مزاد روافد العقاري الإلكتروني؛ ينطلق ليكون الحدث العقاري الأبرز والواجهة الاستثمارية الأسمى التي تتطلع إليها أنظار كبار المستثمرين والمطورين العقاريين في المملكة. يأتي هذا المزاد تماشياً مع النهضة العمرانية الشاملة والحراك الاقتصادي المتسارع الذي تشهده منطقة حائل ومحافظاتها الواعدة، ليوفر منظومة تنافسية رقمية ترتكز على الشفافية المطلقة والعدالة التامة بين المتنافسين. وتحت إشراف وتوجيه حازم ودقيق من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) – الكيان الحكومي المستقل إداريًا وماليًا الذي يختص بالإشراف المباشر على أعمال البيع والتصفية للأصول الثابتة المسندة إليه تسريعاً لاستيفاء الحقوق وردها لأصحابها بكفاءة عالية – وبموجب القرارات النظامية الصارمة الصادرة عن محكمة التنفيذ، تتشرف مؤسسة صدى البرج العقارية بأن تضع بين أيديكم هذه الفرصة الاستثنائية.
بصفتها الجهة المسوقة والمنظمة المعتمدة الحاملة لرخصة فال للمزادات العقارية رقم (4200001161) وترخيص وكيل البيع القضائي رقم (47020470)، عملت مؤسسة صدى البرج برؤية احترافية وموثوقية بالغة لتنظيم وطرح محفظة عقارية نوعية ومتكاملة الأركان تتألف من 7 أصول عقارية فريدة. وتتميز هذه الأصول بتنوعها الهيكلي لتلبي كافة التطلعات والرغبات الاستثمارية والسكنية؛ حيث تتوزع في مواقع جغرافية استراتيجية بين مدينة حائل ومحافظة بقعاء، وتشمل أراضٍ سكنية فضاء، وفللاً فخمة بنظام الدوبليكس المتصل، وأدواراً سكنية مستقلة، وشققاً عصرية ذات طابع حديث، بالإضافة إلى مزرعة كبرى متكاملة المرافق والمقومات الزراعية والترفيهية. إننا نفتح أمامكم اليوم بوابة استثمارية آمنة و محوكمة بالكامل، تضمن لكم اقتناص أصول عقارية ذات قيمة سوقية عالية وتنافسية فريدة وسط بيئة رقمية مشفرة خاضعة لأعلى المعايير واللوائح العقارية التنظيمية في المملكة.
🗓️ تفاصيل مزاد روافد العقاري الإلكتروني
-
انطلاقة فعاليات المزاد: يبدأ التنافس الإلكتروني الحي رسمياً يوم الثلاثاء 14 يوليو 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة الرقمية يوم الخميس 16 يوليو 2026م، على أن تغلق العقارات تتابعاً وتدريجياً ما بين الساعة 04:40 مساءً وحتى الساعة 05:40 مساءً.
-
بيئة التنافس العقاري: تجرى فعاليات المزاد وعمليات المزايدة بالكامل “عن بُعد” عبر نظام إلكتروني ميسر وآمن من خلال منصة مباشر للمزادات.
🏢 تفاصيل الأصول العقارية الـ 7 المطروحة في مزاد روافد العقاري الإلكتروني
1️⃣ أرض سكنية واعدة – بقعاء (حي الظهيرة – بالقرب من ميدان الملك عبد العزيز)
-
رقم الصك: 795606000566 | رقم القطعة: 20 | رقم المخطط: 1469
-
المساحة الإجمالية: 600 م² | الاستخدام: سكني
-
شحن المحفظة (العربون): 2,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 401044501194740
-
وقت إغلاق المزايدة: الخميس 16 يوليو 2026م الساعة 04:40 مساءً.
-
الموقع والمميزات: تقع في مدينة بقعاء بموقع مميز وتبعد نحو 500 متر فقط عن ميدان الملك عبد العزيز الاستراتيجي.
-
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 18 (بطول 30م)، جنوباً قطعة رقم 22 (بطول 30م)، شرقاً شارع عرض 15م وهو الواجهة الرئيسية للعقار (بطول 20م)، غرباً قطعة رقم 21 (بطول 20م).
-
ملاحظات فنية دقيقة: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية وهي مبينة بالرفع المساحي المرفق. لا يتوفر اسم الحي في الصك وحسب المستكشفات المعتمدة هو حي الظهيرة. يوجد بئر قائم في الجهة الجنوبية الغربية داخل حدود الملكية، ويوجد برج اتصالات قائم في الجهة الشمالية خارج حدود الملكية.
