يبرز مزاد فجر حائل الإلكتروني كأحد الأحداث العقارية الكبرى المنتظرة بالمنطقة، مستعرضاً محفظة غنية وممتدة من الأصول المنتقاة بعناية (تشمل فيللاً سكنية، عمائر، بيوتاً شعبية، أراضٍ فضاء، وأراضٍ زراعية استراتيجية)؛ لتلبي بكفاءة تطلعات الأفراد الراغبين في التملك السكني المريح، والمطورين والمستثمرين الباحثين عن فرص تشغيلية وعوائد نامية.
يُقام هذا المزاد النوعي بموثوقية وحماية نظامية كاملة تحت الإشراف المباشر والكامل من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو المركز الحكومي المستقل المعني بالإشراف الفني والمالي على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات. ويسعى مركز “إنفاذ” من خلال منظومته الرقابية الصارمة وقواعد الحوكمة العالية إلى تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى قيم الشفافية والعدالة والنزاهة في السوق العقاري، عبر إسناد المهام الفنية والتسويقية والميدانية للشركات المؤهلة في القطاع الخاص السعودي لضمان سلامة التعاملات وخلوها من العوائق الإجرائية والتنفيذية.
وتتولى شركة سان الحجاز العقارية مهام الوكيل القضائي والمنظم والمسوق المعتمد لإدارة هذا الحدث العقاري الهام. وتُعد “سان الحجاز” كياناً رائداً ومتميزاً في تقديم الحلول العقارية المتكاملة؛ حيث تأخذ على عاتقها تقديم خدمات استثنائية ترتكز على الخبرة العميقة والفهم الدقيق لاحتياجات السوق العقاري المتجددة. وتهدف الشركة دائماً إلى أن تكون الشريك الاستراتيجي الأمثل لعملائها، من خلال توفير بيئة استثمارية آمنة ومربحة، متميزة بتنوع خدماتها لتغطية كافة جوانب القطاع العقاري تحت سقف واحد. وبناءً على القرارات الصادرة عن محكمة التنفيذ وبإشراف مركز “إنفاذ”، تسخر شركة سان الحجاز كافة إمكاناتها الفنية والتقنية والإعلانية لتقديم تفاصيل هذا المزاد بوضوح وشفافية تدعم اتخاذ القرار السليم والموثوق.
تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد فجر حائل
يُنفذ مزاد فجر حائل العقاري إلكترونياً بالكامل عبر منظومة رقمية متطورة وآمنة تضمن سهولة المشاركة والمتابعة اللحظية لعمليات المزايدة وتكافؤ الفرص من أي مكان، وذلك وفق المواعيد والجدول الزمني التالي الموثق في الكتيب التعريفي للمزاد:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الأحد الموافق 21 يونيو 2026م، في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الثلاثاء الموافق 23 يونيو 2026م، وتغلق المزايدات تدريجياً ما بين الساعة 04:00 مساءً والساعة 06:00 مساءً.
-
آلية المزايدة الرقمية: يتم إقامة المزاد وإدارة التنافس رقمياً وحصرياً عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية.
أهمية الاستثمار والتملك في مزاد فجر حائل
يحمل التملك والاستثمار في أصول مزاد فجر حائل أبعاداً استراتيجية بالغة الأهمية تلبي رغبات واحتياجات مختلف فئات المشترين، ويرجع ذلك إلى عدة ركائز جوهرية يشملها المعروض العقاري المطروح:
-
التنوع العقاري والإنتاجي الواسع: يطرح المزاد توليفة عقارية شاملة تشمل أراضٍ سكنية فضاء بمساحات مختلفة، فللاً سكنية مستقلة ودبلوكس، بيوتاً شعبية جاهزة للسكن أو التطوير، بالإضافة إلى أراضٍ زراعية بمساحات كبرى واستراتيجية، مما يفتح آفاقاً واسعة للمستثمرين بمختلف توجهاتهم ومحافظهم الاستثمارية.
-
الامتداد الجغرافي الشامل بالمنطقة: تتوزع أصول المزاد جغرافياً لتغطي مدينة حائل والعديد من المحافظات والمراكز التابعة لها، بما يشمل أحياء (الشفاء، نقرة قفار، شرق المجمع، العليا، المزعبر، جنوب شعيب الأديرع، والتربية)، بالإضافة إلى أصول متميزة في مدن الكهفة، الغزالة، الخطة، بقعاء، والروضة، والشملي، مما يمنح المستثمرين خيارات جغرافية متعددة تتوافق مع مختلف الميزانيات والخطط.
