مزاد أصول عسير العقاري | 25 – 27 يوليو 2026.. 20 فرصة عقارية استثمارية

مزاد أصول عسير العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كأحد أضخم اللقاءات التنافسية العقارية في المنطقة الجنوبية، مستهدفاً طرح محفظة استثمارية واسعة الانتشار وعالية التنوع العقاري والجغرافي. تتألف هذه المحفظة العقارية الكبرى من 20 فرصة عقارية متميزة تتوزع عبر مدن ومحافظات أبها، خميس مشيط، بيشة، محايل عسير، سراة عبيدة، المجاردة، الحرجة، وتثليث، بالإضافة إلى أحد رفيدة وظهران الجنوب. وتتنوع الأصول بنيوياً لتشمل أراضٍ تجارية وسكنية كبرى، وفللاً سكنية، وعمائر سكنية، ومجمعات سكنية متكاملة (كمباوند)، بالإضافة إلى مزارع كبرى، ومستودعات سكينة وتجارية، وشقق وأدوار سكنية مستقلة تلبي تطلعات المطورين والمستثمرين على حدٍ سواء.

يُقام هذا المزاد بالكامل تحت إشراف وتوجيه من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المعني بالإشراف الفني والمالي المباشر على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق بهدف تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية. وينطلق المزاد بقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية لتوثيق سلامة البيع ونقل الملكيات للمستفيدين.

وتتولى الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد “شركة عالم المساومة العقارية” إدارة العمليات اللوجستية والتسويقية والميدانية. وتعتبر شركة عالم المساومة العقارية شركة سعودية متخصصة في تنظيم وإدارة المزادات العقارية، وتقديم حلول متكاملة تشمل تسويق الأصول وتصفية العقارات وإدارة عمليات البيع بالمزاد بأسلوب احترافي وشفاف لتكون حلقة الوصل الموثوقة بين البائع والمشتري. وتجرى فعاليات التنافس الحي بالكامل عبر الفضاء الرقمي لـ منصة مباشر للمزادات.

🗓️ تفاصيل مزاد أصول عسير العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد الإلكتروني: تبدأ أعمال المزايدة الرقمية يوم السبت الموافق 25 يوليو 2026م في تمام الساعة 12:00 مساءً (ظهراً).

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية يوم الإثنين الموافق 27 يوليو 2026م ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 07:50 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل وبشكل حي عن بُعد عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد أصول عسير العقاري الإلكتروني

تتميز المحفظة العقارية لمزاد “أصول عسير” بتنوعها الجغرافي والإنشائي والوظيفي، وفيما يلي تفصيل البيانات الإنشائية والحدود والنظامية لكافة الأصول العشرين المطروحة وفق ترتيب الكتيب الرسمي:

• الأصل 01 (أرض تجارية – شعب الفازة بضبيعة في أبها): قطعة أرض تجارية فضاء مميزة بمساحة إجمالية شاسعة تبلغ 19,447.50 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 371408003047 (الجزء المتبقي من الأرض وبدون رقم مخطط).

• نوع الاستخدام تجاري برقم طلب التنفيذ القضائي الموثق بالفرص الإجمالية. المميزات والملاحظات الفنية: تقع الأرض بمحاذاة طريق أبها – السودة العام وتتميز بواجهة حيوية استثنائية، وتوجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة في الرفع المساحي المرفق بالكتيب.

• الحدود والأطوال: يحدها شمالاً مجرى سيل بطول 129.784 متراً، وجنوباً شعب ماء بطول 90.757 متراً، وشرقاً سفح جبل وأرض حكومية بطول 250 متراً، وغرباً طريق أبها – السودة العام وحرمه بعرض 60 متراً وبطول ضلع يبلغ 164.456 متراً. مبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول) هو 500,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها يوم الإثنين 27 يوليو الساعة 06:40 مساءً.

• الأصل 02 (أرض سكنية – حي الروابي بأبها): قطعة أرض فضاء سكنية متميزة تبلغ مساحتها الإجمالية 16,431.55 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 360657004041 (بدون رقم قطعة أو مخطط).

