يبرز مزاد زاهيات الأحساء الإلكتروني كأحد الأحداث العقارية الكبرى التي تطرح باقة متنوعة ومتكاملة من الأصول المنتقاة بعناية فائقة؛ لتلبي تطلعات الأفراد الراغبين في التملك السكني المريح، والمطورين والمستثمرين الباحثين عن فرص تشغيلية وعوائد نامية.
يُقام هذا المزاد النوعي بموثوقية وضمانات نظامية كاملة تحت الإشراف المباشر والكامل من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو المركز الحكومي المستقل المعني بالإشراف الفني والمالي على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات. ويهدف مركز “إنفاذ” من خلال هذه المنظومة الرقابية الصارمة وقواعد الحوكمة العالية إلى تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى قيم الشفافية والعدالة والنزاهة، عبر إسناد المهام الفنية والتسويقية والميدانية للشركات المؤهلة في القطاع الخاص السعودي لضمان سلامة التعاملات وخلوها من العوائق الإجرائية أو التنفيذية.
وتتولى شركة تفاعل العقارية مهام الوكيل القضائي والمنظم والمسوق المعتمد لإدارة هذا الحدث العقاري الهام. وتتخصص شركة “تفاعل العقارية” في تنظيم وإدارة المزادات العلنية والإلكترونية وتقديم جميع الخدمات اللازمة التي تسهم في نجاح عملية بيع العقارات ومشاريع تصفية الأصول، مستندة في ذلك إلى فريق عمل متكامل يتسم بالتميز والإبداع والفهم الواسع بمتطلبات السوق الحالية والمستقبلية. وبناءً على القرارات الصادرة عن محكمة التنفيذ وبإشراف مركز “إنفاذ”، تسخر شركة تفاعل العقارية كافة إمكاناتها الفنية والتقنية لضمان إدارة المزاد بأسلوب احترافي يوفر بيئة تنافسية عادلة وموثوقة لكافة المشاركين عبر المنصات الرقمية المعتمدة.
تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد زاهيات الأحساء
يُنفذ مزاد زاهيات الأحساء العقاري إلكترونياً بالكامل عبر منظومة رقمية متطورة وآمنة تضمن سهولة المشاركة والمتابعة اللحظية لعمليات المزايدة وتكافؤ الفرص من أي مكان، وذلك وفق المواعيد والجدول الزمني التالي الموثق في الكتيب الإعلاني للمزاد:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الأحد الموافق 21 يونيو 2026م، في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الثلاثاء الموافق 23 يونيو 2026م، وتغلق المزايدات تدريجياً ما بين الساعة 05:00 مساءً والساعة 07:40 مساءً.
-
آلية المزايدة الرقمية: يتم إقامة المزاد وإدارة التنافس رقمياً وحصرياً عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية.
أهمية الاستثمار والتملك في مزاد زاهيات الأحساء
يحمل التملك والاستثمار في أصول مزاد زاهيات الأحساء أبعاداً استراتيجية بالغة الأهمية تلبي رغبات واحتياجات مختلف فئات المشترين، ويرجع ذلك إلى عدة ركائز جوهرية يشملها المعروض العقاري المطروح:
-
التنوع العقاري والإنتاجي الفريد: يطرح المزاد توليفة عقارية شاملة قلما تجتمع في مزاد واحد، حيث تشتمل على فيلل سكنية جاهزة، وأخرى عظم وقيد التشطيب، عمائر سكنية وتجارية قائمة ومستغلة، شقق دور أرضي مستقلة، بيوت شعبية، أراضٍ سكنية وفضاء وتجارية، بالإضافة إلى مزارع قائمة وأراضٍ زراعية بمساحات مليونية، مما يفتح آفاقاً واسعة للمستثمرين بمختلف توجهاتهم ومحافظهم الاستثمارية.
-
الامتداد الجغرافي الواسع بالمنطقة: لا تقتصر الأصول على مدينة واحدة، بل تتوزع جغرافياً لتشمل مواقع رئيسية وحيوية تغطي مدن الهفوف والمبرز ومحافظة بقيق، بما يشمل أحياء الهدا، العزيزية الأول، الصقور، منيفة، محاسن الثاني، الغويبة، ضاحية هجر، الفيصل، عين موسى، جنوب الهفوف، قرية المطيرفي، الرفيعة، وعين مرجان، مما يمنح المستثمرين خيارات جغرافية متعددة.
