مزاد ركاز الباطن العقاري الإلكتروني؛ يشرق في سماء الاستثمار العقاري بالمنطقة الشرقية ليكون الحدث الأبرز والفرصة الأسمى التي تتطلع إليها أنظار كبار المستثمرين ورواد التطوير بالمملكة. ويأتي هذا الطرح الاستثنائي تحت إشراف وتوجيه كامل من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) – المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً والمختص بالإشراف على أعمال البيع والتصفية للأصول الثابتة والمنقولة تسريعاً لاستيفاء الحقوق – وبناءً على القرارات النظامية الصادرة عن محكمة التنفيذ وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية.
وتتولى مؤسسة فائز محمد المطرفي للخدمات العقارية تنظيم وإدارة هذا المزاد الإلكتروني الفريد؛ وهي الكيان الرائد بمكة المكرمة المتخصص في إدارة المزادات الإلكترونية والحضورية، والساعي لتقديم بيئة آمنة وموثوقة تضمن الشفافية المطلقة وتحقيق كفاءة عمليات البيع والشراء. تضع المؤسسة بين أيديكم محفظة عقارية ضخمة ومتنوعة تضم أصولاً عقارية استراتيجية ونوعية تتوزع في مواقع حيوية بمحافظة حفر الباطن ومركز القيصومة. وتتألف المحفظة من فندق ومركز تجاري مؤجر بالكامل، وأراضٍ زراعية شاسعة مجهزة بمزارع الهليباء، ومجموعة من الفلل السكنية الحديثة (منها ما هو مؤجر ومنها ما هو تحت الإنشاء عظم)، إلى جانب الأدوار والمحلات التجارية. إن هذا المزاد يمثل بوابتكم الاستثمارية الكبرى للتنافس “عن بُعد” لتعظيم عوائدكم واقتناص فرص عقارية ذات قيم سوقية منيعة.
🗓️ تفاصيل مزاد ركاز الباطن العقاري الإلكتروني
-
انطلاقة المزاد: يبدأ التنافس الإلكتروني الحي رسمياً يوم الثلاثاء 14 يوليو 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة الرقمية يوم الخميس 16 يوليو 2026م، وتغلق العقارات تتابعاً وتدريجياً ما بين الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 06:50 مساءً.
-
بيئة التنافس: تجرى فعاليات المزاد بالكامل “عن بُعد” بطريقة ميسرة عبر منصة مباشر للمزادات.
🏢 تفاصيل الفرص والأصول العقارية المطروحة في مزاد ركاز الباطن
1️⃣ فندق ومركز تجاري مؤجر (عقار مدر للدخل) – حفر الباطن (حي أبو موسى الأشعري)
-
رقم الصك: 632507003919 | رقم المخطط: 26/816 | رقم القطعة: بدون
-
المساحة الإجمالية: 3,113.56 م² | الاستخدام: سكني / تجاري
-
شحن المحفظة (العربون): 400,000 ريال | وقت إغلاق المزايدة: الخميس 16 يوليو 2026م الساعة 05:00 مساءً.
-
الموقع والمميزات: يقع على بعد خطوات من طريق مكة المكرمة وطريق الملك عبد العزيز. المجمع التجاري مؤجر بالكامل إلكترونياً بعقد ساري حتى 24-05-2028م، بإجمالي قيمة إيجار سنوي تبلغ 600,000 ريال.
-
مكونات العقار الهندسية: يتكون من قبو + دور أرضي + 6 أدوار + ملحق علوي + مسبح.
-
القبو: مواقف سيارات، غرفة حارس، غرف مولدات، ومكاتب.
-
الأرضي والأول: يضم الأرضي (45 محلاً تجارياً)، ويضم الأول (49 محلاً تجارياً).
-
الثاني والثالث: يضم الثاني (استقبال، مقهى، مطعم، مصلى، و6 محلات)، ويضم الثالث (قاعة طعام، قاعة أفراض، و21 شقة من غرفة وحمام).
-
الأدوار الرابع والخامس والسادس: تشتمل الأدوار العليا على عشرات الشقق الفندقية المتنوعة (منها غرف مستقلة، وشقق من غرفتين وصالة، وأجنحة ملكية من مجلس وصالة وغرفة) إلى جانب المستودعات وغرف التكييف والغسيل.
-
-
ملاحظات فنية: يوجد بروز من المبنى على الجار بالجهة الشمالية الغربية. الأرض غير معرفة على المستكشفات الجغرافية، ويوجد اختلاف بين الصك والطبيعة مساحياً مبين بالرفع المساحي.