• نوع الاستخدام سكني. المميزات والملاحظات الفنية: أرض فضاء شاسعة جاهزة للتطوير العمراني، وتظهر كراسة الرفع المساحي وجود اختلافات مساحية وتخطيطية بين الصك والطبيعة.

• الحدود والأطوال: يحدها شمالاً شارع عرض 10 أمتار بطول 180 متراً، وجنوباً أرض ملك للغير بطول 145 متراً، وشرقاً ملك للغير بطول 50 متراً، وغرباً سبيل عرض مِترين وتمام الحد للغير بطول 180 متراً.

• مبلغ شحن المحفظة هو 250,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:20 مساءً.

• الأصل 03 (أرض سكنية – حي الملك عبد العزيز بظهران الجنوب): قطعة أرض سكنية جبلية غير مستوية تبلغ مساحتها الإجمالية 600 متر مربع، وتحمل الصك رقم 773603001671 (القطعة رقم 16 بالمخطط رقم 88)، والاستخدام سكني مقيد برقم طلب التنفيذ 403094700052546.

• الحدود والأطوال المتناسقة: يحدها شمالاً قطعة رقم 9 بطول 30 متراً، وجنوباً قطعة رقم 13 بطول 30 متراً، وشرقاً قطعة رقم 12 بطول 20 متراً، وغرباً شارع عرض 20 متراً بطول 20 متراً.

• مبلغ شحن المحفظة هو 5,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 07:40 مساءً.

• الأصل 04 (أرض مسورة – حي القدس بظهران الجنوب): قطعة أرض سكنية مسورة بالكامل تبلغ مساحتها الإجمالية 395 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 460688001057 (القطعة رقم 237 بالمخطط رقم 12/2/1410/59)، والاستخدام سكني مقيد بذات طلب التنفيذ السابق رقم 403094700052546.

• المميزات والملاحظات الميدانية: أرض مسورة يتوافر بها بوابة تفتح بشكل مباشر على الجار الشرقي بالقطعة رقم 235.

• الحدود والأطوال: يحدها شمالاً قطعة رقم 236 بطول 20.30 متراً، وجنوباً شارع عرض 14 متراً بطول 20 متراً، وشرقاً قطعة رقم 235 بطول 19.60 متراً، وغرباً قطعة رقم 239 بطول 19.60 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 5,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:40 مساءً.

• الأصل 05 (أرض زراعية – معمل منصاب بمحايل عسير): قطعة أرض زراعية فضاء تبلغ مساحتها الإجمالية المقيدة بالصك 26,000 متر مربع (بينما تبلغ المساحة الفعلية على الطبيعة 23,123.94 متراً مربعاً)، وتحمل الصك رقم 373501008605 (القطعة رقم ب وبدون رقم مخطط).

• الاستخدام زراعي برقم طلب التنفيذ 403094500016825. الملاحظات والرفوعات: توجد اختلافات بالبيانات المساحية بين الصك والواقع، مع رصد تداخل بمساحة قدرها 255.04 متر مربع في الجهة الجنوبية الشرقية مع قطعة أرض معرفة على المستكشفات برقم 17.

• الحدود والأطوال المتكسرة: يحدها شمالاً ملك للغير بطول 225 متراً، وجنوباً ملك للغير بطول 197 متراً، وشرقاً ملك للغير بطول ضلع متكسر يبدأ بطول 49 متراً ثم ينكسر غرباً بطول 48 متراً ثم ينكسر جنوباً بطول 72 متراً ثم ينكسر غرباً بطول 23 متراً ثم ينكسر جنوباً بطول 50 متراً ثم ينكسر شرقاً بطول 68 متراً ثم ينكسر جنوباً بطول 19 متراً.

• ويحدها غرباً ملك للغير بطول ضلع مستقيم يبلغ 106 أمتار. مبلغ شحن المحفظة هو 25,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:10 مساءً.

• الأصل 06 (مزرعة قائمة – ظهرة صوفان بمدينة بيشة): حيازة زراعية ممتازة ومكتملة المرافق تبلغ مساحتها الإجمالية 32,497 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 360633003924 (بدون رقم قطعة أو مخطط)، والاستخدام زراعي.

