يبرز مزاد مزرعة الجبيلة الإلكتروني كأحد الحدث العقارية الكبرى والمتميزة في السوق، مستعرضاً فرصة نادرة للتملك والإنتاج عبر طرح أصلين زراعيين بمساحات شاسعة وإطلالات مباشرة على محاور رئيسية بالمنطقة.
يُقام هذا المزاد النوعي تحت الإشراف المباشر والكامل من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من قبل الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات، والشركات، والصناديق، والمساهمات. ويأتي هذا المزاد تحديداً بموجب حكم صادر من محكمة الأحوال الشخصية، حيث يسعى مركز “إنفاذ” من خلال منظومته الرقابية المحوكمة وعمليات البيع المنظمة إلى تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى قيم الشفافية والعدالة، عبر إسناد المهام التسويقية والميدانية للشركات والكيانات المؤهلة في القطاع الخاص لضمان سلامة التعاملات ونزاهتها وفق المقتضيات النظامية.
وتتولى شركة قيم العقارية مهام الوكيل القضائي والمنظم والمسوق المعتمد لإدارة هذا الحدث العقاري الهام. وتُعد شركة “قيم العقارية” إحدى الشركات الرائدة والمتخصصة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري، وتفخر بتاريخها الممتد الذي بدأ في عام 2007م كمؤسسة قيم الرياض، حيث حققت إنجازات ملموسة ونجحت في تنفيذ مشاريع استثنائية في القطاعات العقارية بجميع أنواعها. وتمتلك الشركة خبرة واسعة في مجال الخدمات العقارية والمزادات، وتعمل على التميز والابتكار لتقديم خدمات متفوقة تلبي تطلعات عملائها وتتجاوب مع متطلبات السوق العقاري. وتتمثل رؤية الشركة في تحقيق التميز من خلال تقديم حلول مبتكرة ومستدامة تسهم في التنمية الشاملة وتواكب الرؤية الوطنية المباركة.
تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد مزرعة الجبيلة
يُنفذ مزاد مزرعة الجبيلة العقاري إلكترونياً بالكامل عبر بيئة رقمية متطورة وآمنة تضمن سهولة المشاركة والمتابعة اللحظية لعمليات المزايدة وتكافؤ الفرص من أي مكان، وذلك وفق المواعيد والجدول الزمني التالي الموثق في إعلان المزاد:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الإثنين الموافق 22 يونيو 2026م، في تمام الساعة 08:00 صباحاً.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الأحد الموافق 28 يونيو 2026م، وتغلق المزايدات تدريجياً ما بين الساعة 05:00 مساءً والساعة 05:30 مساءً.
-
آلية المزايدة الرقمية: يتم إقامة المزاد وإدارة التنافس رقمياً وحصرياً عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية.
أهمية الاستثمار والتملك في مزاد مزرعة الجبيلة
يحمل التملك والاستثمار في أصول مزاد مزرعة الجبيلة أبعاداً استراتيجية بالغة الأهمية تلبي رغبات واحتياجات كبار المستثمرين والمطورين، ويرجع ذلك إلى عدة ركائز جوهرية يشملها المعروض العقاري المطروح:
-
الموقع الاستراتيجي والإطلالة المباشرة: يقع كلا العقارين بموقع استثنائي في حي الواحة، ويمتازان بإطلالة مباشرة على طريق الملك عبد العزيز، بالإضافة إلى القرب الشديد من طريق الملك خالد، مما يمنحهما ميزة تنافسية كبرى وسهولة فائقة في الوصول والاتصال بمحاور العاصمة الرئيسية.
-
الامتداد الطبيعي والمقومات المائية: تمتاز الأصول بمحاذاتها الجغرافية المباشرة لـ وادي حنيفة بطبيعتها البكر الجاذبة، فضلاً عن كونها مجهزة بمصادر مياه جوفية متمثلة في وجود آبار ارتوازية قائمة (4 آبار في العقار الأول، وبئرين في العقار الثاني) بالإضافة لبرك المياه، مما يضمن استدامة الأنشطة الزراعية أو الترفيهية القائمة عليها.
-
الجاهزية والمنشآت التشغيلية المتنوعة: لا تقتصر الأصول المطروحة على أراضٍ فضاء، بل تشتمل على منشآت ومبانٍ سكنية واستراحات، بالإضافة إلى مستودعات وحظائر ومظلات شينكو ونخيل، مما يتيح للمشتري إمكانية التشغيل الفوري أو إعادة التطوير اللوجستي والاستثماري.
-
الموثوقية والشفافية القانونية المطلقة: بفضل الإشراف المباشر لمركز “إنفاذ” وصدور المزاد بموجب حكم محكمة الأحوال الشخصية، تخضع جميع إجراءات التصفية والبيع لخطوات حوكمة دقيقة تضمن سلامة ونظافة الصكوك وإتمام نقل الملكيات بموثوقية تامة وبدون أي معوقات.
