يبرز مزاد تلال الطائف الإلكتروني كأحد الأحداث العقارية الكبرى التي تطرح باقة متنوعة من الفرص والأصول العقارية المنتقاة بعناية تامة؛ لتلبي متطلبات التملك السكني والاستثمار العقاري طويل الأمد في مواقع استراتيجية متميزة.
يُقام المزاد تحت الإشراف المباشر والكامل من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو المركز الحكومي المستقل مالياً وإدارياً المعني بالإشراف الفني والمالي على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات، والشركات، والصناديق، والمساهمات. يهدف مركز “إنفاذ” من خلال عمليات البيع المنظمة إلى تسريع استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى قيم الشفافية والعدالة وحوكمة الإجراءات، عبر إسناد المهام الميدانية والتسويقية لأبرز الكيانات العقارية المؤهلة في القطاع الخاص السعودي لضمان سلامة التعاملات ونزاهتها وفق المتطلبات النظامية واللوائح العدلية الرسمية.
وتتولى شركة أوان العقارية مهام الوكيل القضائي والمنظم والمسوق المعتمد لإدارة هذا الحدث العقاري الهام. وتُعد “مجموعة أوان العقارية” التي تأسست في عام 2008م، كياناً رائعاً ورائداً في مجال العقارات وإقامة المزادات؛ حيث بدأت مسيرة تميزها في المنطقة الشرقية قبل أن تتوسع بخدماتها. وتنطلق الشركة برؤية واضحة وإيمان راسخ برسالتها في إحداث تطور غير مسبوق في السوق العقاري من خلال تقديم خدمات عقارية متنوعة عالية الجودة تلبي احتياجات العملاء والوصول إلى أعلى المعايير الاحترافية. وبناءً على القرارات القضائية الصادرة من محكمة التنفيذ وبإشراف من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، تسخر الشركة كافة إمكاناتها الفنية والتقنية لضمان إدارة المزاد بأسلوب احترافي يوفر بيئة تنافسية عادلة وموثوقة لكافة المشاركين.
تفاصيل مزاد تلال الطائف
يُنفذ مزاد تلال الطائف إلكترونياً بالكامل عبر بيئة رقمية آمنة تضمن سهولة المشاركة والمتابعة اللحظية من أي مكان، وذلك وفق المواعيد والجدول الزمني التالي الموثق في الكتيب التعريفي للمزاد:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الأحد الموافق 21 يونيو 2026م.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الثلاثاء الموافق 23 يونيو 2026م.
-
أوقات المزايدة اليومية: يتاح التنافس وتقديم العروض يومياً من الساعة 10:00 صباحاً وحتى الساعة 08:40 مساءً.
-
آلية المزايدة: يتم إقامة المزاد وإدارة التنافس رقمياً وحصرياً عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية.
العقارات المعروضة في مزاد تلال الطائف
العقار الأول: عمارة سكنية – حي الشهداء الجنوبي (الطائف)
- نوع العقار: عمارة.
- الحي: الشهداء الجنوبي.
- رقم الصك: 260002563655.
- رقم المخطط: 12.
- المساحة: 162 م².
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال.
تفاصيل العقار
- قبو يحتوي على 3 غرف ودورة مياه.
- دور أرضي مكون من شقتين.
- كل شقة تضم 3 غرف ومطبخ ودورة مياه.
- الدور الأول: 5 غرف وصالة ومطبخ ودورتا مياه.
- الدور الثاني: 4 غرف وصالتان ومطبخ وغرفة غسيل ودورتا مياه.
- ملحق علوي يضم مجلساً ودورة مياه ومستودعاً.
المميزات
- عقار سكني متعدد الوحدات.
- مناسب للاستثمار التأجيري.
الملاحظات
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- العقار يحتاج إلى صيانة.
العقار الثاني: فيلا عظم
- نوع العقار: فيلا عظم.
- رقم الصك: 721901002618.
