يبرز مزاد فرص الشمال الإلكتروني كأحد الأحداث العقارية الكبرى المرتقبة في المنطقة، مستعرضاً محفظة عقارية منوعة ومنتقاة بعناية تضم (محطة وقود استراتيجية، عمارة سكنية ممتدة، وفيللاً مستقلة ومتنوعة حالات البناء) في مدن عرعر وطريف ورفحاء؛ لتلبي بكفاءة رغبات التملك السكني للمواطنين، وتطلعات المطورين نحو المشاريع التشغيلية ذات العوائد المجزية.
يُقام هذا المزاد القضائي والتنفيذي بموثوقية نظامية كاملة وضمانات عدلية صارمة تحت الإشراف المباشر والكامل من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو المركز الحكومي الذي يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من قبل الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات. ويستهدف مركز “إنفاذ” من خلال منظومته الرقابية المحوكمة تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية والعدالة والنزاهة، عبر إسناد المهام الفنية والتسويقية والميدانية للشركات الوطنية المؤهلة بالقطاع الخاص لضمان سلامة التعاملات وخلوها من أي معوقات إجرائية.
وتتولى شركة دار القياس للمزادات مهام الوكيل القضائي والمنظم والمسوق المعتمد لإدارة وتسيير أعمال هذا الحدث العقاري الهام. وتُعد “دار القياس للمزادات” شركة سعودية رائدة تأسست عام 2017م وتتخذ من العاصمة الرياض مقراً لها، وتتخصص في تنظيم وإدارة المزادات العلنية والإلكترونية، وجميع الخدمات اللازمة التي تسهم في نجاح عملية بيع العقارات ومشاريع تصفية الأصول والآلات الثقيلة والمعدات عبر فريق عمل متكامل يتسم بالتميز والإبداع والفهم الواسع بمتطلبات السوق الحالية والمستقبلية. وبناءً على القرارات الصادرة عن محكمة التنفيذ وبإشراف مباشر من مركز “إنفاذ”، تسخر شركة دار القياس كامل إمكاناتها التقنية لتقديم كافة تفاصيل المعروض العقاري بوضوح تام يدعم اتخاذ القرار الاستثماري السليم.
تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد فرص الشمال
يُنفذ مزاد فرص الشمال العقاري إلكترونياً بالكامل عبر بيئة رقمية متطورة تضمن سهولة المشاركة والمتابعة اللحظية لعمليات التنافس وتكافؤ الفرص من أي مكان، وذلك وفق المواعيد والجدول الزمنية التالية الموثقة في الكتيب التعريفي للمزاد:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الخميس الموافق 25 يونيو 2026م، في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
تاريخ نهاية المزاد (بدء الإغلاق تدريجياً): يوم الأحد الموافق 28 يونيو 2026م، وتغلق المزايدات تدريجياً ما بين الساعة 04:10 مساءً والساعة 04:30 مساءً.
-
آلية المزايدة الرقمية: يتم إقامة المزاد وإدارة التنافس رقمياً وحصرياً عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية.
أهمية الاستثمار والتملك في مزاد فرص الشمال
يحمل التملك العقاري والاستثمار في أصول مزاد فرص الشمال مزايا استراتيجية بالغة الأهمية تلبي رغبات مختلف فئات المشترين والمطورين، ويرجع ذلك إلى عدة ركائز أساسية:
-
الفرص التجارية التشغيلية: يطرح المزاد محطة وقود استراتيجية بمساحة كبرى تتجاوز 2400 متر مربع على طريق رئيسي وحيوي، مما يشكل فرصة استثمارية نادرة للشركات المشغلة والراغبين في عوائد تجارية مستدامة.
-
التنوع العقاري والإنشائي: يتضمن المزاد إلى جانب المحطة التجارية عمارة سكنية متعددة الأدوار لفرص التأجير، وفيللاً جاهزة للسكن، وأخرى تحت الإنشاء (على اللياسة) تتيح للمشتري تشطيبها وفق ذوقه الخاص وبميزانية تنافسية.
-
التوزيع الجغرافي الشامل بالمنطقة: تغطي أصول المزاد مدناً رئيسية بالحدود الشمالية (عرعر، طريف، ورفحاء)، مما يتيح خيارات جغرافية متعددة تتوافق مع الخطط الاستثمارية للمزايدين.
