مزاد وهج الأحساء هو العنوان الأبرز اليوم في سوق العقارات بالمنطقة الشرقية، حيث يأتي هذا الحدث ليمثل حلقة وصل احترافية بين القضاء والسوق العقاري تحت إشراف مباشر ومحكم من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”. ويُعد “إنفاذ” مركزاً حكومياً يتمتع باستقلالية إدارية ومالية كاملة، تأسس بقرار مجلس الوزراء ليقوم بمهمة حيوية هي الإشراف الفني والرقابي على عمليات تصفية الأصول والبيع التي تُسند إليه من الجهات القضائية والحكومية. يعمل المركز كمنظم وضامن للشفافية، حيث يسعى من خلال قواعده الصارمة إلى تسريع وتيرة استيفاء الحقوق وضمان وصول الأصول العقارية إلى يد المستفيدين بأعلى درجات العدالة والموثوقية، مما يعزز الثقة في البيئة الاستثمارية والقانونية في المملكة العربية السعودية.
وفي إطار التنفيذ الميداني والتسويقي، تبرز شركة مزاد التجارية بصفتها الوكيل المعتمد والمنظم لهذا المزاد. شركة مزاد ليست مجرد شركة تسويق، بل هي مؤسسة عقارية تأسست في عام 2016م وبنت سمعة قوية من خلال إدارة أضخم المزادات وتصفية التركات الكبرى. تعتمد الشركة في استراتيجيتها على تطوير أدوات تسويقية مبتكرة، ودمج التقنية في عمليات المزايدة لضمان وصول الفرصة لكل مهتم في كافة أنحاء المملكة. وبفضل فريقها المتخصص في تطوير الموارد البشرية وتوسيع الشراكات الاستراتيجية، تقدم شركة مزاد تجربة متكاملة تبدأ من تقديم المعلومات الدقيقة عن كل عقار، مروراً بتقديم الدعم الفني للمزايدين، وصولاً إلى تسهيل كافة الإجراءات النهائية، مما يجعل من “مزاد وهج الأحساء” نموذجاً يُحتذى به في التنظيم والاحترافية.
تفاصيل مزاد وهج الأحساء
تم اختيار منصة “مباشر للمزادات” لاستضافة هذا المزاد لضمان سلاسة المشاركة الإلكترونية، وتأتي المواعيد كالتالي:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الأحد 19 أبريل 2026م، في تمام الساعة 12:00 مساءً.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الثلاثاء 21 أبريل 2026م، حيث يتم الإغلاق تدريجياً بين الساعة 04:00 مساءً وحتى 04:40 مساءً.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد وهج الأحساء
العقار الأول: عمارة سكنية – حي النزهة
-
نوع العقار: عمارة سكنية دورين.
-
المدينة: الهفوف.
-
الحي: النزهة.
-
المساحة: 550 متر مربع.
-
رقم الصك: 362099006314.
-
رقم مخطط: 4 / 335.
-
رقم القطعة: 1216 / هـ.
-
رقم طلب التنفيذ: 403094700062069.
-
مبلغ دخول المزاد (شحن المحفظة): 30,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: العمارة مبنية على دورين، كل دور يحتوي على شقتين مستقلتين، وتضم كل شقة مجلساً و مقلطاً و3 غرف نوم وصالة ومطبخاً ودورتي مياه.
-
حالة العقار: يتضمن العقار بعض أعمال التكسير والصيانة في إحدى الشقق، مما يجعله خياراً لمن يرغب في التجديد وإعادة الاستثمار.
العقار الثاني: عمارة سكنية – حي الملك فهد
-
نوع العقار: عمارة سكنية مكونة من 3 أدوار وملحق أرضي وعلوي.
-
المدينة: الأحساء.
-
الحي: الملك فهد.
-
المساحة: 482.6 متر مربع.
-
رقم الصك: 8475177997000000.
-
رقم مخطط: 4 / 249.
