مزاد واجهة الغربية العقاري | 5 فرص عقارية مميزة من 28 إلى 30 يونيو 2026

يبرز مزاد واجهة الغربية الإلكتروني كأحد أهم الأحداث العقارية المنتظرة، مستعرضاً باقة عقارية منتقاة وعالية القيمة تضم عمائر عظم، فيللاً سكنية، أراضٍ مسورة تجارية، شقق روف فاخرة، ووحدات سكنية جاهزة للاستثمار والتملك الفوري.

ويُقام هذا المزاد القضائي والتنفيذي بموثوقية نظامية مطلقة وحوكمة إجرائية صارمة تحت الإشراف المباشر والكامل من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”. ويُعد مركز “إنفاذ” مركزاً حكومياً يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من قبل الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات. ويهدف المركز من خلال قواعده الفنية الصارمة إلى تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى قيم الشفافية والعدالة التنافسية، عبر إسناد المهام التنظيمية والميدانية للشركات الوطنية المعتمدة في القطاع الخاص السعودي لضمان سلامة التعاملات ونظافة الأصول إجرائياً.

وتتولى شركة سلين العقارية مهام الوكيل القضائي والمنظم والمسوق المعتمد لإدارة وتسيير أعمال هذا الحدث العقاري الهام. وتُعد شركة “سلين العقارية” من الشركات الرائدة في مجال التسويق العقاري وإقامة المزادات العقارية العلنية والإلكترونية. وقامت الشركة بتوفير كافة الإمكانيات والكوادر الوطنية المؤهلة لضمان نجاح المزادات العقارية وبناء جسور الثقة بين البائع والمشتري ضمن فريق عمل متكامل يسعى للوصول إلى نتائج إيجابية قبل، وأثناء، وبعد إقامة المزاد، وبما يضمن تحقيق أعلى قيمة ممكنة للأصول المعروضة، وهو الهدف الأسمى الذي ترتكز عليه الرؤية التشغيلية للشركة.

تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد واجهة الغربية

يُنفذ مزاد واجهة الغربية العقاري إلكترونياً بالكامل عبر بيئة رقمية متطورة وآمنة تضمن سهولة المشاركة والمتابعة اللحظية لعمليات التنافس وتكافؤ فرص الشراء من أي مكان، وذلك وفق المواعيد والجدول الزمني التالي الموثق في الكتيب التعريفي للمزاد:

• تاريخ بداية المزاد: يوم الأحد الموافق 28 يونيو 2026م (الموافق 16 ذو القعدة 1447هـ)، في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• تاريخ نهاية المزاد (بدء الإغلاق تدريجياً): يوم الثلاثاء الموافق 30 يونيو 2026م (الموافق 18 ذو القعدة 1447هـ)، وتغلق المزايدات تتابعاً ما بين الساعة 04:30 مساءً والساعة 05:10 مساءً.

• آلية المزايدة الرقمية: يتم إقامة المزاد وإدارة التنافس رقمياً وحصرياً عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية.

• المدة النظامية للترسية: تم تحديد مهلة زمنية قدرها دقيقتان للترسية على السعر الأعلى بعد تقديم المزايدة الأخيرة دون وجود عروض جديدة.

أهمية الاستثمار والتملك في مزاد واجهة الغربية

يحمل التملك والاستثمار في أصول مزاد واجهة الغربية أبعاداً استراتيجية بالغة الأهمية للمطورين العقاريين والأسر الراغبة في السكن، ويرجع ذلك إلى عدة ركائز جوهرية يشملها المعروض العقاري المطروح:

1. التنوع الجغرافي الفريد: تتوزع أصول المزاد لتغطي ثلاثة مراكز حضرية وتجارية رئيسية في المنطقة الغربية (مكة المكرمة، جدة، والجموم)، وهي مناطق تمتاز بطلب عقاري مستدام وقيمة استثمارية متنامية.

2. تنوع الأصول والفرص التطويرية: يشمل المزاد عمارة عظم كبرى تتيح للمطورين استكمال التشطيب والربح، فيللاً سكنية جاهزة، أراضٍ مسورة ذات طابع تجاري سكني على خطوط عامة، شقق روف علوية فاخرة مع أسطح مستقلة، وشققاً سكنية أرضية، مما يلبي كافة الاحتياجات الاستثمارية.

3. الشفافية والموثوقية العدلية المطلقة: بفضل الإشراف الحكومي المباشر لمركز “إنفاذ”، تخضع جميع عمليات البيع لخطوات حوكمة دقيقة تضمن سلامة الصكوك والبيانات، وإتمام نقل الملكيات بمرونة وموثوقية عدلية تامة وبما يحمي حقوق المشترين.