-
الموثوقية والشفافية القانونية المطلقة: بفضل الإشراف المباشر لمركز “إنفاذ”، تخضع جميع عمليات التصفية والبيع لخطوات حوكمة دقيقة تضمن سلامة الصكوك ونظافتها القانونية والإجرائية، مما يتيح إتمام الصفقات ونقل الملكيات بموثوقية تامة وبدون أي معوقات تنفيذية أو شوائب قانونية.
-
وجود فرص زراعية واستراحية كبرى: يشتمل المزاد على أراضٍ زراعية مليونية ومساحات شاسعة (مثل أرض اللقيطة بمساحة 79,400م²، وأرض الشملي بمساحة 10,543م²)، مجهزة بآبار مياه واستراحات قائمة ومبانٍ، مما يشكل فرصة ذهبية للاستثمار الزراعي المستدام أو المشاريع الترفيهية.
الدليل التفصيلي للأصول العقارية المعروضة في مزاد فجر حائل
يضم مزاد فجر حائل باقة غنية ومتنوعة من 18 أصلاً عقارياً منتقى، وبياناتها الفنية والميدانية الموثقة كالتالي:
01: بيت سكني – مدينة الكهفة
-
رقم الصك: 343904001174 | رقم المخطط: بدون | رقم القطعة: بدون.
-
المساحة: 900 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والمكونات: بيت سكني مكون من 9 غرف، صالة، مطبخ، و5 دورات مياه. يحده شرقاً حرم أسفلت الكهفة بعرض 26م، وشمالاً وجنوباً شوارع عرض 6م. يلاحظ وجود غرفة كهرباء، وتوجد اختلافات بين الصك والطبيعة مسجلة بالرفع المساحي.
-
شيك الدخول: 10,000 ريال | طلب التنفيذ: 403094600019210
02: أرض فضاء – حي الشرقي (الغزالة)
-
رقم الصك: 342303000105 | رقم المخطط: 1498/م | رقم القطعة: 215.
-
المساحة: 892 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والموقع: أرض فضاء تقع على شارعين بعرض 20م (جنوباً وغرباً). يلاحظ وجود اختلاف في رقم المخطط بين المذكور بالصك (498) والمستكشف الجغرافي (498).
-
شيك الدخول: 3,000 ريال | طلب التنفيذ: 402014300721243
03: بيت شعبي – حي جنوب شعيب الأديرع (حائل)
-
رقم الصك: 342111004958 | رقم المخطط: بدون | رقم القطعة: بدون.
-
المساحة: 400 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والمكونات: بيت شعبي يحتوي على 7 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه. يقع على شارعين عرض 8م (شمالاً وغرباً). يلاحظ وجود باب يفتح على الجار الشرقي، واختلاف مساحي بين الصك والطبيعة، واختلاف اسم الحي بالصك (جنوب شعيب الأديرع) عن المستكشف (السمراء)، ورقم المخطط بالصك غير مذكور وبالإلكتروني (399).
-
شيك الدخول: 5,000 ريال | طلب التنفيذ: 402014300721240
04: أرض سكنية – حي التربية (الخطة)
-
رقم الصك: 942103003387 | رقم المخطط: النموذجي | رقم القطعة: 243.
-
المساحة: 1,050 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والموقع: أرض فضاء تقع على شارعين عرض 25م (شمالاً وشرقاً). يوجد اختلاف بين الصك والمستكشف في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي.
-
شيك الدخول: 5,000 ريال | طلب التنفيذ: 403094700069940
05: أرض سكنية – حي التربية (الخطة)
-
رقم الصك: 442120003848 | رقم المخطط: النموذجي | رقم القطعة: 162.
-
المساحة: 1,120 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والموقع: أرض فضاء يحدها غرباً شارع عرض 36م. يوجد اختلاف في اسم المخطط بين الصك (النموذجي) والمستكشف (سكني التربية نموذجي).
-
شيك الدخول: 5,000 ريال | طلب التنفيذ: 403094700069940
06: أرض سكنية – حي حدري البلاد (حائل)
-
رقم الصك: 442108021305 | رقم المخطط: 1399 | رقم القطعة: 10.
-
المساحة: 440 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والموقع: أرض فضاء يحدها جنوباً شارع عرض 15م، وغرباً ممر مشاة عرض 5م.
