مزاد آفاق الرياض هو الحدث العقاري المرتقب الذي يجسد الحراك التنموي في قلب العاصمة، حيث يقام هذا المزاد تحت إشراف كامل ومباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”. ويُعد “إنفاذ” مركزاً حكومياً مستقلاً إدارياً ومالياً، يتولى مهمة الإشراف الفني والرقابي على تصفية الأصول التي تُسند إليه من قبل الجهات القضائية والحكومية، مثل تصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات. تكمن القيمة الجوهرية لمركز “إنفاذ” في ضمان أعلى معايير الحوكمة والنزاهة، والعمل كصمام أمان يحفظ حقوق كافة الأطراف من خلال إسناد المهام لشركات متخصصة تشرف على عمليات البيع بكل شفافية، مما يساهم بفعالية في تسريع استيفاء الحقوق وتنشيط الحراك العقاري عبر تحويل الأصول إلى فرص حقيقية تضخ في شرايين الاقتصاد الوطني وفق رؤية المملكة 2030.
وعلى صعيد التنفيذ والإدارة، تتولى شركة عشاب العقارية دور الوكيل المسوق والمنظم لهذا المزاد. تعد “عشاب العقارية” إحدى الشركات الطموحة التي تأسست عام 2009م لتواكب التوجهات الاقتصادية الكبرى للمملكة، حيث سلكت طرقاً إبداعية ومبتكرة في تقديم حزمة متكاملة من الخدمات العقارية. تفخر الشركة بقيمها العالية التي تدفعها نحو الاستدامة والنمو، وتمتلك خبرة واسعة في إدارة الأصول وتنظيم المزادات باحترافية عالية تضع مصلحة المستفيدين في المقام الأول. تسعى شركة عشاب من خلال مزاد “آفاق الرياض” إلى تقديم فرصة استثمارية متكاملة تعتمد على الوضوح التام في عرض البيانات، مما يضمن وصول المعلومات الدقيقة لكل عقار وتسهيل تجربة المزايدة لكافة المشاركين.
تفاصيل مزاد آفاق الرياض
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الاثنين 04 مايو 2026م.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الأربعاء 06 مايو 2026م.
-
آلية المزايدة: إلكترونية عبر المنصة الإلكترونية المعتمدة للمزاد.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد آفاق الرياض
🏢 العقار الأول: فيلا (حي النسيم – الرياض)
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال
- رقم الصك: 360611007349
- المساحة: 775 م²
- المدينة: الرياض
- الحي: النسيم (حسب الصك) / النسيم الغربي (حسب الخرائط)
- رقم المخطط: 911 (وفي الخرائط 1270/هـ)
- رقم القطعة: 890 (وفي البلدية 980)
- نوع الاستخدام: سكني
تفاصيل العقار:
- فيلا مكونة من:
- دور أرضي + دور أول + ملحق علوي + ملحق أرضي
- الملحق الأرضي:
- مجلس + دورة مياه + مستودع
- الدور الأرضي:
- مجلس + مقلط + صالة + 4 غرف + مطبخ + مستودع + دورتين مياه
- الدور الأول:
- شقتين:
- الأولى: مجلس + صالة + مطبخ + صالون + غرفة + دورتين مياه
- الثانية: مجلس + صالة + مطبخ + غرفتين + دورة مياه
- شقتين:
- الملحق العلوي:
- غرفتين + صالة + مطبخ + دورتين مياه
- جزء بسقف شينكو
ملاحظات:
- يوجد اختلاف في:
- اسم الحي
- رقم القطعة
- رقم المخطط بين الصك والخرائط
🏢 العقار الثاني: أرض سكنية (حي الشعلة – الرياض)
- مبلغ الدخول: 30,000 ريال
- رقم الصك: 9292060946900000
- المساحة: 2,000 م²
- المدينة: الرياض
- الحي: الشعلة
- رقم المخطط: 3214
- رقم القطعة: 853
- نوع الاستخدام: سكني
مميزات العقار:
- أرض فضاء
- تقع على شارع بعرض 15 متر
- مجاورة لعدة قطع أراضي
ملاحظات:
- يوجد اختلاف في اسم الحي بين الصك والخرائط
- حالة الأرض في البوابة المكانية: موقوفة
🏢 العقار الثالث: استراحة (حي المعيزلية – الرياض)
- مبلغ الدخول: 150,000 ريال
- رقم الصك:
- 3155562960400000
- 1308479692600000
- المساحة: 1,750 م²
- المدينة: الرياض
- الحي: المعيزلية
- رقم المخطط: 2997
- أرقام القطع: 346 + 348
- نوع الاستخدام: سكني
تفاصيل العقار:
- استراحة على قطعتين
- تحتوي على:
- مجلسين
- صالة طعام
- مطبخ
- مستودع
- غرفة
- 3 دورات مياه
- يوجد:
- غرفتين حارس + دورتين مياه
- مستودع بسقف قرميد
- جزء بسقف شينكو (حوالي 60 م² غير محتسب)
- عدد 2 خيمة
مميزات:
- تقع على شارع عرض 15 متر
ملاحظات:
- يوجد بئر داخل العقار
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد آفاق الرياض
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ “
خاتمة في الختام، يمثل مزاد آفاق الرياض التزاماً حقيقياً بتطوير السوق العقاري وتوفير حلول سريعة وفعالة لتصفية الأصول وفق الأنظمة القضائية المعمول بها في المملكة العربية السعودية. إن هذا التعاون الوثيق بين مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” وشركة عشاب العقارية يضمن للمستفيدين رحلة شراء آمنة وشفافة، مدعومة بكافة الوثائق والمواصفات الدقيقة الموضحة في كتيب المزاد.
نؤكد لجميع الراغبين في المشاركة على ضرورة مراجعة كافة الشروط والأحكام، والحرص على سداد مبالغ السعي بنسبة 2.5% بالإضافة إلى ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% فور الترسية لضمان إتمام العملية بنجاح. إن هذا الحراك العقاري الذي يقدمه مزاد آفاق الرياض يساهم بشكل مباشر في إنعاش الحياة العمرانية في العاصمة الرياض وفتح آفاق جديدة للمستفيدين للحصول على فرص عقارية متميزة عبر المنصة الإلكترونية التي ستشهد فعاليات المزايدة من تاريخ 04 وحتى 06 مايو 2026م.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
