يبرز مزاد السمو الإلكتروني كأحد الأحداث العقارية المنتظرة التي تطرح باقة متنوعة من الأصول السكنية والاستثمارية (فلل وأراضٍ سكنية فضاء) في أحياء حيوية ونامية غرب وجنوب غرب العاصمة؛ لتلبي تطلعات الأفراد الراغبين في السكن المتميز، والمطورين الساعين وراء فرص تطويرية واعدة.
يُقام هذا المزاد النوعي تحت الإشراف المباشر والكامل من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو المركز الحكومي المستقل مالياً وإدارياً المعني بالإشراف الفني والمالي على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات، والشركات، والصناديق، والمساهمات. ويسعى مركز “إنفاذ” من خلال منظومته الرقابية الصارمة وحوكمته العالية إلى تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى قيم الشفافية والعدالة والنزاهة، عبر إسناد المهام الفنية والتسويقية والميدانية للشركات المؤهلة في القطاع الخاص السعودي لضمان سلامة التعاملات وخلوها من العوائق الإجرائية والتنفيذية.
وتتولى مؤسسة الأراضي الشامخة العقارية مهام الوكيل القضائي والمنظم والمسوق المعتمد لإدارة هذا الحدث العقاري الهام. وتُعد “الأراضي الشامخة” مؤسسة سعودية متخصصة في تقديم منظومة متكاملة من الخدمات العقارية، تجمع بكفاءة بين الخبرة على أرض الواقع والتطلعات المستقبلية لمواكبة التحول العقاري بالمملكة.
وينبثق من طموح المؤسسة شغف دائم بصناعة فرص استثمارية فريدة ترتقي بالقيمة العقارية، وتضع تطلعات عملائها في مقدمة أولوياتها لتواكب وتيرة السوق المتسارعة، مستندةً إلى كفاءة وفكر طاقمها المتخصص لصناعة معايير جديدة من الجودة والابتكار في تنظيم وإدارة المزادات العقارية باحترافية وتكامل، مرسخةً مكانتها كاسم رائد يلهم الثقة ويقود التنمية العمرانية نحو آفاق شامخة. وبناءً على القرارات القضائية الصادرة من محكمة التنفيذ، تسخر المؤسسة كافة أدواتها التقنية والإعلانية لتقديم تفاصيل هذا المزاد بوضوح وشفافية تدعم اتخاذ القرار الاستثماري والسكني السليم والموثوق.
تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد السمو
يُنفذ مزاد السمو العقاري إلكترونياً بالكامل عبر منظومة رقمية متطورة وآمنة تضمن سهولة المشاركة والمتابعة اللحظية لعمليات المزايدة وتكافؤ الفرص من أي مكان، وذلك وفق المواعيد والجدول الزمني التالي الموثق في الكتيب التعريفي للمزاد:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الأحد الموافق 21 يونيو 2026م، في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الثلاثاء الموافق 23 يونيو 2026م، وتغلق المزايدات تدريجياً ما بين الساعة 04:00 مساءً إلى الساعة 05:00 مساءً.
-
آلية المزايدة الرقمية: تتم كافة أعمال التنافس والمزايدات رقمياً وحصرياً عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية.
أهمية الاستثمار والتملك في مزاد السمو
يحمل التملك والاستثمار في مزاد السمو أبعاداً استراتيجية هامة تلبي رغبات واحتياجات مختلف فئات المشترين من مطورين عقاريين، وصناديق استثمارية، وأفراد، ويرجع ذلك إلى عدة ركائز جوهرية يشملها المعروض العقاري المطروح:
-
الموثوقية والشفافية القانونية المطلقة: بفضل الإشراف المباشر لمركز “إنفاذ”، تخضع جميع عمليات التصفية والبيع لخطوات حوكمة دقيقة تضمن سلامة الصكوك ونظافتها القانونية والإجرائية، مما يتيح إتمام الصفقات ونقل الملكيات بموثوقية تامة وبدون أي معوقات تنفيذية أو شوائب قانونية.
