مزاد نور عنيزة العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كأحد المزادات العقارية الانتقائية المتميزة في منطقة القصيم، مستهدفاً طرح أصل سكني استثماري يمتلك عوائد تأجيرية قائمة وموثقة بموقع حيوي بمدينة عنيزة. ويعد هذا المزاد فرصة نوعية للمستثمرين الباحثين عن تدفقات نقدية فورية وأصول مستدامة القيمة ضمن نطاق عمراني مكتمل الخدمات والنمو.
يُقام هذا المزاد تحت إشراف كامل ومباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل المعني بالإشراف الفني والمالي على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية لضمان تسريع استيفاء الحقوق وبأعلى مستويات الحوكمة. وينطلق المزاد بناءً على القرارات الرسمية الصادرة من محكمة التنفيذ لتوثيق سلامة الإجراءات النظامية.
وتتولى الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد “شركة سماية العقارية” إدارة كافة أعمال التنظيم واللوجستيات والتسويق. وتعتبر شركة سماية العقارية، التي تنطلق من العاصمة الرياض، شريكاً أصيلاً في مواكبة مستجدات القطاع وقراءة ملامح التمدد العمراني وتحليل البيانات بعمق مهني شامل، عبر تخصصاتها الممتدة في التطوير العقاري، إدارة الأملاك، وإدارة المزادات العقارية. وتجرى فعاليات التنافس الرقمي بالكامل عبر البنية الفنية المعتمدة لـ منصة مباشر للمزادات.
🗓️ تفاصيل مزاد نور عنيزة العقاري الإلكتروني
-
انطلاقة المزاد الحية: تبدأ أعمال المزايدة الإلكترونية يوم الثلاثاء 21 يوليو 2026م في تمام الساعة 12:00 مساءً.
-
المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق على العقار يوم الخميس 23 يوليو 2026م في تمام الساعة 04:00 مساءً.
-
بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل وبشكل حي عن بُعد عبر منصة مباشر للمزادات.
🏢 تفاصيل الأصل العقاري المطروح في مزاد نور عنيزة العقاري الإلكتروني
يُطرح في المزاد أصل عقاري سكني مبني، متميز بتصميمه ومقوماته التشغيلية، وفيما يلي تفصيل بياناته الجغرافية والنظامية والإنشائية:
📍 وصف العقار والمقومات البنائية
العقار عبارة عن دور أرضي سكني مميز، تبلغ مساحته الإجمالية 574.4 متراً مربعاً. ويقع العقار في حي الزاهر بمدينة عنيزة، ويحمل الصك العقاري رقم 361506005213 (القطعة رقم 311 بالمخطط المعتمد رقم ق / 124)، ونوع الاستخدام المرخص سكني.
-
التوزيع الإنشائي والهندسي: يمتاز العقار بكونه مجزأ ومقسماً من الداخل كلياً إلى شقتين سكنيتين مستقلتين.
-
الشقة الأولى: تتكون داخلياً من خمس غرف نوم، مطبخ، صالة عائلية، مستودع، بالإضافة إلى دورتين مياه.
-
الشقة الثانية: تتكون داخلياً من أربع غرف نوم، مطبخ، وصالة عائلية، بالإضافة إلى دورة مياه واحدة.
-
🗺️ الحدود والأطوال الجغرافية للعقار (وفقاً للمستندات الرسمية)
-
الحد الشمالي: تحد قطعة الأرض رقم 312، ويبلغ طول الضلع الشمالي 28.7 متراً.
-
الحد الجنوبي: يحده شارع بعرض 12 متراً، ويبلغ طول الضلع الجنوبي 31.8 متراً.
-
الحد الشرقي: يحده شارع بعرض 12 متراً، ويبلغ طول الضلع الشرقي 22 متراً.
-
الحد الغربي: يحده جزء من قطعة الأرض رقم 310، ويبلغ طول الضلع الغربي 13 متراً.
🔍 ملاحظات ومعلومات فنية إضافية
-
تظهر التقارير وجود اختلاف في البيانات والتسميات بين الصك والأنظمة الرقمية؛ حيث إن اسم الحي المسجل بالصك هو “الزاهر” بينما يظهر في المستكشف الجغرافي تحت اسم “المهندسين”.
-
صيغة رقم المخطط المدونة بالصك هي “ق/124″، في حين تظهر بالمستكشف الرقمي بصيغة “مخطط ق رقم 124”.
-
العقار في الطبيعة يظهر بكونه ركناً على شارعين، وهو ما يؤكد تميز إطلالته وتوافر الارتدادات المناسبة.
📈 التقرير الاستثماري والوضع الإيجاري للعقار
يتمتع هذا الأصل بجاهزية استثمارية كبرى وعوائد مالية حرة وموثقة بموجب عقود إيجار إلكترونية رسمية سارية ونشطة مقسمة على الوحدات المؤجرة كالتالي:
-
الوحدة الأولى: مؤجرة بموجب عقد إلكتروني ساري، بدأ بتاريخ 01 ديسمبر 2025م وينتهي بتاريخ 30 نوفمبر 2026م، وتبلغ قيمة الإيجار السنوي لها 8,000 ريال سعودي، وتاريخ الاستحقاق المالي القادم هو 01 يونيو 2026م وتُدفع مسددة للمالك الحالي.