2️⃣ أرض زراعية شاسعة – حفر الباطن (حي مزارع الهليباء)
-
رقم الصك: 660601006576 | رقم القطعة: 38 | رقم المخطط: بدون
-
المساحة الإجمالية: 78,673.31 م² | الاستخدام: زراعي
-
شحن المحفظة (العربون): 100,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 403094700060917
-
وقت إغلاق المزايدة: الخميس 16 يوليو 2026م الساعة 05:10 مساءً.
-
مكونات وملاحظات العقار: أرض زراعية مقام عليها مبانٍ خرسانية متهالكة، وبئر ارتوازية، ومسبح، وخزان مياه. قطعة الأرض غير معرفة على المستكشفات الجغرافية ويوجد اختلاف مساحي مبين بالرفع المساحي.
3️⃣ أرض زراعية (4 قطع بصكوك مستقلة) – حفر الباطن (الهليباء)
-
أرقام الصكوك: 532509024086 – 232509024083 – 232509024084 – 632509024087
-
أرقام القطع: 30 – 1/30 – 30/ب – 30/ج | المساحة الإجمالية: 40,000 م²
-
شحن المحفظة (العربون): 100,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 402014600747045
-
وقت إغلاق المزايدة: الخميس 16 يوليو 2026م الساعة 05:20 مساءً.
-
مكونات وملاحظات العقار: أرض زراعية مقام عليها 6 مبانٍ وبئر. تشتمل المباني على غرف ومستودعات شينكو، وقبو مسلح مع دور أرضي يحتوي على مجلس وصالة ومطبخ. يوجد بالملكية 11 حوض سمك و25 نخلة. تلاحظ وجود تداخل في مستودعات مشتركة السقف وتداخل مبانٍ وجلسة أرضية وخزان طولي مرتفع مع الجار بالجهة الشرقية (قطعة 32) ولا يوجد سور فاصل معها.
4️⃣ عمارة تجارية / طبية مأهولة – حفر الباطن (حي البلدية)
-
أرقام الصكوك: 932503003194 – 732511011265 | رقم القطعة: 7-9 | رقم المخطط: 76/9
-
المساحة الإجمالية: 820 م² | الاستخدام على الطبيعة: سكني تجاري
-
شحن المحفظة (العربون): 35,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 403094700065363
-
وقت إغلاق المزايدة: الخميس 16 يوليو 2026م الساعة 05:30 مساءً.
-
تفاصيل العقار: العقار مأهول ومستغل كـ (مجمع طبي / عيادات) ومؤجر بعقد ساري قيمته السنوية 30,000 ريال ينتهي في 31-01-2028م.
-
المكونات: الدور الأول يضم صيدلية، صالة استقبال، 14 عيادة، ومكتبين للإدارة. الدور الثاني يضم 4 عيادات، غرفة تعقيم، بوفيه، وحمام. الملحق شينكو يضم صالة، مصلى، ومكتباً. يوجد باب يفتح على الجار من الجهة الشرقية.
5️⃣ فيلا سكنية دورين (غير مشطبة) – حفر الباطن (حي غرناطة)
-
رقم الصك: 495309004590 | رقم القطعة: 36/ب | رقم المخطط: 2/91
-
المساحة الإجمالية: 437.5 م² | شحن المحفظة: 10,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 401044601339482 | وقت الإغلاق: الخميس 16 يوليو الساعة 05:40 مساءً.
-
المكونات: فيلا دورين غير مشطبة؛ الدور الأرضي يحتوي على مجلسين للرجال، حمام، مجلس للنساء، حمام، مطبخين، و3 غرف نوم مع دورتين مياه.
6️⃣ فيلا سكنية (تحت الإنشاء عظم) – حفر الباطن (حي اليرموك)
-
رقم الصك: 398552022766 | رقم القطعة: 56 | رقم المخطط: 9/145
-
المساحة الإجمالية: 400 م² | شحن المحفظة: 10,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 401014602387884 | وقت الإغلاق: الخميس 16 يوليو الساعة 05:50 مساءً.
-
المكونات: دور أرضي قيد الإنشاء (عظم) مصمم ليكون دورين، ويحتوي على مجلس رجال، مجلس نساء، مقلط، صالة، مطبخ، مستودع، 3 غرف نوم، و3 دورات مياه.
7️⃣ فيلا سكنية مؤجرة بواجهة جنوبية – حفر الباطن (حي الريان)
-
رقم الصك: 398552025072 | رقم القطعة: 222 | رقم المخطط: 9/126
-
المساحة الإجمالية: 400 م² | شحن المحفظة: 20,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 401014602763635 | وقت الإغلاق: الخميس 16 يوليو الساعة 06:00 مساءً.
-
تفاصيل العقار: الفيلا مؤجرة بالكامل بعقد إلكتروني ساري حتى 28-02-2029م بإجمالي إيجار سنوي يبلغ 24,000 ريال.