- رقم القطعة: 125.
- رقم المخطط: 1421/ك/ن.
- المساحة: 780 م².
- مبلغ الدخول: 15,000 ريال.
تفاصيل العقار
- الفيلا تتكون من وحدتين تحت الإنشاء.
- كل وحدة تضم دوراً أرضياً وملحقاً أرضياً.
- الدور الأرضي يحتوي على غرفة ومجلسين وغرفة طعام و4 دورات مياه.
- الملحق الأرضي يحتوي على مجلس.
العقار الثالث: أرض سكنية – حي الرحاب
- نوع العقار: أرض سكنية.
- الحي: الرحاب.
- رقم الصك: 320723004243.
- المساحة: 994.73 م².
- مبلغ الدخول: 35,000 ريال.
المميزات
- أرض سكنية مسورة.
- مناسبة للبناء السكني أو الاستثمار.
العقار الرابع: دور سكني عظم – حي الجوبة
- نوع العقار: دور سكني عظم.
- الحي: الجوبة.
- رقم الصك: 360001342301.
- رقم القطعة: 9252.
- المساحة: 1,000 م².
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال.
تفاصيل العقار
- دور أرضي.
- 6 غرف.
- 3 دورات مياه.
- مطبخ.
- صالة.
الملاحظات
- لا يوجد عداد كهرباء.
العقار الخامس: فيلا عظم – حي الجوبة
- نوع العقار: فيلا عظم.
- الحي: الجوبة.
- رقم الصك: 898507011388.
- رقم القطعة: 9204.
- رقم المخطط: 1538.
- المساحة: 1,207.5 م².
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال.
تفاصيل العقار
- فيلا مكونة من دور أرضي.
- 4 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- دورتا مياه.
- واجهتان شمالية وشرقية.
الملاحظات
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
العقار السادس: فيلا – حي الجدار الشرقي
- نوع العقار: فيلا.
- الحي: الجدار الشرقي.
- رقم الصك: 282122002131.
- رقم القطعة: 2/949.
- رقم المخطط: 13/ق/ر.
- المساحة: 300 م².
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال.
تفاصيل العقار
- دور أرضي ودور علوي.
- الأرضي: مجلس ومقلط وغرفة ومطبخ ودورتا مياه.
- العلوي: غرفتان وصالة ودورة مياه.
العقار السابع: دور سكني – حي الجدار الشرقي
- نوع العقار: دور سكني.
- الحي: الجدار الشرقي.
- رقم الصك: 398552020164.
- رقم القطعة: 181.
- المساحة: 600 م².
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال.
تفاصيل العقار
- 5 غرف.
- 3 دورات مياه.
- صالة.
- مطبخ.
- ملحق أرضي يضم غرفة مشب.
الملاحظات
- العقار يحتاج إلى صيانة.
- توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة.
العقار الثامن: فيلا – حي الأملح
- نوع العقار: فيلا.
- الحي: الأملح.
- رقم الصك: 321901007302.
- رقم القطعة: 171.
- رقم المخطط: 6/ر/ق.
- المساحة: 400 م².
- مبلغ الدخول: 15,000 ريال.
تفاصيل العقار
- 3 غرف.
- مطبخ.
- دورة مياه.
- غرفة خارجية بالحوش.
- دورة مياه خارجية.
العقار التاسع: فيلا – حي الوزران
- نوع العقار: فيلا.
- الحي: الوزران.
- رقم الصك: 498552016927.
- رقم القطعة: 217ب.
- رقم المخطط: 10.
- المساحة: 400 م².
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال.
تفاصيل العقار
- 3 مجالس.
- صالة.
- مطبخ.
- 3 غرف.
- 3 دورات مياه.
- واجهة شرقية.
المميزات
- يوجد عداد كهرباء.
العقار العاشر: فيلا – حي أم عراد
- نوع العقار: فيلا.
- الحي: أم عراد.
- رقم الصك: 362040000324.