-
الموثوقية والحماية القانونية المطلقة: بفضل الإشراف المباشر لمركز “إنفاذ”، تخضع جميع عمليات التصفية والبيع لخطوات حوكمة دقيقة تضمن سلامة الصكوك ونظافتها القانونية والإجرائية، مما يتيح إتمام الصفقات ونقل الملكيات بموثوقية تامة وبدون أي معوقات تنفيذية أو شوائب قانونية.
-
الفرص الزراعية الكبرى بأسعار تنافسية: يبرز المزاد بطرح مزارع قائمة وأراضٍ زراعية مليونية في بقيق والأحساء، مجهزة بآبار مياه ومضخات ري، مما يشكل فرصة ذهبية للشركات الزراعية والمستثمرين في هذا القطاع الحيوي المستدام.
الدليل التفصيلي للأصول العقارية المعروضة في مزاد زاهيات الأحساء
يضم مزاد زاهيات الأحساء باقة غنية من 17 أصلاً عقارياً منتقى، وموزعة ببياناتها الفنية والميدانية الموثقة في الكتيب كالتالي:
01: فيلا عظم – حي الهدا (الأحساء)
-
رقم الصك: 382504000448 | رقم المخطط: 865/4 | رقم القطعة: 2/95.
-
المساحة: 330.01 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والمكونات: فيلا عظم مكونة من دورين وملحق. الدور الأرضي (مجلس، صالة، مقلط، مستودع، مطبخ، ودورتين مياه). الدور الأول (غرفتين ماستر، غرفة، دورة مياه، وصالة). الملحق (غرفة ماستر وغرفة بالسطح). تقع على واجهة غربية لشارع عرض 18م. توجد اختلافات بين الصك والطبيعة مسجلة بالرفع المساحي.
-
قيمة شيك الدخول: 15,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 401014602778062
02: فيلا – حي العزيزية الأول (الهفوف)
-
رقم الصك: 930805012803 | رقم المخطط: 158/4 | رقم القطعة: 200/ب.
-
المساحة: 1,200 متر مربع | الاستخدام: سكني – تجاري.
-
الوصف والمكونات: العقار عبارة عن فيلا دورين ومحلات تجارية قائمة، تقع على واجهتين (شمالية على شارع عرض 20م، وجنوبية على شارع عرض 12م). توجد اختلافات بين الصك والطبيعة مبينة بالرفع المساحي المرفق.
-
قيمة شيك الدخول: 50,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 403094700067536
03: مزرعة – المبرز
-
رقم الصك: 630809007480 | رقم المخطط: بدون | رقم القطعة: بدون.
-
المساحة: 9,003.52 متر مربع | الاستخدام: زراعي.
-
الوصف والمكونات: مزرعة مسورة بشبك وسعف النخيل، مقام عليها مبانٍ شعبية بعضها متهالكة، حظيرة بسقف هنجر، بركة متهالكة، وبئر مياه في الجهة الغربية. توجد مضخة ري حديثة في الجهة الغربية خارج حدود العقار، وتوجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
-
قيمة شيك الدخول: 80,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 403094700051115
04: فيلا قيد التشطيب – حي الصقور (الهفوف)
-
رقم الصك: 982518000111 | رقم المخطط: 787/4 | رقم القطعة: 2/1/378.
-
المساحة: 400 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والمكونات: فيلا قيد التشطيب تتكون من دور وملحق، بواجهة شمالية على شارع عرض 15م. الدور الأرضي (مجلسين، غرفة طعام، صالتين، مطبخ، و3 دورات مياه). الدور الأول (صالة، بوفيه، 3 غرف، و3 دورات مياه). توجد اختلافات بين الصك والطبيعة مبينة بالرفع المساحي.
-
قيمة شيك الدخول: 15,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 401014602962855
05: شقة دور أرضي – حي منيفة (الهفوف)
-
رقم الصك: 494041007092 | رقم المخطط: 359/4 | رقم القطعة: 21.
-
المساحة: 181.44 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والمكونات: شقة بالدور الأرضي مكونة من 8 غرف، 3 دورات مياه، صالة، مجلس، مقلط، مستودع، ومطبخ. تفتح شمالاً على تهوية ثم شارع عرض 15م.
-
قيمة شيك الدخول: 10000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 401044501318884
06: عمارة سكنية – حي محاسن الثاني (المبرز)
-
رقم الصك: 3268198410700000 | رقم المخطط: p/385 | رقم القطعة: 24 وحدة 5.