الدليل التفصيلي للأصول العقارية المعروضة في مزاد واجهة الغربية

يضم المزاد باقة من 5 أصول عقارية منتقاة بعناية، وبياناتها الفنية والميدانية الموثقة كالتالي:

01: عمارة عظم قيد الإنشاء – حي الهجرة / بطحاء قريش (مكة المكرمة)

• رقم الصك: 320118003921 | رقم المخطط: 7871//د | رقم القطعة: 10.

• المساحة: 901 متر مربع | الاستخدام: سكني.

• الوصف والمكونات: العقار عبارة عن عمارة “عظم” قيد الإنشاء مكونة هندسياً من 3 أدوار ممتدة. يحدها شمالاً جار بطول ضلع 22.35م، وجنوباً شارع عرض 15 متراً بطول ضلع 14.56م، وشرقاً قطعة رقم 11 بطول ضلع 45.3م، وغرباً قطعة رقم 9 بطول ضلعSystem 36.18 متراً.

• ملاحظات فنية وتنظيمية: ينوه الكتيب بأن رخصة البناء الخاصة بالعقار منتهية الصلاحية بتاريخ 28-03-1441هـ. ويوجد تفاوت في مسمى الموقع؛ حيث أن اسم الحي حسب الصك هو (بطحاء قريش)، بينما يظهر حسب المخطط المعتمد في حي (الهجرة).

• سعر الافتتاح: 4,900,000 ريال | مبلغ المشاركة (شحن المحفظة): 150,000 ريال

02: فيلا سكنية متكاملة الأدوار – حي شرائع المجاهدين رقم 2 (مكة المكرمة)

• رقم الصك: 394270002667 | رقم المخطط: 20/20/1 | رقم القطعة: 3090.

• المساحة: 400 متر مربع | الاستخدام: سكني.

• الوصف والتوزيع الداخلي: فيلا سكنية مبنية تتكون من دور أرضي، ملحق علوي، وملحق أرضي مستقل وموزعة كالتالي:

  • الدور الأرضي: يتكون داخلياً من 6 غرف نوم واسعة، صالة عائلية، مطبخ، و 3 دورات مياه.

  • الملحق العلوي: يتكون من 4 غرف، صالة عائلية، مطبخ، ودورتين مياه.

  • الملحق الأرضي: عبارة عن غرفة مستقلة مخصصة للحارس.

• الحدود والأطوال الهندسية: تمتاز الفيلا بأبعاد مربعة مثالية ومتناظرة بواقع 20 متراً لكل ضلع (شمالاً قطعة 3088، جنوباً قطعة 3092، شرقاً قطعة 3091، وغرباً تفتح على شارع عرض 15 متراً).

• سعر الافتتاح: 900,000 ريال | مبلغ المشاركة (شحن المحفظة): 30,000 ريال

03: أرض مسورة (سكني تجاري) مع مبانٍ – حي حلة الأحوس (الجموم)

• رقم الصك: 260639001449 | رقم المخطط: بدون | رقم القطعة: 808506732.

• المساحة الكبرى: 2,194.62 متر مربع | الاستخدام: سكني تجاري.

• الوصف والمكونات القائمة: العقار عبارة عن أرض مسورة بالكامل، مقام على جزء منها محل تجاري قائم، بالإضافة لبيت شعبي مبني.

• الحدود والأطوال الميدانية:

  • شمالاً: يحدها محور الطريق العام (طريق هدى الشام – مدركة) ويبعد المحور مسافة 33.79م شرقاً و 32.42م غرباً، بطول ضلع يبلغ 32.5 متراً.

  • جنوباً: يحدها حوش قائم به مبنى شعبي بطول ضلع 33.15 متراً.

  • شرقاً: يحدها سكة نافذة بعرض 6.68م تتجه جنوباً، يليه حوش به مبنى شعبي وحوشان بهما مبانٍ مسلحة، بطول ضلع يبلغ 79.15 متراً.

  • غرباً: يحدها حوش قائم به مبنى شعبي بطول ضلع يبلغ 60.7 متراً.

• سعر الافتتاح: 1,100,000 ريال | مبلغ المشاركة (شحن المحفظة): 30,000 ريا

04: شقة روف فاخرة مع سطح مستقل – حي الواحة (جدة)

• رقم الصك: 819831001440 | رقم المخطط: 588//ج / ع ش | رقم القطعة: 497.

• المساحة: 168.40 متر مربع | الاستخدام: سكني.

