواحد من أضخم المواعيد الاستثمارية وأكثرها تميزاً في القطاع العقاري بالمملكة، واضعاً بين أيديكم محفظة عقارية نوعية تم انتقاؤها بعناية فائقة لتلبي تطلعات كبار المطورين والمستثمرين. ويأتي هذا المزاد تماشياً مع الحراك العمراني والاقتصادي المتسارع الذي تشهده المنطقة الشرقية والعاصمة الرياض، ليوفر فرصاً استثنائية ترتكز على التنوع الهيكلي والجغرافي الفريد. وتتشرف شركة أوان العقارية بتنظيم وإطلاق هذا الحدث الرقمي البارز، لتقدم من خلاله حلولاً استثمارية متكاملة تضمن للمشاركين الدخول في صفقات عقارية ذات عوائد قائمة وقيم سوقية متنامية.
وتتألف المحفظة العقارية المطروحة في “مزاد الأصول المميزة” من 10 أصول عقارية استراتيجية تتوزع ما بين مدينة الدمام، والعاصمة الرياض، ومدينة تيماء التاريخية. وتتنوع الأصول لتشمل بلكاً سكنياً بالكامل مهيأً لمشاريع التطوير، وأراضٍ تجارية وسكنية بمواقع حيوية، وفللاً فاخرة جاهزة للسكن أو التأجير، بالإضافة إلى عمائر ومبانٍ سكنية وتجارية قائمة تتمتع بنسب إشغال عالية وعوائد مدرة للدخل تصل في بعضها إلى %100. إننا نفتح أمامكم بوابتكم الاستثمارية الآمنة للتنافس الرقمي “عن بُعد” وسط بيئة تقنية متطورة ومحوكمة بالكامل تضمن العدالة والشفافية في كافة مراحل المزايدة.
🗓️ تفاصيل مزاد الأصول المميزة العقاري الإلكتروني
-
انطلاقة المزاد: يبدأ التنافس الإلكتروني الحي رسمياً يوم الثلاثاء 21 يوليو 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة الرقمية وتغلق العقارات تتابعاً يوم الخميس 23 يوليو 2026م في تمام الساعة 06:00 مساءً.
-
بيئة التنافس: تجرى فعاليات المزاد وعمليات تقديم العطاءات بالكامل “عن بُعد” بطريقة ميسرة وآمنة عبر منصة مباشر للمزادات.
🏢 تفاصيل الفرص والأصول العقارية الـ 10 المطروحة في مزاد الأصول المميزة العقاري الإلكتروني
1️⃣ بلك سكني استراتيجي (مخطط حديث) – الدمام (حي الشعلة)
-
المساحة الإجمالية: 6,260.55 م² | المخطط: ش د 1378 | الاستخدام: سكني
-
أرقام الصكوك المتعددة للبلك: تشمل الصكوك ذات الأرقام (4357561612200000 / 3898841976600000 / 5882074120200000 / 1939787796400000 / 5108523031400000 / 6476646081400000 / 1150586823900000 / 1726925414900000 / 7863786484000000).
-
أرقام القطع: من القطعة 466 وحتى القطعة 474.
-
شحن المحفظة (العربون): 600,000 ريال | سعر فتح المزاد: 7,000,000.00 ريال.
-
الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً شارع عرض 15م (بطول 172.63م + 5.59م + 7.22م)، جنوباً شارع عرض 18م (بطول 174.76م + 5.75م)، شرقاً شارع عرض 20م (بطول 29.97م)، غرباً شارع عرض 15م (بطول 27.1م).
-
وصف العقار ومميزاته: فرصة استثمارية وتطويرية نادرة ومميزة بموقع استراتيجي في مخطط حديث ومكتمل الخدمات بحي الشعلة الواعد، والذي يشهد نمواً سريعاً وتطوراً ملحوظاً يربط بحيوية بين مدينتي الدمام والظهران. البلك يمثل فرصة تطويرية قوية، وهو قابل لبناء مشروع فلل سكنية متكامل يصل حتى 18 فيلا، مما يجعله الخيار الأنسب للمطورين والمستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية.
2️⃣ أرض تجارية مميزة على شارع رئيسي – البيضاء / الدمام (حي الضاحية)
-
رقم الصك: 960002422576 | رقم القطعة: 145 | المخطط: ش د 1299
-
المساحة الإجمالية: 2,500.00 م² | الاستخدام: تجاري
-
شحن المحفظة (العربون): 200,000 ريال | سعر فتح المزاد: 3,500,000.00 ريال.