-
المساحة: 300 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والمكونات: عمارة مكونة من 3 أدوار ولها واجهة غربية على شارع عرض 20م، ويحدها شرقاً مرفق مدرسة. الدور الأرضي (4 غرف، مجلس، صالة، مطبخ، مستودع، دورة مياه، ومجلس خارجي سقفه زنك مع دورة مياه). الدور الأول (6 غرف، صالة، و3 دورات مياه). الدور الثاني سقفه زنك ويضم غرفتين وصالة ومطبخ ودورة مياه، ولها درج حديد خارجي. توجد اختلافات بين الصك والطبيعة مبينة بالرفع المساحي.
-
قيمة شيك الدخول: 15,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 403094700069163
07: أرض سكنية – حي محاسن الثاني (المبرز)
-
رقم الصك: 360652010421 | رقم المخطط: p/385 | رقم القطعة: 8 218 وحدة.
-
المساحة: 337 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والموقع: أرض سكنية فضاء تقع على شارعين (جنوباً شارع عرض 20م، وشرقاً شارع عرض 12م)، ويحدها غرباً ممر مشاة بعرض 4.20م.
-
قيمة شيك الدخول: 10,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 403094700069788
08: أرض سكنية فضاء – حي الغويبة (الهفوف)
-
رقم الصك: 260653009585 | رقم المخطط: 319/4 | رقم القطعة: 292 /ق.
-
المساحة: 500 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والموقع: أرض فضاء يحدها جنوباً شارع عرض 30م، وشمالاً نافذ عرض 8م. توجد اختلافات بين الصك والطبيعة مسجلة بالرفع المساحي الفني.
-
قيمة شيك الدخول: 5,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 403094700069788
09: أرض سكنية تجارية – ضاحية هجر (الأحساء)
-
رقم الصك: 360648002133 | رقم المخطط: 640/4 | رقم القطعة: 61.
-
المساحة: 625 متر مربع | الاستخدام: سكني – تجاري.
-
الوصف والموقع: أرض بموقع متميز يحدها شمالاً شارع عرض 40م، وغرباً نافذ بعرض 8م. توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار وهي مبينة في الرفع المساحي.
-
قيمة شيك الدخول: 15,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 403094700071171
10: أرض زراعية شاسعة – بقيق
-
رقم الصك: 332904001036 | رقم المخطط: 1 | رقم القطعة: 1.
-
المساحة الإجمالية: 1,000,000 متر مربع (مليون متر مربع).
-
الوصف والمكونات: أرض زراعية مليونية بأطوال متساوية (1000م × 1000م). محاطة بشوارع عرض 50م من جميع الجهات الأربع. يوجد بها بئر مياه ومبانٍ وغرف تالفة، وتوجد اختلافات بين الصك والطبيعة مسجلة بالرفع المساحي.
-
قيمة شيك الدخول: 130,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 403094700067407
11: فيلا سكنية – حي الفيصل (المبرز)
-
رقم الصك: 360623001616 | رقم المخطط: 110/4 | رقم القطعة: 121.
-
المساحة: 500 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والمكونات: فيلا سكنية تتكون من 3 أدوار، وتفتح جنوباً على شارع عرض 12م. الدور الأرضي (مجلسين، صالة، غرفة طعام، مطبخ، مستودع، 3 غرف نوم، و4 دورات مياه). الدور الأول يضم شقتين، والدور الثاني يضم شقتين أيضاً (إحداهما تحتوي على خيمة). يوجد صندوق خدمات كهرباء خارج حدود الصك جنوباً، وتوجد اختلافات مساحية مبينة بالرفع المساحي.
-
قيمة شيك الدخول: 25,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 403094700064642
12: عمارة متهالكة – حي عين موسى (الهفوف)
-
رقم الصك: 219806003100 | رقم المخطط: 332 | رقم القطعة: بدون.
-
المساحة: 325 متر مربع | الاستخدام: سكني – تجاري.
-
الوصف والمكونات: عمارة دورين وسطح، تقع شرقاً على شارع عرض 45م وغرباً على نافذ عرض 6م. الدور الأرضي (محلين تجاريين وشقة غرفتين ومطبخ ودورتين مياه). الدور الأول يضم شقتين (جزء منه مسقوف بالشينكو). العقار قديم ومتهالك وتوجد به اختلافات مساحية بين الصك والواقع.
-
قيمة شيك الدخول: 20,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 403094700062431
13: عمارة سكنية – جنوب الهفوف (الهفوف)
-
رقم الصك: 960001314683 | رقم المخطط: 400/4 | رقم القطعة: 5/346.
