يبرز مزاد ضواحي مكة الإلكتروني كأحد الأحداث العقارية الكبرى التي تطرح باقة متنوعة من الفرص والأصول العقارية المنتقاة بعناية تامة في أحياء ومناطق استراتيجية متعددة، ليلبي تطلعات المطورين العقاريين، الصناديق الاستثمارية، والأفراد الراغبين في التملك في أطهر البقاع.
يُقام هذا المزاد النوعي تحت الإشراف المباشر والكامل من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو المركز الحكومي المستقل مالياً وإدارياً المعني بالإشراف الفني والمالي على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات، الشركات، الصناديق، والمساهمات. ويسعى مركز “إنفاذ” من خلال منظومته الرقابية الصارمة وحوكمته العالية إلى تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى قيم الشفافية والعدالة والنزاهة، عبر إسناد المهام الفنية والتسويقية والميدانية للشركات المؤهلة في القطاع الخاص السعودي لضمان سلامة التعاملات وخلوها من العوائق التنفيذية أو الإجرائية.
وتتولى وكالة شرق أبها للمزادات العقارية مهام الوكيل القضائي والمنظم والمسوق المعتمد لإدارة هذا الحدث العقاري الهام. وتُعد “وكالة شرق أبها” جهة مرخصة ومعتمدة من وزارة العدل، وتمتلك خبرة واسعة وعميقة في المجال العقاري تمتد لأكثر من 25 عاماً منذ بدايتها كمكتب عقاري متخصص في بيع وشراء وتسويق العقارات وإدارة الأملاك. ولمواكبة التطورات المتزايدة في القطاع بما يتوافق مع رؤية المملكة 2030، جرى تأسيس الوكالة برؤية طموحة تهدف إلى الريادة في إدارة وتنظيم المزادات وفق أعلى درجات الإتقان وحوكمة العمليات، مستندةً إلى أفكار تسويقية احترافية وكوادر وطنية مؤهلة. وبناءً على القرارات الصادرة عن محكمة التنفيذ، تفتح الوكالة باب التنافس الإلكتروني العادل أمام كافة المزايدين والمستفيدين عبر منصات البيع المعتمدة.
تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد ضواحي مكة
يُنفذ مزاد ضواحي مكة العقاري إلكترونياً بالكامل عبر منظومة رقمية متطورة وآمنة تضمن سهولة المشاركة والمتابعة اللحظية لعمليات المزايدة وتكافؤ الفرص من أي مكان، وذلك وفق المواعيد والجدول الزمني التالي الموثق في الكتيب التعريفي للمزاد:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم السبت الموافق 20 يونيو 2026م، في تمام الساعة 01:00 مساءً.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الثلاثاء الموافق 23 يونيو 2026م، وتغلق المزايدات تدريجياً ما بين الساعة 06:00 مساءً والساعة 07:40 مساءً.
-
آلية المزايدة: تتم كافة أعمال التنافس والمزايدات رقمياً وحصرياً عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية.
العقارات المعروضة في مزاد ضواحي مكة
العقار الأول: عمارة سكنية قيد الإنشاء – حي العدل
- نوع العقار: عمارة سكنية قيد الإنشاء.
- الحي: العدل.
- رقم الصك: 794238001579.
- رقم القطعة: 2089.
- رقم المخطط: 1/20/17/أ.
- المساحة: 825 م².
- مبلغ الدخول: 100,000 ريال.
مكونات العقار
- دور مواقف مفتوح.
- الدور الأرضي:
- شقتان.
- كل شقة تضم 6 غرف وصالة ومطبخ و4 دورات مياه وغرفة عاملة.
- الدور الأول:
- شقتان بنفس المكونات.
- الدور الثاني:
- شقة أولى: 6 غرف وصالة ومطبخ و4 دورات مياه.
- شقة ثانية: 4 غرف و3 دورات مياه ومطبخ متصلة بالملحق العلوي.
