يبرز مزاد نبض الرياض الإلكتروني كأحد الأحداث العقارية الكبرى التي تطرح باقة متنوعة من الفرص العقارية المنتقاة بعناية تامة؛ لتلبي تطلعات المستفيدين، والمطورين، والمستثمرين الراغبين في الاقتناء السكني أو الاستثمار طويل الأمد في مواقع استراتيجية متميزة بمدينة الرياض.
يُقام هذا المزاد النوعي تحت الإشراف المباشر والكامل من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو المركز الحكومي المستقل مالياً وإدارياً المعني بالإشراف الفني والمالي على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات، والشركات، والصناديق، والمساهمات. ويسعى مركز “إنفاذ” من خلال منظومته الرقابية الصارمة وحوكمته العالية إلى تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى قيم الشفافية والعدالة والنزاهة، عبر إسناد المهام الفنية والتسويقية والميدانية للشركات المؤهلة في القطاع الخاص السعودي لضمان سلامة التعاملات وخلوها من العوائق الإجرائية والتنفيذية.
وتتولى مؤسسة مكان المستثمر للتجارة مهام الوكيل القضائي والمنظم والمسوق المعتمد لإدارة هذا الحدث العقاري الهام. وتُعد “مكان المستثمر” رائدة في مجال التسويق والتطوير العقاري، حيث قدمت خدماتها العقارية بمهنية ومصداقية، وامتلكت سجلاً حافلاً بمشاريع ريادية عدة في المجالات السكنية، والتجارية، والفندقية، فأصبحت اسماً مميزاً في القطاع العقاري بالمملكة نظير خبرتها الواسعة والعميقة والتزامها المستمر بالتفاني والإتقان. وبناءً على القرارات القضائية الصادرة من محكمة التنفيذ وبأحكام من محكمة الأحوال الشخصية، تسخر المؤسسة كافة أدواتها التقنية والإعلانية وفريق عملها المؤهل لتقديم تفاصيل هذا المزاد بوضوح وشفافية تدعم اتخاذ القرار الاستثماري السليم والموثوق.
تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد نبض الرياض
يُنفذ مزاد نبض الرياض العقاري إلكترونياً بالكامل عبر منظومة رقمية متطورة وآمنة تضمن سهولة المشاركة والمتابعة اللحظية لعمليات المزايدة وتكافؤ الفرص من أي مكان، وذلك وفق المواعيد والجدول الزمني التالي الموثق في الكتيب التعريفي للمزاد:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الخميس الموافق 18 يونيو 2026م، في تمام الساعة 12:00 مساءً.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الأحد الموافق 21 يونيو 2026م، وتغلق المزايدات تدريجياً ما بين الساعة 04:00 مساءً إلى الساعة 04:40 مساءً.
- آلية المزايدة: تتم كافة أعمال التنافس والمزايدات رقمياً وحصرياً عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية.
العقارات المعروضة في مزاد نبض الرياض
العقار الأول: فيلا سكنية – حي لبن
- المدينة: الرياض.
- الحي: لبن.
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- رقم الصك: 998552000483.
- رقم القطعة: 3601.
- رقم المخطط: 2351.
- المساحة: 282.39 م².
- مبلغ الدخول: 25,000 ريال.
تفاصيل الفيلا
- فيلا مكونة من دور أرضي وأول وملحق علوي.
- الدور الأرضي:
- صالة.
- غرفتان.
- مطبخ.
- دورتا مياه.
- ملحق أرضي يضم غرفة ودورة مياه.
- الدور الأول يحتوي على شقتين:
- الشقة الأولى: غرفتان ومطبخ ودورة مياه ومطبخ صغير.
- الشقة الثانية: صالة ومجلس وغرفة ودورتا مياه.
- الملحق العلوي:
- صالة.
- غرفتان.
- مطبخ.
المميزات
- عقار سكني مناسب للسكن أو الاستثمار.
- يقع في حي لبن أحد الأحياء الحيوية بمدينة الرياض.
ملاحظات
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- القطعة مفروزة في الصك وغير مفروزة في المستكشف.
- يوجد اختلاف في رقم المخطط بين الصك والمستكشف.