-
الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً قطعة رقم 144 (بطول 50م)، جنوباً قطعة رقم 146 (بطول 50م)، شرقاً شارع عرض 60م وهو الواجهة الرئيسية البارزة (بطول 50م)، غرباً شارع عرض 20م (بطول 50م).
-
وصف العقار ومميزاته: أرض تجارية مميزة بموقع استراتيجي بارز يقع على شارعين (شارع رئيسي واسع بعرض 60 متراً وشارع بعرض 20 متراً) بمحيط مشروع المجدوعي في حي ضاحية الملك فهد. تقع الأرض ضمن منطقة تشهد نمواً عمرانياً وتوسعاً استثمارياً متسارعاً وتحيط بها مشاريع سكنية قائمة، وهي مثالية لإنشاء معارض ومكاتب ومحلات تجارية تمنح المشروع حضوراً وتسويقاً ممتازاً.
3️⃣ أرض سكنية مميزة بالقرب من البحر – الدمام (حي الشاطئ الشرقي)
-
رقم الصك: 760026533497 | رقم القطعة: 2/262 | رقم المخطط: 337 / 1
-
المساحة الإجمالية: 390.00 م² | الاستخدام: سكني
-
شحن المحفظة (العربون): 30,000 ريال | سعر فتح المزاد: 500,000.00 ريال.
-
الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً شارع عرض 20م (بطول 16.98م)، جنوباً قطعة رقم 263 (بطول 16.98م)، شرقاً قطعة رقم 260 (بطول 30.11م)، غرباً قطعة رقم 264 (بطول 30.11م).
-
وصف العقار ومميزاته: أرض سكنية متميزة بمحيط القاضي، تقع ضمن حي سكني راقٍ ومكتمل التطوير، وتتمتع بموقع استراتيجي على شارع واسع وتحيط بها مبانٍ سكنية حديثة. تمتاز الأرض بـ قربها الاستثنائي حيث تبعد خطوات قليلة عن الواجهة البحرية بالدمام، وتتوفر بجانبها كافة الخدمات التعليمية والصحية، مما يجعلها مثالية لبناء مسكن خاص راقٍ أو مشروع فيلا سكنية استثمارية.
4️⃣ فيلا سكنية فاخرة بتصميم متكامل – الدمام (حي الشاطئ الشرقي)
-
رقم الصك: 560026533498 | رقم القطعة: 1/262 | رقم المخطط: 337 / 1
-
المساحة الإجمالية: 510.00 م² | الاستخدام: سكني (فيلا قائمة جاهزة)
-
شحن المحفظة (العربون): 80,000 ريال | سعر فتح المزاد: 1,250,000.0 ريال.
-
الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً شارع عرض 20م (بطول 16.98م)، جنوباً قطعة رقم 263 (بطول 16.98م)، شرقاً قطعة رقم 260 (بطول 30.11م)، غرباً قطعة رقم 264 (بطول 30.11م).
-
مكونات الفيلا التفصيلية: فيلا متميزة وجاهزة للسكن، مبنية بمحيط عمراني قائم وقريب من الواجهة البحرية، وتتكون من 3 مستويات:
-
الدور الأرضي: يضم مجلساً داخلياً، غرفة طعام، دورة مياه، مجلس نساء، غرفة نوم رئيسية (ماستر)، مطبخاً أمريكياً مفتوحاً، صالة واسعة، ومستودعاً.
-
الدور الأول: يضم صالة عائلية، 3 دورات مياه، و4 غرف نوم (منها غرفة ماستر رئيسية)، ومطبخاً أمريكياً.
-
الدور الثاني (الملحق): يحتوي على غرفتي نوم، دورتين مياه، ومستودع مستقل.
-
5️⃣ مبنى سكني مصمم عصرياً (نسبة إشغال %100) – الرياض (حي الربوة)
-
رقم الصك: 218711001038 | رقم القطعة: 17 | رقم المخطط: 315 / أ
-
المساحة الإجمالية: 145.00 م² | الاستخدام: سكني (دخل ثابت)
-
شحن المحفظة (العربون): 30,000 ريال | سعر فتح المزاد: 730,000.00 ريال.
-
الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً شارع عرض 15م (بطول 10م)، جنوباً قطعة رقم 18 (بطول 10م)، شرقاً ملك الجار (بطول 14.55م)، غرباً قطعة رقم 14 (بطول 14.45م).