- الملحق العلوي:
- 3 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- 3 دورات مياه.
المميزات
- بالقرب من الطريق الدائري الرابع.
- موقع سكني مميز داخل مكة المكرمة.
الملاحظات
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- اختلاف في اسم الحي بين الصك (العدل) والمستكشف (الخضراء).
- اختلاف في رقم المخطط بين الصك والمستكشف.
العقار الثاني: استراحة – شعبة الغزالة
- نوع العقار: استراحة.
- الموقع: شعبة الغزالة باتجاه وادي فاطمة.
- رقم الصك: 320111009051.
- المساحة: 1179.61 م².
- مبلغ الدخول: 40,000 ريال.
مكونات العقار
- مجلس (ديوانية كبيرة).
- دورة مياه بسقف قرميد.
- غرفتان.
- دورة مياه إضافية.
المميزات
- بالقرب من طريق المدينة المنورة.
- بالقرب من الطريق الدائري الرابع.
الملاحظات
- العقار يقع في منطقة عشوائية.
- يوجد مبنى مشترك مع الجار الشرقي بمساحة 65.10 م².
العقار الثالث: أرض سكنية – امتداد حي الزاهر
- نوع العقار: أرض سكنية.
- الحي: امتداد حي الزاهر.
- رقم الصك: 420113005842.
- رقم القطعة: 200/أ.
- رقم المخطط: 2/50/17/1.
- المساحة: 900 م².
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال.
تفاصيل العقار
- أرض فضاء بواجهة جنوبية.
المميزات
- بالقرب من طريق مكة القديم.
- بالقرب من الطريق الدائري الثالث.
الملاحظات
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- يوجد اختلاف في اسم الحي بين الصك والمستكشف.
العقار الرابع: شقة سكنية – بطحاء قريش
- نوع العقار: شقة سكنية.
- الحي: بطحاء قريش.
- رقم الصك: 320125006104.
- رقم الوحدة: 9/أ/1.
- المساحة: 110.28 م².
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال.
تفاصيل الشقة
- الشقة رقم (2).
- تقع في الدور الأرضي.
- 3 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- 3 دورات مياه.
المميزات
- بالقرب من شارع سعيد بن زيد القرشي.
- بالقرب من شارع ذات النطاقين.
العقار الخامس: أرض سكنية – الراشدية
- نوع العقار: أرض سكنية.
- الحي: الراشدية.
- رقم الصك: 360629001104.
- رقم القطعة: 563.
- رقم المخطط: 58/20/1.
- المساحة: 573.16 م².
- مبلغ الدخول: 30,000 ريال.
تفاصيل العقار
- أرض بواجهة شمالية شرقية.
المميزات
- بالقرب من طريق عرفات – الشرائع.
- بالقرب من طريق الملك فيصل.
الملاحظات
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
العقار السادس: أرض سكنية عليها مبانٍ – مكة المكرمة
- نوع العقار: أرض سكنية.
- رقم الصك: 520103004915.
- المساحة: 872.58 م².
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال.
تفاصيل العقار
- أرض بثلاث واجهات (شمالية وغربية وجنوبية).
- مقام عليها 5 غرف.
- دورتا مياه بسقف هنجر.
- فيلا مكونة من دورين.
- كل دور يحتوي على:
- 3 غرف.
- مطبخ.
- دورتا مياه.
المميزات
- بالقرب من طريق الملك فيصل.
الملاحظات
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- اختلاف في اسم الحي بين الصك وبيانات البلدية.
العقار السابع: عمارة سكنية – غرب حي العزيزية
- نوع العقار: عمارة سكنية.
- الحي: غرب العزيزية.
- رقم الصك: 420105008026.
- رقم القطعة: 140.
- رقم المخطط: 7/21/1/ج.
- المساحة: 487.70 م².
- مبلغ الدخول: 150,000 ريال.
مكونات العقار
- قبو عبارة عن مستودع.