2️⃣ أرض سكنية متميزة – حائل (حي قرطبة)
-
رقم الصك: 2787525584500000 | رقم القطعة: 572 | رقم المخطط: 2555
-
المساحة الإجمالية: 538.1 م² | الاستخدام: سكني
-
شحن المحفظة (العربون): 10,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 403094700073723
-
وقت إغلاق المزايدة: الخميس 16 يوليو 2026م الساعة 04:50 مساءً.
-
الموقع والمميزات: تقع في حي قرطبة الحيوي وتبعد نحو 600 متر فقط عن طريق الملك فهد بن عبد العزيز الشرياني.
-
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 570 (بطول 20م)، جنوباً قطعة رقم 574 (بطول 20م)، شرقاً قطعة رقم 573 (بطول 26.91م)، غرباً ممر مشاة عرض 9.38م (بطول 26.91م).
-
ملاحظة فنية: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار وهي مبينة تفصيلاً في الرفع المساحي.
3️⃣ فيلا سكنية متصلة (دوبلكس) – حائل (حي الشفا)
-
رقم الصك: 395606005064 | رقم القطعة: 2/1233 | رقم المخطط: 799
-
المساحة الإجمالية: 400 م² | الاستخدام: سكني
-
شحن المحفظة (العربون): 20,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 402014700755034
-
وقت إغلاق المزايدة: الخميس 16 يوليو 2026م الساعة 05:00 مساءً.
-
الموقع والمميزات: تقع في حي الشفا الراقي والمكتمل الخدمات، وتبعد نحو 150 متر فقط عن طريق الملك فهد.
-
مكونات العقار: فيلا دوبلكس متصلة ومبنية بجودة عالية تتكون هندسياً من دورين وملحق أرضي؛ (الدور الأرضي: مجلسين استقبال، صالة عائلية، مطبخ، مستودع، غرفة خادمة، و3 دورات مياه. الدور الأول: صالة عائلية، 4 غرف نوم، و3 دورات مياه. الملحق الأرضي: مشب خارجي ضخم، ودورة مياه تابعة له).
-
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 1232 (بطول 10م)، جنوباً شارع عرض 15م وهو الواجهة الرئيسية (بطول 40م)، شرقاً قطعة رقم 1/1233 (بطول 40م)، غرباً قطعة رقم 1235 (بطول 10م).
-
ملاحظات فنية: يوجد اختلاف مساحي بين الصك والطبيعة مبين بالرفع المساحي المرفق، ويلاحظ وجود مدخنة مشيدة خارج حدود الملكية في الجهة الجنوبية.
4️⃣ دور سكني مستقل – حائل (حي السويفله)
-
رقم الصك: 895606005634 | رقم القطعة: 109 | رقم المخطط: 2568
-
المساحة الإجمالية: 440 م² | الاستخدام: سكني
-
شحن المحفظة (العربون): 20,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 402014700751808
-
وقت إغلاق المزايدة: الخميس 16 يوليو 2026م الساعة 05:10 مساءً.
-
الموقع والمميزات: يقع في حي السويفله الهادئ، ويمتاز بقربه الشديد حيث يبعد نحو 200 متر فقط عن طريق الملك عبد الله بن عبد العزيز.
-
مكونات العقار: دور سكني متكامل يتكون داخلياً من 6 غرف واسعة، صالة عائلية، مطبخ مستقل، و3 دورات مياه.
-
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 108 (بطول 20م)، جنوباً شارع عرض 15م وهو الواجهة (بطول 20م)، شرقاً قطعة رقم 111 (بطول 22م)، غرباً قطعة رقم 107 (بطول 22م).
-
ملاحظة فنية: يوجد صندوق خدمات عام قائم في الجهة الجنوبية خارج حدود الصك والعقار.
5️⃣ شقة سكنية بالدور الأول – حائل (حي الياسمين)
-
رقم الصك: 395606009872 | رقم القطعة: 828 | رقم المخطط: 999
-
المساحة الإجمالية: 136.45 م² | الاستخدام: سكني
-
شحن المحفظة (العربون): 10,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 402014700751952
-
وقت إغلاق المزايدة: الخميس 16 يوليو 2026م الساعة 05:20 مساءً.
-
الموقع والمميزات: تقع في حي الياسمين المتميز وتمتاز بإطلالة مباشرة حيث تقع على شارع عبد الله عثمان بن عفان.
-
مكونات العقار: شقة عصرية بالدور الأول تتكون من 3 غرف، مطبخ، صالة عائلية، و3 دورات مياه.
-
الحدود والأطوال: شمالاً الممر والمنور والوحدة رقم 1/3 (بطول 16م)، جنوباً ارتداد عرض 1.5م يليه ممر مشاة عرض 12م (بطول 18.40م)، شرقاً الدرج المشترك والوحدة رقم 1/1 (بطول 5.99م)، غرباً ارتداد عرض 3م يليه شارع عرض 30م وهو واجهة الشقة (بطول 8.40م).