-
شيك الدخول: 5,000 ريال | طلب التنفيذ: 403094700069940
07: أرض سكنية – حي العليا (حائل)
-
رقم الصك: 542104012562 | رقم المخطط: بدون | رقم القطعة: بدون.
-
المساحة: 534.35 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والموقع: أرض فضاء يحدها غرباً شارع عرض 6م، وباقي الجهات ملاك جيران. يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي.
-
شيك الدخول: 10,000 ريال | طلب التنفيذ: 403094700069940
08: أرض سكنية – حي التربية (حائل)
-
رقم الصك: 642111009829 | رقم المخطط: بدون | رقم القطعة: 23.
-
المساحة: 1,120 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والموقع: أرض فضاء يحدها شرقاً شارع عرض 25م. يوجد اختلاف في رقم المخطط؛ بالصك غير مذكور وحسب المستكشف هو (سكني التربية نموذجي).
-
شيك الدخول: 5,000 ريال | طلب التنفيذ: 403094700069940
09: أرض سكنية – حي المزعبر (حائل)
-
رقم الصك: 442108025265 | رقم المخطط: بدون | رقم القطعة: بدون.
-
المساحة: 260.1 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والموقع: أرض فضاء يحدها جنوباً شارع عرض 10م وباقي الجهات بيوت جيران. توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة. يوجد اختلاف في الحد الشمالي بين الصك (بيت جار) والمستكشف (قطعة 255 وجزء من 248)، واختلاف في رقم القطعة حيث بالصك غير مذكور وبالمستكشف (259).
-
شيك الدخول: 5,000 ريال | طلب التنفيذ: 403094700069940
10: أرض سكنية – حي التربية (الخطة)
-
رقم الصك: 642106013236 | رقم المخطط: النموذجي | رقم القطعة: 191.
-
المساحة: 900 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والموقع: أرض فضاء يحدها شمالاً شارع عرض 25م. يوجد اختلاف في رقم المخطط بالصك (النموذجي) وحسب المستكشف (سكني التربية نموذجي).
-
شيك الدخول: 5,000 ريال | طلب التنفيذ: 403094700069940
11: أرض كبرى – مدينة بقعاء
-
رقم الصك: 660675003193 | رقم المخطط: بدون | رقم القطعة: الجزء الثاني من بدون.
-
المساحة: 51,173 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والموقع: أرض فضاء يحدها شمالاً شارع خط الكهرباء عرض 20م، وجنوباً شارع الصهيبي عرض 30م، وشرقاً شارع عرض 7م، وغرباً باقي الملك بصك مستقل. توجد اختلافات بين الصك والطبيعة بالبيانات المساحية، واختلاف اسم الحي بالصك غير مذكور وبالمستكشف (القصر)، واختلاف استخدام العقار بالصك (سكني) وبالمستكشف (زراعي).
-
شيك الدخول: 30,000 ريال | طلب التنفيذ: 403094700052207
12: فيلا سكنية – حي الشفاء (حائل)
-
رقم الصك: 4366809735600000 | رقم المخطط: 799 | رقم القطعة: 3393.
-
المساحة: 1,200 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والمكونات: فيلا دورين مكونة من 12 غرفة، 7 دورات مياه، مطبخ، مستودع، وصالتين. يحدها غرباً شارع عرض 15م + قطعة رقم 3397. يلاحظ وجود اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة، والعقار لم يكتمل البناء وبحاجة إلى أعمال تشطيب.
-
شيك الدخول: 20,000 ريال | طلب التنفيذ: 402014700754308
13: فيلا دبلوكس – حي نقرة قفار (حائل)
-
رقم الصك: 895606013511 | رقم المخطط: 1100 | رقم القطعة: 1/71.
-
المساحة: 270 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والمكونات: فيلا دبلوكس تتكون من دورين وملحق، وتحتوي على 8 غرف، صالة، مطبخ، و6 دورات مياه. تمتاز بواجهة شمالية على شارع عرض 20م.
-
شيك الدخول: 20,000 ريال | طلب التنفيذ: 401044601337269
14: أرض زراعية – حي اللقيطة (حائل)
-
رقم الصك: 942117006419 | رقم المخطط: بدون | رقم القطعة: الجزء الشرقي بدون.
-
المساحة: 79,400 متر مربع | الاستخدام: زراعي.
