إطلاق مزاد نخبة جيزان الإلكتروني العقاري في الفترة من 4 إلى 6 يوليو 2026م

مزاد نخبة جيزان الإلكتروني؛ وجهتكم الاستثمارية الكبرى ومنصتكم العقارية الاستثنائية النابضة بالفرص الواعدة في قلب منطقة جازان الفتية، وبوابة التملك العقاري الأكثر تميزاً ونمواً. بقرار كريم من محكمة التنفيذ، وتحت إشراف وتوجيه دقيق من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، تفتخر وتعتز شركة رواسه المحدودة – الرائدة في عالم التطوير والاستثمار العقاري منذ تأسيسها عام 2001م وثقة كبرى الشركات والمستثمرين بها – بأن تعلن للعموم ولرجال الأعمال والمطورين عن إطلاق هذا الحدث العقاري الفريد. نضع بين أيديكم حزمة من الأصول العقارية المنوعة والمنتقاة بعناية تامة لتلبي تطلعات التطوير السكني، والتجاري، والزراعي في جازان وأبو عريش. إنها الفرصة الذهبية لتعظيم محافظكم العقارية، وبناء استثمارات مستدامة تُدار عبر بيئة رقمية آمنة ومحوكمة بالكامل تضمن أعلى معايير النزاهة، والوضوح، والسرعة في استرداد الحقوق وتدوير رؤوس الأموال.

🗓️ تفاصيل مزاد نخبة جيزان الإلكتروني

• انطلاقة فعاليات المزاد: يبدأ التنافس الإلكتروني يوم السبت 04 يوليو 2026م من الساعة 10:00 صباحاً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة يوم الإثنين 06 يوليو 2026م (علماً بأن العقارات تغلق تتابعاً وتدريجياً حتى الساعة 07:40 مساءً).

• قناة التنافس الرقمية: تجرى أعمال المزايدة عن بُعد بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 بيان وتفاصيل الأصول العقارية المطروحة في

مزاد نخبة جيزان الإلكتروني

بناءً على وثائق الأصول المرفقة، إليك تفاصيل الأصول الـ 17 المتاحة للتنافس العقاري:

1️⃣ أرض سكنية (مقام عليها مستودعات وملاحق) – حي رديس (أبي عريش)

• رقم الصك: 760648007592

• المساحة: 2,016 م²

• شيك الدخول: 30,000 ريال

• وقت الإغلاق: الإثنين 06 يوليو 2026م الساعة 05:00 مساءً

• الوصف والمكونات: أرض مقام عليها مستودعان من الشينكو بالإضافة إلى ملاحق أرضية تتكون من 4 غرف ودورتي مياه. العقار مستخدم مستودعات على الطبيعة، علماً بأن الاستخدام في الصك سكني، ويقع في منطقة عشوائية وتوجد اختلافات مساحية بين الطبيعة والصك موجهة في الرفع المساحي.

2️⃣ فيلا سكنية (مرممة) – حي الحارة الشمالية (أبو عريش)

• رقم الصك: 872107001833

• المساحة: 2,250 م²

• شيك الدخول: 50,000 ريال

• وقت الإغلاق: الإثنين 06 يوليو 2026م الساعة 05:10 مساءً

• الوصف والمكونات: فيلا ضخمة تتكون من 3 أدوار وملحق أرضي ومستودع. (الأرضي: 6 غرف، صالة كبيرة، 4 دورات مياه، ومطبخ | الأول: 6 غرف، مطبخ، صالتين، و4 دورات مياه | الثاني: صالتين، 5 غرف، غرفة ملابس، 5 دورات مياه، ومطبخ | الملحق الأرضي: غرفتين ودورة مياه). توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة موثقة بالرفع المساحي.

3️⃣ فيلا سكنية – حي قرية أبو النورة (أبو عريش)

• رقم الصك: 398507028292

• المساحة: 730.58 م²

• شيك الدخول: 10,000 ريال

• وقت الإغلاق: الإثنين 06 يوليو 2026م الساعة 05:20 مساءً

• الوصف والمكونات: تتكون من دور أرضي وملحقين أرضيين. (الأرضي: صالتين، مطبخ، غرفتين، ودورة مياه | الملحق الأول: غرفة، دورة مياه، ومستودع | الملحق الثاني: غرفة سقفها مهدوم ودورة مياه).

4️⃣ فيلا سكنية – حي رح أبو عريش (أبو عريش)

• رقم الصك: 498552020658

• رقم المخطط / القطعة: مخطط 153 | قطعة 8/226

• المساحة: 640 م²

• شيك الدخول: 15,000 ريال

• وقت الإغلاق: الإثنين 06 يوليو 2026م الساعة 05:30 مساءً

• الوصف والمكونات: فيلا سكنية من دور أرضي وملحق علوي. الدور الأرضي يحتوي على 6 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه، والملحق يحتوي على غرفة ودورة مياه.