-
ملاحظة فنية: عداد المياه الخاص بالشقة مشترك حالياً مع باقي شقق العقار.
6️⃣ دور سكني مستقل – حائل (حي أركان)
-
رقم الصك: 495606002975 | رقم القطعة: 7378 | رقم المخطط: 2020
-
المساحة الإجمالية: 620 م² | الاستخدام: سكني
-
شحن المحفظة (العربون): 20,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 402014700751844
-
وقت إغلاق المزايدة: الخميس 16 يوليو 2026م الساعة 05:30 مساءً.
-
الموقع والمميزات: يقع في حي أركان السكني الواعد والمتميز، ويبعد نحو 160 متر فقط عن الطريق الرئيسي رقم 8555.
-
مكونات العقار: دور أرضي سكني منظم يضم 5 غرف واسعة، صالة، مطبخ متكامل، و4 دورات مياه.
-
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 7377 (بطول 20م)، جنوباً شارع عرض 15م وهو واجهة الدور (بطول 20م)، شرقاً قطعة رقم 7380 (بطول 31م)، غرباً قطعة رقم 7376 (بطول 31م).
7️⃣ مزرعة استراتيجية كبرى مع استراحة – حائل (طريق حائل القاعد)
-
رقم الصك: 742105002935 | رقم القطعة: 226 | رقم المخطط: 100
-
المساحة الإجمالية: 50,000 م² (خمسون ألف متر مربع بالكامل) | الاستخدام: زراعي
-
شحن المحفظة (العربون): 50,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 4000199875
-
وقت إغلاق المزايدة: الخميس 16 يوليو 2026م الساعة 05:40 مساءً.
-
الموقع والمميزات: تقع في موقع زراعي حيوي ممتاز على بعد نحو 35 كم شمال غرب مدينة حائل (طريق القاعد الرئيسي) وتفتح على شارعين كبار.
-
مكونات العقار: مزرعة متكاملة تضم استراحة مشيدة ومؤثثة، (83) نخلة مثمرة ومنتجة، بالإضافة إلى مجموعة من أشجار الزينة المتنوعة.
-
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 184 (بطول 200م)، جنوباً شارع عرض 30م (بطول 200م)، شرقاً شارع عرض 30م (بطول 250م)، غرباً قطعة رقم 227 (بطول 250م).
-
ملاحظة فنية: يوجد اختلاف طفيف في الحدود وعروض الشوارع بين ما هو مدون بالصك وبين الطبيعة على الواقع، وهي مبينة ومصححة بالرفع المساحي المرفق.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد روافد العقاري الإلكتروني
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
مزاد روافد العقاري الإلكتروني؛ ليس مجرد منصة رقمية عابرة لبيع العقارات، بل هو نافذتكم الاستثمارية الكبرى والآمنة التي تلتقي فيها القيمة العقارية العالية للأصول مع الموثوقية التامة والحوكمة الصارمة المضمنة من قبل مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبموجب القرارات القضائية الصادرة. إن التنوع الفريد الذي تحظى به المحفظة العقارية المطروحة في هذا المزاد – بدءاً من الشقق العصرية والأدوار المستقلة المتكاملة في أرقى أحياء حائل، وصولاً إلى المزرعة الاستراتيجية الكبرى بمساحتها البالغة 50,000 متر مربع على طريق القاعد الشرياني الرئيسي – يجعل من هذا الحدث فرصة نادرة لا يمكن تعويضها للمطورين الذين يطمحون لبناء مجمعات سكنية، وللمستثمرين الراغبين في تعظيم عوائدهم، أو حتى للأفراد الباحثين عن المسكن المثالي الراقي والمستقل.
وتعتز مؤسسة صدى البرج العقارية بريادتها واحترافيتها العالية في إدارة وتنظيم هذا المزاد، وتسهيل كافة السبل التقنية والاستشارية لعملائها لتمكينهم من اتخاذ قراراتهم الاستثمارية بناءً على تقارير فنية دقيقة ورفوعات مساحية معتمدة تم إسقاطها على الواقع بدقة متناهية. بناءً على ذلك، فإننا ندعو عموم المستثمرين والمطورين العقاريين بالمملكة لعدم تفويت هذه الفرصة الاستثنائية، والمسارعة الفورية لإنهاء إجراءات التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية، والاطلاع المسبق على روابط المعاينة الفنية، وشحن محافظكم الرقمية مسبقاً لضمان التنافس الفعال والترسية الناجحة للأصول قبل بدء فترات الإغلاق التتابعي المقررة لكل عقار. فريقنا الاستشاري والهندسي يتطلع بكل ترحيب لخدمتكم ومشاركتكم قصة نجاح استثماري جديدة في ربوع منطقة حائل الواعدة.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