• المكونات والتوزيع الميداني: تحتضن المزرعة 170 نخلة منتجة، و3 آبار ارتوازية غزيرة المياه، ومجموعة من الغرف الشعبية المغطاة بالهنجر، وبيت شعبي متكامل يتألف من 3 غرف وصالة ومطبخ ودورة مياه، بالإضافة إلى 5 حظائر للأغنام مغطاة بالهنجر.

• الملاحظات الفنية والحدود: توجد اختلافات مساحية بالرفع المساحي، ويوجد مبنى مشترك قائم في الجهة الجنوبية مبيّن كروكياً بالرفع المساحي. يحدها شمالاً ملك البائعين بطول 50 متراً، وجنوباً أرض فضاء حكومية ومنها مدخل للمزرعة بطول 50 متراً، وشرقاً مزرعة ملك للغير بطول 647 متراً، وغرباً مزرعة البائعين بطول 647 متراً. مبلغ شحن المحفظة الرقمية هو 100,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 06:10 مساءً.

• الأصل 07 (عمارة سكنية تجارية – حي السلام بسراة عبيدة): عمارة قائمة تتكون بنيوياً من دورين وملحق علوي (تحت الإنشاء عظم). تبلغ مساحتها الإجمالية 630 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 860002428143 (القطعة رقم 352 بالمخطط رقم 6/2/1409/55)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ 402014700751713.

• التوزيع الإنشائي والمكونات: يضم الدور الأرضي 4 محلات تجارية كبرى وصالتين واسعتين تقعان خلف المحلات مباشرة. ويتكون الدور الأول من شقتين سكنيتين متكررتين؛ تتكون كل شقة من 4 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه. ويشتمل الملحق العلوي على غرفتين ودورتين مياه.

• الحدود والأطوال: يحدها شمالاً ممر مشاة عرض 5 أمتار بطول 30 متراً، وجنوباً قطعة رقم 350 بطول 30 متراً، وشرقاً قطعة رقم 351 بطول 21 متراً، وغرباً شارع عرض 30 متراً بطول 21 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 15,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 06:20 مساءً.

• الأصل 08 (مجمع سكني “كمباوند” – حي الخالدية بأبها): مجمع سكني (كمباوند) استثماري يضم عدة مبانٍ ومنشآت قائمة ومحاطة بالكامل. تبلغ مساحته الإجمالية 4,047 متراً مربعاً، ويحمل الصك رقم 371403005054 (القطعة رقم 8/1 وبدون رقم مخطط بالصك)، ونوع الاستخدام تجاري برقم طلب التنفيذ 403094700057483. المكونات والتوزيع الإنشائي للأبنية:

  • المبنى 01: مبنى دور أرضي مستقل يضم صالة، غرفتين، ودورة مياه.

  • المبنى 02 (مبنى دورين): يشتمل الدور الأرضي على غرفة واحدة، 3 دورات مياه، صالة، ومطبخ. ويشتمل الدور الأول على 15 غرفة مستقلة، 3 دورات مياه، ومطبخ.

  • المبنى 03: غرفة واحدة قائمة بسقف شينكو.

  • المبنى 04: مبنى يضم 4 غرف وصالة ودورتين مياه، بالإضافة إلى غرفتين بسقف شينكو.

  • المبنى 05: 5 غرف قائمة بسقف شينكو.

  • المبنى 06: غرفة واحدة مع دورة مياه.

  • المبنى 07: صالة وغرفة مستقيمة.

  • المبنى 08 (مبنى دورين): يشتمل الدور الأرضي على 4 غرف وصالة و4 دورات مياه. ويشتمل الدور الأول على 15 غرفة، 3 دورات مياه، وبوفيه خدمي مجهز.

  • المبنى 09 و 10: يشتمل المجمع كذلك على مسجد قائم بالداخل (المبنى 9)، ومبنى مخصص كغرفة للحارس مضافاً إليها دورة مياه (المبنى 10).

  • الملاحظات والحدود: تظهر وثائق الرفع المساحي وجود اختلافات مساحية، ويحد المجمع شمالاً شارع عرض 10 أمتار بطول 80 متراً، وجنوباً ممر مشاة بعرض 6 أمتار بطول 90 متراً، وشرقاً موقف سيارات مخصص بطول 40 متراً، وغرباً حديقة عامة بطول 59 متراً. مبلغ شحن المحفظة الرقمية هو 150,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 07:50 مساءً.