• الوصف والتوزيع الداخلي: شقة روف سكنية متميزة تحمل رقم (2 1/1) تقع في الملحق العلوي للبناية. تتكون الشقة داخلياً من: 5 غرف نوم، صالة عائلية، مطبخ، 3 دورات مياه، غرفة خادمة مستقلة، بالإضافة إلى سطح خاص مستقل تابع للوحدة.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً يحدها الوحدة رقم 12/2 ومنور 2 ومصعد ودرج وممرات ومصعد 2 وممرات 1 ومنور 1 بطول ضلع 27.3م، وجنوباً ارتداد 1 ثم قطعة رقم 499 بطول 20.1م، وشرقاً ارتداد 1 ثم قطعة رقم 498 بطول 10م، وغرباً يحدها سطح 1 ثم ارتداد 1 يليه شارع بعرض 20 متراً.

• سعر الافتتاح: 670,000 ريال | مبلغ المشاركة (شحن المحفظة): 20,000 ريال 

05: شقة سكنية أرضية جاهزة – حي الزهراء (جدة)

• رقم الصك: 925416002967 | رقم المخطط: 464/3/ع/ | رقم القطعة: 389.

• المساحة: 107.92 متر مربع | الاستخدام: سكني.

• الوصف والتوزيع الداخلي: شقة سكنية تحمل رقم (1/2) تقع في الدور الأرضي للبناية. تمتاز بتصميم عملي مريح وتتكون داخلياً من: 3 غرف نوم، صالة معيشة، مطبخ، غرفة غسيل مستقلة، ودورتين مياه.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً يحدها الوحدة رقم 1/3 والدرج والموزع والمصاعد بطول ضلع 13.3م، وجنوباً ارتداد بعرض 4 أمتار يليه شارع عرض 12 متراً بطول ضلع 7.9م، وشرقاً يحدها الوحدة رقم 1/1 والمنور رقم 1 بطول ضلع System 10.3م، وغرباً ارتداد بعرض 2 متر يليه قطعة الأرض رقم 391 بطول ضلع يبلغ 15.61 متراً.

• سعر الافتتاح: 470,000 ريال | مبلغ المشاركة (شحن المحفظة): 20,000 ريال

شروط وقواعد الدخول و المشاركة في المزاد الإلكتروني

لحماية حقوق كافة الأطراف المزايدة والمستفيدة، وضمان سير التنافس في مزاد واجهة الغربية وفق الأنظمة العدلية وضمن أعلى معايير الحوكمة الشفافة الصارمة، يجب الالتزام بالضوابط التنظيمية والمالية التالية المعمولة في الكتيب:

1. التسجيل وشحن المحفظة الإلكترونية: يتوجب على جميع الراغبين في دخول التنافس العقاري المسبق التسجيل وتوثيق حساباتهم رسمياً في منصة المزاد الإلكتروني المعتمدة (منصة مباشر للمزادات). ويلزم سداد قيمة مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عقاري والمبين في الجدول أعلاه عبر المحفظة الرقمية للمنصة، ويعتبر هذا المبلغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن النهائي لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده بأي حال.

2. آلية تحصيل المبالغ والمدد النظامية الملزمة للترسية: عند انتهاء المزاد ورسو العقار على المشتري، يُعد مبلغ المشاركة المتوفر بالمنصة جزءاً من ثمن البيع، ويتم تحرير شيك مصرفي بباقي قيمة العقار الإجمالية يُسجل مباشرة باسم مالك العقار المعني. ويلتزم المشتري (من يرسو عليه المزاد) بشكل صارم بسداد كامل المبلغ المتبقي لثمن البيع النهائي عند الإفراغ العقاري، وذلك خلال مدة زمنية محددة لا تتجاوز خمسة أيام كحد أقصى من تاريخ انقضاء المزاد.

3. التبعات القانونية للتخلف عن السداد والتحصيل: في حال تخلف المشتري الفائز عن سداد كامل ثمن البيع المتبقي خلال الخمسة أيام المحددة، فلا يحق له نهائياً المطالبة بمبلغ دخول المزاد (المشاركة)، حيث يسقط حقه فيه نظاماً ويعود كامل المبلغ المذكور بشكل تلقائي إلى شركة مباشر للمزادات. وينتهي حق المشتري المتخلف تماماً في العقار، كما يحق للجهة القائمة بأعمال المزاد (شركة سلين العقارية) إعادة طرح بيع العقار مباشرة على مشترين آخرين دون أدنى مسؤولية.