-
الشفافية والموثوقية الإجرائية الصارمة: يخضع المزاد لإشراف مركز “إنفاذ” وتنفيذ محكمة التنفيذ، مما يضمن خلو الأصول من الشوائب ونظافة الصكوك والبيانات القانونية، وإتمام نقل الملكيات بمرونة وموثوقية عدلية تامة.
الدليل التفصيلي للأصول العقارية المعروضة في مزاد فرص الشمال
يضم المزاد باقة من 5 أصول عقارية منتقاة، وبياناتها الفنية والميدانية الموثقة كالتالي:
01: محطة وقود تجارية – حي الريان (عرعر)
-
رقم الصك: 960679002545 | رقم المخطط: 7 | رقم القطعة: ت 2.
-
المساحة: 2,470.97 متر مربع | الاستخدام: تجاري.
-
الوصف والمكونات: محطة وقود تشتمل بناءً على المعاينة الميدانية على 20 فتحة محل تجاري (منها 6 فتحات مجهزة بحفرة زيت لخدمات السيارات)، بالإضافة إلى وجود 8 غرف مستقلة و5 دورات مياه.
-
الموقع والمميزات الجغرافية: يتميز العقار بموقع استراتيجي مباشر على طريق الملك عبد العزيز، وبالقرب من طريق الملك فهد، كما يقع بالقرب من طريقي الملك سعود والملك فيصل، مما يوفر سهولة فائقة في الوصول والحركة من وإلى الموقع. يفتح شمالاً على شارع عرض 30م، وجنوباً على ممر مشاة عرض 8م، وشرقاً على شارع عرض 80م، وغرباً على ممر مشاة عرض 9م. الأطوال (شمالاً 51.0م، جنوباً 55.0م، شرقاً 47.7م، غرباً 45م).
-
ملاحظات فنية: لا يوجد عدادات كهرباء قائمة بالموقع، وتوجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي المرفق.
-
شيك الدخول: 100,000 ريال | طلب التنفيذ: 402014700750518
02: عمارة سكنية – حي المساعدية (عرعر)
-
رقم الصك: 441601011332 | رقم المخطط: 13 / ب / 1397 | رقم القطعة: 809.
-
المساحة: 1,177.30 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والتوزيع الداخلي: عمارة سكنية ممتدة مبنية من 3 أدوار متطابقة التوزيع كالتالي:
-
الدور الأرضي: 4 غرف، مجلس، صالة، مطبخ، ودورتين مياه، مع ملحق من الجهة الغربية بسقف مسلح، وملحق آخر من الجهة الشرقية بسقف قرميد.
-
الدور الأول والثاني: يشتمل كل دور منهما على 4 غرف، مجلس، صالة، مطبخ، ودورتين مياه.
-
-
الموقع والملاحظات الميدانية: تفتح شمالاً على شارع عرض 12م، وشرقاً على ممر مشاة عرض 7م، ويحدها جنوباً قطعة 810، وغرباً قطعة 811. تمتاز بالقرب من طريق الملك سلمان بن عبد العزيز، طريق الملك فهد، طريق الأمير سلطان، وبجوار شارع الأمير سلطان بن سلمان. الأطوال (شمالاً 39.1م، جنوباً 33.35م، شرقاً 33.0م، غرباً 32م). يوجد صندوق خدمات خارج الأرض في الجهة الشمالية الشرقية، وتوجد اختلافات مساحية مبينة بالرفع المساحي.
-
شيك الدخول: 30,000_ريال | طلب التنفيذ: 402014500734176
03: فيلا سكنية (على اللياسة) – حي القدس الشرقي (عرعر)
-
رقم الصك: 541603008515 | رقم المخطط: 4 / د / ر / 1429 | رقم القطعة: 2882 / هـ.
-
المساحة: 630.00 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والمكونات: فيلا سكنية مبنية (على اللياسة) تتكون من دور أرضي يشتمل على: 5 غرف نوم، 4 دورات مياه، صالة، مطبخ، مستودع، مجلس نساء، مقلط، مجلس رجال، ومشب تراثي. يحدها شمالاً شارع عرض 18.00م، وجنوباً ممر عرض 9.00م، وشرقاً قطعة 2883، وغرباً قطعة 2881. الأطوال (شمالاً وجنوباً 21.0م، وشرقاً وغرباً 30.0م).