• الأصل 09 (فيلا سكنية – محافظة المجاردة): فيلا سكنية مستقلة تبلغ مساحتها الإجمالية 780 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 495020001021 (القطعة رقم 69 بالمخطط رقم 1412/12)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ 401044601364814.

• التوزيع الإنشائي والمكونات: المبنى عبارة عن فيلا دورين وملحق علوي. يتكون الدور الأرضي من 3 غرف، مطبخ، ودورتين مياه. ويتكون الدور العلوي من 4 غرف، مطبخ، و3 دورات مياه. ويشتمل الملحق العلوي على دورة مياه مستقلة.

• الحدود والأطوال: يحدها شمالاً قطعة رقم 68 بطول 39 متراً، وجنوباً قطعة رقم 70 بطول 39 متراً، وشرقاً أرض فضاء حكومية بطول 20 متراً، وغرباً شارع عرض 20 متراً بطول 20 متراً. مبلغ شحن المحفظة الرقمية هو 15,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:30 مساءً.

• الأصل 10 (فيلا سكنية – حي النور بخميس مشيط): فيلا سكنية عائلية ومطورة تبلغ مساحتها الإجمالية 302.49 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 395024025602 (القطعة رقم 1/12 بالمخطط رقم 1419/583/ع/2)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ 401014602870289. التوزيع الإنشائي والمكونات: تتكون الفيلا من دور أرضي ودور أول وملحق أرضي مسلح مضافاً إليها ملحق علوي.

• يشتمل الدور الأرضي على 3 غرف، صالة، مطبخ، مستودع، ودورتين مياه. ويشتمل الدور الأول على 3 غرف، صالة، ودورتين مياه. بينما يتكون الملحق الأرضي المسلح من غرفة واحدة، ويضم الملحق العلوي غرفة ودورة مياه.

• الملاحظات الفنية: توجد إزاحة في التخطيط العام على المستكشف الجغرافي، والعقار مجهز بتأسيس داخلي مسبق للمصعد الكهربائي. الحدود والأطوال: يحدها شمالاً قطعة رقم 13 بطول 25 متراً، وجنوباً قطعة رقم 12ب بطول 22.78 متراً، وشرقاً قطعة رقم 10 بطول 12.50 متراً، وغرباً شارع عرض 30 متراً بطول 13 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 15,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:40 مساءً.

• الأصل 11 (عمارة سكنية – حي ظهرة الدف بمحايل عسير): عمارة سكنية قائمة ومكتملة البناء تبلغ مساحتها الإجمالية 625 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 973505001914 (القطعة رقم ن وبدون رقم مخطط)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ القضائي 403094700071677.

• المكونات الفنية والملاحظات: يتكون المبنى من دور أرضي وسور محيط بالكامل، بالإضافة إلى دور أول علوي قائم بارتفاع 3 أمتار. يتألف الدور الأرضي داخلياً من غرف، صالة عائلية، مطبخ، و3 دورات مياه. علماً بأن عملية البيع في هذا الأصل تشمل كافة المنقولات المتواجدة بداخله.

• الحدود والأطوال المتساوية: يحدها شمالاً شارع عرض 12 متراً بطول 25 متراً، وجنوباً شارع عرض 7 أمتار بطول 25 متراً، وشرقاً أرض فضاء بطول 25 متراً، وغرباً أرض فضاء بطول 25 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 10,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 07:30 مساءً.

• الأصل 12 (فيلا دور أرضي عظم – حي الظفرين بمحافظة الحرجة): فيلا سكنية مصممة ومبنية على دور أرضي واحد (بنيان عظم غير مكتمل التشطيبات والكسوة الخارجي). تبلغ مساحتها الإجمالية 600 متر مربع، وتحمل الصك رقم 293318017980 (القطعة رقم 610 بالمخطط المعتمد رقم 1420/117)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ القضائي 402014700754396.

• التوزيع الداخلي والملاحظات الميدانية: يتكون الهيكل الإنشائي القائم للدور الأرضي من 6 غرف، صالة عائلية، مطبخ، و3 دورات مياه. ولم يتم تركيب عداد كهرباء للعقار بعد.

