يبرز مزاد ضواحي العاصمة الإلكتروني كأحد المزادات القضائية والتنفيذية الهامة التي تطرح فرطاً عقارية وأصولاً منتقاة تتوزع في عدة مدن ومحافظات حيوية تحيط بالعاصمة مثل عفيف، الرين، الدوادمي، والقويعية؛ لتلبي بكفاءة تطلعات الأفراد نحو التملك السكني الملائم، ورغبات المستثمرين في اقتناص فرص ذات عوائد نامية ومجزية.
يُقام هذا المزاد النوعي بموثوقية وحماية نظامية صارمة تحت الإشراف المباشر والكامل من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو المركز الحكومي المعني بالإشراف الفني والمالي على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من قبل الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات. ويسعى مركز “إنفاذ” من خلال منظومته الرقابية المحوكمة وعمليات البيع المنظمة إلى تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى قيم الشفافية والعدالة والنزاهة، عبر إسناد المهام الفنية والتسويقية والميدانية للشركات العقارية المؤهلة في القطاع الخاص السعودي لضمان سلامة التعاملات وخلوها من الشوائب الإجرائية والتنفيذية.
وتتولى مؤسسة عبد الله الفائز العقارية مهام الوكيل القضائي والمنظم والمسوق المعتمد لإدارة هذا الحدث العقاري الهام. وتُعد “مؤسسة عبد الله الفائز العقارية” منشأة عقارية متخصصة في التسويق وإدارة الأصول والعمليات العقارية، تجمع بين الاحترافية والكفاءة لصناعة القيمة وتعزيز الفرص الاستثمارية في السوق العقاري. وبناءً على القرارات القضائية الصادرة عن محكمة التنفيذ وبإشراف مباشر من مركز “إنفاذ”، تسخر المؤسسة كافة إمكاناتها الفنية والتقنية لضمان إدارة المزاد بأسلوب احترافي يوفر بيئة تنافسية عادلة وموثوقة لكافة المشاركين عبر المنصات الرقمية المعتمدة.
تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد ضواحي العاصمة
يُنفذ مزاد ضواحي العاصمة العقاري إلكترونياً بالكامل عبر منظومة رقمية متطورة وآمنة تضمن سهولة المشاركة والمتابعة اللحظية لعمليات المزايدة وتكافؤ الفرص من أي مكان، وذلك وفق المواعيد والجدول الزمني التالي الموثق في الكتيب الإعلاني للمزاد:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الخميس الموافق 25 يونيو 2026م، في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الأحد الموافق 28 يونيو 2026م، وتغلق المزايدات تدريجياً ما بين الساعة 05:00 مساءً والساعة 06:00 مساءً.
-
آلية المزايدة الرقمية: يتم إقامة المزاد وإدارة التنافس رقمياً وحصرياً عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية.
أهمية الاستثمار والتملك في مزاد ضواحي العاصمة
يحمل التملك والاستثمار في أصول مزاد ضواحي العاصمة أبعاداً استراتيجية بالغة الأهمية تلبي رغبات واحتياجات مختلف فئات المشترين، ويرجع ذلك إلى عدة ركائز جوهرية يشملها المعروض العقاري المطروح:
-
التنوع الجغرافي للفرص: لا تقتصر عقارات المزاد على منطقة بعينها، بل تمتد لتغطي عدة مدن ومحافظات ممتدة حول العاصمة مثل عفيف، الدوادمي، الرين، والقويعية، مما يتيح للمستثمرين خيارات جغرافية متعددة تتوافق مع الخطط الاستثمارية والميزانيات المختلفة.
-
التنوع العقاري والإنشائي المتميز: يطرح المزاد معروضاً متنوعاً يلبي كافة الرغبات، حيث يضم فيللاً سكنية جاهزة، وفيللاً مقسمة داخلياً إلى شقق مستقلة، وفيللاً تحت الإنشاء (عظم)، بالإضافة إلى الأراضي السكنية الفضاء، مما يفتح آفاقاً واسعة للمزايدين لاقتناص العقار الأنسب لمحفظتهم الاستثمارية.