-
المواصفات والمواقع الجغرافية المنتقاة: تتوزع أصول المزاد في أحياء حيوية رئيسية ومنظمة ومكتملة الخدمات بمدينة الرياض (مثل أحياء العريجاء الغربي، العريجاء، طويق، وظهرة لبن)، وتتميز بالقرب من محاور طرق ومعالم حيوية مثل شارع الإمام أبي حنيفة، شارع حمزة بن عبد المطلب، طريق نجم الدين الأيوبي، شارع الطائف، المسار الرياضي، ومنتزه وادي أم القصر، ومدرسة أم الفضل لتحفيظ القرآن الكريم، ومستشفى الملك سلمان، مما يضمن للأصول قيمة استثمارية نامية.
-
تنوع الفرص والمعروض العقاري: يطرح المزاد توليفة عقارية متنوعة تشمل فيلل سكنية جاهزة أو قابلة للترميم بمساحات متعددة، وأراضٍ سكنية فضاء بمساحات واسعة وممتازة (تصل إلى 1,050 متر مربع في حي طويق، و900 متر مربع في حي ظهرة لبن)، مما يفتح آفاقاً واسعة للمزايدين لاقتناص العقار الأنسب لخططهم ومحافظهم الاستثمارية والسكنية.
-
وجود عوائد تشغيلية فورية: يشتمل المزاد على فرص عقارية ذات عوائد استثمارية قائمة وموثقة بعقود إيجارية سارية ونظامية (مثل الفيلا السكنية بالعريجاء)، مما يتيح للمشترين الاستفادة المباشرة من التدفقات النقدية فور انتقال الملكية والإفراغ.
الدليل التفصيلي للأصول العقارية المعروضة في مزاد السمو
يضم مزاد السمو باقة متميزة من خمسة أصول عقارية منتقاة في العاصمة الرياض، وبياناتها الفنية والميدانية الموثقة كالتالي:
01: فيلا سكنية – حي العريجاء الغربي
-
رقم الصك: 360675002532 | رقم المخطط: 2008/ب | رقم القطعة: 68/1.
-
المساحة: 400 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والموقع: فيلا سكنية بواجهة غربية تتكون من طابق أرضي وملحق أرضي. تقع في حي منظم ومكتمل الخدمات بالقرب من شارع الإمام أبي حنيفة، شارع حمزة بن عبد المطلب، وشارع الأمير مساعد بن عبد الرحمن بن فيصل.
-
مكونات العقار: الطابق الأرضي يحتوي على غرفتين، مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، دورتين مياه، ومدخل موقف سيارة. الملحق الأرضي يحتوي على غرفتين ودورة مياه، ويوجد دورة مياه إضافية بالسطح.
-
الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة في الرفع المساحي المرفق. العقار متهالك ولا يخلو من التتشققات ويحتاج إلى ترميم كامل.
-
قيمة شيك الدخول: 30,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 403094700071695
02: فيلا سكنية – حي العريجاء
-
رقم الصك: 710124025889 / 510107036375 | رقم المخطط: 2/2008 | رقم القطعة: 6/165.
-
المساحة: 400 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والموقع: فيلا سكنية متميزة بواجهتين شمالية وشرقية. تقع بالقرب من المسار الرياضي، منتزه (وادي أم القصر)، مستشفى الملك سلمان، وشارع عائشة بنت أبي بكر في حي منظم ومكتمل الخدمات.
-
مكونات العقار: الطابق الأرضي (غرفتين، مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، دورتين مياه، ومدخل موقف سيارة). الطابق الأول (غرفتين، مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه). الملحق الأرضي (غرفة ودورتين مياه). الملحق العلوي (غرفة ودورة مياه واحدة).
-
المعلومات الاستثمارية والعقود: العقار مرتبط بعقد إيجار إلكتروني ساري وموثق لفيلا كاملة، بدأ بتاريخ 03 يوليو 2025م وينتهي في 02 يوليو 2026م، بإجمالي قيمة إيجار سنوي تبلغ 30,000 ريال، والمدة الإيجارية مسددة بالكامل للمالك الحالي. وللمشتري الحق في تحصيل مبالغ الإيجار المستحقة بتواريخ لاحقة لتاريخ الإفراغ.