• الحدود والأبعاد: يحدها شمالاً شارع عرض 15 متراً بطول 20 متراً، وجنوباً قطعة رقم 611 بطول 20 متراً، وشرقاً قطعة رقم 608 بطول 30 متراً، وغرباً قطعة رقم 612 بطول 30 متراً. مبلغ شحن المحفظة الرقمية هو 5,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 06:30 مساءً.

• الأصل 13 (فيلا دور أرضي عظم – محافظة تثليث): فيلا سكنية دور أرضي قائم (بناء عظم). تبلغ مساحتها الإجمالية 600 متر مربع، وتحمل الصك رقم 398507016367 (القطعة رقم 2432 بالمخطط المعتمد رقم 1427/110/ع/9)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ 401044601435970. التوزيع الإنشائي والمكونات: الهيكل الداخلي مقسم إلى 5 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه. ولم يتم تركيب عداد كهربائي للعقار بعد.

• الحدود والأبعاد: يحدها شمالاً قطعة رقم 2434 بطول 30 متراً، وجنوباً قطعة رقم 2430 بطول 30 متراً، وشرقاً شارع عرض 40 متراً بطول 20 متراً، وغرباً قطعة رقم 2433 بطول 20 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 5,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:50 مساءً.

• الأصل 14 (فيلا دور أرضي مليس – محافظة تثليث): دور أرضي مليس خارقياً وداخلياً ومحاط بفناء غير مرصف. تبلغ مساحته الإجمالية 600 متر مربع، ويحمل الصك رقم 376001006187 (القطعة رقم 313 بالمخطط المعتمد رقم 1427/110/ع/9)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ القضائي 401044601412582.

• التوزيع الداخلي والمكونات الفنية: يتكون المبنى من غرفتين ودورة مياه ومطبخ، والشارع في الحد الغربي غير مسفلت بالكامل على الطبيعة.

• الحدود والأبعاد: يحدها شمالاً قطعة رقم 315 بطول 30 متراً، وجنوباً قطعة رقم 311 بطول 30 متراً، وشرقاً قطعة رقم 312 بطول 20 متراً، وغرباً شارع عرض 25 متراً بطول 20 متراً. مبلغ شحن المحفظة هو 5,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:00 مساءً.

• الأصل 15 (فيلا دور أرضي عظم – محافظة تثليث): فيلا سكنية مجهزة على دور أرضي عظم تبلغ مساحتها الإجمالية 600 متر مربع، وتحمل الصك رقم 476001006145 (القطعة رقم 2576 بالمخطط المعتمد رقم 1427/110/ع/9)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ القضائي 401014602407210. التوزيع الإنشائي الداخلي: الهيكل الداخلي مصمم ليضم 5 غرف، صالة عائلية، و3 دورات مياه (مدونة بالكتيب كالتالي: دورة مياه وصالة ودورتين مياه).

• الحدود والأطوال المتناسقة: يحدها شمالاً قطعة رقم 2577 بطول 20 متراً، وجنوباً شارع عرض 15 متراً بطول 20 متراً، وشرقاً قطعة رقم 2574 بطول 30 متراً، وغرباً قطعة رقم 2578 بطول 30 متراً. مبلغ شحن المحفظة لدخول المزاد هو 5,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:30 مساءً.

• الأصل 16 (فيلا سكنية من شقق مكررة – حي الرحيب بظهران الجنوب): صرح سكني متميز يمثل فيلا تتكون بنيوياً من دورين مستقلين ومقسمة لعدد 4 شقق عائلية مستقلة. تبلغ مساحتها الإجمالية 402 متر مربع، وتحمل الصك رقم 660686001095 (القطعة رقم 235 وبدون رقم مخطط بالجدول الرئيسي)، ونوع الاستخدام سكني مقيد بذات رقم طلب التنفيذ القضائي الخاص بالفرصة الثالثة والرابعة رقم 403094700052546. التوزيع الإنشائي والمكونات:

  • الدور الأرضي: يتكون بالكامل من شقتين سكنيتين متكررتين، وتتكون كل شقة منهما من 3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه.