- رقم القطعة: 367.
- رقم المخطط: 137.
- المساحة: 417.17 م².
- مبلغ الدخول: 45,000 ريال.
تفاصيل العقار
- الدور الأرضي: 4 غرف وصالة ومطبخ ودورتا مياه ومستودع.
- الدور الأول: 5 غرف وصالتان ومطبخ و3 دورات مياه.
- ملحق علوي.
- ملحق أرضي.
العقار الحادي عشر: بيت شعبي – حي الحوية
- نوع العقار: بيت شعبي.
- الحي: الحوية.
- رقم الصك: 720705010856.
- المساحة: 463 م².
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال.
تفاصيل العقار
- دور أرضي.
- صالة.
- 6 غرف.
- مطبخ.
- دورتا مياه.
المميزات
- يوجد عمود ضغط عالٍ خارج حدود الملكية.
العقار الثاني عشر: فيلا + أرض سكنية – حي القروى
- نوع العقار: فيلا + أرض سكنية.
- الحي: القروى.
- رقم الصك: 420726003090 / 320723003311.
- رقم القطعة: 4 + 5.
- رقم المخطط: 124.
- المساحة: 1,060.95 م².
- مبلغ الدخول: 90,000 ريال.
تفاصيل العقار
- فيلا من 3 أدوار.
- الدور الأول والثاني يضمان عدة شقق سكنية.
- غرفة سائق.
- 3 دورات مياه إضافية.
- مطبخ.
- غرف متعددة.
العقار الثالث عشر: بيت شعبي – بلاد طويرق
- نوع العقار: بيت شعبي.
- الحي: بلاد طويرق.
- رقم الصك: 220707007982.
- المساحة: 507.02 م².
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال.
تفاصيل العقار
- دور واحد.
- غرفتان.
- دورة مياه.
- واجهة شرقية.
الملاحظات
- لا يوجد عداد كهرباء.
العقار الرابع عشر: فيلا – حي الرحاب
- نوع العقار: فيلا.
- الحي: الرحاب.
- رقم الصك: 220714001885.
- رقم القطعة: 3.
- رقم المخطط: 3141.
- المساحة: 713.53 م².
- مبلغ الدخول: 65,000 ريال.
تفاصيل العقار
- دوران.
- الدور الأرضي: 7 غرف وصالة ومطبخ وغرفة غسيل ومستودع و4 دورات مياه.
- الدور الأول: شقتان، كل شقة تضم 4 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه.
العقار الخامس عشر: شقة سكنية – حي الجال
- نوع العقار: شقة.
- الحي: الجال.
- رقم الصك: 294909000182.
- رقم القطعة: 617.
- رقم المخطط: 4/ط/س/1375هـ.
- المساحة: 272.02 م².
- مبلغ الدخول: 25,000 ريال.
تفاصيل العقار
- تقع في الدور الثالث.
- 7 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- غرفة خادمة.
- غرفة غسيل.
- 4 دورات مياه.
العقار السادس عشر: أرض سكنية – حي شهار
- نوع العقار: أرض سكنية.
- الحي: شهار.
- رقم الصك: 420724002787.
- رقم القطع: 369 / 370 / 371.
- رقم المخطط: 19.
- المساحة: 3,178.69 م².
- مبلغ الدخول: 450,000 ريال.
المميزات
- أرض مسورة.
- واجهتان شمالية وغربية.
- يوجد 6 غرف ودورتا مياه ضمن الملاحق الخارجية.
العقار السابع عشر: بيت شعبي – حي الشرقية
- نوع العقار: بيت شعبي.
- الحي: الشرقية.
- رقم الصك: 820706013090.
- المساحة: 102.83 م².
- مبلغ الدخول: 5,000 ريال.
تفاصيل العقار
- بيت مكون من دورين.
- الدور الأرضي: 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتا مياه.
- الدور الأول: 3 غرف وصالة ودورة مياه.