4. آلية ومدد استرجاع أموال المتنافسين: لحفظ حقوق المزايدين الذين لم يحالفهم ربح العقارات، وضعت المنصة آلية مرنة؛ حيث ترجع الأموال تلقائياً إلى محفظة العميل الداخلية ضمن المنصة فور انتهاء المزايدة، ويمكن للعميل تقديم طلب استرداد مالي مباشر، وتلتزم منصة مباشر للمزادات بإعادة وتحويل الأموال إلى الحساب البنكي للعملاء عن طريق (حوالة بنكية) خلال مدة زمنية سريعة على ألا تتجاوز 3 أيام عمل كحد أقصى.

5. العمولات والضرائب السيادية المترتبة: يلتزم المشتري الذي يرسو عليه المزاد بشكل كامل بمسؤولية سداد ضريبة التصرفات العقارية الحكومية المستحقة والبالغة بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع النهائي. كما يتحمل المشتري وحده عمولة السعي العقاري المعتمدة بنسبة 2.5% من قيمة البيع، بالإضافة إلى سداد ضريبة القيمة المضافة البالغة 15% المحتسبة فوق مبلغ السعي نفسه، مع الالتزام التام بما نصت عليه المادة الرابعة عشر من نظام الوساطة العقارية بالمملكة.

6. المعاينة النافية للجهالة وإسقاط الخيارات: يقر المشتري والمزايد بمجرد تقديم عرضه المالي بأنه قد عاين العقار المرغوب وجميع أجزائه ومكوناته وما عليه على الواقع معاينة تامة دقيقة نافية للجهالة والغرر. كما يقر باطلاعه الكامل على المنشورات والكتيبات وكافة المعلومات المرفقة (مثل انتهاء رخص البناء، وجود شوارع غير مسفلتة، تفاوت مسميات الأحياء بين الصك والواقع، واشتمال الأراضي على مبانٍ مسورة ومحلات قائمة)، وليس له حق ادعاء العيب أو الجهالة أو الغرر أو الغبن مستقبلاً؛ حيث يسقط خيار المجلس تماماً فور رسو المزاد الفعلي الإلكتروني على المشتري.

7. الحوكمة واعتماد الترسية: تنوه الشركة رسمياً لجميع المستثمرين بأن عملية البيع النهائي خاضعة لموافقة لجنة البيع المختصة، وليست مرتبطة فقط بما تنتهي إليه الرغبات أو المزايدات على المنصة. وتنصح الشركة بمراجعة الجهات المختصة خلال فترة المعاينة الرسمية وقبل الدخول في المزاد.

خطوات المشاركة الرقمية في المزاد

للمشاركة بفعالية والتنافس القانوني الآمن على أصول المزاد، يتوجب على المشاركين اتباع الخطوات الخمس المتسلسلة التالية رقمياً عبر النظام المعتمد لمنصة مباشر للمزادات:

1. الخطوة الأولى: تسجيل الدخول في المنصة الإلكترونية المخصصة (منصة مباشر للمزادات).

2. الخطوة الثانية: استعراض المزادات العقارية المتاحة واختيار مزاد (واجهة الغربية) والدخول الفوري للمشاركة.

3. الخطوة الثالثة: سداد قيمة المشاركة في المزاد (شحن المحفظة الإلكترونية بقيمة شيك الدخول المحدد للأصل المرغوب والمبين بالجدول، وهي قيمة قابلة للاسترداد بالكامل في حال عدم الفوز).

4. الخطوة الرابعة: تقديم العروض التنافسية والمزايدة العلنية خلال المواعيد المحددة لإغلاق الأصل العقاري المستهدف.

5. الخطوة الخامسة: الفوز بالعقار عند تقديم السعر الأعلى التنافسي واستمرار العرض لمدة دقيقتين دون مزايد جديد، لتتم الترسية الإلكترونية بنجاح.

الخاتمة

في الختام، يمثل مزاد واجهة الغربية فرصة استثمارية وسكنية بالغة التميز تتيح للأفراد والمطورين تملك باقة من الأصول العقارية والنوعية الموثقة قانونياً وإجرائياً في أهم مدن ومحافظات المنطقة الغربية الحيوية (مكة المكرمة، جدة، والجموم). إن الإشراف الحكومي الحازم والدقيق من قبل مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ يمنح عمليات البيع شفافية مطلقة وضمانة عدلية كاملة، بينما تضمن الاحترافية الكالية والخدمات المتكاملة المتميزة التي تسخرها شركة سلين العقارية توفير تجربة مزايدة رقمية متكاملة وسلسة ومبنية على الشفافية والأمان عبر منصة مباشر للمزادات. ندعو جميع رجال الأعمال والمطورين العقاريين لتهيئة محافظهم الإلكترونية مبكراً واغتنام المواعيد المحددة للمشاركة بفعالية لاقتناص هذه الفرص العقارية الثمينة والاستثنائية بالمنطقة.

نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين،  وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.

سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.