يبرز مزاد أملاك الرياض الثالث الإلكتروني كحدث عقاري من الطراز الرفيع، مستعرضاً محفظة عقارية منتقاة تشمل فيللاً سكنية فاخرة، أراضٍ سكنية فضاء، ومزارع نمو جية عملاقة مجهزة بالكامل؛ لتلبي تطلعات الأفراد نحو السكن الراقي وتفتح آفاقاً رحبة للمستثمرين لاقتناص فرص واعدة ذات عوائد تشغيلية ورأسمالية مجزية.
يُقام هذا المزاد القضائي والتنفيذي بموجب قرارات رسمية صادرة عن محكمة الأحوال الشخصية ومحكمة التنفيذ، وبموثوقية نظامية مطلقة وحوكمة إجرائية صارمة تحت الإشراف المباشر والكامل من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”. ويُعد مركز “إنفاذ” مركزاً حكومياً مستقلاً إدارياً ومالياً، يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من قبل الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات. ويسعى المركز من خلال إسناد هذه المهام للجهات المتخصصة فنياً في القطاع الخاص والإشراف الصارم على أعمالها، إلى الإسهام في تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى درجات الشفافية، العدالة، والنزاهة التنافسية في السوق العقاري السعودي.
وتتولى شركة صالح وأحمد الناصر الصويان (شركة الصويان للاستثمار والتطوير العقاري) مهام الوكيل القضائي والمنظم والمسوق المعتمد لإدارة وتسيير أعمال هذا المزاد، وذلك بموجب رخصة فال رقم (4200000200) ورقم ترخيص (45020128). ومنذ أن وضعت الشركة حجر الأساس في عام 1980م، نجحت في أن تكون واحدة من أولى الوجهات العقارية في المنطقة. واليوم، يحرص فريقها الشغوف والمتطلع للتجديد على تحقيق شتى تطلعات العملاء وبإستخدام أحدث التقنيات، مواكبين بذلك التغيرات التي تطرأ على السوق العقاري، لتوفير أسلوب حياة يرتقي بمواطني المملكة العربية السعودية ويكسب ثقتهم المستدامة.
تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد أملاك الرياض
يُنفذ مزاد أملاك الرياض الثالث العقاري إلكترونياً بالكامل عبر بيئة رقمية متطورة تضمن تكافؤ الفرص وسهولة المشاركة والمتابعة اللحظية لعمليات التنافس من أي مكان، وذلك وفق المواعيد والجدول الزمني الموثق في الكتيب التعريفي للمزاد:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الأحد الموافق 28 يونيو 2026م، في تمام الساعة 04:00 مساءً.
-
تاريخ نهاية المزاد (بدء الإغلاق تدريجياً): يوم الثلاثاء الموافق 30 يونيو 2026م، وتغلق المزايدات على العقارات تتابعاً ما بين الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 06:00 مساءً.
-
آلية المزايدة الرقمية: يتم إقامة المزاد وإدارة التنافس رقمياً وحصرياً عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية.
أهمية الاستثمار والتملك في مزاد أملاك الرياض الثالث
يحمل التملك والاستثمار في أصول مزاد أملاك الرياض الثالث مزايا وأبعاداً استراتيجية بالغة الأهمية لمختلف فئات المشترين والمطورين، ويرجع ذلك إلى ركائز جوهرية يشملها المعروض العقاري المطروح:
-
المواقع الجغرافية المنتقاة بعناية: تتوزع العقارات المعروضة بين أرقى أحياء العاصمة الرياض السكنية مثل حي (الفلاح)، وبين محافظة (الدرعية) التي تمثل رمزاً ثقافياً وحضرياً وتلقى طلباً متنامياً، مما يضمن قيمة رأسمالية مستدامة للأصول.
-
التنوع الإنشائي والتشغيلي الفريد: يطرح المزاد باقة عقارية تشمل فيلا عائلية ضخمة ومقسمة، أرضاً سكنية فضاء جاهزة للبناء المستقل، ومزرعة زراعية عملاقة تحتوي على فيلا ومسبح ومشتل ومزرعة أسماك متكاملة، مما يلبي كافة الاحتياجات الاستثمارية والسكنية والترفيهية.