  • الدور الأول: يتكون كذلك من شقتين؛ الشقة الأولى تضم 4 غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه، والشقة الثانية تضم 3 غرف وصالتين ومطبخ ودورتين مياه.

  • الملاحظات الفنية والميدانية: العقار مسور على مساحة تزيد فعلياً عن مساحة الصك المعتمدة، ويقع جزء من الهيكل البنائي للمبنى خارج حدود الصك الرسمية من الجهة الشرقية متداخلاً مع حرم الشارع، ويوجد كذلك باب مشترك يربط العقار بالجار الغربي بالقطعة رقم 237.

  • الحدود والأبعاد: يحدها شمالاً قطعة رقم 234 بطول 20.80 متراً، وجنوباً شارع عرض 14 متراً بطول 16 متراً، وشرقاً شارع عرض 14 متراً بطول 17.80 متراً، وغرباً القطعة رقم 237 بطول 20 متراً. مبلغ شحن المحفظة لدخول المزاد هو 5,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:10 مساءً.

• الأصل 17 (مستودع سكني تجاري ضخم – حي الحزامي بمدينة بيشة): صرح لوجستي واستثماري واعد يمثل أرضاً فضاء مجهزة بمستودع ضخم ومبنى سكن عمال ملاصق. تبلغ مساحته الإجمالية الشاملة 30,200 متر مربع، ويحمل الصك رقم 972807000218 (القطعة رقم 283 بالمخطط رقم 2/8/1/20)، ونوع الاستخدام سكني – تجاري برقم طلب التنفيذ 402014700749964.

• المميزات والملاحظات اللوجستية: يتواجد داخل حدود العقار بئرا ماء مجهزتان للتشغيل، وتوجد غرفة كهرباء رئيسية يقع جزء منها داخل حدود الملكية الخاصة بالجهة الشرقية، مع رصد قطعتين في الحد الشرقي والغربي معرفتين بالمستكشفات كـ “خدمات عامة” تقع أجزاء منهما داخل الملكية.

• الحدود والأطوال الهندسية: يحدها شمالاً شارع عرض 25 متراً بطول ضلع مقوس كلياً يبلغ 300 متراً، وجنوباً مواقف سيارات مخصصة بعرض 5 أمتار يليه شارع عرض 20 متراً بطول 267.15 متراً، وشرقاً شارع عرض 30 متراً بطول 114 متراً، وغرباً حرم طريق يتراوح عرضه بين 11.50 متراً إلى 12.85 متراً وبطول ضلع يبلغ 99 متراً. مبلغ شحن المحفظة الرقمية هو 150,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 06:00 مساءً.

• الأصل 18 (مستودع سكني – حي العقيق بمدينة أبها): قطعة أرض عقارية مطورة جزئياً تبلغ مساحتها الإجمالية 1,032.50 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 962092000873 (الجزء المتبقي من الأرض وبدون رقم مخطط بالجدول)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ 403094700060645. المكونات الفنية والملاحظات: العقار عبارة عن أرض فضاء مستغلة ومجهز عليها مستودع بسقف معدني شينكو، ويوجد مستودع الشينكو متداخلاً جزئياً من الجهة الشمالية الغربية للعقار، كما يوجد ملحق أرضي إضافي متداخل من الجهة الغربية الشمالية.

• الحدود الاستراتيجية والأطوال: يحدها شمالاً حرم مسار خط الكهرباء الهوائي بعرض 35 متراً وبطول ضلع يبلغ 72.02 متراً، وجنوباً طريق الملك عبد الله المؤدي إلى أحد رفيدة مباشرة بعرض 100 متر ويليه آل عبدان بطول 25.63 متراً، وشرقاً رأس مثلث ملتقى الأضلاع، وغرباً يليه آل عبدان بطول ضلع منكسر (يبدأ من الشمال باتجاه الجنوب بطول 14.21 متراً وينكسر جنوب شرق بطول 38 متراً بإجمالي طول كلي للضلع يبلغ 70.01 متراً). مبلغ شحن المحفظة لدخول المزاد هو 25,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:50 مساءً.