-
المكونات: دور أرضي يضم 7 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه. ملحق علوي عبارة عن شقة مستقلة تحتوي على 3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه.
8️⃣ فيلا سكنية مستقلة – مركز القيصومة (حي الشفا)
-
رقم الصك: 395309003612 | رقم القطعة: 270 | رقم المخطط: 18/22
-
المساحة الإجمالية: 400 م² | شحن المحفظة: 10,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 401044501192015 | وقت الإغلاق: الخميس 16 يوليو الساعة 06:20 مساءً.
-
المكونات: فيلا دور مستقل يتكون من مجلسين، صالة، مقلط، مستودع، 3 غرف نوم، 3 دورات مياه، ومطبخ.
-
ملاحظات فنية: اسم المدينة بالصك والرفع المساحي (القيصومة) وبالبورصة العقارية (حفر الباطن). يوجد هبوط بسيط في جزء من أرضية الحوش، وهناك شطبة بالمستكشف غير مذكورة بالصك.
9️⃣ فيلا سكنية مع ملحق – حفر الباطن (حي اليرموك)
-
رقم الصك: 398552033689 | رقم القطعة: 200 | رقم المخطط: 9/155
-
المساحة الإجمالية: 400 م² | شحن المحفظة: 30,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 401014703320108 | وقت الإغلاق: الخميس 16 يوليو الساعة 06:30 مساءً.
-
المكونات: دور أرضي يحتوي على مشب، مجلسين، مقلط، صالة، 3 غرف، 4 دورات مياه، مطبخ، ومستودع. الملحق العلوي يتكون من شقة تضم مجلساً، غرفتين، صالة، مطبخاً، ودورتين مياه.
🔟 فيلا سكنية متكاملة – حفر الباطن (حي قرطبة)
-
رقم الصك: 498552022564 | رقم القطعة: 370/أ | رقم المخطط بالصك: 85/ح
-
المساحة الإجمالية: 495 م² | شحن المحفظة: 20,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 401014602419505 | وقت الإغلاق: الخميس 16 يوليو الساعة 06:40 مساءً.
-
المكونات: دور أرضي يتكون من صالة، مطبخ، مستودع، غرفة خادمة، غرفتين، 4 دورات مياه، مجلسين، مقلط، ومشب. الملحق العلوي يشتمل على غرفة ودورة مياه.
1️⃣1️⃣ محل تجاري قديم – حفر الباطن (حي أبو موسى الأشعري)
-
رقم الصك: 732509023644 | رقم المخطط: 148/26 | المساحة: 48 م²
-
شحن المحفظة: 1,000 ريال | وقت الإغلاق: الخميس 16 يوليو الساعة 06:50 مساءً.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد ركاز الباطن العقاري
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
مزاد ركاز الباطن العقاري الإلكتروني؛ ليس مجرد منصة لطرح العقارات بل هو بوابة استثمارية كبرى تصنع معايير جديدة للتطوير العقاري والاستثمار المضمون في المنطقة الشرقية. فمن خلال تضافر جهود مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) مع الاحترافية العالية وريادة مؤسسة فائز العقارية، تضمن هذه المنظومة الرقمية أعلى درجات الأمان وحوكمة الصفقات لتضع بين أيديكم فرصاً استثنائية قلّما تتكرر. إن التنوع الهيكلي النادر الذي تتميز به محفظة المزاد – بدءاً من الأصول الكبرى المليئة بالفرص اللوجستية والتجارية كالفندق والمركز التجاري القائم في حي أبو موسى الأشعري والمجمع الطبي بحي البلدية، وصولاً إلى الأراضي الزراعية الشاسعة ومحفظة الفلل السكنية المنوعة – يجعل من هذا الحدث وجهة رئيسية لكافة المطورين الساعين لبناء مجمعات متميزة، والمستثمرين الراغبين في تدفقات نقدية مستقرة وعوائد مجدية.
إننا ندعو عموم المستثمرين والشركات العقارية والمواطنين الباحثين عن خيارات سكنية وتجارية ممتازة لعدم تفويت هذه الفرصة الاستثنائية، والمبادرة الفورية لإنهاء إجراءات التسجيل الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات. يرجى الاطلاع على الرفوعات المساحية والتقارير الفنية المرفقة بكل أصل، والحرص على شحن محافظكم الرقمية مسبقاً لضمان المنافسة الفعالة والترسية الناجحة قبل بدء فترات الإغلاق التتابعي المقررة لكل عقار. فريقنا الاستشاري بمؤسسة فائز العقارية يسعد بخدمتكم والإجابة على كافة استفساراتكم لضمان تجربة استثمارية رائدة ومثمرة.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