-
الأمان الإجرائي والموثوقية العدلية: بفضل الإشراف الحكومي المباشر لمركز “إنفاذ” وصدور المزاد بموجب أحكام وقرارات قضائية من محكمة التنفيذ ومحكمة الأحوال الشخصية، تخضع جميع عمليات التصفية لخطوات حوكمة صارمة تضمن سلامة الصكوك ونقل الملكيات بشكل رسمي ومرن.
الدليل التفصيلي الشامل للأصول العقارية المعروضة في المزاد
يضم مزاد أملاك الرياض الثالث محفظة عقارية منتقاة تشمل 3 أصول عقارية نوعية، ونستعرض هنا البيانات الفنية، المعالم الميدانية، الملاحظات، والرفع المساحي التفصيلي المتوفر لكل عقار في الكتيب الرسمي كالتالي:
01: فيلا سكنية فاخرة ومقسمة – حي الفلاح (الرياض)
-
رقم الصك: 8390999336900000 | رقم المخطط: 2924 | رقم القطعة: 1/1434.
-
المساحة: 600 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف الهندسي والتوزيع الداخلي الرحب: فيلا سكنية مصممة هندسياً لاستيعاب العائلات الكبرى وتوفير مساحات مستقلة، وتتكون من:
-
الدور الأرضي: يحتوي على مجلسين لاستقبال الضيوف، مقلط (صالة طعام)، صالتين عائلية كبرى، غرفة نوم مستقلة، مطبخ متكامل، و 3 دورات مياه.
-
الدور الأول: يضم صالة معيشة، 5 غرف نوم واسعة، مطبخ خدمي، و 5 دورات مياه.
-
الملحق العلوي: يتكون داخلياً من غرفة مخصصة للخادمة مع دورة مياه مستقلة تابعة لها.
-
شقة مستقلة: تحتوي على صالة عائلية، 3 غرف نوم، مطبخ، و 4 دورات مياه.
-
الملحق الأرضي: يشتمل على مجلس استقبال مستقل، دورة مياه، بالإضافة لغرفة مخصصة للسائق.
-
-
الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 15 متراً بطول ضلع 15م، جنوباً جزء من قطعة رقم 1435 بطول ضلع 15م، شرقاً قطعة رقم 1432 بطول ضلع 40م، وغرباً جزء من قطعة رقم 1434 بطول ضلع يبلغ 40 متراً.
-
ملاحظات تنظيمية ميدانية: ينوه الكتيب بوجود اختلاف في رقم القطعة؛ حيث يظهر رقم القطعة وفقاً للصك برقم (1/1434)، في حين يظهر وفقاً للمستكشف الجغرافي برقم (1434).
-
طلب التنفيذ: 401014602506227 | مبلغ شحن المحفظة: 150,000 ريال | موعد غلق المزايدة: الثلاثاء 30 يونيو 2026م الساعة 05:00 مساءً.
02: أرض سكنية فضاء متميزة – حي الدرعية (الدرعية)
-
رقم الصك: 411606001090 | رقم المخطط: 2970 | رقم القطعة: 884.
-
المساحة: 403 أمتار مربعة | الاستخدام: سكني.
-
المواصفات الجغرافية والحدود: أرض سكنية فضاء بأبعاد متناسقة وممتازة للبناء المستقل. تفتح جنوباً على شارع محوري؛ يحدها شمالاً قطعة رقم 886 بطول ضلع 13م، جنوباً شارع عرض 18 متراً بطول ضلع 13م، شرقاً قطعة رقم 885 بطول ضلع 31م، وغرباً قطعة رقم 883 بطول ضلع يبلغ 31 متراً.
-
ملاحظات فنية: ينوه الكتيب بوجود اختلافات وتفاوت بين بيانات الصك والواقع الطبيعي في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة وموضحة بالتفصيل في الرفع المساحي المرفق.
-
طلب التنفيذ: 403094700067450 | مبلغ شحن المحفظة: 50,000 ريال | موعد غلق المزايدة: الثلاثاء 30 يونيو 2026م الساعة 05:30 مساءً.
03: أرض زراعية (مزرعة استثمارية ترفيهية متكاملة) – حي الدرعية (الدرعية)
-
رقم الصك: 511606002857 | رقم المخطط: بدون | رقم القطعة: بدون.
-
المساحة العملاقة الشاسعة: 212,815.4 متر مربع (أكثر من مائتين واثني عشر ألف متر مربع) | الاستخدام: زراعي.