-
الشفافية والموثوقية الإجرائية الصارمة: بفضل الإشراف الكامل لمركز “إنفاذ” وبموجب قرارات محكمة التنفيذ، تخضع جميع عمليات البيع لخطوات حوكمة دقيقة تضمن سلامة الصكوك والبيانات ونظافتها الإجرائية والقانونية، مما يتيح إتمام الصفقات بموثوقية مطلقة وبدون أي معوقات تنفيذية أو شوائب تؤثر على الإفراغ العقاري.
-
اقتناص فرص التطوير وإعادة التأهيل: يشتمل المعروض على أصول عقارية تتيح للمشتري استكمال أعمال التشطيب والتطوير والربح، أو استغلال الفلل القائمة للسكن الفوري، مما يوفر قيمة استثمارية مضافة وسريعة للمشترين الجدد.
الدليل التفصيلي للأصول العقارية المعروضة في مزاد ضواحي العاصمة
يضم مزاد ضواحي العاصمة باقة منتقاة من 5 أصول عقارية متميزة، وبياناتها الفنية والميدانية الموثقة كالتالي:
01: فيلا سكنية – حي الوسام (عفيف)
-
رقم الصك: 398514018155 | رقم المخطط: 857 | رقم القطعة: 1/236.
-
المساحة: 315 متراً مربعاً | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والمكونات: العقار عبارة عن فيلا سكنية دور أرضي تمتاز بواجهتين (غربية وشمالية). تتكون الفيلا داخلياً من: مجلس، غرفة طعام، صالة عائلية، مطبخ، غرفتين نوم، ودورتين مياه. يحد العقار شمالاً ممر مشاة عرض 5م، وجنوباً قطعة رقم 236 – ب، وشرقاً جزء من القطعة رقم 235، وغرباً شارع عرض 15 متراً. الأطوال (شمالاً وجنوباً 30م، وشرقاً وغرباً 10.5م).
-
قيمة شحن المحفظة: 10,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 400454700046748
02: أرض سكنية فضاء – حي الملك فيصل (الرين)
-
رقم الصك: 360681012791 | رقم المخطط: 285 | رقم القطعة: 496.
-
المساحة: 550 متراً مربعاً | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والموقع الطبيعي: العقار عبارة عن أرض سكنية فضاء تمتاز بموقع زاوية على واجهتين (جنوبية وشرقية). يحدها شمالاً قطعة رقم 494، وجنوباً شارع عرض 25 متراً، وشرقاً شارع عرض 10 أمتار، وغرباً قطعة رقم 495. الأطوال الهندسية (شمالاً وجنوباً 20م، وشرقاً وغرباً 27.50م).
-
الملاحظات الفنية والميدانية: يلاحظ ميدانياً وجود أعمدة محول كهرباء بالإضافة لعداد كهرباء قائم خارج حدود الصك الرسمي للأرض.
-
قيمة شحن المحفظة: 3,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 400504700050068
03: فيلا سكنية مع ملحق – حي الريان (الدوادمي)
-
رقم الصك: 793595002604 | رقم المخطط: 960 | رقم القطعة: 684.
-
المساحة: 600 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والمكونات: العقار عبارة عن فيلا سكنية دور أرضي تقع على واجهة غربية لشارع عرض 15 متراً. تتكون الفيلا داخلياً من: صالتين، مجلس، مشب تراثي، مطبخ، مستودع، 5 غرف نوم، و4 دورات مياه. يحدها شمالاً قطعة رقم 682، وجنوباً قطعة رقم 686، وشرقاً قطعة رقم 683. الأطوال (شمالاً وجنوباً 30م، وشرقاً وغرباً 20م).
-
الملاحظات الفنية والميدانية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق بالكتيب. ويلاحظ وجود هبوط وتكسر في جزء من أرضية الارتداد الشمالي، كما يوجد ملحق خارجي قائم في الجهة الجنوبية الغربية للعقار.
