مزاد سنابل حائل يطرح 4 فرص عقارية مميزة في الشنان وبقعاء خلال الفترة من 14 إلى 16 يونيو 2026

مزاد سنابل حائل يفتح أبواب الفرص الاستثمارية والعقارية أمام المستثمرين والأفراد الباحثين عن التملك في مواقع واعدة بمنطقة حائل، من خلال طرح 4 أصول عقارية متنوعة تشمل أراضي تجارية سكنية وعمائر سكنية وتجارية وفللًا سكنية موزعة بين محافظتي الشنان وبقعاء. ويأتي هذا المزاد في ظل الحراك التنموي والعمراني المتسارع الذي تشهده المنطقة، مدعومًا بالمشاريع التنموية الهادفة إلى تعزيز البيئة الاستثمارية ورفع جودة الحياة.

ويُقام المزاد بموافقة الهيئة العامة للعقار بموجب ترخيص رقم (7442)، فيما تتولى شركة سلين العقارية تنظيم وإدارة وتسويق المزاد عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية، بما يضمن أعلى درجات الشفافية والموثوقية. ومن المقرر أن تنطلق المزايدات يوم الأحد 14 يونيو 2026 وتستمر حتى يوم الثلاثاء 16 يونيو 2026، لتوفر للمطورين العقاريين والمستثمرين والأفراد فرصة اقتناص أصول عقارية متميزة في مواقع استراتيجية تتمتع بمقومات نمو واعدة داخل منطقة حائل.

تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد سنابل حائل

يُنفذ مزاد سنابل حائل عبر منظومة رقمية متطورة تتيح للمستفيدين من كافة المناطق المزايدة والمتابعة الفورية بكل يسر وسهولة، وذلك وفق الجدول الزمني التالي المعتمد في الكتيب التسويقي:

• تاريخ بداية المزاد: يوم الأحد الموافق 14 يونيو 2026م (الموافق 28-12-1447هـ)، في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• تاريخ نهاية المزاد: يوم الثلاثاء الموافق 16 يونيو 2026م (الموافق 01-01-1448هـ).

• توقيت إغلاق المزاد: تبدأ عمليات الإغلاق تدريجياً وبشكل متتابع في اليوم الأخير (16 يونيو) ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 04:30 مساءً.

• المنصة التقنية المستخدمة: تتم أعمال التنافس والمزايدات رقمياً وحصرياً عبر منصة مباشر للمزادات.

بيان تفصيلي للأصول العقارية المعروضة في المزاد

يتميز مزاد سنابل حائل بطرح 4 فرص عقارية منتقاة وموزعة على محافظتي الشنان وبقعاء، وتتمثل بياناتها الفنية والهندسية في التالي:

1. أرض تجارية سكنية في محافظة الشنان – الفرصة رقم 01:

• نوع العقار وطبيعته: أرض فضاء متميزة مخصصة للاستخدام التجاري والسكني المشترك، تمتاز بموقع استراتيجي على شوارع رئيسية.

• المساحة الإجمالية: 1,225 متر مربع.

• رقم الصك الرسمي: 430114013300.

• رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم 139، قطعة رقم 720.

• مبلغ دخول المزاد (شحن المحفظة): 10,000 ريال سعودي.

• الحدود والأطوال الهندسية:

  • الشمال: يحدها شارع عرض 15 متراً، بطول 35 متراً.

  • الجنوب: تحدها القطعة رقم 722، بطول 35 متراً.

  • الشرق: يحدها شارع عرض 20 متراً، بطول 35 متراً.

  • الغرب: تحدها القطعة رقم 719، بطول 35 متراً.

• توقيت إغلاق العقار: تُغلق المزايدة عليها تمام الساعة 04:00 مساءً يوم 16 يونيو 2026م.

2. عمارة سكنية تجارية في محافظة الشنان – الفرصة رقم 02:

• نوع العقار وطبيعته: عمارة تجارية سكنية قائمة ومكتملة البناء، تقع في منطقة حيوية ومكتملة الخدمات الأساسية.

• المساحة الإجمالية: 640 متر مربع.

• رقم الصك الرسمي: 330121002685.

• رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم 76، قطعة رقم 441.

• مبلغ دخول المزاد (شحن المحفظة): 20,000 ريال سعودي.

• الحدود والأطوال الهندسية:

  • الشمال: يحدها شارع عرض 15 متراً، بطول 20 متراً.

  • الجنوب: تحدها القطعة رقم 443، بطول 20 متراً.

  • الشرق: تحدها القطعة رقم 442، بطول 32 متراً.

  • الغرب: يحدها شارع عرض 20 متراً، بطول 32 متراً.

• توقيت إغلاق العقار: تُغلق المزايدة عليها تمام الساعة 04:10 مساءً يوم 16 يونيو 2026م.

3. فيلا سكنية في محافظة بقعاء – الفرصة رقم 03:

• نوع العقار وطبيعته: فيلا سكنية مستقلة قائمة، مصممة بطراز معماري ملائم وتوزيع منسق للفراغات الداخلية لتلبية احتياجات السكن العائلي.

• المساحة الإجمالية: 624 متر مربع.

• رقم الصك الرسمي: 430118007788.

• رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم 274، قطعة رقم 192.

• مبلغ دخول المزاد (شحن المحفظة): 10,000 ريال سعودي.

• الحدود والأطوال الهندسية:

  • الشمال: تحدها القطعة رقم 190، بطول 24 متراً.

  • الجنوب: يحدها شارع عرض 15 متراً، بطول 24 متراً.