-
المساحة: 500 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والمكونات: عمارة سكنية تضم 4 وحدات وملاحق على دورين، وتقع على شارعين عرض 15م (جنوباً وغرباً). الشقق تتكون من مجالس وصالات ومطابخ وغرف نوم، ويضم الملحق العلوي غرفاً ومستودع هنجر ودورات مياه. توجد اختلافات مساحية مبينة في الرفع المساحي.
-
قيمة شيك الدخول: 40,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 403094600047549
14: بيت شعبي – قرية المطيرفي (المبرز)
-
رقم الصك: 760674001547 | رقم المخطط: بدون | رقم القطعة: بدون.
-
المساحة: 142.56 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والمكونات: مبنى دورين وملحق علوي، يحده جنوباً طريق عرض من 5 إلى 6 أمتار. الأرضي يضم مطبخاً و5 غرف ودورتين مياه، والأول 4 غرف ومطبخ ودورتين مياه، والملحق غرفة بسقف شينكو. العقار به تقشرات وتشققات وآثار رطوبة، ويوجد صندوق خدمات بالجهة الجنوبية خارج الصك.
-
قيمة شيك الدخول: 10,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 403094600028415
15: فيلا مستقلة – حي السلمانية الجنوبية (الهفوف)
-
رقم الصك: 794731000187 | رقم المخطط: 180/4 | رقم القطعة: 1/255.
-
المساحة: 600 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والمكونات: فيلا دورين وملحقين، تقع جنوباً على شارع قائم. الدور الأرضي يضم مجالس وصالات ومطبخ وغرف نوم، والملحق الأرضي يضم غرفاً للسائق والعاملة والغسيل والملابس. الدور الأول يضم صالة وجلسة و6 غرف نوم و4 حمامات، والملحق العلوي غرفة وحمام. توجد اختلافات مساحية مبينة بالرفع المساحي.
-
قيمة شيك الدخول: 25,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 401044601364861
16: أرض وعمارتين قائمتين – حي الرفيعة (المبرز)
-
رقم الصك: 960602003777 | رقم المخطط: 344/4 | رقم القطعة: 8.
-
المساحة: 632.53 متر مربع | الاستخدام: سكني – تجاري.
-
الوصف والمكونات: أرض سكنية تجارية مقام عليها “عمارتان”، تقع على واجهتين (جنوباً وشرقاً على شوارع عرض 12م). العمارة الأولى 3 أدوار وملحق أرضي (تضم 3 فتحات تجارية ومستودع وشققاً، والدور الثاني سقف شينكو). العمارة الثانية دورين وملاحق مقسمة إلى شقق سكنية متكاملة. توجد غرفة كهرباء بمساحة 6م داخل حد الصك، وتوجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة.
-
قيمة شيك الدخول: 40,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 401024200258327
17: أرض زراعية (نخيل وأشجار) – حي عين مرجان (الهفوف)
-
رقم الصك: 360602005940 / 360653009052 | رقم المخطط: بدون | رقم القطعة: بدون.
-
المساحة الإجمالية: 2,964.7 متر مربع | الاستخدام: زراعي.
-
الوصف والميداني: أرض زراعية مقام عليها نخيل وأشجار وغرفة غير مكتملة البناء وغير مسقوفة. لا توجد أسوار فاصلة بين العقار والجار الشمالي والشرقي والجنوبي، ويحدها غرباً حرم قناة الصرف الفرعية بعرض 11م. توجد اختلافات مساحية مبينة في الرفع المساحي.
-
قيمة شيك الدخول: 50,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 403094700056186|
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد زاهيات الأحساء
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
في الختام، يمثل مزاد زاهيات الأحساء فرصة استثمارية وسكنية وتنموية استثنائية تجمع بين تنوع المعروض العقاري وضمان الموثوقية القانونية الكاملة في المنطقة الشرقية ومحافظة الأحساء. إن الإشراف الحكومي الحازم والدقيق من قبل مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ يمنح عمليات التصفية شفافية مطلقة وسرعة في إنهاء الإجراءات ونقل الملكيات، بينما تضمن الخبرة الطويلة والاحترافية العالية التي تقدمها شركة تفاعل العقارية توفير تجربة مزايدة رقمية سلسة ومكتملة البيانات الفنية والميدانية عبر البيئة الرقمية الآمنة لمنصة مباشر للمزادات. ندعو جميع رجال الأعمال والمطورين والشركات الزراعية والأفراد لتهيئة محافظهم الإلكترونية مبكراً واغتنام المواعيد المحددة للمشاركة بفعالية لاقتناص هذه الفرص الاستثمارية الكبرى والثمينة.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