-
رقم القطعة: 236.
-
رقم طلب التنفيذ: 402014600744845.
-
مبلغ دخول المزاد (شحن المحفظة): 30,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: بناء سكني متكامل، الدور الأرضي مخصص بالكامل بمجلس ومقلط و3 غرف، بينما يضم الدور الأول والثاني شقتين في كل مستوى، بالإضافة لملحق علوي واسع، مما يوفر طاقة استيعابية عالية.
العقار الثالث: شقة دورين – حي السنيدية
-
نوع العقار: شقة بنظام دورين (دوبلكس) في الدور الأرضي والأول.
-
المدينة: الهفوف.
-
الحي: السنيدية.
-
المساحة: 207.52 متر مربع.
-
رقم الصك: 994060016902.
-
رقم مخطط: 4 / 326.
-
رقم القطعة: 12.
-
رقم طلب التنفيذ: 401014602757096.
-
مبلغ دخول المزاد (شحن المحفظة): 10,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: تصميم عصري يضم 5 غرف نوم وصالة ومجلساً، وتتميز بوجود عقد إيجار إلكتروني ساري المفعول حتى عام 2036م، وقد تم سداد القيمة الإيجارية للمالك مسبقاً، مما يضمن استقراراً في حيازة العقار.
العقار الرابع: بيت شعبي – حي الهفوف
-
نوع العقار: بيت شعبي دورين.
-
المدينة: الهفوف.
-
المساحة: 270.5 متر مربع.
-
رقم الصك: 993223000211.
-
رقم طلب التنفيذ: 401014300457287.
-
مبلغ دخول المزاد (شحن المحفظة): 10,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: يقع في منطقة أصيلة ومأهولة، الدور الأرضي يضم 3 غرف ومجلساً ومقلطاً ومستودعين ومطبخاً، والدور الأول يضم 4 غرف ومستودعاً إضافياً، وهو خيار مثالي للسكن العائلي التقليدي.
العقار الخامس: أرض سكنية – حي النزهة
-
نوع العقار: أرض سكنية فضاء.
-
المدينة: الهفوف.
-
الحي: النزهة.
-
المساحة: 854.07 متر مربع.
-
رقم الصك: 330811006775.
-
رقم مخطط: 4 / 335.
-
رقم القطعة: 433 / هـ.
-
رقم طلب التنفيذ: 403094700050330.
-
مبلغ دخول المزاد (شحن المحفظة): 30,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: تعتبر من الفرص النادرة نظراً لمساحتها الكبيرة ووقوعها على “بطن وزاوية” بشارعين شمالي وشرقي عرض 15 متراً، مما يمنح المستفيد مرونة فائقة في البناء والتصميم.
العقار السادس: أرض سكنية – حي النخيل
-
نوع العقار: أرض سكنية فضاء.
-
المدينة: الأحساء.
-
الحي: النخيل.
-
المساحة: 400 متر مربع.
-
رقم الصك: 2018512969900000.
-
رقم مخطط: 4 / 258.
-
رقم القطعة: 1 / 298.
-
رقم طلب التنفيذ: 402014400731124.
-
مبلغ دخول المزاد (شحن المحفظة): 10,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: أرض منتظمة تقع في حي هادئ على شارع عرض 20 متراً من الجهة الغربية، وتمتاز بجاهزيتها للبدء في أعمال الإنشاء فور انتهاء إجراءات الإفراغ.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد وهج الأحساء :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ “
الخاتمة
في الختام، يمثل مزاد وهج الأحساء التزاماً حقيقياً بتطوير السوق العقاري وتوفير حلول سريعة وفعالة لتصفية الأصول وفق الأنظمة القضائية . إن هذا التعاون الوثيق بين مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” وشركة مزاد التجارية يضمن للمستفيدين رحلة شراء آمنة وشفافة، مدعومة بكافة الوثائق والمواصفات الدقيقة الموضحة في كتيب المزاد.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