• الأصل 19 (دور سكني وملحق – حي النزهة بأحد رفيدة): دور سكني أرضي مستقل ومكتمل التشطيبات والإنشاءات الخارجية والداخلية. تبلغ مساحته الإجمالية 598 متراً مربعاً، ويحمل الصك رقم 995106003755 (القطعة رقم 547 بالمخطط المعتمد رقم 14/9/194/ع/6)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ 402014700752176.

• التوزيع الإنشائي والمكونات: يتكون الدور الأرضي من 6 غرف نوم واسعة، 5 دورات مياه، صالة معيشة، مطبخ، وغرفة مستقلة مخصصة كغسيل ملابس. بينما يتكون الملحق الأرضي المستقل من مجلس ضيافة ودورة مياه ملحقة.

• الحدود والأطوال: يحدها شمالاً قطعة رقم 546 بطول 20 متراً، وجنوباً شارع عرض 15 متراً بطول 18 متراً مع شطفة بطول 4 أمتار في الركن الشمالي الشرقي، وشرقاً مواقف سيارات مخصصة بطول 8 أمتار والقطعة رقم 545 بطول 20 متراً (بإجمالي ضلع 28 متراً)، وغرباً قطعة رقم 549 بطول 30 متراً. مبلغ شحن المحفظة الرقمية هو 15,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 05:20 مساءً.

• الأصل 20 (شقة سكنية بالدور الأرضي – غرب وادي بن هشبل بمحافظة خميس مشيط): وحدة عقارية سكنية مستقلة تقع بالدور الأرضي من مجمع فلل سكنية حديث ومتناسق الواجهات ومحاط بارتدادات تجميلية وممرات للمشاة.

• تبلغ مساحتها الإجمالية 215.81 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 395024024277 (القطعة رقم 3368 بالمخطط رقم 2/2/1405/210)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ القضائي الموثق بالفرص الإجمالية 401014602445309.

• التوزيع الداخلي ومكونات الشقة الفاخرة: تتكون الشقة بالكامل من مجلسين، مقلط، صالة عائلية رحبة، مطبخ متكامل، 3 غرف نوم مستقلة، و4 دورات مياه مجهزة بالكامل. الحدود والأطوال المعقدة:

  • شمالاً: يحد الشقة ارتدادات 2 وممر مشاة عرضه 6 أمتار بطول ضلع متكسر إجماليه ($4.3 + 1.3 + 4.5$ أمتار).

  • جنوباً: يحد الشقة ارتدادات 2 ثم شارع عرضه 15 متراً مع مواقف سيارات مخصصة بطول ضلع متكسر إجماليه ($4.2 + 1 + 1.4$ أمتار).

  • شرقاً: يحد الشقة منور 2 ومنور 4 ومصعد 2 ودرج 2 وارتدادات 1 ثم وحدة سكنية مجاورة رقم 1/1 بطول ضلع متكسر إجماليه ($1.7 + 1.3 + 1.8 + 1.3 + 8.6 + 2.1 + 1.1 + 2.1 + 9.1$ أمتار).

  • غرباً: يحد الشقة ارتدادات 2 ثم قطعة رقم 3370 بالإضافة إلى ممر مشاة عرضه 6 أمتار بطول ضلع متكسر إجماليه ($2.9 + 1.3 + 1.7 + 1.7$ أمتار).

  • ملاحظة نظامية: الأطوال الكلية والمسافات تظهر تفصيلياً بكروكي الرفع المساحي بالكتيب، ومبلغ شحن المحفظة الرقمية لدخول المزاد هو 10,000 ريال، وتغلق المزايدة نهائياً وبشكل رسمي على هذا الأصل ومحفظة المزاد ككل في تمام الساعة 04:00 مساءً يوم الإثنين 27 يوليو 2026م.

📝شروط وضوابط دخول مزاد أصول عسير الإلكتروني

تطبيقاً للقواعد والأنظمة واللوائح الرسمية الصادرة عن مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يتعين على عموم المتنافسين والمزايدين الالتزام التام بالاشتراطات النظامية التالية:

1. التسجيل والاشتراك المالي المسبق: يشترط للمشاركة الفعالة في تقديم العطاءات والمزايدة الإلكترونية الحية التسجيل المسبق بالمنصة، وسداد مبلغ المشاركة (شحن المحفظة الرقمية بقيمة التأمين المحددة لكل أصل عقاري والمذكورة تفصيلاً في بند بيان الأصول أعلاه) عن طريق منصة المزاد الإلكتروني. يُعد هذا المبلغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن النهائي لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده بأي حال، بينما يُعد مبلغاً قابلاً للاسترداد التلقائي لكافة المشاركين الآخرين الذين لم يرسُ عليهم المزاد فور انتهاء أعمال البيع. وعند رسو المزاد، يتم استكمال سداد بقية ثمن العقار فور صدور فاتورة السداد الرقمية المعتمدة وذلك خلال مدة التحصيل الرسمية.

