يبرز مزاد الصفوة الإلكتروني كأحد أهم الأحداث العقارية الكبرى المطروحة في مدينة الرياض، مستعرضاً محفظة عقارية منتقاة بعناية تامة تضم باقة من الأراضي السكنية الاستراتيجية، الفلل المستقلة، والمجمعات السكنية المتصلة في عدد من الأحياء الحيوية مثل (الخير، الروابي، الريان، المونسية، والرسالة)؛ لتلبي تطلعات الأفراد نحو التملك السكني الراقي والمطورين الباحثين عن فرص تشغيلية وعوائد نامية ومجزية.
يُقام هذا المزاد بموجب قرار من محكمة التنفيذ وتحت الإشراف المباشر والكامل من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المختص بالإشراف الفني والمالي على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات. ويسعى مركز “إنفاذ” من خلال منظومته الرقابية الصارمة وقواعد الحوكمة العالية إلى تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى قيم الشفافية والعدالة والنزاهة في السوق العقاري، عبر إسناد المهام الفنية والتسويقية والميدانية للشركات المؤهلة في القطاع الخاص السعودي لضمان سلامة التعاملات وخلوها من العوائق الإجرائية والتنفيذية.
وتتولى شركة صدى الهوية للخدمات العقارية مهام الوكيل القضائي والمنظم والمسوق المعتمد لإدارة هذا الحدث العقاري الهام. وتُعد “شركة صدى الهوية” التي تأسست عام 1445هـ شريكاً وثقياً في القطاع العقاري، وهي وكيل بيع قضائي مرخص من قبل وزارة العدل برقم (4702366) وحاصلة على رخصة فال للمزادات من الهيئة العامة للعقار برقم (4200000838). وتقدم الشركة منظومة متكاملة من الخدمات العقارية الاحترافية والمتنوعة المرتكزة على تطوير صناعة المزادات العلنية وتقديم حلول تسويقية مبتكرة وفق أعلى المعايير المهنية، واضعة ثقة عملائها في مقدمة أولوياتها، مع التزام راسخ بالشفافية والجودة بما يحقق قيمة مضافة للعقار ويسهم في تنمية المجتمع. وبناءً على القرارات القضائية، تسخر الشركة إمكاناتها الفنية والتقنية لضمان إدارة المزاد بأسلوب احترافي يضمن بيئة تنافسية عادلة لجميع المشاركين.
تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد الصفوة
يُنفذ مزاد الصفوة العقاري إلكترونياً بالكامل عبر منظومة رقمية متطورة وآمنة تضمن سهولة المشاركة والمتابعة اللحظية لعمليات المزايدة وتكافؤ الفرص من أي مكان، وذلك وفق المواعيد والجدول الزمني التالي الموثق في الكتيب التعريفي للمزاد:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الثلاثاء الموافق 23 يونيو 2026م، في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الخميس الموافق 25 يونيو 2026م، وتغلق المزايدات تدريجياً ما بين الساعة 04:20 مساءً والساعة 05:20 مساءً.
-
آلية المزايدة الرقمية: يتم إقامة المزاد وإدارة التنافس رقمياً وحصرياً عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية.
أهمية الاستثمار والتملك في مزاد الصفوة
يحمل التملك والاستثمار في أصول مزاد الصفوة أبعاداً استراتيجية بالغة الأهمية تلبي رغبات واحتياجات مختلف فئات المشترين والمطورين، ويرجع ذلك إلى عدة ركائز جوهرية يشملها المعروض العقاري المطروح:
-
المواقع الجغرافية والقرب من المحاور الحيوية: تمتاز عقارات المزاد بمواقعها الاستراتيجية داخل العاصمة الرياض وقربها من أهم شبكات الطرق والمواصلات الحديثة؛ حيث تبعد أراضي مخطط الخير نحو 150 متراً فقط عن طريق 535 الحيوى، وتبعد فيلات الروابي نحو 500 متر عن محطة مترو هارون الرشيد، بينما تقع أرض حي الريان على مسافة 120 متراً من طريق خريص الرئيسي، فضلاً عن قرب أرض حي الرسالة من طريق الرياض – الدمام بمسافة 700 متر، وأرض المونسية على مسافة 200 متر من طريق الصحابة و1 كم من الدائري الشمالي، مما يوفر اتصالاً استثنائياً بكافة أرجاء المدينة.
-
التنوع والجاهزية العالية للأصول: يطرح المزاد باقة من العقارات المتنوعة، منها الأراضي الفضاء المناسبة للاستثمار والتطوير المستقبلي، وأراضٍ مسورة جاهزة، بالإضافة إلى الفلل السكنية المستقلة الكبرى والمجمعات السكنية المتكاملة (مثل الفيلتين المتصلتين بحي الروابي)، مما يفتح خيارات متعددة تناسب المشاريع السكنية أو الاستثمارية الفورية.