-
قيمة شحن المحفظة: 15,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 400454700046462
04: فيلا سكنية (دور وشقتين) – حي الملك فهد (الدوادمي)
-
رقم الصك: 560692002614 | رقم المخطط: 509 | رقم القطعة: 877.
-
المساحة: 400 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والتوزيع الداخلي: فيلا سكنية مبنية تتكون من دورين وموزعة هندسياً كالتالي:
-
الدور الأرضي: يحتوي على مجلسين، غرفة طعام، صالة عائلية، مطبخ، غرفتين نوم، و3 دورات مياه.
-
الدور الأول: عبارة عن شقتين مستقلتين؛ وكل شقة تتكون داخلياً من (مجلس، صالة، مطبخ، غرفتين نوم، ودورتين مياه).
-
-
الموقع والملاحظات الميدانية: يقع العقار على واجهة جنوبية لشارع عرض 15 متراً. يحده شمالاً قطعة رقم 878، وشرقاً قطعة رقم 879، وغرباً قطعة رقم 875. الأطوال متساوية بواقع 20 متراً لكل ضلع (شمالاً، جنوباً، شرقاً، وغرباً). توجد اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي المرفق، ويلاحظ وجود تشققات وآثار ترطيب في بعض الواجهات والأسوار الخارجية للعقار.
-
قيمة شحن المحفظة: 10,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 400504700049650
05: فيلا سكنية (عظم) – (القويعية)
-
رقم الصك: 998507002571 | رقم المخطط: 1187 | رقم القطعة: 200.
-
المساحة: 660 متراً مربعاً | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والمكونات: العقار عبارة عن فيلا سكنية تحت الإنشاء (عظم بالكامل) تمتاز بموقع زاوية على واجهتين (شمالية وشرقية). الفيلا مصممة داخلياً لتتكون من: مجلسين، غرفة طعام، صالة، مطبخ، مستودع، 3 غرف نوم، و4 دورات مياه. يحدها شمالاً شارع عرض 15 متراً، وجنوباً قطعة رقم 201، وشرقاً ممر مشاة عرض 6 أمتار، وغرباً قطعة رقم 202. الأطوال (شمالاً وجنوباً 22م، وشرقاً وغرباً 30م).
-
الملاحظات الفنية والتنظيمية: العقار عظم بالكامل والسور المحيط به غير مبني حالياً، والشارع والممر المحيطان بالعقار غير مسفلتين على الطبيعة. ويلاحظ فنيّاً وجود تداخل قائم مع القطعة المجاورة رقم 202 بمساحة تُقدر بـ 6 أمتار.
-
قيمة شحن المحفظة: 10,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 400494700041017
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد ضواحي العاصمة
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
في الختام، يمثل مزاد ضواحي العاصمة فرصة استثمارية وسكنية متميزة تتيح للمستفيدين والمستثمرين تملك أصول عقارية متنوعة وموثقة إجرائياً وقانونياً في مواقع واعدة بمحافظات منطقة الرياض. إن الإشراف الحكومي الحازم والدقيق من قبل مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ يمنح عمليات التصفية شفافية مطلقة وسرعة في إنهاء الإجراءات ونقل الملكيات بموجب أحكام قرارات محاكم التنفيذ، بينما تضمن الاحترافية العالية والخدمات المتكاملة التي تقدمها مؤسسة عبد الله الفائز العقارية توفير تجربة مزايدة رقمية سلسة ومكتملة البيانات الفنية والميدانية عبر البيئة الرقمية الآمنة لمنصة مباشر للمزادات. ندعو جميع رجال الأعمال والمطورين والمستثمرين والأفراد لتهيئة محافظهم الإلكترونية مبكراً واغتنام المواعيد والمدد المحددة للمشاركة بفعالية لاقتناص هذه الفرص العقارية الثمينة والاستثنائية.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
