يبرز مزاد تلال الرياض الإلكتروني كأحد الأحداث العقارية الكبرى التي تطرح باقة متنوعة من الفرص والأصول العقارية المنتقاة بعناية تامة؛ لتلبي تطلعات المطورين العقاريين، الصناديق الاستثمارية، والأفراد الراغبين في الاقتناء السكني أو الاستثمار طويل الأمد في مواقع استراتيجية متميزة بمدينة الرياض.
يُقام هذا المزاد النوعي تحت الإشراف المباشر والكامل من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو المركز الحكومي المستقل مالياً وإدارياً المعني بالإشراف الفني والمالي على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات، والشركات، والصناديق، والمساهمات. ويسعى مركز “إنفاذ” من خلال منظومته الرقابية الصارمة وحوكمته العالية إلى تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى قيم الشفافية والعدالة والنزاهة، عبر إسناد المهام الفنية والتسويقية والميدانية للشركات المؤهلة في القطاع الخاص السعودي لضمان سلامة التعاملات وخلوها من العوائق الإجرائية والتنفيذية.
وتتولى شركة زد للمزادات العقارية مهام الوكيل القضائي والمنظم والمسوق المعتمد لإدارة هذا الحدث العقاري الهام. وتُعد “زد للمزادات العقارية” منشأة مرخصة ومعتمدة من وزارة العدل، ومتخصصة في تنظيم المزادات والتطوير العقاري وإدارة الأملاك. وتمتلك المنشأة خبرة عريقة تمتد لأكثر من 30 عاماً بدأت من خلال مكتب عقاري لبيع وشراء وتسويق العقارات وإدارة الأملاك. وانطلاقاً مع رؤية المملكة 2030، وحرصاً على مواكبة التطور المتسارع في القطاع العقاري، تأسست شركة “زد” بهوية جديدة ورؤية طموحة تهدف إلى الريادة في تقديم حلول احترافية متكاملة في تسويق وتنظيم المزادات العقارية الكبرى، وفق أعلى معايير الجودة والإتقان وبأساليب تسويقية مبتكرة تلبي تطلعات العملاء والشركات. وبناءً على القرارات الصادرة عن محكمة التنفيذ وبإشراف من مركز “إنفاذ”، تفتح الشركة باب التنافس الإلكتروني العادل أمام كافة المزايدين والمستفيدين عبر منصات البيع المعتمدة.
تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد تلال الرياض
يُنفذ مزاد تلال الرياض العقاري إلكترونياً بالكامل عبر منظومة رقمية متطورة وآمنة تضمن سهولة المشاركة والمتابعة اللحظية لعمليات المزايدة وتكافؤ الفرص من أي مكان، وذلك وفق المواعيد والجدول الزمني التالي الموثق في الكتيب التعريفي للمزاد:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الأحد الموافق 21 يونيو 2026م، في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الثلاثاء الموافق 23 يونيو 2026م، وتغلق المزايدات تدريجياً ما بين الساعة 04:00 مساءً إلى الساعة 05:40 مساءً.
-
آلية المزايدة: تتم كافة أعمال التنافس والمزايدات رقمياً وحصرياً عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية.
العقارات المعروضة في مزاد تلال الرياض
العقار الأول: فلتان سكنيتان – حي الروضة – الرياض
- رقم العقار: 01
- نوع العقار: فلتان سكنيتان
- الحي: الروضة
- المساحة: 2,463.11 م²
- رقم المخطط: 411
- رقم القطعة: 391
- رقم الصك: 8317084445800000
- مبلغ الدخول: 250,000 ريال
- موعد الإغلاق: 04:00 مساءً
مكونات العقار
الفيلا الأولى
- قبو.
- دوران.
- ملاحق أرضية.
- ملحق علوي.
- مظلات شينكو.
القبو:
- صالة.
- مطب
تكملة تفاصيل العقار الأول: فلتان سكنيتان – حي الروضة
الفيلا الأولى:
القبو:
- صالة.
- مطبخ.
- 3 غرف.
- مسبح.
- مستودع.
- 4 دورات مياه.
الدور الأرضي:
- مجلس.
- مقلط.
- صالة.
- مطبخ.
- غرفتا طعام.
- غرفتان.
- مستودعان.
- 3 دورات مياه.
شقة مستقلة:
- صالة.
- مطبخ.
- غرفة طعام.
- 3 غرف.
