مزاد ربى الحرم يبرز كواحد من أهم المزادات العقارية المطروحة في مكة المكرمة خلال عام 2026، حيث يقدم فرصة استثمارية استثنائية تتمثل في أصل عقاري ضخم يقع داخل حدود الحرم المكي الشريف، في موقع استراتيجي يجمع بين القرب من المشاعر المقدسة والمحاور الرئيسية التي تخدم حركة الزوار والحجاج والمعتمرين على مدار العام.
وتواصل مكة المكرمة ترسيخ مكانتها باعتبارها الوجهة العقارية الأكثر تميزًا في العالم الإسلامي، مدعومة بالمشاريع التنموية الكبرى التي تشهدها المدينة ضمن مستهدفات رؤية المملكة 2030، والتي تهدف إلى تطوير البنية التحتية والخدمات اللوجستية ورفع الطاقة الاستيعابية لاستقبال ملايين الزوار سنويًا. وفي ظل هذا النمو المتسارع، تزداد أهمية الأصول العقارية الواقعة في المواقع الحيوية المحيطة بالحرم الشريف، لما تتمتع به من قيمة استثمارية عالية وفرص تطوير مستقبلية واعدة.
ويُقام مزاد ربى الحرم إلكترونيًا خلال الفترة من 11 إلى 17 يونيو 2026، تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وتنظيم شركة إمضاء العقارية، عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية. ويطرح المزاد أرضًا استراتيجية بمساحة تتجاوز 745 ألف متر مربع في حي العكيشية، عند تقاطع طريق إبراهيم الخليل مع الطريق الدائري الرابع، وبالقرب من محطة قطار الحرمين، وهو موقع يمنح العقار أهمية استثنائية وفرصًا كبيرة للتطوير والاستثمار على المدى الطويل.
وفي هذا المقال نستعرض تفاصيل مزاد ربى الحرم، ومواعيد إقامته، ومواصفات العقار المطروح، وأبرز المزايا الاستثمارية التي تجعله من أبرز الفرص العقارية المطروحة في مكة المكرمة خلال عام 2026.
تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد ربى الحرم
يُنفذ مزاد ربى الحرم إلكترونياً بالكامل عبر بيئة رقمية آمنة ومتطورة تضمن مرونة تامة وتكافؤ فرص لجميع المتنافسين، وذلك وفق المواعيد والجدول الزمنية المعتمدة في الكتيب التعريفي للمزاد:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الخميس الموافق 11 يونيو 2026م في تمام الساعة 11:00 صباحاً.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الأربعاء الموافق 17 يونيو 2026م.
-
توقيت إغلاق المزايدة: تُغلق المزايدة إلكترونياً على العقار رسمياً عند الساعة 04:00 مساءً من اليوم الأخير (17 يونيو).
-
المنصة التقنية المستخدمة: تتم أعمال التنافس والمزايدة رقمياً وحصرياً عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية.
الوصف التحليلي والفني للأصل العقاري المعروض
يتميز مزاد ربى الحرم بطرح أصل عقاري فريد من نوعه يمثل فرصة استثمارية كبرى نظراً لمساحته المليونية وموقعه الجغرافي الحساس، وتتمثل بيانات العقار الفنية والهندسية في الآتي:
-
نوع العقار وطبيعته: أرض فضاء شاسعة المساحة، يقع جزء منها ضمن طبيعة جبلية.
-
الموقع الجغرافي والاستراتيجي: يقع العقار في حي العكيشية بمكة المكرمة داخل حد الحرم الشريف. ويتميز بموقع أيقوني استثنائي عند التقاء طريق إبراهيم الخليل (النافذ مباشرة إلى الحرم المكي الشريف) مع الطريق الدائري الرابع. كما يمثل العقار شرياناً لوجستياً حيوياً كونه يقع على مسافة قريبة جداً من محطة قطار الحرمين، مما يمنحه انسيابية مرورية عالية وسهولة وصول مباشرة إلى المشاعر المقدسة والمنطقة المركزية.
-
المساحة الإجمالية للعقار: تبلغ المساحة المقيدة 745,737.95 متر مربع.
-
رقم الصك الرسمي: 362024000731.
-
نوع الاستخدام المعتمد: زراعي.
-
رقم القطعة والمخطط: بدون مخطط معتمد وبدون رقم قطعة.