-
الشفافية والموثوقية القانونية والإجرائية المطلقة: بفضل الإشراف المباشر لمركز “إنفاذ” وبموجب أحكام محكمة التنفيذ، تخضع جميع عمليات البيع لخطوات حوكمة دقيقة تضمن سلامة الصكوك ونظافتها القانونية والإجرائية، مما يتيح إتمام الصفقات ونقل الملكيات بموثوقية تامة وبدون أي معوقات.
-
اشتمال البيع على المنقولات القائمة: يبرز في بعض عقارات المزاد (مثل فيلات حي الروابي) ميزة جوهرية تتمثل في شمول البيع للمنقولات المتواجدة داخل العقار، مما يوفر قيمة استثمارية مضافة للمشتري.
الدليل التفصيلي للأصول العقارية المعروضة في مزاد الصفوة
يضم مزاد الصفوة باقة غنية ومتنوعة من 7 أصول عقارية منتقاة، وبياناتها الفنية والميدانية الموثقة كالتالي:
01: أرض سكنية – حي الخير (الرياض)
-
رقم الصك: 9276837925500000 | رقم المخطط: 3483 | رقم القطعة: 446.
-
المساحة: 775 متراً مربعاً | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والموقع: أرض سكنية متميزة تبعد نحو 150 متراً عن طريق 535. يحدها شمالاً قطعة 444، وجنوباً قطعة 448، وشرقاً قطعة 447، وغرباً شارع عرض 28 متراً. الأطوال (شمالاً وجنوباً 31م، وشرقاً وغرباً 25م).
-
ملاحظات فنية: حسب البوابة المكانية لمنطقة الرياض فإن نظام البناء بحاجة للدخول لخدمة طلب نظام البناء، والاستخدام الرئيسي بحاجة للتحقق.
-
شيك الدخول: 40,000 ريال | طلب التنفيذ: 403094700059788
02: أرض سكنية – حي الخير (الرياض)
-
رقم الصك: 4894511916000000 | رقم المخطط: 3483 | رقم القطعة: 447.
-
المساحة: 775 متراً مربعاً | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والموقع: أرض سكنية فضاء مجاورة للقطعة السابقة تبعد نحو 150 متراً عن طريق 535. يحدها شمالاً قطعة 445، وجنوباً قطعة 449، وشرقاً شارع عرض 20 متراً، وغرباً قطعة 446. الأطوال (شمالاً وجنوباً 31م، وشرقاً وغرباً 25م).
-
ملاحظات فنية: حسب البوابة المكانية لمنطقة الرياض فإن نظام البناء بحاجة للدخول لخدمة طلب نظام البناء، والاستخدام الرئيسي بحاجة للتحقق.
-
شيك الدخول: 40,000 ريال | طلب التنفيذ: 403094700059788
03: أرض سكنية – حي الخير (الرياض)
-
رقم الصك: 2655718198300000 | رقم المخطط: 3483 | رقم القطعة: 445.
-
المساحة: 775 متراً مربعاً | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والموقع: أرض سكنية فضاء تقع ضمن نفس البلوك العقاري وتبعد نحو 150 متراً عن طريق 535. يحدها شمالاً قطعة 443، وجنوباً قطعة 447، وشرقاً شارع عرض 20 متراً، وغرباً قطعة 444. الأطوال (شمالاً وجنوباً 31م، وشرقاً وغرباً 25م).
-
ملاحظات فنية: حسب البوابة المكانية لمنطقة الرياض فإن نظام البناء بحاجة للدخول لخدمة طلب نظام البناء، والاستخدام الرئيسي بحاجة للتحقق.
-
شيك الدخول: 40,000 ريال | طلب التنفيذ: 403094700059788
04: فيلاتين سكنية متصلتين – حي الروابي (الرياض)
-
رقم الصك: 6150367531600000 | رقم المخطط: 2185 / أ | رقم القطعة: 233.
-
المساحة: 625 متراً مربعاً | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والمكونات: العقار عبارة عن فيلتين سكنيتين متصلتين بموقع استراتيجي يبعد نحو 500 متر عن محطة مترو هارون الرشيد. تقع على واجهة غربية لشارع عرض 20 متراً، ويحدها شمالاً قطعة 231، وجنوباً قطعة 235، وشرقاً قطعة 232. الأطوال متساوية بواقع 25 متراً لكل ضلع.
-
مكونات كل فيلا: تتكون كل فيلا من دورين وملحق علوي. الدور الأرضي يحتوي على (5 غرف، صالة، مطبخ، مستودع، و3 دورات مياه). الدور الأول يتكون من (5 غرف، صالة، مطبخ، مستودع، و3 دورات مياه). الملحق العلوي يتكون من (غرفة ودورة مياه).
-
-
ملاحظات فنية: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي. يوجد صندوق خدمات كهرباء داخل حدود الصك من الجهة الغربية، وتوجد شطفات حسب المستكشف الجغرافي لم تذكر في الصك، ومن المزايا أن البيع شامل المنقولات.
-
شيك الدخول: 100,000 ريال | طلب التنفيذ: 402034400754796
05: أرض سكنية مسورة – حي الريان (الرياض)
-
رقم الصك: 360681000513 | رقم المخطط: 1/674 | رقم القطعة: 155 / د / 2.