- 3 دورات مياه.
الدور الأول:
- صالة.
- مطبخ.
- 6 غرف.
- 4 دورات مياه.
الملحق العلوي:
- صالة.
- مطبخ.
- غرفة.
- دورة مياه.
ملحق خارجي (بركس):
- غرفة.
- دورة مياه.
الملحق الأرضي الأول:
- 3 غرف سائقين.
- دورة مياه.
الملحق الأرضي الثاني:
- غرفة.
- دورة مياه.
الفيلا الثانية
- دورين.
- ملاحق علوية.
- ملحق أرضي.
الدور الأرضي:
- شقتان.
- كل شقة تتكون من:
- مجلس.
- صالة.
- مقلط.
- مطبخ.
- 3 غرف.
- 4 دورات مياه.
الدور الأول:
- شقتان.
- الشقة الأولى:
- مجلس.
- مقلط.
- صالة.
- مطبخ.
- 3 غرف.
- 3 دورات مياه.
- الشقة الثانية:
- مجلس.
- مقلط.
- صالة.
- مطبخ.
- 4 غرف.
- 3 دورات مياه.
الملحق العلوي:
- شقة مكونة من:
- مجلس.
- صالة.
- مطبخ.
- 3 غرف.
- دورتي مياه.
ملحق علوي إضافي:
- غرفة.
- دورة مياه.
الملحق الأرضي:
- مشب.
- مستودع شينكو.
- دورة مياه.
ملاحظات:
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
العقار الثاني: فيلا سكنية – حي المنار
- رقم العقار: 02
- المساحة: 935 م²
- رقم المخطط: 1967
- رقم القطعة: 2/1/1
- رقم الصك: 3377105782000000
- مبلغ الدخول: 150,000 ريال
- موعد الإغلاق: 04:10 مساءً
مكونات العقار
- قبو.
- دور أرضي.
- دور أول.
- ملحق أرضي.
- ملحق علوي.
الدور الأرضي:
- 3 مجالس.
- مقلط.
- صالة.
- مطبخ.
- 3 دورات مياه.
الدور الأول:
- صالة.
- 8 غرف.
- 5 دورات مياه.
- مطبخ.
الملحق العلوي:
- صالة.
- 3 غرف.
- دورتا مياه.
الملحق الأرضي:
- مجلس.
- مطبخ.
- غرفة سائق.
- دورتا مياه.
المميزات
- تقع على شارع عرض 36 متر.
- استخدام العقار في المستكشف الجغرافي سكني تجاري.
ملاحظات
- توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة.
العقار الثالث: فيلا سكنية – حي المنار
- رقم العقار: 03
- المساحة: 935 م²
- رقم المخطط: 1967
- رقم القطعة: 1/1/1
- رقم الصك: 8486058540100000
- مبلغ الدخول: 150,000 ريال
- موعد الإغلاق: 04:20 مساءً
مكونات العقار
- دوران.
- ملحق أرضي.
- ملحق علوي.
الدور الأرضي:
- 3 مجالس.
- مقلط.
- صالة.
- مطبخان.
- غرفة.
- 3 دورات مياه.
الدور الأول:
- صالة.
- 7 غرف.
- 4 دورات مياه.
الملحق العلوي:
- غرفة خادمة.
- دورة مياه.
الملحق الأرضي:
- مجلس.
- غرفة سائق.
- دورتا مياه.
المميزات
- تقع على شارعين بعرض 36 متر و20 متر.
- استخدام المستكشف الجغرافي سكني تجاري.
ملاحظات
- توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة.
العقار الرابع: استراحة – حي الرمال
- رقم العقار: 04
- المساحة: 5,160 م²
- رقم المخطط: 2491/أ
- رقم القطعة: 169
- رقم الصك: 3265608548300000
- مبلغ الدخول: 250,000 ريال
- موعد الإغلاق: 04:30 مساءً
مكونات العقار
- قطعة أرض مقام عليها استراحة.
- ملاحق أرضية بسقف قرميد.
المرافق:
- مجلس.
- مقلط.
- مشبان.
- صالة.
- غرفة.
- مطبخان.
- 5 دورات مياه.
إضافات:
- الصالة عبارة عن خيمة.
- مسبحان.
- 5 دورات مياه إضافية.
ملاحظات
- توجد غرفة كهرباء خارج حدود الملكية.