- دور أرضي يحتوي على مواقف و3 غرف ودورتي مياه.
- دور ميزانين يحتوي على شقتين.
- كل شقة: 4 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه.
- 4 أدوار متكررة.
- كل دور يضم شقتين.
- كل شقة: 5 غرف وصالة ومطبخ و4 دورات مياه.
- ملحق علوي:
- شقة.
- 3 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- دورتا مياه.
المميزات
- بالقرب من الطريق الدائري الثالث.
- بالقرب من المدرسة الابتدائية 101 بنات.
- بالقرب من مدارس شعاع المعرفة الأهلية.
الملاحظات
- توجد تقشرات وتشققات متفرقة.
- اختلاف في رقم المخطط بين الصك والمستكشف.
- وجود غرفة كهرباء داخل حدود العقار.
العقار الثامن: عمارتان سكنيتان – مخطط الأمير عبدالله الفيصل
- نوع العقار: عمارتان سكنيتان.
- أرقام الصكوك:
- 394117000697
- 994117000698
- رقم القطع: 563 + 564.
- المساحة: 1892.25 م².
- مبلغ الدخول: 400,000 ريال.
مكونات العقار
- العمارة الأولى:
- بدروم.
- 3 أدوار متكررة.
- عدد كبير من الشقق السكنية بمساحات متنوعة.
- العمارة الثانية:
- بدروم مواقف.
- دور أرضي.
- 3 أدوار متكررة.
- شقق من 3 و4 غرف وصالات ومطابخ ودورات مياه.
المميزات
- بالقرب من شارع الحج.
- بالقرب من طريق الملك فهد.
- مشروع سكني استثماري كبير.
الملاحظات
- اختلاف في اسم الحي بين الصك والمستكشف.
- غرفة كهرباء داخل حدود الصك.
- عدادات المياه والكهرباء غير موجودة.
- وجود مبنى مشترك بين العمارتين.
- توجد تقشرات وبعض النواقص الداخلية.
العقار التاسع: أرض سكنية – التنعيم 3
- نوع العقار: أرض سكنية.
- رقم الصك: 920123002500.
- رقم القطعة: 162.
- رقم المخطط: 10/26/1.
- المساحة: 772.60 م².
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال.
المميزات
- أرض بواجهة شمالية.
- بالقرب من طريق المدينة المنورة.
- بالقرب من مركز فايف سنتر التجاري.
الملاحظات
- اسم الحي في الصك التنعيم 3 وفي المستكشف البحيرات.
العقار العاشر: أرض سكنية تجارية – حي الملك فهد
- نوع العقار: أرض سكنية تجارية.
- الحي: الملك فهد.
- رقم الصك: 394133005514.
- رقم القطعة: 1382.
- رقم المخطط: 41/7/1.
- المساحة: 531.25 م².
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال.
المميزات
- واجهة شمالية.
- تقع على الطريق الدائري الرابع.
- بالقرب من شارع الدكتور عبدالقادر كوشك.
الملاحظات
- توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة.
- اختلاف في رقم المخطط بين الصك والمستكشف.
العقار الحادي عشر: عمارة سكنية – حي الجامعة
- نوع العقار: عمارة سكنية.
- الحي: الجامعة.
- رقم الصك: 494195001723.
- رقم القطعة: 1129.
- رقم المخطط: 6/21/1ج.
- المساحة: 413.61 م².
- مبلغ الدخول: 150,000 ريال.
مكونات العقار
- قبو.
- 6 أدوار.
- القبو عبارة عن صالة كبيرة مفتوحة.
- الدور الأرضي:
- استقبال.
- مواقف.
- مسجد.
- من الدور الأول إلى الخامس:
- شقتان في كل دور.
- كل شقة تضم 4 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه.
- الملحق العلوي:
- شقة.
- غرفتان.
- صالة.
- مطبخ.
- دورتا مياه.