-
الوصف والموقع: أرض فضاء زراعية يحدها غرباً شارع عرض 5.30م وباقي الجهات أملاك وأراضٍ فضاء. يلاحظ وجود خط أعمدة كهرباء داخل حدود الصك بالجهة الجنوبية الغربية، وتوجد اختلافات بين الصك والطبيعة والمستكشف في البيانات المساحية.
-
شيك الدخول: 100,000 ريال | طلب التنفيذ: 403094600024896
15: فيلا سكنية – حي شرق المجمع (حائل)
-
رقم الصك: 342123000288 | رقم المخطط: 462 | رقم القطعة: 74.
-
المساحة: 617 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والمكونات: فيلا مكونة من دور أرضي ودور أول وملحق أرضي. الدور الأرضي (مجلسين، مقلط، صالة، مطبخ، مستودع، و3 غرف، و3 حمامات). الدور الأول (مجلس، صالة، مطبخ، و3 غرف، ودورتين مياه). الملحق الأرضي (مجلس وحمام). تقع على شارعين (جنوباً عرض 20م، وشرقاً عرض 25م). يلاحظ أن اسم الحي بالصك (المجتمع) وحسب المستكشف (الأثير)، وبعض الأسلاك الكهربائية مفقودة بالعقار.
-
شيك الدخول: 20,000 ريال | طلب التنفيذ: 402014400725820
16: فيلا سكنية – مدينة الروضة
-
رقم الصك: 795607007879 | رقم المخطط: 477 | رقم القطعة: 444.
-
المساحة: 964 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والمكونات: فيلا مكونة من دور أرضي ودور أول. الدور الأرضي (مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، 3 غرف، و3 دورات مياه). الدور الأول يتكون من (مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، 3 غرف، و3 دورات مياه). تقع على شارعين عرض 40م (جنوباً وغرباً). يلاحظ وجود اختلاف مساحي بين الصك والطبيعة، واختلاف في عرض الشوارع بالحد الجنوبي والغربي بين الصك والمستكشف.
-
شيك الدخول: 10,000 ريال | طلب التنفيذ: 401044501235272
17: أرض زراعية واستراحات – حي الحفيرة (الشملي)
-
رقم الصك: 344001002493 | رقم المخطط: بدون | رقم القطعة: بدون.
-
المساحة: 10,543 متر مربع | الاستخدام: زراعي.
-
الوصف والمكونات: أرض زراعية مقام عليها استراحات مكونة من 23 غرفة، 9 دورات مياه، 4 مطابخ، 3 صالات، وعدد 2 محل تجاري. تفتح شرقاً على شارع عرض 30م. توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي.
-
شيك الدخول: 20,000 ريال | طلب التنفيذ: 402014400731896 | موعد الغلق: 23 يونيو 2026م الساعة 05:50 مساءً.
18: أرض سكنية مسورة – حي العزيزية (حائل)
-
رقم الصك: 560651003165 | رقم المخطط: بدون | رقم القطعة: بدون.
-
المساحة: 232 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والموقع: أرض سكنية مسورة يحدها شمالاً شارع عرض 6.50م، وغرباً شارع عرض 3.80م. توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي المرفق.
-
شيك الدخول: 3,000 ريال | طلب التنفيذ: 403094700063465
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد فجر حائل
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
في الختام، يمثل مزاد فجر حائل فرصة استثمارية وتنموية استثنائية تجمع بين روعة وتنوع المعروض العقاري وضمان الموثوقية القانونية الكاملة في منطقة حائل وشمال المملكة السعودية. إن الإشراف الحكومي الحازم والدقيق من قبل مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” يمنح عمليات التصفية شفافية مطلقة وسرعة في إنهاء الإجراءات ونقل الملكيات، بينما تضمن الاحترافية العالية والمنهجية المتكاملة والخبرة العميقة الفهم بالسوق التي تقدمها شركة سان الحجاز العقارية توفير تجربة مزايدة رقمية سلسة ومكتملة البيانات الفنية والميدانية عبر البيئة الرقمية الآمنة لمنصة مباشر للمزادات. ندعو جميع المطورين العقاريين ورجال الأعمال والشركات الزراعية والأفراد لتهيئة محافظهم الإلكترونية مبكراً واغتنام المواعيد والمدد المحددة للمشاركة بفعالية لاقتناص هذه الفرص العقارية الثمينة في قلب المنطقة.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