-
الوحدة الثانية (الرقم الرقمي 3): مؤجرة بموجب عقد إلكتروني ساري، بدأ بتاريخ 23 أبريل 2026م وينتهي بتاريخ 22 أبريل 2027م، وتبلغ قيمة الإيجار السنوي لها 12,000 ريال سعودي، وتاريخ الاستحقاق المالي القادم هو 23 أكتوبر 2026م، مع العلم أن المدة الإيجارية الحالية المسددة للمالك سارية.
⚠️ قاعدة نظامية هامة للمشتري الجديد: لا يملك المشتري الراسي عليه المزاد الحق في تحصيل المبالغ المستحقة أو جزء منها عن أي فترات تقع قبل تاريخ الترسية، ويكون للمشتري الجديد الحق المطلق في تحصيل واستلام مبالغ الإيجار المستحقة بتواريخ لاحقة لتاريخ الإفراغ العقاري الفعلي فقط.
📝 شروط وضوابط دخول مزاد نور عنيزة العلني
تطبيقاً للوائح والقواعد الحاكمة الصادرة عن مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يتعين على جميع المتنافسين الالتزام التام بالاشتراطات التنظيمية التالية:
-
التسجيل والاشتراك المالي: يشترط للمشاركة في المزايدة الإلكترونية التسجيل المسبق في منصة مباشر للمزادات، وسداد مبلغ المشاركة (شحن المحفظة الرقمية) المحدد للأصل والبالغ 20,000 ريال سعودي. يُعتبر هذا المبلغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، ويتم إعادة مبلغ التأمين تلقائياً بقية المتنافسين فور انتهاء فعاليات البيع. وعند رسو المزاد، يتم استكمال سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد الرقمية وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
-
مهلة السداد ومسؤولية النكول: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ كاملاً شاملاً قيمة السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد النهائي خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية الإلكتروني، يُعاد البيع مباشرة على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل بمفرده كامل تكاليف إعادة البيع وما قد ينجم عنها من نقص في ثمن العقار، وللمركز الحق المباشر في تمديد هذه الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام عمل إذا دعت الحاجة الاستثنائية لذلك.
-
المعاينة النافية للجهالة وسقوط الخيار: الدخول في المزايدة بالمنصة يعد إقراراً رسمياً وقاطعاً من المزايد بمعاينة العقار ومكوناته على الطبيعة معاينة تامة وافية نافية للجهالة والغرر والرضا التام بحالته الراهنة. وتكون المعاينة متاحة وحرة طوال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس نهائياً وبشكل بات بمجرد رسو المزاد في النظام الرقمي.
-
العمولات والضرائب المقررة نظاماً: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ عمولة السعي والوساطة العقارية بنسبة 2.5% من ثمن البيع النهائي، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة المستحقة على السعي نفسه لصالح شركة سماية العقارية. كما يتحمل المشتري بمفرده سداد ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5% من ثمن البيع الإجمالي وذلك لصالح وزارة العدل خلال فترة التحصيل المحددة وقبل الإفراغ.
-
إخلاء المسؤولية ومطابقة الصكوك: تم بناء الإعلان وكتيب المواصفات استناداً إلى البيانات والرفوعات المساحية الواردة في وثيقة العقار الرسمية، ولا يتحمل مركز (إنفاذ) أو شركة سماية العقارية أدنى مسؤولية عن أي تباين أو اختلاف بين الوثيقة والواقع الفعلي على أرض الواقع، ويتم البيع والإفراغ وفقاً للقواعد والأنظمة المعتمدة لدى المركز.
📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر
-
تسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد للمستفيد في المنصة الإلكترونية (منصة مباشر للمزادات).
-
التوجه إلى قائمة استعراض المزادات النشطة والمتاحة بالمنصة واختيار مزاد (نور عنيزة).
-
سداد قيمة المشاركة والتأمين المالي المسترد البالغ 20,000 ريال لشحن محفظتك الرقمية بالكامل.
-
الدخول لتقديم العطاءات والمزايدة الإلكترونية الحية ابتداءً من يوم الثلاثاء 21 يوليو 2026م من الساعة 12:00 مساءً.
-
متابعة المزايدة حتى لحظات الإغلاق النهائي التتابعي يوم الخميس 23 يوليو 2026م في تمام الساعة 04:00 مساءً، والالتزام بمهل التحصيل في حال الفوز بالعقار.
الخاتمة وقنوات التواصل
مزاد نور عنيزة العقاري الإلكتروني؛ يمثل فرصة سكنية واستثمارية مثالية بمدينة عنيزة بفضل تميز الأصل البنائي وتجزئته الذكية ووجود عوائد مالية تأجيرية سارية وموثقة تضمن بدء التدفقات النقدية فور التملك والافراغ. إن حوكمة وإشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) يمنحانكم الأمان العقاري التام لتوسيع محافظكم الاستثمارية بثقة وموثوقية كاملة .
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