المميزات
- مباشرة على شارع الإيمان.
- بالقرب من حديقة الوفاء.
- بالقرب من شارع البر وشارع ابن القيم.
الملاحظات
- البيع يشمل المنقولات.
- عداد المياه غير موجود.
ملخص المزاد
- يضم المزاد 11 عقاراً متنوعاً.
- تشمل العقارات:
- عمائر سكنية.
- أراضٍ سكنية.
- أرض سكنية تجارية.
- شقة سكنية.
- استراحة.
- تتراوح المساحات بين 110.28 م² و 1892.25 م².
- تبدأ مبالغ الدخول من 10,000 ريال وتصل إلى 400,000 ريال.
أهمية الاستثمار والتملك في مزاد ضواحي مكة
يحمل التملك والاستثمار في مزاد ضواحي مكة أبعاداً استراتيجية هامة تلبي رغبات واحتياجات مختلف فئات المشترين، ويرجع ذلك إلى عدة ركائز جوهرية شملها المعروض العقاري المطروح:
-
الموثوقية والشفافية القانونية المطلقة: بفضل الإشراف المباشر لمركز “إنفاذ”، تخضع جميع عمليات التصفية والبيع لخطوات حوكمة دقيقة تضمن سلامة الصكوك ونظافتها القانونية والإجرائية، مما يتيح إتمام الصفقات ونقل الملكيات بموثوقية تامة وبدون أي معوقات تنفيذية.
-
المواقع الجغرافية المنتقاة بعناية: تتوزع أصول المزاد في أحياء حيوية رئيسية بمكة المكرمة (مثل أحياء العدل، بطحاء قريش، الراشدية، التنعيم 3، الجامعة، الملك فهد، وغرب حي العزيزية)، بالقرب من شبكة الطرق الرئيسية كالدائري الثالث والدائري الرابع، مما يضمن للأصول قيمة استثمارية نامية وعوائد تشغيلية مجزية.
-
تنوع الفرص والمعروض العقاري: يطرح المزاد توليفة عقارية متنوعة وممتازة تشمل عمائر سكنية قائمة أو قيد الإنشاء، فيلل سكنية مستقلة، شققاً سكنية جاهزة، استراحات، أراضٍ سكنية وتجارية، وأراضٍ جبلية قابلة للتطوير، مما يفتح آفاقاً واسعة للمزايدين لاقتناص العقار الأنسب لخططهم ومحافظهم الاستثمارية.
-
سهولة الوصول والمشاركة الرقمية: يوفر استخدام منصة “مباشر للمزادات” مرونة كاملة تتيح للمهتمين ورجال الأعمال الدخول والمنافسة الفورية من أي مكان بكل يسر وسهولة، مما يختصر الوقت والجهد ويضمن حوكمة وسلاسة الإجراءات من بداية المزاد وحتى الإفراغ العقاري بعد استكمال أعمال السداد.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد ضواحي مكة
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
في الختام، يمثل مزاد ضواحي مكة بوابة استثمارية آمنة ومنصة مثالية تتيح للمسـتفيدين تملك أصول عقارية متميزة وموثوقة من الناحية القانونية والإجرائية في رحاب مكة المكرمة. إن الإشراف الحكومي الحازم والدقيق من قبل مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” يمنح عمليات التصفية شفافية مطلقة وسرعة في إنهاء الإجراءات ونقل الملكيات، بينما تضمن الخبرة الطويلة والاحترافية العالية التي تقدمها وكالة شرق أبها للمزادات العقارية توفير تجربة مزايدة رقمية سلسة ومكتملة البيانات التشغيلية والميدانية عبر البيئة الرقمية المعتمدة لمنصة مباشر. ندعو جميع المطورين العقاريين ورجال الأعمال والأفراد لتهيئة محافظهم الإلكترونية مبكراً واغتنام المواعيد المحددة للمشاركة بفعالية لاقتناص هذه الفرص العقارية الاستثنائية.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