5️⃣ فيلا سكنية (تحتاج بعض الترميم) – حي رح أبو عريش

• رقم الصك: 998552028273

• رقم المخطط / القطعة: مخطط 153 | قطعة 1/45

• المساحة: 635.50 م²

• شيك الدخول: 15,000 ريال

• وقت الإغلاق: الإثنين 06 يوليو 2026م الساعة 05:40 مساءً

• الوصف والمكونات: فيلا سكنية من دور واحد تحتوي على 6 غرف وصالة ومطبخ و4 دورات مياه. (رقم القطعة بالبلدي 45 وفي الصك 1/45).

6️⃣ بيت شعبي متهالك بالكامل – حي الروضه الشمالي (جيزان)

• رقم الصك: 360612001455

• رقم المخطط / القطعة: مخطط 91/س/ج | قطعة 9

• المساحة: 825.85 م²

• شيك الدخول: 15,000 ريال

• وقت الإغلاق: الإثنين 06 يوليو 2026م الساعة 05:50 مساءً

• الوصف والمكونات: بيت شعبي متهالك بالكامل مع وجود هبوط بالأسقف وبدون عداد مياه. لا يوجد سور فاصل مع الجار الشرقي ويوجد تداخل لملحق أرضي في الحد الشرقي، وتوجد اختلافات بين الصك والطبيعة.

7️⃣ شقة سكنية (الدور الثالث) – حي الرحاب (جيزان)

• رقم الصك: 395409002541

• رقم المخطط / القطعة: مخطط 361 | قطعة 260

• المساحة: 195.8 م²

• شيك الدخول: 10,000 ريال

• وقت الإغلاق: الإثنين 06 يوليو 2026م الساعة 06:00 مساءً

• الوصف والمكونات: شقة رقم 2/3 في العقار رقم 8921. تتكون من 3 غرف نوم، مجلس، صالة، غرفة طعام، مطبخ، غرفة غسيل، و3 دورات مياه.

8️⃣ شقة سكنية (الدور الأول) – حي المحمدية 2 (جيزان)

• رقم الصك: 760001426987

• رقم المخطط / القطعة: مخطط 263 | قطعة 32

• المساحة: 211.98 م²

• شيك الدخول: 10,000 ريال

• وقت الإغلاق: الإثنين 06 يوليو 2026م الساعة 06:10 مساءً

• الوصف والمكونات: شقة سكنية رقم 1/2 تتكون من 4 غرف، مجلسين، صالة، مطبخ، غرفة غسيل، و4 دورات مياه.

9️⃣ شقة سكنية (الدور الأرضي) – حي المحمدية 2 (جيزان)

• رقم الصك: 772010000285

• رقم المخطط / القطعة: مخطط 368 | قطعة 457

• المساحة: 150.56 م²

• شيك الدخول: 10,000 ريال

• وقت الإغلاق: الإثنين 06 يوليو 2026م الساعة 06:20 مساءً

• الوصف والمكونات: شقة سكنية رقم 3 تتكون من 4 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه.

🔟 شقة سكنية بمدخلين (الدور الثاني) – حي المحمدية (جيزان)

• رقم الصك: 895403004109

• رقم المخطط / القطعة: مخطط 368 | قطعة 241

• المساحة: 205.39 م²

• شيك الدخول: 15,000 ريال

• وقت الإغلاق: الإثنين 06 يوليو 2026م الساعة 06:30 مساءً

• الوصف والمكونات: شقة رقم 1/2 من العقار 3092 تمتاز بوجود مدخلين. تتكون من 5 غرف، صالة، مطبخ، غرفة غسيل، و3 دورات مياه.

1️⃣1️⃣ شقة سكنية (الدور الأول) – حي الرحاب (جيزان)

• رقم الصك: 598552026287

• رقم المخطط / القطعة: مخطط 246 | قطعة 1298

• المساحة: 192.10 م²

• شيك الدخول: 15,000 ريال

• وقت الإغلاق: الإثنين 06 يوليو 2026م الساعة 06:40 مساءً

• الوصف والمكونات: شقة رقم 2/1 تتكون من 5 غرف، صالة، مطبخ، مستودع، غرفة غسيل، غرفة خادمة، ودورتين مياه.

1️⃣2️⃣ أرض سكنية – حي الروضه (أبي عريش)

• رقم الصك: 772101005740

• رقم المخطط / القطعة: مخطط 144 | قطعة 19

• المساحة: 729.65 م²

• شيك الدخول: 10,000 ريال

• وقت الإغلاق: الإثنين 06 يوليو 2026م الساعة 06:50 مساءً

• الوصف: أرض فضاء صالحة للاستثمار والافتتاح السكني، توجد فروقات مساحية بين الصك والطبيعة موضحة بالملف.