العقار الخامس: فلتان سكنيتان – حي الربوة – الرياض
- رقم العقار: 05
- نوع العقار: فلتان سكنيتان
- الحي: الربوة
- المساحة: 720 م²
- رقم الصك: 610105020722
- مبلغ الدخول: 100,000 ريال
- موعد الإغلاق: 04:40 مساءً
الفيلا الأولى
- دورين.
- ملحق علوي.
- ملحق أرضي.
الدور الأرضي:
- 5 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- دورتا مياه.
الدور الأول:
- 5 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- دورتا مياه.
الملحق العلوي:
- غرفتان.
- دورة مياه.
- صالة.
- مطبخ (شينكو).
الملحق الأرضي:
- مستودع (شينكو).
الفيلا الثانية
- دورين.
- ملحق علوي.
الدور الأرضي:
- غرفتان.
- صالة.
- مطبخ.
- دورتا مياه.
الدور الأول:
- 4 غرف.
- صالة.
- 3 دورات مياه.
الملحق العلوي:
- غرفتان.
- صالة.
- مطبخ (شينكو).
المميزات
- تقع في حي الربوة من الأحياء المركزية شرق الرياض.
- عقاران منفصلان على صك واحد.
الملاحظات
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- توجد تقشرات وآثار رطوبة وتهريب مياه في العقار الشرقي.
العقار السادس: فيلا سكنية – حي الروضة – الرياض
- رقم العقار: 06
- نوع العقار: فيلا سكنية
- الحي: الروضة
- المساحة: 900 م²
- رقم القطعة: 580
- رقم المخطط: 631
- رقم الصك: 260668012916
- مبلغ الدخول: 100,000 ريال
- موعد الإغلاق: 04:50 مساءً
مكونات العقار
- دورين.
- ملحقان أرضيان.
الملحق الأرضي الأول:
- غرفة.
- دورة مياه.
الملحق الأرضي الثاني:
- غرفة.
الدور الأرضي:
- مجلس.
- شرفة.
- غرفة طعام.
- صالة.
- دورتا مياه.
- غرفتان.
- مطبخ.
- مستودع.
الدور الأول:
- شقتان.
الشقة الأولى:
- غرفتا نوم.
- مطبخ.
- صالة.
- دورة مياه.
الشقة الثانية:
- 3 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- مستودع.
- دورتا مياه.
المميزات
- موقع مميز في حي الروضة.
- مناسبة للاستثمار السكني متعدد الوحدات.
الملاحظات
- توجد تقشرات وتشققات وآثار رطوبة بأجزاء من العقار.
- مساحة الصك 900 م² بينما مساحة البوابة العقارية 912.26 م².
- يوجد اختلاف بين مساحة الصك والبوابة.
العقار السابع: فيلا سكنية – حي النسيم فئة هـ – الرياض
- رقم العقار: 07
- نوع العقار: فيلا سكنية
- الحي: النسيم فئة هـ (النسيم الغربي حسب المستكشف)
- المساحة: 775 م²
- رقم القطعة: 890
- رقم المخطط: 911
- رقم الصك: 360611007349
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال
- موعد الإغلاق: 05:00 مساءً
مكونات العقار
- دور أرضي.
- دور أول.
- ملحق علوي.
- ملحق أرضي.
الملحق الأرضي:
- مجلس.
- دورة مياه.
- مستودع.
الدور الأرضي:
- مجلس.
- مقلط.
- صالة.
- 4 غرف.
- مطبخ.
- مستودع.
- دورتا مياه.
الدور الأول:
- شقتان.
الشقة الأولى:
- مجلس.
- صالة.
- مطبخ.
- صالون.
- غرفة.
- دورتا مياه.
الشقة الثانية:
- مجلس.
- صالة.
- مطبخ.
- غرفتان.
- دورة مياه.
المميزات
- موقع قريب من محطة مترو السلام.
- مناسبة للسكن والاستثمار.
الملاحظات
- اسم الحي في الصك النسيم فئة هـ بينما في المستكشف النسيم الغربي.
- رقم القطعة في الصك 890 وفي مخططات بلدي 980.
- رقم المخطط في الصك 911 بينما في مخططات بلدي 1270/هـ.
العقار الثامن: فيلا سكنية – حي النسيم فئة د – الرياض
- رقم العقار: 08
- نوع العقار: فيلا سكنية
- الحي: النسيم فئة د
- المساحة: 625 م²
- رقم القطعة: 1409
- رقم المخطط: 911
- رقم الصك: 360611004885
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال
- موعد الإغلاق: 05:10 مساءً
مكونات العقار
- دورين.
