مزاد نسمات حفر الباطن هو الحدث العقاري المرتقب الذي يبرز الفرص الاستثمارية الكامنة في “عاصمة الربيع”، حيث يقام هذا المزاد تحت إشراف كامل ومباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”. ويُعد “إنفاذ” مركزاً حكومياً مستقلاً إدارياً ومالياً، يتولى مسؤولية الإشراف الفني والرقابي على تصفية الأصول التي تُسند إليه من الجهات القضائية والحكومية. يعمل المركز كركيزة أساسية لضمان الشفافية والعدالة في سوق المزادات، ويسعى بفاعلية إلى تسريع عملية استيفاء الحقوق من خلال إسناد المهام لجهات متخصصة فنياً، مما يضمن للمستفيدين بيئة استثمارية آمنة وموثوقة تخضع لأعلى معايير الرقابة والحوكمة، مساهماً بذلك في تسييل الأصول وتحويلها إلى رافد اقتصادي يدعم التنمية العمرانية في مختلف مناطق المملكة.
وفيما يتعلق بالتنظيم والتسويق، تتولى مجموعة بدر الحبيب للاستثمار العقاري دور الوكيل المسوق والمنظم لهذا المزاد. تأسست المجموعة في أوائل عام 2009م، ونجحت في بناء خبرة راسخة في التسويق العقاري، حيث ساهمت في إعادة ثقة المستثمرين والعقاريين من خلال تنظيم أكثر من 100 مزاد عقاري ناجح. تتميز المجموعة بتقديم خدمات عقارية متكاملة واحترافية، وتسعى دوماً لتطوير صناعة المزادات وفق أفضل الممارسات التي تلبي طموحات المستفيدين، معتمدة على فريق عمل يمتلك خبرة واسعة وفهماً عميقاً لسوق المنطقة الشمالية، مما يضمن تجربة مزايدة تتسم بالوضوح التام والاحترافية.
تفاصيل ومواعيد مزاد نسمات حفر الباطن
- تاريخ بداية المزاد: يوم الأحد 03 مايو 2026م.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الثلاثاء 05 مايو 2026م.
-
آلية المزايدة: إلكترونية بالكامل عبر منصة “مباشر للمزادات”.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد نسمات حفر الباطن
🏢 تفاصيل العقارات المعروضة
1️⃣ مركز تجاري + فندق
- المدينة: حفر الباطن
- الحي: أبو موسى الأشعري
- المساحة: 3,113.56 م²
- رقم الصك: 632507003919
- رقم المخطط: 816 / 26
- مبلغ الدخول: 400,000 ريال
- الاستخدام: تجاري / سكني
المميزات والتفاصيل:
- مبنى ضخم متعدد الأدوار
- يحتوي على:
- مواقف سيارات
- غرف حراسة وخدمات
- 46 محل (الدور الأرضي)
- 49 محل (الدور الأول)
- مطعم + مقهى + مصلى + مكاتب
- قاعة طعام + قاعة أفراح
- أكثر من 40 شقة فندقية متكررة
- شقق متعددة التقسيمات
- 7 مصاعد
- موقع مميز قريب من طرق رئيسية (طريق الملك عبدالعزيز وطريق مكة)
- العقار مؤجر (ميزة استثمارية)
2️⃣ أرض زراعية (مزارع الهيليبة)
- المدينة: حفر الباطن
- المساحة: 78,673.31 م²
- رقم الصك: 660601006576
- رقم طلب التنفيذ: 403094700060917
- مبلغ الدخول: 100,000 ريال
المميزات:
- مساحة كبيرة مناسبة للاستثمار الزراعي أو التقسيم
- موقع ضمن منطقة مزارع
3️⃣ أراضي زراعية متعددة (مخطط الهيليبة – قطع 30)
🔹 عدد عدة قطع متجاورة بنفس المواصفات تقريبًا:
- المساحة لكل قطعة: 10,000 م²
- أرقام الصكوك:
- 632509024087 (قطعة ج)
- 232509024084 (قطعة ب)
- 232509024083 (قطعة أ)
- 532509024086
- مبلغ الدخول:
- بعضها 40,000 ريال
- بعضها 20,000 ريال
المميزات:
- أراضي متجاورة (مناسبة للاستثمار الجماعي)
- تصلح للأنشطة الزراعية أو المشاريع المستقبلية
4️⃣ فيلا سكنية – حي اليرموك
- المدينة: حفر الباطن
- المساحة: 400 م²
- رقم الصك: 398552033689
- رقم المخطط: 9 / 155
- رقم القطعة: 200
- مبلغ الدخول: 30,000 ريال
المميزات:
- فيلا سكنية
- موقع داخل حي سكني
5️⃣ فيلا سكنية – حي المروج
- المدينة: حفر الباطن
- المساحة: 400 م²
- رقم الصك: 395309005476
- رقم المخطط: 11 / ح
- رقم القطعة: 247
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال
6️⃣ دور أرضي – حي قرطبة
- المدينة: حفر الباطن
- المساحة: 495 م²
- رقم الصك: 498552022564
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال
7️⃣ دور أرضي – حي الشفاء
- المدينة: حفر الباطن
- المساحة: 400 م²
- رقم الصك: 795309007493
- رقم القطعة: 297
- مبلغ الدخول: 15,000 ريال
8️⃣ دور أرضي – حي الصناعية
- المدينة: حفر الباطن
- المساحة: 430 م²
- رقم الصك: 693318006943
- مبلغ الدخول: 15,000 ريال
9️⃣ دور أرضي – حي الفيحاء
- المدينة: حفر الباطن
- المساحة: 400 م²
- رقم الصك: 595309002599
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال
🔟 دور أرضي – القيصومة
- المساحة: 400 م²
- رقم الصك: 395309003612
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال
📌 ملاحظات عامة على بعض العقارات
- قد يوجد اختلاف بين المساحة الفعلية والصك
- بعض العقارات تحتوي على مرافق داخل أو خارج حدود الصك (مثل غرف كهرباء)
- بعض المواقع بها بروزات أو ملاحظات تنظيمية
- بعض العقارات مؤجرة (ميزة دخل فوري)
- يوجد كروكي تنظيمي غير معتمد لبعض المواقع
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد نسمات حفر الباطن
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ “
الخاتمة
خاتمة في الختام، يمثل مزاد نسمات حفر الباطن التزاماً حقيقياً بتطوير السوق العقاري وتوفير حلول سريعة وفعالة لتصفية الأصول وفق الأنظمة القضائية المعمول بها في المملكة العربية السعودية. إن هذا التعاون الوثيق بين مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” ومجموعة بدر الحبيب للاستثمار العقاري يضمن للمستفيدين رحلة شراء آمنة وشفافة، مدعومة بكافة الوثائق والمواصفات الدقيقة الموضحة في كتيب المزاد.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