1️⃣3️⃣ أرض سكنية مسورة (بها ملاحق ومستودعات) – حي المبترية (أبي عريش)

• رقم الصك: 272102004066

• المساحة: 1,555 م²

• شيك الدخول: 10,000 ريال

• وقت الإغلاق: الإثنين 06 يوليو 2026م الساعة 07:00 مساءً

• الوصف والمكونات: أرض مسورة قائمة ومقام عليها 5 ملاحق أرضية منوعة (الملحق الأول والثاني والرابع: عبارة عن غرف منفصلة | الملحق الثالث والخامس: عبارة عن مستودعات).

1️⃣4️⃣ أرض سكنية (بها أساسات خرسانية) – حي قرية الكواملة (الواصلي)

• رقم الصك: 995403001718

• رقم المخطط / القطعة: مخطط 110 | قطعة 9

• المساحة: 485.99 م²

• شيك الدخول: 10,000 ريال

• وقت الإغلاق: الإثنين 06 يوليو 2026م الساعة 07:10 مساءً

• الوصف: أرض سكنية بقرية الكواملة بجهة الطلعة بقرية الواصلي تشتمل على أساسات خرسانية مقامة مسبقاً.

1️⃣5️⃣ أرض سكنية فضاء – حي البشاير (جيزان)

• رقم الصك: 472011004920

• رقم المخطط / القطعة: مخطط 369 | قطعة 755

• المساحة: 640 م²

• شيك الدخول: 10,000 ريال

• وقت الإغلاق: الإثنين 06 يوليو 2026م الساعة 07:20 مساءً

• الوصف: أرض سكنية فضاء، تقع على شوارع ترابية غير مسفلتة حالياً في مخطط البشاير.

1️⃣6️⃣ أرض سكنية فضاء – حي رح أبو عريش (أبي عريش)

• رقم الصك: 272103003084

• رقم المخطط / القطعة: مخطط 153 | قطعة 8/314

• المساحة: 640 م²

• شيك الدخول: 5,000 ريال

• وقت الإغلاق: الإثنين 06 يوليو 2026م الساعة 07:30 مساءً

• الوصف: أرض فضاء تقع على طريق عرض 15 متر، (رقم القطعة بالصك 8/314 وبالمستكشف 314).

1️⃣7️⃣ أرض زراعية شاسعة – حي المروج 3 (جيزان)

• رقم الصك: 372001002090 / 260657003013

• المساحة الكلية: 63,417 م²

• شيك الدخول: 100,000 ريال

• وقت الإغلاق: الإثنين 06 يوليو 2026م الساعة 07:40 مساءً

• الوصف والملاحظات: أرض زراعية ذات مساحة عملاقة. اسم الحي بالصك الأول قرية الكربوس وبالثاني المروج 3. يقطع الأرض شارع ترابي من الشمال للجنوب، وتوجد أعمدة ضغط عالي في الجهة الشمالية ومنتصف الأرض، وهي غير معرفة بالكامل في المستكشفات الرقمية وتوجد فروقات في المساحة والأطوال.

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني : 

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر  للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد نخبة جيزان الإلكتروني

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

• التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
• الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
• السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
• عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
• المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
• إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
• السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
• ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
• المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
• البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ

 الخاتمة

مزاد نخبة جيزان الإلكتروني؛ ليس مجرد حدث تسويقي عقاري عابر، بل هو فرصة استثمارية وتطويرية بالغة القيمة ونقطة تحول كبرى لصناعة عوائد مالية قياسية في واحدة من أكثر مناطق المملكة جذباً للاستثمارات السكنية والتجارية الحالية. تؤكد لكم شركة رواسه المحدودة، بالتعاون والشراكة الاستراتيجية الإشرافية مع مركز (إنفاذ)، التزامها التام والمطلق بإدارة أعمال التصفية والبيع وفق أعلى معايير الحوكمة القانونية والشفافية التامة لضمان صيانة حقوق الجميع.

إن توافر هذه النخبة المتنوعة من الأراضي الفضاء، والفلل المرمومة، والشقق الجاهزة، والأصول الزراعية ذات المساحات الكبرى يشكل فرصة شحيحة من الصعب تكرارها بمثل هذه التسهيلات النظامية والأسعار التنافسية. نهيب بكافة المستثمرين والشركات والمطورين المسارعة فوراً بتهيئة حساباتهم الرقمية، ومراجعة تقارير الرفع المساحي والملفات الهندسية للأصول، وشحن محافظهم الإلكترونية مبكراً لضمان الوجود في مقدمة المزايدين قبل بدء العد التنازلي لإغلاق الصفقات.

نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين،  وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.

سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.