مزاد كيان المدينة هو مزاد عقاري إلكتروني تنظمه شركة معاير العقارية (Maayear Real Estate)، إحدى الشركات السعودية المتخصصة في التطوير والاستثمار والتقييم والتسويق وإدارة الأملاك العقارية، وذلك عبر منصة مباشر للمزادات. ويُقام المزاد خلال الفترة من الأربعاء 1 يوليو 2026 الساعة 10:00 صباحًا وحتى الأحد 5 يوليو 2026 الساعة 06:00 مساءً، مما يتيح للمستثمرين والأفراد فرصة المنافسة على أحد العقارات السكنية المميزة في المدينة المنورة.
وتتميز شركة معاير العقارية بخبرتها في القطاع العقاري السعودي، حيث تقدم خدمات التطوير والاستثمار والتقييم والتسويق العقاري وإدارة الأملاك، كما أنها شركة تقييم عقاري معتمدة ومرخصة من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين، ما يعزز من موثوقية المزاد وشفافية إجراءاته.
ويطرح المزاد عقارًا سكنيًا واحدًا يتمثل في فيلا سكنية بحي قربان في المدينة المنورة، وهي فرصة مناسبة للراغبين في التملك أو الاستثمار السكني في أحد الأحياء المعروفة داخل المدينة.
العقار المطروح: فيلا سكنية في حي قربان
يطرح المزاد فيلا سكنية تقع في حي قربان بالمدينة المنورة، وتتميز بتصميمها السكني المتكامل ومساحتها المناسبة للعائلات، بالإضافة إلى موقعها داخل حي سكني مخدوم وقريب من مختلف الخدمات والمرافق.
تفاصيل العقار
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- المدينة: المدينة المنورة.
- الحي: قربان.
- المساحة: 444.62 متر مربع.
- رقم الصك: 519899005817.
- رقم القطعة: 4.
- مبلغ شحن المحفظة للمشاركة في المزاد: 50,000 ريال.
مكونات الفيلا
تتميز الفيلا بتصميمها وفق النظام الأمريكي، وتتكون من:
الدور الأرضي
- 4 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- دورتا مياه.
الدور الأول
- 4 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- دورتا مياه.
الملحق العلوي
- غرفتان.
- دورة مياه.
وبذلك تضم الفيلا إجمالًا:
- 10 غرف.
- صالتين.
- مطبخين.
- 5 دورات مياه.
وهو ما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو للراغبين في استثمار عقار سكني متعدد الاستخدامات.
حدود العقار وأطواله
جاءت حدود العقار وفق البيانات الواردة في كتيب المزاد على النحو التالي:
- شمالًا: القطعة رقم 2 بطول 21.97 متر.
- جنوبًا: القطعة رقم 6 بطول 22.5 متر.
- شرقًا: القطعة رقم 3 بطول 20 مترًا.
- غربًا: شارع بعرض 14 مترًا وطول 20 مترًا.
مميزات الفيلا
تتمتع الفيلا بعدد من المميزات التي تجعلها فرصة جيدة للتملك أو الاستثمار، ومن أبرزها:
- تقع في حي قربان أحد الأحياء المعروفة في المدينة المنورة.
- تصميم أمريكي يوفر توزيعًا عمليًا للمساحات الداخلية.
- تتكون من دورين وملحق علوي بما يمنح مرونة أكبر في الاستخدام.
- عدد كبير من الغرف والمساحات المناسبة للعائلات الكبيرة.
- تقع على شارع بعرض 14 مترًا.
- مناسبة للسكن الخاص أو للاستثمار السكني.
تفاصيل المزاد وآلية المشاركة
يُقام المزاد بشكل إلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات، ويشترط للمشاركة التسجيل في المنصة وسداد مبلغ شحن المحفظة المحدد للعقار. ويُعتبر مبلغ المشاركة جزءًا من قيمة الشراء في حال رسو المزاد على المشتري، بينما يُسترد للمشاركين الذين لم يرسُ عليهم المزاد وفق ضوابط المنصة.
كما يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من قيمة البيع، إضافة إلى استكمال إجراءات السداد وفق الشروط المعلنة للمزاد.
الشركة المنظمة للمزاد
- اسم الشركة: شركة معاير العقارية (Maayear Real Estate).
- رخصة فال للوساطة والتسويق: 1200001017.
- رخصة فال للمزادات العقارية: 4200000026.
- أرقام التواصل والاستفسار:
- 0506310108
- 0598200293
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد كيان المدينة
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
ختام
يقدم مزاد كيان المدينة 2026 فرصة مميزة للراغبين في اقتناء عقار سكني داخل المدينة المنورة، من خلال طرح فيلا سكنية بحي قربان بمساحة 444.62 متر مربع وتصميم أمريكي يتكون من دورين وملحق علوي، مع عدد كبير من الغرف والمرافق التي تلبي احتياجات الأسر الكبيرة. كما يعزز تنظيم المزاد بواسطة شركة معاير العقارية وعبر منصة مباشر للمزادات من موثوقية الطرح وسهولة المشاركة، ما يجعل المزاد فرصة جديرة بالاهتمام للباحثين عن التملك أو الاستثمار العقاري في المدينة المنورة.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