الدليل التفصيلي للأصول العقارية المعروضة في مزاد مزرعة الجبيلة
يضم المزاد فرطين عقاريتين منتقاتين بعناية في منطقة الدرعية، وبياناتهما الفنية والميدانية الموثقة كالتالي:
العقار الأول (01): مزرعة متكاملة – حي الواحة (الدرعية)
-
رقم الصك: 960611013402.
-
المساحة الإجمالية: 128,939.95 متر مربع (مساحة كبرى ممتازة).
-
الاستخدام: زراعي.
-
الوصف والمكونات القائمة: العقار عبارة عن مزرعة قائمة مقام عليها فيلا سكنية ومجموعات من الملاحق الأرضية، وحظيرتين ومظلات من الشينكو، ومجهزة بأربعة آبار وبركة مياه.
-
تفاصيل الفيلا: تتكون من دورين؛ الدور الأرضي يحتوي على 5 مجالس، مطبخ متكامل، و7 دورات مياه. الدور الأول يتكون من 6 غرف نوم، مستودع مستقل، ودورتين مياه.
-
تفاصيل الملاحق: ملحق أرضي بسقف من الخشب عبارة عن غرفة ودورة مياه، وملحق آخر أرضي غير مشطب بسقف من الخشب يتكون من غرفة ودورة مياه.
-
-
الحدود والأطوال:
-
شمالاً: يحده الشارع العام عرض 25م بطول ضلع يبلغ 403.20م.
-
جنوباً: يحده وادي حنيفة (بعرض يتراوح من 45.49م إلى 114.85م) بضلع متكسر طوله 316.50م.
-
شرقاً: جار بضلع متكسر طوله 320.80م.
-
غرباً: جار بضلع متكسر طوله 375م.
-
-
الملاحظات الفنية والميدانية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق بالكتيب. لا يوجد سور فاصل يحدد الملكية مع الجار من الناحية الشرقية. الشارع الجنوبي والشرقي غير مسفلتين على الطبيعة، بينما يوجد شارع داخلي مسفلت يمتد من داخل حدود الصك إلى خارجه.
-
مبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول): 2,500,000 ريال
العقار الثاني (02): مزرعة واستراحة ومستودعات – حي الواحة (الدرعية)
-
رقم الصك: 660684020020.
-
المساحة الإجمالية: 63,165.87 متر مربع.
-
الاستخدام: زراعي.
-
الوصف والمكونات القائمة: مزرعة مقام عليها استراحة متكاملة، مبنى مستقل، و7 مستودعات وحظائر، وبئرين مياه، بالإضافة إلى مظلات شينكو وعدد من النخيل.
-
تفاصيل الاستراحة: تتكون من ملحق أرضي ومسبح مخصص. ملحق أرضي بسقف من الشينكو والخشب يحتوي على مجلس وصالة و3 مطابخ و4 غرف و3 دورات مياه. ملحق أرضي ثانٍ بسقف من الشينكو والخشب يتكون من 4 غرف ومطبخ و3 دورات مياه.
-
تفاصيل المبنى: يتكون من دورين؛ الدور الأرضي مسقوف بالخشب ويحتوي على مستودعين، والدور الأول يتكون من دورتين مياه.
-
-
الحدود والأطوال:
-
شمالاً: الشارع العام عرض 25م بطول ضلع يبلغ 587.56م.
-
جنوباً: وادي حنيفة (بعرض يتراوح من 40.10م إلى 43.09م) بضلع منكسر طوله 659.66م.
-
شرقاً: ملتقى الطريق العام مع الوادي مباشرة.
-
غرباً: جار بضلع منكسر طوله 457.63م.
-
-
الملاحظات الفنية والتنظيمية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي. يوجد اختلاف في اسم المدينة بين الصك (الدرعية) ومستكشف بلدي الرقمي (العيينة). يوجد اختلاف في عرض الشارع الشمالي حيث بالصك (25م) وبمستكشف بلدي (30م). يوجد غرفة كهرباء داخل حدود الصك، ويوجد شارع مسفلت ممتد داخل حد الصك.
-
مبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول): 1,400,000 ريال
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد مزرعة الجبيلة
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
في الختام، يمثل مزاد مزرعة الجبيلة فرصة استثمارية وتشغيلية نادرة تتيح للمستفيدين والمستثمرين تملك أصول زراعية وسكنية ولوجستية كبرى، موُثقة إجرائياً وقانونياً في مواقع واعدة بمحافظة الدرعية. إن الإشراف الحكومي الحازم والدقيق من قبل مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ يمنح عمليات التصفية شفافية مطلقة وسرعة في إنهاء الإجراءات ونقل الملكيات، بينما تضمن الاحترافية العالية والخدمات المتميزة التي تقدمها شركة قيم العقارية توفير تجربة مزايدة رقمية سلسة ومكتملة البيانات الفنية والميدانية عبر البيئة الرقمية الآمنة لمنصة مباشر للمزادات. ندعو جميع رجال الأعمال والمطورين والمستثمرين لتهيئة محافظهم الإلكترونية مبكراً واغتنام المواعيد والمدد المحددة للمشاركة بفعالية لاقتناص هذه الفرص العقارية الثمينة والاستثنائية بالمنطقة.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