- يوجد اختلاف في رقم القطعة بين الصك والمستكشف.
- يوجد اختلاف في اسم الحي؛ بالصك حي لبن وفي المستكشف حي ظهرة لبن.
معلومات إضافية
- العقار مؤجر إلكترونياً.
- مدة العقد: سنتان.
- قيمة الإيجار: 24,000 ريال.
- العقد ساري حتى 12/06/2026.
العقار الثاني: استراحة – حي العوالي
- المدينة: الرياض.
- الحي: العوالي.
- نوع العقار: استراحة.
- رقم الصك: 9056578824300000.
- رقم القطعة: 1393.
- رقم المخطط: 2516.
- المساحة: 900 م².
- مبلغ الدخول: 60,000 ريال.
تفاصيل العقار
- الاستراحة مقسمة إلى 3 شاليهات ومكتب.
- كل شاليه يتكون من:
- صالة.
- غرفة.
- مطبخ.
- دورتي مياه.
- مسبح.
- ملحق.
المميزات
- استراحة استثمارية جاهزة.
- تحتوي على ثلاثة شاليهات مستقلة.
- تضم مسابح ومرافق ترفيهية.
ملاحظات
- يوجد صندوق خدمات خارج الأرض من الجهة الغربية.
- يوجد انتفاخ (تمدد) في أرضية مدخل الشاليه الأوسط.
العقار الثالث: فيلا سكنية – حي شبرا
- المدينة: الرياض.
- الحي: شبرا.
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- رقم الصك: 310107041918.
- رقم القطعة: 68.
- رقم المخطط: 691.
- المساحة: 500 م².
- مبلغ الدخول: 25,000 ريال.
تفاصيل الفيلا
- فيلا مكونة من دور أرضي وأول وملاحق.
- الدور الأرضي:
- مجلس.
- مقلط.
- صالة.
- موزع.
- 4 غرف.
- 3 دورات مياه.
- الدور الأول:
- 6 غرف.
- 3 دورات مياه.
- الملاحق الأرضية:
- 3 غرف.
- مطبخ.
- دورتا مياه.
- الملحق العلوي:
- غرفة واحدة.
المميزات
- مساحة مناسبة للعائلات الكبيرة.
- تحتوي على عدد كبير من الغرف والمرافق.
ملاحظات
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- يوجد صندوق خدمات خارج الأرض من الجهة الشمالية.
العقار الرابع: بلك سكني – حي ظهرة لبن
- المدينة: الرياض.
- الحي: ظهرة لبن.
- نوع العقار: بلك سكني.
- رقم الصك: 419807001751 – 610115019246.
- رقم القطعة: 12.
- رقم المخطط: 2862.
- المساحة: 15,568.26 م².
- مبلغ الدخول: 1,400,000 ريال.
تفاصيل العقار
- بلك سكني كامل.
- يقع على:
- شارعين بعرض 30 متر.
- شارعين بعرض 15 متر.
المميزات
- مساحة كبيرة جداً مناسبة للتطوير العقاري.
- موقع استثماري واعد في غرب الرياض.
- تعدد الواجهات والشوارع المحيطة بالعقار.
ملاحظات
- يوجد اختلاف في اسم الحي؛ بالصك حي ظهرة لبن وفي المستكشف حي لبن.
العقار الخامس: فيلا سكنية – حي نمار
- المدينة: الرياض.
- الحي: نمار.
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- رقم الصك: 9373193231400000.
- رقم القطعة: 993.
- رقم المخطط: 1940.
- المساحة: 675 م².
- مبلغ الدخول: 35,000 ريال.
تفاصيل الفيلا
- الدور الأرضي:
- مجلس.
- مقلط.
- صالة.
- غرفة جلوس.
- مطبخ.
- مخزن.
- دورتا مياه.
- الدور الأول:
- صالتان.
- مطبخ.
- 3 غرف.
- دورتا مياه.
- شقة مستقلة بمدخل منفصل تضم:
- صالة.
- غرفتين.
- دورتي مياه.
- الملحق العلوي:
- مطبخ.
- دورة مياه.
- يوجد 3 ملاحق أرضية.