-
الوصف والمكونات التشغيلية والترفيهية الشاملة: فرصة استثمارية وتطويرية نادرة وعملاقة، حيث تشتمل المزرعة الشاسعة على منشآت وبنية تحتية مجهزة بالكامل وموزعة كالتالي:
-
الفيلا الرئيسية: تتكون هندسياً من دورين وملحق علوي؛ (الدور الأرضي يضم صالتين كبرى، غرفتين نوم، ودورتين مياه. الدور الأول يضم صالة معيشة، 4 غرف نوم، و 3 دورات مياه. الملحق العلوي يتكون من غرفة نوم ودورة مياه مبنية بنظام الشينكو).
-
الملاحق والأصول الأرضية القائمة: تحتوي المزرعة على ملحق أرضي يضم غرفة مخصصة للحارس ودورة مياه، غرفة مستقلة مخصصة لمعدات ضخ وتصفية المياه، مشب تراثي لاستقبال الضيوف، غرفتين إضافيتين، 3 مطابخ مجهزة، بالإضافة لشباك كبرى لتربية الطيور منشأة من الشينكو.
-
الرفاهية والمصادر المائية: يتوفر بالعقار مسبح مائي كببر، وبجانبه غرفة مستقلة مخصصة لتصفية مياه المسبح ودورتين مياه شينكو. وتعتمد المزرعة مائياً على وجود 4 آبار جوفية قائمة، بالإضافة لوجود مشتل زراعي ممتد بمساحة 270 متراً مربعاً، باقة كثيفة من الأشجار والنخيل المنتج، ومزرعة مخصصة لاستزراع الأسماك منشأة داخل المسبح.
-
-
الحدود والأطوال الكبرى والمعالم المحيطة: يمتاز الموقع بواجهات ممتدة؛ شمالاً يحدها طريق الدرعية سد العلب وحرمه بعرض 21 متراً بطول ضلع 134م، جنوباً يحدها جار وجزء من جار آخر بطول ضلع 187.91م، شرقاً يحدها شارع فاصل بينها وبين الجار وهو مختلف العرض يتراوح من 4.41م وإلى 8.98م بطول ضلع 57.35م، وغرباً يحدها جار وجزء من جار آخر بطول ضلع يبلغ 60.2 متراً.
-
ملاحظات ميدانية فنية حرجة:
-
توجد اختلافات وتفاوت بين بيانات الصك والواقع الفعلي في البيانات المساحية للعقار وهي مبينة بالرفع المساحي.
-
لا يوجد سور فاصل قائم بين الموقع والجار من الناحية الجنوبية (الجار الجنوبي).
-
مبنى المدخل الرئيسي للعقار مشترك بالكامل مع الجار الغربي.
-
تشتمل المزرعة على وجود غرفة كهرباء قائمة مخصصة بمساحة تبلغ 13.24 متراً مربعاً.
-
-
مبلغ شحن المحفظة العملاقة: 1,000,000 ريال (مليون ريال سعودي) | موعد غلق المزايدة: الثلاثاء 30 يونيو 2026م الساعة 06:00 مساءً.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد أملاك الرياض الثالث
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
في الختام، يمثل مزاد أملاك الرياض الثالث فرصة استثمارية وسكنية وزراعية من الطراز الرفيع تتيح للأفراد والمطورين تملك باقة من الأصول العقارية والأراضي الاستراتيجية الموثقة إجرائياً وقانونياً في مكة الرياض ومحافظة الدرعية الحيوية. إن الإشراف الحكومي المستقل والدقيق من قبل مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ يمنح عمليات البيع شفافية مطلقة وسرعة في إنهاء الإجراءات ونقل الملكيات بموجب أحكام قرارات محاكم التنفيذ ومحاكم الأحوال الشخصية، بينما تضمن الخبرة العريقة الممتدة منذ عام 1980م والخدمات الاحترافية التي تقدمها شركة الصويان للاستثمار والتطوير العقاري توفير تجربة مزايدة رقمية متكاملة وسلسة ومبنية على الشفافية والأمان عبر منصة مباشر للمزادات. ندعو جميع رجال الأعمال والمطورين العقاريين لتهيئة محافظهم الإلكترونية مبكراً واغتنام المواعيد المحددة للمشاركة بفعالية لاقتناص هذه الفرص العقارية الثمينة والاستثنائية بالمنطقة
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