الملاحظات
- العقار يحتاج إلى صيانة.
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
موعد الإغلاق
- 23 يونيو 2026 الساعة 08:40 مساءً.
ملخص المزاد
- عدد العقارات المعروضة: 17 عقاراً.
- تتنوع بين: عمائر، فلل، أراضٍ سكنية، أدوار سكنية، شقق، وبيوت شعبية.
- تبدأ مبالغ الدخول من 5,000 ريال وتصل إلى 450,000 ريال.
- تتوزع العقارات بين الطائف، رنية، والمويه.
أهمية الاستثمار والتملك في مزاد تلال الطائف
يحمل الاستثمار والتملك في مزاد تلال الطائف أبعاداً استراتيجية هامة تلبي احتياجات مختلف فئات المشترين من مطورين عقاريين، وصناديق استثمارية، وأفراد، ويرجع ذلك لعدة ركائز جوهرية:
-
التنوع الجغرافي الواسع: تتوزع أصول المزاد بين مدينة الطائف وأحيائها الشهيرة (مثل شهار، الشهداء الجنوبي، الرحاب، الحوية، القروى، وأم عراد)، بالإضافة إلى مواقع نامية في محافظتي رنية والمويه (حي الجوبة، الأملح، الوزران)، مما يتيح للمستثمرين خيارات ممتازة تتوافق مع مختلف الميزانيات والخطط الاستثمارية.
-
الشفافية والحماية الإجرائية الصارمة: بفضل الإشراف الكامل لمركز “إنفاذ”، تخضع جميع عمليات البيع لخطوات حوكمة دقيقة تضمن سلامة الصكوك ونظافتها القانونية والإجرائية، مما يتيح إتمام الصفقات بموثوقية مطلقة وبدون أي معوقات تنفيذية أو شوائب قانونية.
-
تنوع الفرص العقارية المعروضة: يتيح المعروض خيارات متميزة تتنوع بين الأراضي السكنية الفضاء والمسورة القابلة للتطوير، والفلل السكنية المكتملة أو التي تقع في مرحلة العظم وقيد الإنشاء، والعمائر السكنية الاستثمارية، والبيوت الشعبية والشقق. هذا التنوع يخدم السكن العائلي المستقل أو التطوير العقاري الذي يبحث عن عوائد مجزية.
-
سهولة الوصول والمشاركة الرقمية: يوفر استخدام منصة “مباشر للمزادات” مرونة كاملة تتيح للمهتمين ورجال الأعمال الدخول والمنافسة الفورية من أي مكان بكل يسر وسهولة، مع ضمان حوكمة الإجراءات وسرعة نقل الملكية والإفراغ بعد استكمال أعمال السداد.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد تلال الطائف العقاري
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
في الختام، يمثل مزاد تلال الطائف واجهة ومحطة استثمارية كبرى تطرح أصولاً عقارية منتقاة ومدروسة وآمنة في منطقة تاريخية ونامية، لتشكل فرصة مثالية وموثوقة لمن يبحث عن السكن المتميز أو الاستثمار العقاري ذو العوائد الاستثمارية الواعدة بفضل التطور الذي تشهده المنطقة. إن الإشراف الرسمي والمباشر من قبل مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ يمنح هذا المزاد حماية نظامية كاملة وسرعة مطلقة في إنهاء الإجراءات ونقل الملكيات، في حين تضمن الاحترافية العالية والخبرة الممتدة لـ شركة أوان العقارية تقديم تجربة مزايدة إلكترونية سلسة ومكتملة البيانات الفنية والميدانية عبر البيئة الرقمية المعتمدة لمنصة مباشر. ندعو جميع رجال الأعمال، والمطورين، والصناديق العقارية، والأفراد لتهيئة محافظهم الإلكترونية مبكراً واغتنام المواعيد المحددة للمشاركة بفعالية عبر المنصة الإلكترونية المخصصة لاقتناص هذه الفرص العقارية الثمينة.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
