مزاد الياقوت هو الحدث العقاري البارز الذي يجمع بين تنوع الأصول وعراقة التنظيم، حيث يُقام هذا المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”. ويُعد “إنفاذ” مركزاً حكومياً مستقلاً إدارياً ومالياً، يتولى مسؤولية الإشراف الفني والرقابي على أعمال التصفية والبيع للأصول التي تُسند إليه من الجهات القضائية والحكومية. يعمل المركز كمحرك أساسي لضمان الشفافية والموثوقية في القطاع العقاري، حيث يسعى من خلال حوكمته الصارمة إلى تسريع استيفاء الحقوق وتحويل الأصول المتعثرة أو التركات إلى فرص متاحة في السوق، مما يساهم في تعزيز العدالة الناجزة ودعم الاقتصاد الوطني عبر آليات بيع وتصفية تتسم بأعلى معايير النزاهة.
وعلى مستوى التنفيذ والتسويق، يتولى مكتب الغانم للعقار والمزادات العلنية دور الوكيل المسوق والمنظم لهذا المزاد. ويُعتبر مكتب الغانم من الصروح العقارية العريقة في المملكة، حيث يمتلك خبرة تمتد لأكثر من 40 عاماً في السوق العقاري. يتميز المكتب بتقديم خدمات متكاملة في التسويق العقاري وتنظيم المزادات باحترافية وشفافية عالية، مستنداً إلى معرفة دقيقة وشاملة بمتطلبات السوق. وتكرس “مؤسسة الغانم” خبراتها العريضة لضمان نجاح مزاد الياقوت من خلال تقديم معلومات دقيقة وتفصيلية عن كافة الأصول المعروضة، وتسهيل إجراءات المزايدة للمستفيدين، مما يجعلها شريكاً موثوقاً في إنجاح هذا الحراك العقاري المتميز.
📅 تفاصيل مواعيد مزاد الياقوت
- بداية المزاد: الثلاثاء 21 / 04 / 2026
- الوقت: 10:30 صباحًا
- نهاية المزاد: الخميس 23 / 04 / 2026
- الإغلاق التدريجي: من 04:00 مساءً إلى 04:45 مساءً
- نوع المزاد: إلكتروني
- المنصة: مباشر للمزادات
- الجهة المنظمة: شركة براهين العقارية
- الإشراف: مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)
🏡 تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد الياقوت
🔹 العقار رقم (1)
- النوع: أرض زراعية
- الموقع: غرب ضرماء
- رقم الصك: 360607009050
- المساحة: 480,000 م²
- مبلغ الدخول: 300,000 ريال
- الاستخدام: زراعي
المميزات:
- أرض فضاء بمساحة كبيرة جدًا
- مناسبة للمشاريع الزراعية الكبرى
- موقع مفتوح يسهل الاستغلال
ملاحظات:
- وجود أعمدة كهرباء داخل الأرض
🔹 العقار رقم (2)
- النوع: أرض زراعية
- رقم الصك: 960678002176
- رقم القطعة: 512
- المساحة: 2,000 م²
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال
- الاستخدام: زراعي
المميزات:
- مناسبة للاستثمار الزراعي
- حدود ومساحة واضحة
ملاحظات:
- اختلاف في المساحة بين الصك والطبيعة
- لا يوجد وضوح كامل لمخططات الأراضي المجاورة
🔹 العقار رقم (3)
- النوع: أرض زراعية
- الموقع: مخطط الشعلة
- رقم الصك: 725003006781
- رقم القطعة: 2693
- المساحة: 4,170 م²
- مبلغ الدخول: 30,000 ريال
- الاستخدام: زراعي
المميزات:
- موقع جيد
- على عدة شوارع
- فرصة مناسبة للاستثمار
ملاحظات:
- اختلاف في المساحة بين الصك والطبيعة
- الشوارع غير منفذة على أرض الواقع
🔹 العقار رقم (4)
- النوع: أرض زراعية
- الموقع: الربيع الثاني – المزاحمية
- رقم الصك: 425002007902
- رقم المخطط: الربيع الثاني
- رقم القطعة: 1273
- المساحة: 3,074.84 م²
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال
- الاستخدام: زراعي
المميزات:
- موقع مميز عند تقاطع طرق
- على شارع بعرض 30 متر
- مناسبة للاستثمار الزراعي أو التطوير
ملاحظات:
- اختلاف بين الصك والطبيعة
- الأرض غير معرفة بشكل كامل في بعض المستكشفات
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد الياقوت :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ “
خاتمة في الختام، يمثل مزاد الياقوت التزاماً حقيقياً بتطوير السوق العقاري وتوفير حلول سريعة وفعالة لتصفية الأصول وفق الأنظمة القضائية المعمول بها في المملكة العربية السعودية. إن هذا التعاون الوثيق بين مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” ومكتب الغانم للعقار والمزادات العلنية يضمن للمستفيدين رحلة شراء آمنة وشفافة، مدعومة بكافة الوثائق والمواصفات الدقيقة الموضحة في كتيب المزاد
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