-
الوضع الاستثماري والدخل: العقار متميز بموقع استثنائي يقع بالقرب من طريق جرير وطريق علي بن أبي طالب في حي مكتمل الخدمات. المبنى مبني بتصميم عصري وواجهة أنيقة، ويتمتع بـ نسبة إشغال كاملة تبلغ %100 وبقيمة إيراد سنوي ثابت تبلغ 125,000 ريال، مع توفر مواقف سيارات مخصصة، مما يجعله فرصة استثمارية جاهزة العائد.
6️⃣ مبنى سكني تجاري (على شارع رئيسي) – الدمام (حي عبد الله فؤاد)
-
رقم الصك: 518709000725 | رقم القطعة: 63 | رقم المخطط: 218 / 1
-
المساحة الإجمالية: 518.81 م² | الاستخدام: سكني تجاري (واجهة تجارية وعوائد)
-
شحن المحفظة (العربون): 60,000 ريال | سعر فتح المزاد: 1,100,000.00 ريال.
-
الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً شارع عرض 32م وهو الشارع الرئيسي الحيوي (بطول 20.45م)، جنوباً قطعة رقم 64 (بطول 20.45م)، شرقاً قطعة رقم 65 (بطول 25.37م)، غرباً قطعة رقم 61 (بطول 25.37م).
-
الوضع الاستثماري والدخل: عقار بارز يتمتع بإطلالة مباشرة على الحركة المرورية في منطقة مكتملة الخدمات محاطة بالأنشطة التجارية القائمة (بمحيط أحياء المنتزه والنزهة والربيع). نسبة الإشغال الحالية للعقار تبلغ 78% بقيمة إيراد حالي تبلغ 207,000 ريال، وتصل قيمة الإيراد السنوي في حال تأجيره بالكامل إلى 264,975 ريال.
7️⃣ عقار سكني مؤجر بالكامل بعقد 10 سنوات – الدمام (حي البادية)
-
رقم الصك: 6932390985400000 | رقم القطعة: 91 / ب | رقم المخطط: 76
-
المساحة الإجمالية: 368.75 م² | الاستخدام: سكني (عائد مضمون مستمر)
-
شحن المحفظة (العربون): 30,000 ريال | سعر فتح المزاد: 550,000.00 ريال.
-
الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً قطعة رقم 92 (بطول 14.75م)، جنوباً شارع عرض 15م (بطول 14.75م)، شرقاً قطعة رقم 89 (بطول 25م)، غرباً قطعة رقم 93 (بطول 25م).
-
الوضع الاستثماري والدخل: يقع العقار بموقع حيوي واستثماري واعد جداً خلف مستشفى “وي كير” مباشرة وعلى مقربة من شارع ابن عثمان الرئيسي وحي العدامة. ويمتاز العقار بأنه مؤجر بالكامل بنسبة إشغال %100 بموجب عقد طويل الأجل مدته 10 سنوات (بدأ من تاريخ 27-06-2026م)، ويحقق قيمة إيجار سنوي مستمر تبلغ 95,000 ريال.
8️⃣ مبنى سكني (زاوية) يضم 10 غرف و6 مطابخ – الدمام (حي غرناطة)
-
رقم الصك: 7875723580200000 | رقم القطعة: 161/ب | رقم المخطط: 1/75
-
المساحة الإجمالية: 392.00 م² | الاستخدام: سكني (عقار زاوية جاهز)
-
شحن المحفظة (العربون): 50,000 ريال | سعر فتح المزاد: 750,000.0 ريال.
-
الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً شارع عرض 15م (بطول 16م)، جنوباً قطعة رقم 263 (بطول 16م)، شرقاً قطعة رقم 159 (بطول 25م)، غرباً شارع عرض 20م (بطول 25م).
-
وصف ومكونات العقار: مبنى سكني متميز يقع على زاوية (شارع 15م وشارع 20م) في حي غرناطة وسط أكثر المناطق كثافة سكنية وقرباً من الخدمات. يتكون المبنى من دورين وملحق علوي بالإضافة إلى ملحق أرضي يضم محلاً تجارياً، ويشتمل العقار تفصيلياً على (10) غرف و(10) حمامات و(6) مطابخ. نسبة الإشغال الحالية 30% بإيراد حالي يبلغ 20,000 ريال، وتصل قيمة الإيراد السنوي المتوقع في حال تأجيره بالكامل إلى 100,000 ريال.
9️⃣ مبنى سكني 4 شقق (نسبة إشغال %100) – الدمام (حي غرناطة)
-
رقم الصك: 6758273616000000 | رقم القطعة: 95 | رقم المخطط: 1/75
-
المساحة الإجمالية: 450.00 م² | الاستخدام: سكني (فرصة للمطورين)
-
شحن المحفظة (العربون): 50,000 ريال | سعر فتح المزاد: 800,000.0 ريال.