-
مبلغ دخول المزاد (شحن المحفظة): 10,000,000 ريال سعودي.
الحدود والأطوال الهندسية للعقار
وفقاً للبيانات المساحية الرسمية المدونة في وثيقة المزاد، تتوزع حدود وأطوال الأرض على النحو التالي:
-
الحد الشمالي: يحده شارع عرض 25 متراً، بطول إجمالي يبلغ 550 متراً.
-
الحد الجنوبي: يحده الطريق الدائري بعرض 100 متر، بالإضافة إلى تقاطع الدائري الرابع مع شارع إبراهيم الخليل. ويمتد هذا الحد بسلسلة انكسارات وأطوال تبلغ: $128.99 + 24.21 + 85.75 + 28.2 + 168 + 61.3 + 25.45 + 231.59 + 5 + 30 + 50 + 50 + 50$ متراً، متبوعاً بأطوال إضافية قدرها: $27.83 + 50 + 50 + 50 + 50 + 50 + 50 + 50$ متراً.
-
الحد الشرقي: يحده جار الجبل، ويمتد بطول تراكمي ينقسم إلى: $95.94 + 95.80 + 248.44 + 60.62 + 656.25$ متراً.
-
الحد الغربي: يحده طريق إبراهيم الخليل بعرض 30 متراً مضافاً إليه المحور، ويمتد بأطوال تبلغ: $125.03 + 176.8 + 124.44 + 95.25 + 204.83$ متراً.
الملاحظات الميدانية والمعلومات الفنية الإضافية
يتضمن الكتيب التعريفي لـ مزاد ربى الحرم مجموعة من الملاحظات الفنية الهامة المستخرجة من واقع الرفع المساحي والمعاينة الميدانية للأرض، والتي يجب على المطورين أخذها بعين الاعتبار:
-
ملاحظات المساحة والصك: تشير الوثائق إلى وجود بعض الاختلافات بين البيانات المساحية المدونة بالصك وتلك المرصودة على الطبيعة، وهي مفصلة بالكامل بالرفع المساحي المرفق بالكتيب.
-
المرافق الداخلية: تشتمل الأرض في جزئها الداخلي على بئر ماء يقع في الجهة الجنوبية، بالإضافة إلى وجود غرفة كهرباء قائمة في الجهة الغربية.
-
المرافق الخارجية المحيطة: يقع خارج حدود الملكية صندوق خدمات في الجهة الغربية، إلى جانب وجود صندوقين مخصصين لخدمات الهاتف في نفس الجهة.
-
الملكيات الخاصة المستثناة: توجد داخل نطاق الملكية الكلية مساحة تبلغ 7,070.89 متر مربع، وهي عبارة عن ملكية خاصة مستقلة مستثناة وخارجة تماماً من مساحة الصك المعروض.
-
ملاحظات التعدي والوضع القائم: يوضح الدليل الفني وجود جزء من الأرض في الجهة الجنوبية الشرقية متعدى عليه؛ هذا الجزء محاط بسور وبمدخل منفصل تماماً، ومقام فوقه العديد من الملاحق الإنشائية، كما يحتوي بداخله على بئر مياه ومساحات زراعية قائمة.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد ربى الحرم
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
يُمثل مزاد ربى الحرم فرصة استثمارية سيادية وتطويرية نادرة ومثالية للشركات والمطورين العقاريين الكبار والصناديق الاستثمارية الراغبة في اقتناص أصل عقاري بمساحة مليونية وموقع جغرافي لا يتكرر داخل حدود الحرم المكي الشريف. إن الإشراف الحكومي الصارم والشفاف من قبل مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ يمنح هذا المزاد أعلى درجات الموثوقية والحماية القانونية وسرعة إنهاء إجراءات نقل الملكيات، في حين تضمن الخبرة العريقة الممتدة لأكثر من خمسة عشر عاماً لـ شركة إمضاء العقارية تقديم تجربة مزايدة إلكترونية سلسة ومكتملة البيانات التشغيلية والميدانية. ندعو جميع المطورين العقاريين ورجال الأعمال لتهيئة محافظم الإلكترونية والاستعداد التام للمشاركة الفعالة عبر منصة مباشر للمزادات للحصول على هذا الأصل العقاري الاستثنائي الذي يدعم خططهم الاستثمارية والتطويرية المستدامة في أقدس بقاع الأرض.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