-
الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة في الرفع المساحي. العقار لا يخلو من التشققات في بعض أجزائه ويحتاج إلى أعمال ترميم.
-
قيمة شيك الدخول: 30,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 402014400730366
03: أرض سكنية فضاء – حي طويق
-
رقم الصك: 360610000684 | رقم المخطط: 2516 | رقم القطعة: 3927.
-
المساحة الإجمالية: 1,050 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والموقع: أرض سكنية فضاء واسعة بواجهة غربية على شارع بعرض 20م. تمتاز بموقعها القريب من طريق نجم الدين الأيوبي وطريق عبد الرحمن الداخل في حي منظم ومكتمل كافة الخدمات.
-
الملاحظات الفنية والميدانية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار موثقة بالرفع المساحي المرفق بالكتيب. يلاحظ وجود نزول نسبي في مستوى الأرض عن طبيعة الشارع المحيط.
-
قيمة شيك الدخول: 100,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 403094700048400
04: أرض سكنية – حي ظهرة لبن
-
رقم الصك: 5547420707500000 | رقم المخطط: 2351/3 | رقم القطعة: 222.
-
المساحة الإجمالية: 900 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والموقع: أرض سكنية فضاء متميزة بواجهة غربية على شارع بعرض 15م. تقع بموقع استراتيجي بالقرب من شارع الطائف الحزامي وجامع رياض الصالحين في حي مكتمل الخدمات ومنظم.
-
الملاحظات الفنية والتنظيمية: العقار مسجل عينياً وبشكل رسمي. يلاحظ ميدانياً وجود صندوق خدمات تابع لقطاع الاتصالات يقع في الجهة الغربية خارج الحدود الرسمية للصك.
-
قيمة شيك الدخول: 50,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 403094700066570
05: فيلا سكنية – حي طويق
-
رقم الصك: 460604005270 | رقم المخطط: 1/2008 | رقم القطعة: 444/2.
-
المساحة: 400 متر مربع | الاستخدام: سكني.
-
الوصف والموقع: فيلا سكنية بواجهة غربية على شارع بعرض 20م. تقع بالقرب من طريق أم المؤمنين خديجة بنت خويلد ومدرسة أم الفضل لتحفيظ القرآن الكريم النسائية في حي منظم ومكتمل الخدمات.
-
مكونات العقار: تتكون الفيلا من طابقين وملحق علوي. الطابق الأرضي (4 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه). الطابق الأول (5 غرف، صالة، مطبخ، مستودع، ودورتين مياه). الملحق العلوي (3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه). كما توجد دورة مياه مستقلة واحدة مخصصة بالارتداد الخلفي للفيلا.
-
الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين بيانات الصك والواقع الفعلي مبينة بالتفصيل في الرفع المساحي المرفق. العقار لا يخلو من التشققات والتصدعات في بعض أجزائه ويحتاج لأعمال ترميم وصيانة. يوجد صندوق خدمات عامة خارج حدود الصك من الجهة الغربية.
-
قيمة شيك الدخول: 30,000 ريال | رقم طلب التنفيذ: 403094700054289
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد السمو
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
في الختام، يمثل مزاد السمو بوابة استثمارية آمنة ومنصة مثالية تتيح للمستفيدين والمستثمرين تملك أصول عقارية متميزة وموُثقة من الناحية القانونية والإجرائية في مواقع استراتيجية واعدة بالرياض. إن الإشراف الحكومي الحازم والدقيق من قبل مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” يمنح عمليات التصفية شفافية مطلقة وسرعة في إنهاء الإجراءات ونقل الملكيات، بينما تضمن الاحترافية العالية والمنهجية المتكاملة التي تقدمها مؤسسة الأراضي الشامخة العقارية تقديم تجربة مزايدة رقمية سلسة ومكتملة البيانات التشغيلية والميدانية عبر البيئة الرقمية الآمنة لمنصة مباشر للمزادات. ندعو جميع المطورين العقاريين ورجال الأعمال والأفراد لتهيئة محافظهم الإلكترونية مبكراً واغتنام المواعيد والمدد المحددة للمشاركة بفعالية لاقتناص هذه الفرص العقارية الثمينة والشامخة في قلب العاصمة.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
