شبكة عقار هي إحدى المنصات التابعة لمؤسسة الأهداف المنطقية للتجارة، وهي منصة عقارية حاصلة على رخصة فال للوساطة والتسويق برقم 1200019151 ورخصة عضوية من منصة إيجار برقم 89297929. تقدم المؤسسة خدمات متنوعة في مجالات إدارة وتأجير العقارات السكنية وغير السكنية، بالإضافة إلى خدمات وساطة عقارية وأنشطة إدارة العقارات.
1-1. أقرّ بأنني قرأت شروط وأحكام خدمة البحث عن عقار للإيجار ووافقت عليها، وأتفهم أن هذه الشروط خاصة بخدمة البحث عن عقار لغرض الاستئجار فقط، وأن تقديم الطلب يُعد موافقة صريحة على الالتزام بها.
2-1. يلتزم العميل بدفع رسوم جدية بحث قدرها 750 ريال سعودي، وذلك بعد مراجعة الطلب من قِبل شبكة عقار وقبوله (وفق منطقية الميزانية والمدة ومتطلبات الطلب) وقبل بدء عمليات البحث والمطابقة الميدانية.
2-2. تُعد رسوم الجدية جزءاً مقطوعاً من إجمالي السعي (العمولة) المستحق عند إتمام عملية الاستئجار وتُخصم منه بالكامل.
2-3. في حال قبول الطلب ولم تتمكن شبكة عقار من تقديم عروض مطابقة خلال مدة البحث المحددة، يُعاد مبلغ رسوم الجدية (750 ريال) كاملاً للعميل وفق سياسة الاسترداد.
3-1. يتم البحث وفق المواصفات التي يحددها العميل في نموذج طلب البحث، وتُنقسم إلى:
مواصفات أساسية (تمثل 75% من نسبة المطابقة): تشمل نوع العقار، المدينة، الحي، الميزانية السنوية، عدد الغرف، عدد الصالات، عدد دورات المياه، الدور، حالة العقار (جديد/مستخدم)، حالة التأثيث، نوع السكن (عوائل/أفراد)، وطريقة دفع الإيجار.
مواصفات إضافية (تمثل 25% من نسبة المطابقة): تشمل التفضيلات الخاصة مثل توفر المصعد، موقف السيارات، المطبخ، التكييف، وغيرها من المتطلبات المدونة في الحقل المخصص.
3-2. يُعد العرض العقاري سليماً ومستوفياً لضوابط الخدمة متى بلغت نسبة مطابقته 75% أو أكثر من إجمالي المواصفات.
3-3. تعتمد شبكة عقار نطاقاً سعرياً بزيادة أو نقص تصل إلى 25% عن الميزانية المحددة من العميل، وفق العروض المتاحة ومتوسط أسعار السوق في الحي والمدينة، مع توضيح فرق السعر للعميل.
3-4. تعمل شبكة عقار على تزويد العميل بما لا يقل عن عرضين عقاريين مستوفيين لضوابط الخدمة (بنسبة مطابقة 75% أو أكثر) خلال مدة البحث، متى توفرت في السوق.
3-5. تبدأ مدة البحث المحددة بـ 60 يوماً من تاريخ تأكيد قبول الطلب وسداد رسوم جدية البحث.
3-6. يتم تزويد العميل بملف (PDF) لكل عقار مقترح يتضمن التفاصيل، الصور المتاحة، نسبة المطابقة، وأبرز نقاط التوافق والاختلاف، وذلك قبل المعاينة الميدانية.
4-1. قبل التوجه إلى المعاينة الميدانية لأي عقار مرشح، يتم تحرير عقد وساطة عقارية رسمياً عبر منصة الهيئة العامة للعقار.
4-2. يبلغ إجمالي السعي (العمولة) المستحق لشبكة عقار عند إتمام عملية الاستئجار 2.5% من قيمة الإيجار السنوي للسنة الأولى فقط، وبحد أدنى 1,500 ريال سعودي.
4-3. تُخصم رسوم جدية البحث المدفوعة مقدماً (750 ريال) بالكامل من إجمالي السعي المستحق.
4-4. يلتزم العميل بسداد المبلغ المتبقي من السعي عند توقيع عقد الإيجار، خلال مدة لا تتجاوز 7 أيام من تاريخ التوقيع.
5-1. الاسترداد الكامل: يُعاد مبلغ رسوم جدية البحث (750 ريال) كاملاً للعميل في الحالتين الآتيتين:
5-1-1. إذا انتهت مدة البحث المحددة بـ 60 يوماً دون تقديم أي عرض عقاري تبلغ نسبة مطابقته 75% أو أكثر.
5-1-2. إذا تعذر على شبكة عقار قبول الطلب أو البدء فيه لأي سبب يتعلق بعدم توفر عروض مناسبة في السوق.
5-2. عدم الاسترداد: تُعد رسوم جدية البحث غير قابلة للاسترداد وتُستحق مقابل جهود البحث والمطابقة الميدانية في الحالات الآتية:
5-2-1. تقديم عرض عقاري واحد أو أكثر تبلغ نسبة مطابقته 75% أو أكثر وفق ضوابط الخدمة، ثم عدم رغبة العميل في استكمال إجراءات المعاينة أو الاستئجار.
5-2-2. عدم استجابة العميل أو تزويد الفريق بالبيانات اللازمة للمعاينة خلال 7 أيام من تاريخ تقديم العرض المطابق.
5-2-3. قيام العميل بإلغاء طلب البحث من طرفه بعد قبول الطلب وبدء عمليات البحث الميداني.
6-1. لأية استفسارات أو تواصل بخصوص هذه الشروط والأحكام، يمكن التواصل مع إدارة شبكة عقار عبر البريد الإلكتروني: info@lg.com.sa أو عبر رقم الجوال: 0595337000.
تاريخ التحديث: 16-08-2026