-
ملاحظات فنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي المرفق.
-
شيك الدخول: 15,000 ريال | طلب التنفيذ: 401014401475387
04: فيلا سكنية تجارية – حي غرب الفيصلية (طريف)
-
رقم الصك: 344501004543 | رقم المخطط: 1398 / 2 / 5 / 2 | رقم القطعة: 13 / م.
-
المساحة: 498.00 متر مربع | الاستخدام: سكني تجاري.
-
الوصف والتوزيع الداخلي: فيلا مكونة من دورين وملحق أرضي ومظلة سيارة كالتالي:
-
الدور الأرضي: مجلسين، 3 غرف، مطبخ، ودورتين مياه.
-
الدور الأول: 5 غرف، مطبخ، ودورتين مياه.
-
الدور الثاني (الملحق): يشتمل على مغاسل وتجهيزات مخصصة.
-
-
الموقع والمميزات اللوجستية: تمتاز الفيلا بواجهة شرقية على شارع عرض 30 متراً. تقع بالقرب من طريق أبو بكر الصديق، طريق عرعر – طريف الرئيسي، طريق الأمير عبد الله بن عبد العزيز بن مساعد، وطريق عثمان بن عفان. يحدها شمالاً قطعة 11، وجنوباً قطعة 15، وغرباً قطعة 14. الأطوال (شمالاً وجنوباً 24.9م، وشرقاً وغرباً 20.0م). توجد اختلافات مساحية بين الصك والواقع مبينة بالرفع المساحي.
-
شيك الدخول: 30,000 ريال | طلب التنفيذ: 403094700073578
05: فيلا مع شقق – حي الروضة (رفحاء)
-
رقم الصك: 960680001522 | رقم المخطط: 1404 // 12 | رقم القطعة: 891.
-
المساحة: 483.00 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف ومكونات البناء: فيلا مكونة من دورين وملاحق أرضية كالتالي:
-
الدور الأرضي: مجلسين، مطبخ، مقلط، صالة، 3 غرف، ودورتين مياه.
-
الدور الأول (يضم شقتين مستقلتين): الشقة الأولى تتكون من (مجلس، صالة، غرفة، مطبخ، ودورة مياه). الشقة الثانية تتكون من (مجلس، صالة، غرفتين، ودورتين مياه).
-
-
الموقع والملاحظات الميدانية: تفتح شرقاً على شارع عرض 18 متراً. يحدها شمالاً قطعة 889، وجنوباً قطعة 893، وغرباً قطعة 892. الأطوال (شمالاً وجنوباً 21.0م، وشرقاً وغرباً 23.0م). يقع العقار بالقرب من طريق الجبيل – عرعر. يلاحظ ميدانياً وجود باب يفتح على الجار الجنوبي مباشرة، كما توجد آثار ترطيب وتشققات وتقشرات دهانات في أماكن متفرقة من بنية الفيلا.
-
شيك الدخول: 15,000 ريال | طلب التنفيذ: 403094600041123
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد فرص الشمال
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
في الختام، يمثل مزاد فرص الشمال فرصة استثمارية وتطويرية وسكنية استثنائية تتيح للمستفيدين والمستثمرين والمطورين تملك أصول عقارية وتجارية منتقاة وموثقة إجرائياً وقانونياً في مدن ومحافظات منطقة الحدود الشمالية الحيوية. إن الإشراف الحكومي الحازم والدقيق من قبل مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ يمنح عمليات التصفية شفافية مطلقة وسرعة في إنهاء الإجراءات ونقل الملكيات بموجب أحكام قرارات محاكم التنفيذ، بينما تضمن الاحترافية العالية والخدمات المتكاملة المتميزة التي تقدمها شركة دار القياس للمزادات توفير تجربة مزايدة رقمية سلسة ومكتملة البيانات الفنية والميدانية عبر البيئة الرقمية الآمنة لمنصة مباشر للمزادات. ندعو جميع رجال الأعمال والمطورين والمستثمرين والأفراد لتهيئة محافظهم الإلكترونية مبكراً واغتنام المواعيد والمدد المحددة للمشاركة بفعالية لاقتناص هذه الفرص العقارية الثمينة بالمنطقة.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