- يوجد دورتا مياه إضافيتان.
المميزات
- فيلا كبيرة متعددة الاستخدامات.
- تحتوي على شقة مستقلة بمدخل منفصل.
- مناسبة للسكن والاستثمار التأجيري.
ملخص المزاد
- يضم المزاد 5 عقارات متنوعة بمدينة الرياض.
- تشمل العقارات:
- 3 فلل سكنية.
- استراحة استثمارية.
- بلك سكني كامل للتطوير العقاري.
- المساحات تبدأ من 282.39 م² وتصل إلى 15,568.26 م².
- مبالغ الدخول تبدأ من 25,000 ريال وتصل إلى 1,400,000 ريال.
أهمية الاستثمار والتملك في مزاد نبض الرياض
يحمل التملك والاستثمار في مزاد نبض الرياض أبعاداً استراتيجية هامة تلبي رغبات واحتياجات مختلف فئات المشترين من مطورين عقاريين، وصناديق استثمارية، وأفراد، ويرجع ذلك إلى عدة ركائز جوهرية:
-
الموثوقية والشفافية القانونية المطلقة: بفضل الإشراف المباشر لمركز “إنفاذ”، تخضع جميع عمليات التصفية والبيع لخطوات حوكمة دقيقة تضمن سلامة الصكوك ونظافتها القانونية والإجرائية، مما يتيح إتمام الصفقات ونقل الملكيات بموثوقية تامة وبدون أي معوقات تنفيذية أو شوائب قانونية.
-
المواقع الاستراتيجية المتنوعة: تتوزع أصول المزاد في أحياء حيوية ونامية بمدينة الرياض (مثل أحياء ظهرة لبن، لبن، العوالي، نمار، وشبرا)، والتي تمتاز بنموها المستمر وبنيتها التحتية المتطورة، مما يضمن نمو القيمة الرأسمالية للأصول وتحقيق عوائد مجزية بمرور الوقت.
-
تنوع الفرص والمعروض العقاري: يتيح المزاد عقارات ذات طابع متنوع تلبي متطلبات التملك السكني المستقل للعائلات من خلال الفلل والشقق، أو الأنشطة التطويرية والتجارية الاستثمارية الكبرى عبر البلكات السكنية الواسعة والاستراحات القابلة للتطوير، مما يفتح آفاقاً واسعة للمزايدين لاقتناص العقار الأنسب لخططهم المستقبلية.
-
سهولة الوصول والمشاركة الرقمية: يوفر استخدام منصة “مباشر للمزادات” مرونة كاملة تتيح للمهتمين ورجال الأعمال الدخول والمنافسة الفورية من أي مكان بكل يسر وسهولة، مما يختصر الوقت والجهد ويضمن حوكمة وسلاسة الإجراءات من بداية المزاد وحتى الإفراغ العقاري بعد استكمال أعمال السداد.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد نبض الرياض
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
في الختام، يمثل مزاد نبض الرياض واجهة ومحطة استثمارية رائدة تطرح أصولاً عقارية منتقاة ومدروسة وآمنة في عاصمتنا الطموحة، لتشكل فرصة مثالية وموثوقة لمن يبحث عن السكن المتميز أو التطوير العقاري ذو العوائد الاستثمارية الواعدة بفضل النمو المتسارع والطلب المستمر الذي تشهده مدينة الرياض. إن الإشراف الرسمي والمباشر من قبل مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ يمنح هذا المزاد حماية نظامية كاملة وسرعة مطلقة في إنهاء الإجراءات ونقل الملكيات، في حين تضمن الاحترافية العالية والمنهجية الدقيقة لـ مؤسسة مكان المستثمر للتجارة تقديم تجربة مزايدة إلكترونية سلسة ومكتملة البيانات الفنية والميدانية عبر البيئة الرقمية المعتمدة. ندعو جميع رجال الأعمال، والمطورين، والصناديق العقارية، والأفراد لتهيئة محافظهم الإلكترونية مبكراً واغتنام المواعيد المحددة للمشاركة بفعالية عبر المنصة الإلكترونية المخصصة لاقتناص هذه الفرص العقارية الثمينة.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
