مزاد إشراقة الطائف العقاري الإلكتروني؛ يمثّل واجهة استثمارية كبرى في قلب عروس المصايف، مدينة الطائف، وتحديداً في منطقة الهدا السياحية الحيوية. يطرح المزاد فرصة عقارية استثنائية ونادرة تتمثل في مجمع سكني ضخم يتمتع بموقع استراتيجي ومساحة رحبة تفتح آفاقاً واسعة للمستثمرين العقاريين والمطورين الراغبين في تشغيل مشروع سكني أو سياحي متكامل العوائد في واحدة من أكثر مناطق الجذب طلباً بالمملكة.
يُقام هذا المزاد تحت إشراف كامل ومباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبموجب القرارات الرسمية الصادرة عن محكمة التنفيذ، بما يضمن إنفاذ الأحكام وتحقيق أعلى مستويات الموثوقية والحوكمة القانونية والمالية في نقل الملكية واستيفاء الحقوق.
وتتولى الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد “شركة المهرة للمزادات” (بصفتها وكيل بيع قضائي معتمد بترخيص رقم 45020129، وهي منشأة عقارية رائدة حاصلة على شهادات الجودة العالمية ISO) إدارة العمليات اللوجستية والتقنية للمزاد عبر بيئة رقمية بالكامل تضمن تكافؤ الفرص والشفافية لجميع المزايدين والمستفيدين وتتيح التنافس “عن بُعد” من أي مكان.
🗓️ تفاصيل مزاد إشراقة الطائف العقاري الإلكتروني
-
انطلاقة المزاد: تبدأ أعمال المزايدة الإلكترونية الحية يوم الخميس 16 يوليو 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة ويغلق المزاد بالكامل يوم الأحد 19 يوليو 2026م في تمام الساعة 09:00 مساءً.
-
بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس والمزايدة بالكامل عبر منصة وصلت للمزادات.
🏢 تفاصيل الأصل العقاري المطروح في مزاد إشراقة الطائف العقاري الإلكتروني
تتركز القيمة الاستثمارية لمزاد “إشراقة الطائف” في أصل عقاري فريد يتميز بمواصفات هندسية ونظامية عالية القيمة وفقاً للتالي:
-
وصف العقار وموقعه: مجمع سكني متكامل يقع في مدينة الطائف بـ حي الهدا الحيوى.
-
البيانات النظامية والهندسية: تبلغ المساحة الإجمالية للمجمع 6,350.12 م²، ويحمل الصك الرسمي رقم
420726001156، علماً بأن العقار يقع بلا رقم قطعة مقيد بالصك (بدون)، وهو مرتبط بعقد وساطة عقارية رقم6200955768. -
الاستخدام المقرّر: العقار مخصص بالكامل للاستخدام السكني الاستثماري.
-
الحدود الجغرافية للعقار: يحد المجمع السكني شمالاً ملك الغير وتمام الحد ملك المنهي، ويحده جنوباً الغريف وتمام الحد شارع، بينما يحده من الناحية الشرقية سكة وايت الفاصلة بين المبيع وملك الغير، ويحده غرباً شارع بعرض 4.75 متراً.
-
أطوال العقار: تبلغ الأطوال الهندسية الموثقة للأطراف 60.82 متراً من الناحية الشرقية، و40.35 متراً من الناحية الجنوبية.
-
شحن المحفظة الرقمية: القيمة المالية المقررة كشيك دخول للمزاد وتأمين مسترد هي 100,000 ريال سعودي، ويغلق المزاد على هذا الأصل تزامناً مع نهاية أعمال المزاد يوم الأحد 19 يوليو في تمام الساعة 09:00 مساءً.
📝 شروط وضوابط دخول مزاد إشراقة الطائف
تطبيقاً للقواعد القضائية واللوائح التنظيمية المعتمدة من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يتعين على عموم المتنافسين الالتزام التام بالاشتراطات التالية:
-
التسجيل وشحن الضمان المالي: يشترط للمشاركة في المزاد التسجيل المسبق عبر منصة وصلت للمزادات، وسداد قيمة شحن المحفظة (شيك الدخول) البالغة 100,000 ريال. يُعد هذا المبلغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن النهائي لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، ويتم استرجاعه للمتنافسين الذين لم ترس عليهم العين تلقائياً عقب انتهاء أعمال التنافس.
-
مهلة السداد ومسؤولية التخلف: يلتزم المشتري الراسي عليه المزاد بسداد كامل القيمة المتبقية من ثمن العقار شاملاً عمولة السعي فور صدور فاتورة السداد الرقمية. وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع مباشرة على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل بمفرده كافة تكاليف إعادة البيع وما ينقص من الثمن، ولـ وكيل البيع القضائي الحق في تمديد الفترة من 3 أيام إلى 10 أيام عمل إذا دعت الحاجة.
-
المعاينة ونفي الجهالة وسقوط الخيار: تقديم أي عطاء في المزاد يُعد إقراراً رسمياً ونهائياً من المزايد بمعاينة المجمع السكني على الطبيعة معاينة تامة نافية للجهالة والغرر، والرضا التام بحالته الراهنة، وتتم المعاينة خلال فترة الإعلان الحرة، كما يسقط خيار المجلس نهائياً فور رسو المزاد إلكترونياً.
-
العمولات والضرائب السيادية المقررة: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد قيمة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي، بالإضافة إلى سداد ضريبة القيمة المضافة البالغة 15% من مبلغ السعي نفسه. كما يتحمل المشتري بمفرده سداد ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5% من ثمن البيع الإجمالي لوزارة العدل قبل الإفراغ وخلال فترة التحصيل المقررة.
-
مطابقة وثيقة الملكية والواقع: تم الإعلان وبناء أعمال المزايدة استناداً إلى البيانات والمواصفات الرسمية الواردة في وثيقة العقار وصكه، ولا يتحمل وكيل البيع القضائي (شركة المهرة للمزادات) أدنى مسؤولية عن أي اختلاف أو تفاوت في المجمع على أرض الواقع عما هو مدون بالوثيقة، وتعد أنظمة مركز (إنفاذ) المعتمدة هي المرجع الرئيسي في أعمال التصفية والإفراغ.
📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة وصلت
-
تسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد في منصة وصلت للمزادات الإلكترونية.
-
التوجه إلى قائمة “استعراض المزادات” المتاحة بالمنصة.
-
سداد قيمة المشاركة المقررة (100,000 ريال) لشحن المحفظة الرقمية بالعربون المسترد.
-
اختيار “مزاد إشراقة الطائف” والدخول للمشاركة وتقديم العطاءات ابتداءً من صباح يوم الخميس 16 يوليو.
-
متابعة المزايدة الحية حتى لحظة الإغلاق المقررة في تمام الساعة 09:00 من مساء يوم الأحد 19 يوليو 2026م، وفي حال الفوز؛ يتم استكمال المحاضر وإجراءات التحصيل والإفراغ.
الخاتمة
مزاد إشراقة الطائف العقاري الإلكتروني؛ يضع بين أيديكم فرصة استثمارية وتطويرية نادرة للاستحواذ على مجمع سكني بمساحة شاسعة في أرقى مناطق حائل السياحية “الهدا”، مما يجعله وجهة مثالية لإعادة التأهيل أو التشغيل السياحي والسكني ذي العوائد العالية والمستدامة، تحت مظلة تنظيمية موثوقة ومحوكمة بالكامل من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ).
وتتشرف شركة المهرة للمزادات بدعوة المستثمرين ورجال الأعمال لمعاينة الموقع ومراجعة التقارير الفنية والهندسية الخاصة بالعقار قبل انطلاق المزايدة الحية.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