-
المساحة: 2000 متر مربع (مساحة كبرى ممتازة).
-
الاستخدام: سكني.
-
الوصف والموقع: أرض سكنية مسورة تبعد نحو 120 متراً فقط عن طريق خريص الرئيسي. يحدها شمالاً قطعة 155 / ج، وجنوباً شارع عرض 10 أمتار، وشرقاً قطعة 2/1/2/155، وغرباً شارع عرض 20 متراً. الأطوال (شمالاً وجنوباً 50م، وشرقاً وغرباً 40م).
-
ملاحظات فنية: يوجد اختلاف في وصف الحدود بين المذكور في الصك عن المذكور في الرفع المساحي (حيث بالصك شمالاً قطعة 155ج، وشرقاً قطعة 1/2/2/155، وحسب الرفع شمالاً جزء من قطعة 155ج، وشرقاً قطعة 155 / د / 2 / 1). توجد شطفة في الطبيعة غير مذكورة في الصك.
-
شيك الدخول: 400,000 ريال | طلب التنفيذ: 403094700049859
06: فيلا سكنية – حي المونسية (الرياض)
-
رقم الصك: 6602636890300000 | رقم المخطط: 2978 | رقم القطعة: 144.
-
المساحة: 875 متراً مربعاً | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والمكونات: فيلا سكنية فاخرة وواسعة بموقع مميز بحي المونسية تبعد نحو 200 متر عن طريق الصحابة ونحو 1 كم عن الطريق الدائري الشمالي. تمتاز بواجهة شمالية على شارع عرض 15 متراً، ويحدها جنوباً قطعة 145، وشرقاً قطعة 142، وغرباً قطعة 146. الأطوال (شمالاً وجنوباً 25م، وشرقاً وغرباً 35م).
-
مكونات الفيلا: تتكون من دور أرضي، دور أول، ملحق علوي، وملحق أرضي. الدور الأرضي يضم (مجلسين، مقلط، صالة، 4 غرف نوم، مطبخ، و4 دورات مياه). الدور الأول يتكون من شقتين مستقلتين (كل شقة تضم مجلس، مقلط، صالة، غرفتين نوم، مطبخ، ودورتين مياه). الملحق العلوي يضم (مجلس، مقلط، صالة، غرفتين نوم، مطبخ، ودورتين مياه). الملحق الأرضي يضم (مشب، مطبخ، غرفة سائق، غرفة خادمة، و3 دورات مياه).
-
-
ملاحظات فنية: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي. كما يوجد اختلاف بالحدود بين الصك والبوابة المكانية (الحد الجنوبي بالصك قطعة 145 وبالبوابة قطعة 145/1 + قطعة 145/2، والحد الغربي بالصك قطعة 146 وبالبوابة قطعة 146/1).
-
شيك الدخول: 200,000 ريال | طلب التنفيذ: 403094600029020
07: أرض سكنية – حي الرسالة (الرياض)
-
رقم الصك: 1302210076700000 | رقم المخطط: 3214 | رقم القطعة: 851.
-
المساحة: 2000 متر مربع (مساحة كبرى ممتازة).
-
الاستخدام: سكني.
-
الوصف والموقع: أرض سكنية فضاء بمدينة الرياض تبعد نحو 700 متر عن طريق الرياض – الدمام الرئيسي. يحدها شمالاً قطعة 849، وجنوباً قطعة 853، وشرقاً شارع عرض 15 متراً، وغرباً قطعة 852. الأطوال (شمالاً وجنوباً 50م، وشرقاً وغرباً 40م).
-
ملاحظات فنية: يوجد اختلاف طفيف في مساحة الأرض بين الصك والبوابة الجغرافية (مساحة الصك 2000م² ومساحة البوابة 2000.01م²)، كما يلاحظ تنظيمياً أن حالة القطعة بالبوابة “موقوفة” ويجب مراجعة ذلك.
-
شيك الدخول: 40,000 ريال | طلب التنفيذ: 4140177612
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد الصفوة
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
في الختام، يمثل مزاد الصفوة فرصة استثمارية وسكنية متميزة تتيح للمستفيدين والمستثمرين تملك أصول عقارية وسكنية فريدة وموثقة إجرائياً وقانونياً في مواقع واعدة وحيوية بقلب العاصمة الرياض. إن الإشراف الحكومي الحازم والدقيق من قبل مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” يمنح عمليات التصفية شفافية مطلقة وسرعة في إنهاء الإجراءات ونقل الملكيات, بينما تضمن الاحترافية العالية والخدمات المتكاملة التي تقدمها شركة صدى الهوية للخدمات العقارية توفير تجربة مزايدة رقمية سلسة ومكتملة البيانات الفنية والميدانية عبر البيئة الرقمية الآمنة لمنصة مباشر للمزادات. ندعو جميع المطورين العقاريين ورجال الأعمال والأفراد لتهيئة محافظهم الإلكترونية مبكراً واغتنام المواعيد والمدد المحددة للمشاركة بفعالية لاقتناص هذه الفرص العقارية الثمينة.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
