ينطلق مزاد أطياف الباحة ليكون الحدث العقاري الأبرز الذي يترقبه المستثمرون في منطقة الباحة، والذي تتولى تنظيمه وإدارته شركة ملاذ التطويرية العقارية تحت الإشراف الكامل والمباشر من قبل مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ). إن هذا المزاد يمثل فرصة استثنائية تفتحها شركة ملاذ التطويرية العقارية بالتعاون مع مركز إنفاذ لتقديم نخبة من الأصول العقارية التي تم اختيارها بعناية لتكون “جوهرة” حقيقية في محافظ المستثمرين الساعين وراء التميز والموثوقية في السوق العقاري بالمنطقة. ومن خلال مزاد أطياف الباحة، يتم طرح عقارات منتقاة تهدف إلى تحقيق عوائد استثمارية مجزية، حيث تلتقي الخبرة والخدمات العقارية الفريدة لشركة ملاذ مع الرقابة والشفافية الحكومية التي يضمنها مركز إنفاذ، مما يوفر بيئة مزايدة إلكترونية متطورة تضمن العدالة والوضوح لجميع المشاركين الراغبين في التملك والاستثمار الموثوق.
تفاصيل مزاد أطياف الباحة
- بداية المزاد: الأحد 19 أبريل 2026
- نهاية المزاد: الثلاثاء 21 أبريل 2026
- وقت بدء المزاد: 08:00 صباحًا
- وقت الإغلاق:
- من 05:00 مساءً إلى 06:15 مساءً
- المنصة: منصة مباشر للمزادات
- الإشراف: مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)
🏢 تفاصيل العقارات المعروضة
1️⃣ أرض تجارية – الباحة (بني سار)
- رقم الصك: 371206003015
- المساحة: 4584.22 م²
- نوع العقار: أرض تجارية مقام عليها مباني
- شيك الدخول: 200,000 ريال
- المكونات:
- سور
- مبنيين:
- الأول: دورين (كل دور 5 غرف + دورتين مياه)
- الثاني: مبنى استقبال دورين
- المميزات:
- موقع مباشر على طريق الباحة – الطائف
- ملاحظات:
- اختلافات بين الصك والطبيعة
- تشققات وتقشرات بالمباني (تحتاج ترميم)
- جزء من الدرج خارج الحد
- اختلاف في نوع الاستخدام (غير محدد / تجاري)
2️⃣ مبنى عظم – الباحة
- رقم الصك: 571202000723
- المساحة: 7162 م²
- نوع العقار: مبنى سكني (عظم)
- شيك الدخول: 150,000 ريال
- المكونات:
- قبو + دورين + ملحق (قيد الإنشاء)
- المميزات:
- واجهة غربية
- مساحة كبيرة مناسبة للتطوير
- ملاحظات:
- اختلافات بين الصك والطبيعة
3️⃣ فيلا – الباحة (بني سار)
- رقم الصك: 671206003921
- المساحة: 2401.88 م²
- نوع العقار: فيلا
- شيك الدخول: 30,000 ريال
- المكونات:
- قبو (غرفتين عظم)
- الدور الأرضي:
- مجلس + صالة + مطبخ
- 5 غرف + دورتين مياه
- الدور الأول:
- مجلس + صالة + مطبخ
- 8 غرف + دورتين مياه + 3 بلكونات
- ملحق أرضي:
- 3 مجالس + دورة مياه
- المميزات:
- موقع قريب من طريق الملك عبدالعزيز
- ملاحظات:
- تقشرات وتشققات
- اختلافات مساحية
- مرور سلك كهرباء من العمود للمبنى
4️⃣ أرض سكنية – الباحة (العروبة)
- رقم الصك: 372302005729
- المساحة: 1076.53 م²
- رقم القطعة: 88 (مخطط ب/خ/173 المعدل)
- شيك الدخول: 10,000 ريال
- المميزات:
- قريبة من طريق الملك فهد
- ممر مشاة 10 م + شارع 20 م
- ملاحظات:
- اختلاف في طول الضلع الجنوبي (الصك vs الطبيعة)
- اختلافات مساحية
5️⃣ بيت شعبي – الباحة (الحوية ببطاط)
- رقم الصك: 772302007991
- المساحة: 1506.32 م²
- نوع العقار: بيت شعبي
- شيك الدخول: 10,000 ريال
- المكونات:
- 5 غرف
- صالة
- مطبخ
- دورة مياه
- المميزات:
- مطل على 4 واجهات
- ملاحظات:
- اختلافات مساحية
- درج خارج حدود الملكية
- وجود أسلاك كهرباء ضغط عالي داخل الأرض
6️⃣ أرض زراعية – الباحة (جدامة)
- رقم الصك: 972303001028
- المساحة: 14,976 م²
- نوع العقار: أرض زراعية
- شيك الدخول: 15,000 ريال
- المميزات:
- موقع قريب من طريق عليب الصعاليك الرميضة
- يحدها وادي وبئر وجبل
- ملاحظات:
- اختلافات بين الصك والطبيعة
⚠️ ملاحظات عامة
- جميع العقارات بها اختلافات محتملة بين الصك والطبيعة
- مبلغ الدخول:
- يُحتسب من قيمة العقار عند الفوز
- غير مسترد عند رسو المزاد
- السداد:
- خلال 3 أيام عمل (قابلة للتمديد حتى 10 أيام)
- الرسوم:
- 2.5% سعي (شامل الضريبة)
- 5% ضريبة التصرفات العقارية
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد أطياف الباحة :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ “
خاتمة
في الختام، يبرز مزاد أطياف الباحة كواحد من أهم الفرص العقارية التي لا تعوض في العام 2026. إن تكاتف جهود مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) مع الخبرة الميدانية لشركة ملاذ التطويرية العقارية قد أثمر عن فعالية اقتصادية منظمة تلبي تطلعات المستثمرين. سواء كنت تبحث عن عقار سكني في قلب الباحة، أو فرصة تجارية واعدة، فإن مزاد أطياف الباحة هو بوابتك لتحقيق ذلك بكل أمان وموثوقية. لا تتردد في خوض التجربة والمشاركة في صياغة مستقبل الاستثمار العقاري في المنطقة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