2. مهلة السداد ومسؤولية النكول: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ كاملاً شاملاً ثمن البيع وقيمة عمولة السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد المالي النهائي والالتزام بالدفع خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية الإلكتروني، يُعاد البيع مباشرة على حساب المشتري النّاكل والمتخلف عن السداد. ويتحمل المشتري المتخلف بمفرده كامل تكاليف إعادة البيع على حسابه وما قد ينجم عنها من نقص في الثمن، وللمركز الحق المباشر في تمديد هذه الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام عمل إذا دعت الحاجة الاستثنائية لذلك.

3. المعاينة النافية للجهالة وسقوط خيار المجلس: الدخول في المزايدة بالمنصة يُعد إقراراً رسمياً وقاطعاً من المزايد بمعاينة العقار ومكوناته البنائية على الطبيعة معاينة تامة وافية نافية للجهالة والغرر والرضا التام بحالته الراهنة ومواصفاته الفنية. وتكون المعاينة الميدانية حرة ومتاحة للجميع طوال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس نهائياً وبشكل بات بمجرد رسو المزاد في النظام الرقمي.

4. العمولات والضرائب السيادية المعتمدة: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ عمولة السعي والوساطة العقارية بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملاً لضريبة القيمة المضافة المستحقة على السعي نفسه لصالح شركة عالم المساومة العقارية. كما يلتزم المشتري بمفرده بسداد ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5% من إجمالي ثمن البيع النهائي لوزارة العدل (هيئة الزكاة والضريبة والجمارك) وذلك خلال فترة التحصيل المحددة وقبل البدء في إجراءات الإفراغ الرسمي للصكوك.

5. إخلاء المسؤولية ومطابقة الصكوك: تم بناء الإعلان وكتيب المواصفات استناداً إلى البيانات والرفوعات المساحية الرسمية الواردة في وثائق العقارات والصكوك الشرعية الصادرة من الجهات المعنية، ولا يتحمل مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) أو شركة عالم المساومة العقارية أدنى مسؤولية عن أي اختلاف أو تباين في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة الرسمية، ويتم البيع والإفراغ بالكامل وفقاً للقواعد والأنظمة الحاكمة للمركز.

📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات

1. تسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد للمستفيد في المنصة الإلكترونية المعتمدة (منصة مباشر للمزادات).

2. استعراض المزادات الإلكترونية النشطة والتوجه المباشر لاختيار مزاد (أصول عسير) والدخول للمشاركه.

3. سداد قيمة المشاركة والتأمين المالي المخصصة للأصل العقاري المستهدف لشحن محفظتك الرقمية بالكامل (وهي قابلة للاسترداد تلقائياً في حال عدم الفوز).

4. الدخول لتقديم العطاءات والمزايدة الرقمية الحية ابتداءً من يوم السبت 25 يوليو 2026م من الساعة 12:00 ظهراً.

5. متابعة فترات الإغلاق الإلكتروني التتابعي الحاسم مساء يوم الإثنين 27 يوليو 2026م ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 07:50 مساءً والالتزام بالمهل المحددة للتحصيل واستكمال الفواتير في حال الفوز بالعقار.

 الخاتمة

مزاد أصول عسير العقاري الإلكتروني؛ يمثّل فرصة استثمارية وتطويرية لا تعوض للراغبين في التوسع العقاري وحيازة أصول واعدة ذات جاهزية نظامية وحوكمة عالية بإشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ). نرحب بجميع المستثمرين والمطورين لإتمام المعاينات الميدانية والاطلاع الفني على التقارير الهندسية للأصول المتاحة قبل انطلاق أعمال المزاد.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.