- ملاحق أرضية.
- ملحق علوي.
الدور الأرضي:
- مجلس.
- مقلط.
- صالة.
- مطبخ.
- 3 غرف.
- 3 دورات مياه.
الدور الأول:
- مجلس.
- مقلط.
- صالة.
- مطبخ.
- 3 غرف.
- 3 دورات مياه.
الملحق العلوي:
- 3 غرف.
- مطبخ.
- سقف شينكو.
الملاحق الأرضية:
- شقتان.
- كل شقة تتكون من:
- غرفتي نوم.
- مطبخ.
- دورة مياه.
- سقف شينكو.
المميزات
- مناسبة للسكن والاستثمار التأجيري.
- تقع على شارعين.
الملاحظات
- توجد تسريبات مياه.
- تقشرات بالدهان.
- تشققات في أجزاء متفرقة.
- رقم المخطط في الصك 991 بينما بالمستكشف د/1270.
العقار التاسع: شقة سكنية – حي الحمراء – الرياض
- رقم العقار: 09
- نوع العقار: شقة سكنية
- الحي: الحمراء
- المساحة: 136.12 م²
- رقم القطعة: 262
- رقم المخطط: 2905
- رقم الصك: 410114054815
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال
- موعد الإغلاق: 05:20 مساءً
مكونات الشقة
- الشقة رقم 8/262.
- تقع في الدور الثاني.
- مجلس.
- صالة.
- مطبخ.
- غرفتان.
- 3 دورات مياه.
المميزات
- تقع بالقرب من طريق الإمام عبدالله بن سعود.
- قريبة من محطة مترو اليرموك.
- استخدام العقار في المستكشف الجغرافي سكني تجاري.
العقار العاشر: أرض سكنية – حي الشعلة – الرياض
- رقم العقار: 10
- نوع العقار: أرض سكنية
- الحي: الشعلة
- المساحة: 2,000 م²
- رقم القطعة: 853
- رقم المخطط: 3214
- رقم الصك: 9292060946900000
- مبلغ الدخول: 25,000 ريال
- موعد الإغلاق: 05:30 مساءً
المميزات
- أرض فضاء.
- مساحة كبيرة مناسبة للتطوير المستقبلي.
الملاحظات
- منطقة العقار موقوفة إصدار الرخص.
- الشارع الشمالي والغربي غير منفذين وغير مسفلتين على الطبيعة.
العقار الحادي عشر: أرض سكنية – حي الرسالة – الرياض
- رقم العقار: 11
- نوع العقار: أرض سكنية
- الحي: الرسالة
- المساحة: 2,000 م²
- رقم القطعة: 220
- رقم المخطط: 3215
- رقم الصك: 7762632988900000
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال
- موعد الإغلاق: 05:40 مساءً
المميزات
- أرض فضاء.
- تقع على شارعين بعرض 20م و28م.
- مناسبة للاستثمار طويل الأجل.
الملاحظات
- منطقة العقار موقوفة إصدار الرخص.
- الشارع الشمالي والحد الغربي غير منفذين وغير مسفلتين على الطبيعة.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد تلال الرياض
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
في الختام، يمثل مزاد تلال الرياض بوابة استثمارية آمنة ومنصة مثالية تتيح للمستفيدين تملك أصول عقارية متميزة وموُثقة من الناحية القانونية والإجرائية في قلب العاصمة الرياض. إن الإشراف الحكومي الحازم والدقيق من قبل مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ يمنح عمليات التصفية شفافية مطلقة وسرعة في إنهاء الإجراءات ونقل الملكيات، بينما تضمن الخبرة العريقة التي تمتد لأكثر من 30 عاماً والاحترافية العالية التي تقدمها شركة زد للمزادات العقارية توفير تجربة مزايدة رقمية سلسة ومكتملة البيانات التشغيلية والميدانية عبر البيئة الرقمية المعتمدة لمنصة مباشر. ندعو جميع المطورين العقاريين ورجال الأعمال والأفراد لتهيئة محافظهم الإلكترونية مبكراً واغتنام المواعيد المحددة للمشاركة بفعالية لاقتناص هذه الفرص العقارية الاستثنائية والثمينة.
من بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