-
الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً قطعة رقم 94 (بطول 18م)، جنوباً شارع عرض 20م (بطول 18م)، شرقاً نافذة عرض 4م (بطول 25م)، غرباً قطعة رقم 97 (بطول 25م).
-
وصف ومكونات العقار: مبنى سكني يقع في موقع واعد عالي الكثافة السكنية بحي غرناطة، ويتكون المبنى من دورين وملحق أرضي مقسمة هندسياً كالآتي:
-
الدور الأرضي: يتكون من 5 غرف، 3 دورات مياه، مطبخ، صالة واسعة.
-
الدور الأول: ينقسم إلى شقتين مستقلتين؛ كل شقة تتكون من (غرفتين، دورتين مياه، مطبخ، وصالة).
-
الدور الثاني (الملحق): ينقسم كذلك إلى شقتين؛ كل شقة تتكون من (غرفتين، دورتين مياه، مطبخ، وصالة).
-
-
الوضع الاستثماري: العقار مأهول بالكامل بـ نسبة إشغال تبلغ %100 ويحقق قيمة إيراد سنوي حالي ومستقر تبلغ 125,000 ريال.
🔟 أرض تجارية كبرى مؤجرة بالكامل – تيماء (حي الجهراء)
-
رقم الصك: 350201009228 | رقم القطعة: بدون | رقم المخطط: لا يوجد
-
المساحة الإجمالية: 1,200.00 م² | الاستخدام: تجاري (عائد سنوي وموقع شرياني)
-
شحن المحفظة (العربون): 20,000 ريال | سعر فتح المزاد: 400,000.0 ريال.
-
الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً جار يليه شارع عرض 6 متر (بطول 30م)، جنوباً أرض فضاء (بطول 30م)، شرقاً حرم الطريق بعرض 19.75م يليه طريق تبوك المدينة المنورة بعرض 14.85م، غرباً أرض فضاء.
-
وصف العقار والوضع الاستثماري: أرض تجارية استراتيجية متميزة تمتاز بإطلالتها وموقعها المباشر على طريق تبوك – المدينة المنورة الرئيسي الشرياني. الأرض مؤجرة بالكامل بنسبة إشغال %100 وبقيمة إيراد وعائد سنوي مضمون ومستقر يبلغ 60,869.57 ريال.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد الأصول المميزة العقاري الإلكتروني
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
مزاد الأصول المميزة العقاري الإلكتروني؛ يمثل علامة فارقة وبوابة استثمارية من طراز رفيع في سوق العقارات السعودي، حيث يلتقي التخطيط العمراني المتطور والأصول القائمة المدرة للدخل مع معايير الأمان العالية والموثوقية والشفافية التي تديرها بريادة واحترافية شركة أوان العقارية عبر منصات المزاد الرقمية المعتمدة.
إن القيمة الاستثمارية الفريدة والمنيعة التي تميز هذه المحفظة العقارية – بدءاً من الفرص التطويرية الكبرى كالبلك السكني المكتمل الخدمات بحي الشعلة في الدمام والأرض التجارية الشاسعة على شارع 60 متراً بحي الضاحية، وصولاً إلى المباني السكنية والتجارية الجاهزة المؤجرة بالكامل بنسب إشغال تبلغ %100 في أحياء الربوة بالرياض والبادية بالدمام وطريق تبوك بالجهراء – تؤكد لجميع كبار المطورين والمستثمرين أن هذا الحدث يختصر الزمن والجهد، ليمنحهم تدفقات نقدية فورية وعوائد مجزية ومستقرة تبدأ من تاريخ الإفراغ مباشرة.
بناءً على ذلك، فإن شركة أوان العقارية ترحب بكافة عملائها وتدعوهم لاقتناص هذه الفرص العقارية الثمينة التي صيغت بمنهج استثماري رصين، والمسارعة الفورية لإنهاء إجراءات التسجيل وشحن محافظكم الرقمية بالقيمة المقررة لكل عقار، لضمان المشاركة الفعالة والمنافسة الناجحة قبل المواعيد المحددة للإغلاق التتابعي للأصول. يسعد فريقنا الاستشاري والهندسي بالتواصل معكم وتزويدكم بكافة ملفات الفحص والتقارير الفنية و الصكوك لضمان اتخاذكم للقرار الاستثماري الأنسب لنماء محافظكم وتجارتكم.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