  • الشرق: تحدها القطعة رقم 194، بطول 26 متراً.

  • الغرب: يحدها شارع عرض 20 متراً، بطول 26 متراً.

• توقيت إغلاق العقار: تُغلق المزايدة عليها تمام الساعة 04:20 مساءً يوم 16 يونيو 2026م.

4. عمارة سكنية في محافظة بقعاء – الفرصة رقم 04:

• نوع العقار وطبيعته: عمارة سكنية قائمة ومكتملة، تقع في حي سكني هادئ، ومناسبة للاستخدام الخاص أو الاستثمار التأجيري.

• المساحة الإجمالية: 800 متر مربع.

• رقم الصك الرسمي: 330114002690.

• رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم 119، قطعة رقم 444.

• مبلغ دخول المزاد (شحن المحفظة): 10,000 ريال سعودي.

• الحدود والأطوال الهندسية:

  • الشمال: تحدها القطعة رقم 442، بطول 20 متراً.

  • الجنوب: يحدها شارع عرض 15 متراً، بطول 20 متراً.

  • الشرق: تحدها القطعة رقم 446، بطول 40 متراً.

  • الغرب: تحدها القطعة رقم 443، بطول 40 متراً.

• توقيت إغلاق العقار: تُغلق المزايدة عليها تمام الساعة 04:30 مساءً يوم 16 يونيو 2026م.

شروط وقواعد المشاركة في المزاد الإلكتروني

لضمان نزاهة التنافس العقاري وحوكمة عمليات البيع والشراء الإلكتروني وحفظ حقوق المزايدين والجهات المنظمة، يلزم التقيد بالضوابط والأنظمة الصارمة التالية:

1. التسجيل والتوثيق: يتوجب على جميع الراغبين في المشاركة إنشاء حساب مستقل وتوثيقه رسمياً عبر “منصة مباشر للمزادات” قبل البدء بتقديم أي مزايدة.

2. سداد قيمة المشاركة (شحن المحفظة): يُعد سداد مبلغ دخول المزاد المحدد لكل فرصة عقارية شرطاً أساسياً لتفعيل خيار المزايدة الإلكترونية. يُعتبر هذا المبلغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن النهائي لمن يرسو عليه المزاد (غير قابل للاسترداد)، وفي حال لم يتم ربح العقار، فإن هذه الأموال ترجع آلياً لمحفظة العميل خلال المنصة، ويمكنه طلب استردادها لتصل إليه عن طريق (حوالة بنكية) عدا من رسى عليه المزاد، على ألا تتجاوز مدة استرجاع أموال المتنافسين 3 أيام عمل.

3. ترسية العقار والتحصيل: تتم المزايدة إلكترونياً، والمدة الزمنية المحددة للترسية على السعر الأعلى بعد المزايدة هي دقيقتان (تُمدد تلقائياً عند وجود مزايدة في الدقائق الأخيرة). ويُعد البيع خاضعاً لموافقة لجنة البيع وليس بما تنتهي له قيم المزايدة إلكترونياً فقط، وعند صدور الموافقة والترسية النهائية يلتزم المشتري بسداد كامل الثمن فوراً وفقاً للإجراءات المتبعة، وفي حال نكول من رسى عليه المزاد وتخلفه عن السداد يحق للقائم بأعمال المزاد بيع العقار على مشترين آخرين مع تحميله الفروقات إن وجدت.

4. السعي والضرائب الحكومية: يتحمل المشتري النهائي عمولة السعي العقاري القانونية المحددة بنسبة 2.5% من قيمة البيع الإجمالية، بالإضافة إلى سداد ضريبة السعي البالغة 15% على مبلغ السعي نفسه، مع مراعاة ما نصت عليه المادة الرابعة عشرة من نظام الوساطة العقارية. كما يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية الحكومية المستحقة والبالغة 5% من ثمن البيع الإجمالي.

5. المعاينة النافية للجهالة: يقر المشتري بمجرد دخوله المزاد أنه عاين العقار وجميع أجزائه وما عليه على الطبيعة معاينة تامة نافية للجهالة والغرر، واطلع على منشورات المزاد والكتيب التعريفي وكافة المعلومات والرفوعات المساحية المتعلقة به قبل المشاركة، وأنه على علم تام بكافة الأنظمة المتعلقة بشراء المبيع، وليس له حق ادعاء العيب أو الجهالة أو الغرر أو الغبن لاحقاً. ويسقط خيار المجلس تماماً حال رسو المزاد على المشتري.

الخاتمة

يُمثل مزاد سنابل حائل فرصة استثمارية وسكنية واعدة في منطقة حائل، حيث يتيح للمستفيدين الوصول إلى مجموعة من أفضل الفرص العقارية السكنية والتجارية المطروحة بأسعار تنافسية تخضع لآلية السوق العادلة. إن حصول المزاد على التراخيص الرسمية من قبل الهيئة العامة للعقار يمنح عمليات البيع شفافية مطلقة وحماية إجرائية متكاملة، في حين تضمن الخبرة الطويلة والاحترافية العالية لـ شركة سلين العقارية توفير تجربة مزايدة رقمية سهلة، آمنة وموثوقة مدعومة بكافة البيانات الهندسية والميدانية. ندعو جميع المطورين العقاريين ورجال الأعمال لتهيئة محافظهم الإلكترونية مبكراً والمشاركة الفعالة عبر منصة مباشر للمزادات لاقتناص هذه الفرص العقارية الفريدة في محافظتي الشنان وبقعاء.

نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين،  وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.

سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.